Hajjah OFIYATI SOBRIYAH, S.H., bertempat tinggal diJalan Subur Raya Nomor 59, RT 010 RW 006, KelurahanDuri Pulo, Kecamatan Gambir, Jakarta Pusat;Para Turut Termohon Kasasi dahulu Para Penggugat Intervensi;Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut ternyata sekarang ParaPemohon Kasasi dahulu sebagai Para Penggugat/Para Pembanding/ParaTergugat Intervensi telah menggugat sekarang Para Termohon Kasasi dahulusebagai Para Tergugat/Para Terbanding

Ofiyati Sobriyah, S.H.), H.

Ofiyati Sobriyah, S.H., sehingga untuk selanjutnya dalam perkara iniHj. Ofiyati Sobriyah, S.H. disebut sebagai Penggugat Intervensi Il;Halaman 19 dari 27 hal. Put. Nomor 502 K/Pdt/2016 Menetapkan bahwa Penetapan biaya perkara ini ditangguhkan sampaiputusan akhir;Dalam Perkara Pokok:1. Menolak gugatan Penggugat dalam Perkara Pokok untuk seluruhnya;Dalam Perkara Intervensi :1. Mengabulkan gugatan Intervensi dari Penggugat Intervensi untuksebahagian;2.

Ofiyati Sobryah,SH. sebagai pejabat pembuat akte tanah yang mempunyaikekuatan hukum, karena berdasarkan Surat KeputusanKepala Badan Pertanahan Nasional No. 3X.A. 2004,tanggal 4 Maret 2004. ;Batas Lokasi dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara : Griya Kenari Mas ;Sebelah Timur : Jalan Raya Narogang km.23 ;Sebelah Selatan : PT. ASPEK KUMBONG ;Sebelah Barat : Kali Cileungsi ;. Bahwa Penggugat adalah suatu lembaga atau badanusaha yang berbentuk Perseroan Terbatas yang dibernama PT.

Ofiyati Sobriyah, SH.tanggal 27 Desember 201 3; . Surat Keterangan Terdaftar Kementerian KeuanganRepublik Indonesia, Direktorat Pajak Kanwil DJPJakarta Utara, dengan Nomor : S1005KT/WPuJ.21/KP..00303/201 4;oncncenenene=. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)66.667.679.6042.000.;22nnn enn ene cence. Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia NomorAHU06533.AH.01.01.Tahun 2014, tanggal 14 Februari. Akte Perubahan/Pernyataan Keputusan Rapat UmumPemegang Saham Luar Biasa PT.

Ofiyati Sobriyah, SH.; i. Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia, Nomor : AHU 14647.40.22.2014, tanggal 19 Juni 2014; . Substansi Gugatan ;A. Kronologis Kepemilikan Tanah Penggugat ; .

Ofiyati Sobriyah, SH dengan alamat Jin.Enggano 15 Blok B.4, Tanjung Priok Jakarta Utara 14310.Dan karenanya keduanya SAH menurut hukum mewakili Perhimpunan, dansekaligus selaku wali amanah segenap Pemilik Sarusun untuk mengajukanpermohonan.7. Bahwa, PEMOHON II adalah Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun(Sarusun) Graha Cempaka Mas (GCM) dengan alas hak berupa SertipikatHAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN (SHM SRS), berdasarkan Pasal 8UU NO.16/1985 yang diubah menjadi Pasal 46 Jo Pasal 1.

notariatan serta Organisasi Notaris.Ketentuan ini dimaksudkan untuk meningkatkan pelayanan dan perlindunganyhukum yang lebih baik bagi masyarakat......79.Bahwa, berdasarkan hasil RULB tersebut, pengurus yang terpilihn yaituPimpinan Tonny Soenanto sesuai ketentuan AD/ART PPRSC GCM padatahun berikutnya telah melakukan RUTA (Rapat Umum Tahunan) untukmempertanggung jawabkan program kerja dan keuangan perhimpunanyaitu pada tanggal 26 Juli 2015 dengan hasil sebagaimana tertuang dalamAkta Notaris Hajjah Ofiyati

