• MARSHELLE FRANSZISKA LUTTERS - Penggugat ;Melawan :ADITYA HERMANSYAH - Tergugat

• MARSHELLE SUNJOTO., yang beralamat di Jalan Villa Permata GadingBlok III No. 20 Rt.009 Rw.005, Kelurahan Tugu Selatan, Kec.Koja, Jakarta Utara, untuk selanjutnya disebutsebagai ; TERBANTAH IV ; Pengadilan Negeri tersebut;Setelah mempelajari berkas perkara;Setelah mendengar para pihak;Setelah memperhatikan buktibukti yang diajukan kedua belah pihak;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Pembantah didalam surat bantahannya yang tidakbertanggal, yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta

  Johar Baru, Gambar Situasi No.170/P/VI/1983, tanggal 25 08 1983, seluas 143 m2, atas nama : MARSHELLE SUNJOTO, sebagaimana yangtelah diakui secara tegas oleh Pemohon di dalam posita point ke 12, yangmendalilkan :Bahwa Pemohon bani mengetahui sertifikat yang diagunkan padaTermohon dengan datangnya Termohon IV ke rumah Pemohondengan menunjukkan bahwa sertifikat itu. sudah balik namamenjadi atas nama : Termohon IV.Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 195 ayat (6) HIR, perlawananterhadap eksekusi hanya

  Johar Baru, Gambar Situasi No.170/P/V1I/1983,tanggal 25 08 1983, seluas 143 m2, atas nama : MARSHELLE SUNJOTO,sebagaimana yang telah diakui secara tegas oleh Pemohon di dalam posita pointke 12 gugatan Pemohon, yang mendalilkan : Bahwa Pemohon bammengetahui sertifikat yang diagunkan pada Termohon dengan datangnyaTermohon IV ke mmah Pemohon dengan menunjukkan bahwa sertifikat itu sudahbalik nama menjadi atas nama : Termohon IV.4.

  Pasal 11Kep.DJPLN dimaksud yang mengatur kemungkinan penundaan dan pembatalanpelaksanaan lelang dalam perkara ini, adalah tidak beralasan dan tidakberdasarkan menurut hukum, karena lelang eksekusi hak tanggungan atas tanahdan bangunan rumah yang sekarang menjadi obyek sengketa telah dilaksanakanoleh Termohon III dan telah ditetapbkan pemenangnya yaitu Termohon IV, bahkantelah dilakukan baliknama atas Sertipikat Hak Milik No.243, atas nama :MARSHELLE SUNJOTO.11.

  Foto copy Sertipikat, Hak Milik No. 243/Johar Baru, seluas 143 M2,berdasarkan Gambar Situasi No.170/P/V.1/1983, tgl 2581983.atas nama Marshelle Sunjoto, (bertanda T.IV1);2. Foto copy Kutipan Risalah Lelang Nomor : 106/2013, tertanggal 22 Maret2013, (bertanda T.IV2);3. Foto copy Grosse Risalah Lelang No. 106/2013, tanggal 22 Maret 2013,(bertanda T. IV 3);4. Foto copy Kwitansi No.33/KW/III/2013, sebesar Rp. 714.102.000,tertanggal 26 Maret 2013, (bertanda T.IV 4);5.

• MARSHELLE SUNJOTO ; PT BANK DANAMON INDONESIA. Tbk ; PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Cq. KEPALA KANTOR WILAYAH PERTANAHAN DKl JAKARTA ; HENKY MULIA

  PUTUSANNo. 2251 K/Pdt/2009DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagaiberikut dalam perkara :1.MARSHELLE SUNJOTO, bertempat tinggal di Jalan GadingIndah M WV C/12, RT 013/RW 018, Kelurahan Kepala GadingTimur, Kecamatan Kelapa Gading, Kotamadya Jakarta Utara,dalam hal ini memberi kuasa kepada SUSANTO, SH, dankawankawan, para Advokat pada Kantor Hukum SUSANTO& REKAN , beralamat di Komplek Ruko Atrium Blok B No

  (seribuempat ratus lima puluh empat meter persegi) atas nama Marshelle Sunjoto(Tergugat V Konvensi) ; danSertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 1204 seluas 1.530 m? (seribulima ratus tiga puluh meter persegi) atas nama Marshelle Sunjoto (TergugatV Konvensi) ;c.

  (seribuempat ratus lima puluh empat meter persegi) atas nama Marshelle Sunjoto(Tergugat V) ; danc. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 1204 seluas 1.530 m?

  (seribulima ratus tiga puluh meter persegi) atas nama Marshelle Sunjoto (TergugatV);Sertifikat Hak Pakai (SHP) No.5/Cengkareng, Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No. 1203, dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 1204selanjutnya secara bersamasama disebut dengan sertifikatsertifikat hakatas tanah) ;Bahwa sesuai dengan Pasal 1 ayat (3) Undangundang No. 5 Tahun1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara adalah merupakan Keputusan TataUsaha Negara.