Nomor 63 Tahun2013 (Fotokopi sesuai dengan asii);Akta Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah Nomor 14 Tahun 2015(Fotokopi sesuai dengan asili);Akta Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah Nomor 15 Tahun 2015(Fotokopi sesuai dengan asli);Akta Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah Nomor 22 Tahun 2015(Fotokopi sesuai dengan asii);17.18.19.20.21.22.23.24.Bukti P17 :Bukti P18 :Bukti P19 :Bukti P20 :Bukti P21Bukti P22 :Bukti P23 :Bukti P24 :Daftar Kepemilikan Unit Sarusun Kawasan GCM dari BPN(Fotokopi sesuai dengan fotokopi

Ofiyati Sobriyah, SH dengan alamat Jin.Enggano 15 Blok B.4, Tanjung Priok Jakarta Utara 14310.Dan karenanya keduanya SAH menurut hukum mewakili Perhimpunan, dansekaligus selaku wali amanah segenap Pemilik Sarusun untuk mengajukanpermohonan.7. Bahwa, PEMOHON II adalah Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun(Sarusun) Graha Cempaka Mas (GCM) dengan alas hak berupa SertipikatHAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN (SHM SRS), berdasarkan Pasal 8UU NO.16/1985 yang diubah menjadi Pasal 46 Jo Pasal 1.

notariatan serta Organisasi Notaris.Ketentuan ini dimaksudkan untuk meningkatkan pelayanan dan perlindunganyhukum yang lebih baik bagi masyarakat......79.Bahwa, berdasarkan hasil RULB tersebut, pengurus yang terpilihn yaituPimpinan Tonny Soenanto sesuai ketentuan AD/ART PPRSC GCM padatahun berikutnya telah melakukan RUTA (Rapat Umum Tahunan) untukmempertanggung jawabkan program kerja dan keuangan perhimpunanyaitu pada tanggal 26 Juli 2015 dengan hasil sebagaimana tertuang dalamAkta Notaris Hajjah Ofiyati

Nomor 63 Tahun2013 (Fotokopi sesuai dengan asii);Akta Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah Nomor 14 Tahun 2015(Fotokopi sesuai dengan asili);Akta Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah Nomor 15 Tahun 2015(Fotokopi sesuai dengan asli);Akta Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah Nomor 22 Tahun 2015(Fotokopi sesuai dengan asii);17.18.19.20.21.22.23.24.Bukti P17 :Bukti P18 :Bukti P19 :Bukti P20 :Bukti P21Bukti P22 :Bukti P23 :Bukti P24 :Daftar Kepemilikan Unit Sarusun Kawasan GCM dari BPN(Fotokopi sesuai dengan fotokopi

Tahun 2000 (Bukti P 4),sebagaimana diatur dalam Pasal 19 ayat (3) Anggaran Dasar PPRSC GCMdiwakili oleh Ketua dan Sekretaris Perhimpunan, yang susunan Pengurusnyaterakhir diubah dengan Akta Notaris Nomer: 22 Tanggal 31 Juli 2015 dariKantor Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah, SH dengan alamat Jin.

kenotariatan serta Organisasi Notaris.Ketentuan ini dimaksudkan untuk meningkatkan pelayanan dan perlindunganyDhukum yang lebih baik bagi masyarakat......Bahwa, berdasarkan hasil RULB tersebut, pengurus yang terpilin yaituPimpinan Tonny Soenanto sesuai ketentuan AD/ART PPRSC GCM pada tahunberikutnya telah melakukan RUTA (Rapat Umum Tahunan) untukmempertanggung jawabkan program kerja dan keuangan perhimpunan yaitupada tanggal 26 Juli 2015 dengan hasil sebagaimana tertuang dalam AktaNotaris Hajjah Ofiyati

Rusun Graha Cempaka Masdan 27 Ruang Fasum/Fasos Graha Cempaka Mas,Tanggal 19 Oktober 2015 (fotokopi sesuai denganaslinya), dan Bukti Pengirimannya melalui Biro Jasa(fotokopi dari fotokopi).Surat Keputusan Gubernur Nomor 1029/2000 tentangPengesahan Akta Pendirian Perhimpunan PenghuniRumah Susun Hunian Dan Non Hunian (Campuran) GrahaCempaka Mas, Kotamadya Jakarta Pusat, PPRSCsebagai Badan Hukum (AD/ART Perhimpunan PenghuniRusun Campuran Graha Cempaka Mas) (fotokopi darifotokopi).Akte Notaris Hajjah Ofiyati

Bukti P 19Surat PAM Jaya, aetra, No.Ref: 3116/Aetra/BoD:RT/MA/IX/2013, tanggal 30 September 2013, PerihalTindaklanjut Permintaan Balik Nama Nomen 20040981(fotokopi sesuai dengan aslinya).Akte Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyan No.14, tanggal11072015, tentang Pernyataan Keputusan RapatPengurus Perhimpunan Penghuni Rumah SusunCampuran Graha Cempaka Mas (fotokopi sesuai denganaslinya).Akte Notaris Hajjah Ofiyati Sobriyah No.15, tanggal26072015, tentang Berita Acara Rapat Umum TahunanPerhimpunan Pemilik

Ofiyati Sobriyah,SH tertanggal 09 Maret 2011.Barang bukti disita tersangka WAHYUDI Alias WAHYU bin SYARIFBIYANTO. Barang bukti berupa :1 (satu) buah HP Samsung Qwerty warna hitam kuning berikutsimcardnya. ;1 (satu) buah HP Esia warna hitam merah berikut simcardnya. ;Dipergunakan dalam berkas perkara An. Terdakwa ANDI MOHAMAD RIZALSYN 0) 0)

Ofiyati Sobriyah, SH.Halaman 12 dari 169 halaman Putusan Nomor: 137/G/2019/PTUNJKT9. Bahwa lembaga Panitia Musyawarah (Panmus) BUKAN Pengurus,tidak dikenal, tidak diatur dan tidak berdasar sebagaimanaketentuan Undangundang Nomor 20 Tahun 2011 jo. PeraturanPemerintah Nomor 4 Tahun 1988 jo. Anggaran Dasar PPPSRS TheBellezza Permata Hijau jo.

Rapat tersebut dihadirioleh pihak TERGUGAT: Yaya Mulyarso, Ledy Natalia dan Hizbullahdan dicatat oleh Notaris Ofiyati Sobriyah, SH. Kemudian PanitiaMusyawarah versi / bentukan Ahmad Taufik Zaenal (Pengembang)membentuk susunan kepengurusan dan keanggotaan PanitiaMusyawarah sebagai berikut :Jabatan Nama KeteranganKetua > Arvin Fibrianto Pengembang / ManagingIskandar Director PT.

Bahwa Selanjutnya berdasarkan Akta Berita Acara Rapat PembentukanPengurus dan Pengawas Nomor : 01 tanggal 01 Maret 2019 yangdibuat oleh Notaris Ofiyati Sobriyah, SH., maka kepengurusanPPPSRS periode 20172019 telah dinyatakan demisioner atau berakhirHalaman 100 dari 169 halaman Putusan Nomor: 137/G/2019/PTUNJKTdan digantikan oleh kepengurusan masa periode 20192022 yangdibawah kepemimpinan Tergugat II Intervensi..

Bukti P14Notaris Ofiyati Sobriyah, SH. Acara ini dihadiri olehTERGUGAT (fotokopi Sesuai dengan fotokopi);: Surat tertanggal 4 Desember 2018 nomor 21/SEKP3SRS/XII/2018 isinya permintaan klarifikasiterhadap pemakaian AREA/BAGIAN BERSAMA TheBellezza Permata Hijau oleh PT. Perdana GapuraPrima Tbk. qq. PT.