  (seribulima ratus tiga puluh meter persegi) atas nama MARSHELLE SUNJOTO(Tergugat V) tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;7. Menyatakan lelang yang dilakukan atas bidang tanah dalam Sertifikat HakGuna Bangunan No.1203 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.1204 tidakmempunyai kekuatan hukum/batal demi hukum ;8. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;DALAM REKONVENS : Menolak gugatan Rekonvensi dari Penggugat Ill dan Penggugat V untukseluruhnya;DALAM KONVENSI!

• MARSHELLE SUNJOTO dan telah di terima oleh Sdr. HARNADI;

• 1 (satu) Lembar Bukti Transfer sebesar Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah) kepada Sdr. AHMAD WANA GUNADI;
• 1 (satu) Buah Buku bukti pembukuan Milik perusahan PT.KARYA RES LISBETH MINERAL;

Dikembalikan kepada PT. KARYA RES LISBETH MINERAL;

6.

MARSHELLE SUNJOTO sebesar Rp.50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah) yang di tanda tangani oleh Sadr.AHMAD WANA GUNADI yang isinya uang titipan kepada Sadr.HARNADI dan di perkuat Surat pernyataan titipan uang bahwa sudahdi terima oleh Sdr. HARNADI yang menyerahkan uang tersebut yaituSdri. MAY, Uang untuk pembelian Pasir Sirkon;Bukti transfer uang sebesar Rp. 50.000.000,00 (lima puluh jutarupiah) kepada Sdr. HARNADI melalui Rekening Sdr. AHMAD WANAGUNADI yang mentransfer yaitu Sdr.

MARSHELLE SUNJOTO, uanguntuk pembelian Pasir Sirkon;Uang sebesar Rp.4.000.000,00 (empat juta tiga ratus rupiah)diserahkan secara langsung oleh Sdri. FRIDA, uang untukpemasangan Listrik di Gudang Kereng Pangi Km. 21 KabupatenKatingan;Uang sebesar Rp. 2.850.000,00 (dua juta delapan ratus lima puluhribu rupiah) merupakan gaji karyawan Sdr. JEKI dan GUNADImasingmasing Sdr. JEKI yaitu Sebesar Rp. 1.500.000,00 (satu jutalima ratus ribu rupian) dan milik Sdr.

• Surat Gugatan Penggugat tertanggal 26 Oktober 2015 yangdidaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat padatanggal 03 Maret 2015 tercatat dibawah Register Nomor: 497/Pdt.G/2015/PN.JKT.PST dalam perkara antara :e JENY MONALISA, nse eeeecccceeceeeeeeeeeeaeeeeeeeeeeeeeeeees SebagaiPenggugatLawan* MARSHELLE SLINYOT OD cscs cores ons oss om omncnenrnnei sebagaiTergugat8.

• MARSHELLE SUNJOTO, bertempat tinggal di JalanVilla Permata Gading Blok III Nomor 20 RT 009 RW 005,Kelurahan Tugu Selatan, Kecamatan Koja, Jakarta Utara,dalam hal ini memberikan kuasa kepada Kanta Cahya,S.H., Advokat, berkantor di Jalan Jenderal SudirmanNomor 217, Purwakarta, Jawa Barat, berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 4 Agustus 2016;Para Termohon Kasasi dahulu Para Terbantah/ParaTerbanding;Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut

  , atas nama: Marshelle Sunjoto, sebagaimana yang telah diakui secarategas oleh Pemohon di dalam posita point ke 12, yang mendalilkan:Bahwa Pemohon baru mengetahui sertifikat yang diagunkan padaTermohon dengan datangnya Termohon IV ke rumah Pemohon denganmenunjukkan bahwa sertifikat itu sudah balik nama menjadi atas nama :Termohon IV:Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 195 ayat (6) HIR, perlawananterhadap eksekusi hanya dapat diajukan oleh pemilik yang sah atastanah dan bangunan rumah yang sekarang

  Nomor 200 K/Pdt/2017Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P2 yang sama dengan buktiT.IV1 ternyata Sertifikat Hak Milik Nomor 243 yang terletak di Jalan JoharBaru Utara RT 003/05 Nomor 14 Desa Johar Baru, Kecamatan CempakaPutih, Jakarta Pusat adalah milik Marshelle Sunjoto (Terbantah IV) yangdiperoleh dari hasil lelang sebagaimana Kutipan Risalah Lelang Nomor106/2013 tanggal 22 Maret 2013 (bukti T.IV2) dan Risalan Lelang Nomor106/2013 tanggal 22 Maret 2013 (bukti T.IV3 yang sama dengan buktiT.ANI1);4

• BANK MEGA, TBK KANTOR WILAYAH JAKARTA I
  Terbanding/Tergugat : KANTOR PERTANAHAN ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT
  Terbanding/Tergugat : KEPALA DAN PEJABAT KPKNL JAKARTA I
  Terbanding/Tergugat : MARSHELLE SUNJOTO