Ofiyati Sobriyah, S.H.(fotokopi Sesuai dengan salinan);: Anggaran Dasar Perhimpunan Penghuni RumahSusun Hunian dan Bukan Hunian tanggal 20 januari2011 (fotokopi dari fotokopi);Akta Nomor 13 tanggal 13 Agustus 2019 tentangPernyataan Keputusan Rapat Umum PengurusPerhimpunan Penghuni Satuan Rumah SusunHalaman 150 dari 169 halaman Putusan Nomor: 137/G/2019/PTUNJKT(PPPSRS) Hunian dan Non Hunian The BellezaPermata Hijau (fotokopi Sesuai dengan asli);9.

Ofiyati Sobryah, S.H. sebagaipejabat pembuat akte tanah yang mempunyai kekuatanhukum, karena berdasarkan Surat Keputusan Kepala BadanPertanahan Nasional No. 3X.A. 2004, tanggal 4 Maret 2004;Batas Lokasi dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah utara : Griya Kenari Mas;Sebelah timur : Jalan Raya Narogang km. 23;Sebelah selatan :PT. ASPEK KUMBONG;Sebelah barat : Kali Cileungsi;.

Ofiyati Sobriyah, S.H., tanggal 27Desember 2013;b. Surat Keterangan Terdaftar Kementerian Keuangan RepublikIndonesia, Direktorat Pajak Kanwil DJP Jakarta Utara, denganNomor: S1005KT/WPJ.21/KP.00303/2014;c. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP): 66.667.679.6042.000.;Halaman 9 dari 28 halaman Putusan Nomor 228 K/TUN/2017d. Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia Nomor: AHU06533.AH.01.01.Tahun 2014,tanggal 14 Februari 2014;e.

Ofiyati Sobriyah, SH., Notaris PPAT di Jakarta Sah dan Berharga;

4. Menyatakan sah Kedudukan Penggugat selaku Kreditur yang memiliki hak tagih atas Tergugat berdasarkan Akta Perjanjian Pengalihan Piutang (Subgrosi) No.17 tanggal 28 Juni 2019, yang dibuat dihadapan Hj. Ofiyati Sobriya, SH.

Ofiyati Sobriyah, S.H., bertempat tinggal di Jl.Enggano 15 Blok B.4, Tanjung Priok, Kota Administrasi Jakarta Utara,sebagai Turut Terbanding IV semula Tergugat V;8. Sony Widjaja, bertempat tinggal di Karang Anyar Jalan A GangIll, RT.0O1/RW.004, Kelurahan Karang Anyar, Kecamatan Sawah Besar,Kota Administrasi Jakarta Pusat, namun saat ini sudah tidak diketahullagi alamatnya, sebagai Turut Terbanding V semula Tergugat VI;9. Sukandi Kuswara, bertempat tinggal di Kp.

Ofiyati Sobriyah, S.H. Notaris, PPAT & PPAL DKI
Turut Tergugat:
Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, c.q. Kepala Kantor ATR/ BPN Kotamadya Jakarta Utara

Putusan Nomor 41 PK/TUN/2017Sekretaris Perhimpunan, yang susunan Pengurusnya terakhir diubahdengan Akta Notaris Nomor 22 Tanggal 31 Juli 2015 dari Kantor NotarisHajjah Ofiyati Sobriyah, S.H. dengan alamat Jalan Enggano 15 BlokB.4, Tanjung Priok Jakarta Utara 14310 (Bukti P5);Dan karenanya keduanya SAH menurut hukum mewakili Perhimpunan,dan sekaligus selaku wali amanah segenap Pemilik Sarusun untukmengajukan permohonan;Bahwa, Pemohon II adalah Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun(Sarusun) Graha

;Bahwa, berdasarkan hasil RULB tersebut, pengurus yang terpilih yaituPimpinan Tonny Soenanto sesuai ketentuan AD/ART PPRSC GCMpada tahun berikutnya telah melakukan RUTA (Rapat Umum Tahunan)untuk mempertanggung jawabkan program kerja dan keuanganperhimpunan yaitu. pada tanggal 26 Juli 2015 dengan hasilsebagaimana tertuang dalam Akta Notaris Hajjah Ofiyati SobriyahNomor 14 dan 15 Tahun 2015 (Bukti P16 dan P17);Bahwa, sesuai ketentuan Pasal 78 UndangUndang Nomor 20 Tahun2011 juncto Pasal 54 ayat (2)

OFIYATI SOBRIYAH, SH
Turut Terbanding/Tergugat VI : SONY WIDJAJA
Turut Terbanding/Tergugat VII : SUKANDI KUSWARA
Turut Terbanding/Tergugat VIII : DADANG YUDHA JUANDA

Ofiyati Sobriyah, S.H., bertempat tinggal di Jl.Enggano 15 Blok B.4, Tanjung Priok, Kota Administrasi Jakarta Utara,sebagai Turut Terbanding IV semula Tergugat V;8. Sony Widjaja, bertempat tinggal di Karang Anyar Jalan A GangIll, RT.0O1/RW.004, Kelurahan Karang Anyar, Kecamatan Sawah Besar,Kota Administrasi Jakarta Pusat, namun saat ini sudah tidak diketahullagi alamatnya, sebagai Turut Terbanding V semula Tergugat VI;9. Sukandi Kuswara, bertempat tinggal di Kp.

Bahwa Tergugat mengeluarkan objek sengketa berdasarkan Akta BeritaAcara Rapat Umum Perhimpunan Penghuni dan Pemilik Satuan RumahSusun Apartemen Mangga Dua Court, Nomor 03 tanggal 15 Juni 2019,yang dibuat oleh Hajjah Ofiyati Sobriyah, Sarjana Hukum, Notaris diJakarta dengan susunan sebagai berikut:a. Pengurus Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan RumahSusun Aparternen.

Ofiyati Sobriyah, SH(selanjutnya disingkat dengan Akta No. 3 tanggal 15 Juni 2019).:Materi Objek Sengketa aquo mengenai pencatatan dan pengesahanSusunan Pengurus dan Pengawas P3SRSApt MDC;10).11).12).13)14)Bahwa pencatatan dan pengesahan Susunan Pengurus dan PengawasP3SRSApt MDC di dalam Objek Sengketa aquo, dilakukan melaluipersiapan dan proses penetapan sebagaimana diatur dalam peraturanperundangundangan..

Ofiyati Sobriyah, S.H.

Kemudianperkara 49 dan 147 tahun 2019, berbarengan;Bahwa dalam RUALB Kedua tanggal 15 Juni, Notaris Ofiyati danasistennya hadir.

Jkt.Juni 2019, yang dibuat oleh Hajjah Ofiyati Sobriyah, Sarjana Hukum,Notaris di Jakarta dengan susunan sebagai berikut:a. Pengurus Perhimpunan Pemilik dan Penghuni SatuanRumah Susun Aparternen Mangga Dua Court;Ketua : Fifi TanangSekretaris : Tan Tjin LieBendahara : Christine TjongBidang Pengelolaan : RisawatyBidang Kepenghunian : Ariani Lisdajantib.

Ofiyati Sobriyah, S.H. dengan Alm. T.

Ofiyati Sobriyah, S.H.;11.Bahwa PENGGUGAT RENKONVENSI/TERGUGAT KONVENSImendapat kuasa umum oleh suami T. TEDDY MASSADA CHANDRAyang tidak dapat dicabut untuk melakukan segala tindakan urusanmengenai harta kekayaannya sesuai dengan Pasal 4 Akta PerjanjianKawin No: 35:e Pasal 4:Halaman 68 dari 220 hlm.Putusan Perdata Nomor 126/PDTG/2019/PN. Jkt.

Ofiyati Sobriyah, S.H.TERGUGAT menyatakan istri diberi hak untuk mengurus hartakekayaan dari Alm. T.

Ofiyati Sobriyah, S.H. dengan Alm. T. TEDDYMASSADA CHANDRA;Bahwa dalam dalil gugatannya poin ke 10 dan ke 16 seakanakanTERGUGAT tidak berhak mewaris akibat adanya Perjanjian Kawin No: 35tertanggal 27 Maret 2013 yang dibuat dihadapan Notaris Hj.

Ofiyati Sobriyah, Sarjana Hukum, Notaris diJakarta Utara. 13Bukti P 13Kutipa Akta Perkawinan Nomor303/JU/PK/20113, No. AK. 500.011978, yangditerbitkan oleh Dinas Kependudukan = danPencatatan Sipil Kota Administrasi Jakarta Utaratanggal 2 Agustus 2013. 14Bukti P 14Surat Keterangan Kelahiran No.

Ofiyati Sobriyah, S.H., Notaris diJakarta, dimana Para Penggugat yang mengaku selaku ahli warisalmarhum Bele bin Bidin telah memberikan kuasa khusus kepadaAbdul Wahab Joni, SS untuk dan atas nama pemberi kuasa menjualatau dengan cara lain mengadakan pengikatan jual beli ataumelepaskan hak atas tanah, dengan harga dan syaratsyarat yangoleh penerima kuasa ditimbang baik, kepada siapapun juga atassebidang tanah sesuai Surat Ketetapan lpeda/Girik C No. 2768 Persil31 S.ll seluas 25.400 M2 tercatat atas

Ofiyati Sobriyah, S.H.,memberikan kuasa khusus kepada Abdul Wahab Joni, SS untukmenjual kepada siapapun atas tanah seluas 25.400 M2 sesuai SuratKetetapan lpeda/Girik C No. 2768 atas nama Bele bin Bidin, makaPara Penggugat selaku ahli waris almarhum Bele bin Bidintidak berwenang lagi membuat Surat Kuasa Khusustanggal18 September 2012 kepada Yohanes B.

Ofiyati Sobriyah S.H., Notaris dan PPAT di Jakarta Utarasebagaimana Akta Hibah No. 223 / 2013 tertanggal 18 Desember 2013(Bukti TI6) dan dilanjutkan dengan balik nama atas Sertipikat Hak GunaBangunan No. 5086 Kelurahan Penjaringan, Kecamatan PenjaringanJakarta Utara menjadi atas nama Tergugat Il, Tergugat Ill dan TergugatIV tertanggal 10 Juli 2014 (Bukti TI7);Bahwa dengan telah dibuatnya Akta Hibah dan dilakukan balik nama atastanah terletak di JI. Muara Karang Blok.

Ofiyati Sobriyah, S.H., Notaris dan PPAT di Jakarta Utara,diberi tanda TI5;6. Foto copy Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 5086 Kelurahan Penjaringan,Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara tertanggal 10 Juli 2014, diberi tandaTI6;7. Foto copy Surat Persetujuan Dan Kuasa N.531/KONS/LEG/VIII/2008,Agustus 2008, diberi tanda TI7;8.

Ofiyati Sobriyah, S.H., Notaris dan PPAT di Jakarta Utaradiberi tanda TIl, TIll, TIV6;. Foto copy Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 5086 KelurahanPenjaringan, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara tertanggal 10 Juli2014, diberitanda TIl, TIll, TIV7;. Foto copy Kutipan Akte Kelahiran atas Nama Ivan Munandar Zaini No.3037/1973 tertanggal 09 Oktober 1973, diberi tanda TII8;.

MENGADILI

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan perkawinan antara Penggugat Benny dan Tergugat Tuti Ofiyati sebagaimana Kutipan Akta Perkawinan Nomor 1971-KW-23012019-0001 tanggal 23 Januari 2019 yang dikeluarkan Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Pangkalpinang, putus karena perceraian dengan segala akibat hukumnya;