BankTabungan Negara (Persero) dan Ade Hakiman, No. 27726K/002260/BD.UT/1997 Tanggal 17 Januari 1997, yang di Legalisasi olehNotaris Ai Masriah Roswandy, SH, Nomor 10989 Tanggal 17 Januari 1997,selanjutnya diberi tanda, bukti P 1.Foto Copy sesuai asli, Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 173 / DesaLengkong, Gambar Situasi 8711/1997 Tanggal 110697, Luas 60 m?

Bank Tabungan Negara (Persero) dan Ade Hakiman, No. 27726K/002260/BD.UT/1997 Tanggal 17 Januari 1997, yang di Legalisasi oleh NotarisAi MAsriah Roswandy, SH, Nomor 10989 Tanggal 17 Januari 1997, bukti P.2Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 173 / Desa Lengkong, Gambar Situasi8711/1997 Tanggal 110697, Luas 60 m?

/PN.Blb17 Januari 1997, yang di Legalisasi oleh Notaris Ai MAsriah Roswandy, SH, Nomor10989 Tanggal 17 Januari 1997 danbukti P.3 Turunan Akta Jual Beli No.41/01/Bjs/1997 Tanggal 17 Januari 1997, dibuat dihadapan Ety Nurhayaty, SHselaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Wilayah Kabupaten Daerah Tingkat IlBandung, antara PT.

Saksi I, umur 48 tahun, yang menerangkan di bawahsumpahnya sebagai berikut : saksi kenal penggugat sekitar dua belas tahun karenasaksi adalah tetangga dekat penggugat, mengetahuipenggugat menikahdengan tergugat bernama Yudhi Roswandy, dan mereka sudahmempunyai dua orang anak,Saksi mengetahui penggugat dan tergugat membinarumah tangga mulanya rukun, namun sejak tigatahun terakhir mereka tidak rukun lagi, antarapenggugat dengan tergugat terjadi pertengkaran,Saksi pernah melihat sekali penggugat dantergugat

Saksi II, umur 38 tahun, yang menerangkan di bawahsumpahnya sebagai berikut : sSaksi kenal baik dengan penggugat sejak duabelas tahun yang lalu karena berteman, saksimengetahui penggugat menikah dengan tergugatbernama Yudhi Roswandy, dan mereka sudahmempunyai dua orang anak, saksi melihat rumah tangga penggugat dantergugat sudah tidak rukun lagi penyebabnyasaksi tidak mengetahui, tetapi sesuaipengakuan penggugat ketika curhat kepada saksibahwa sekitar empat bulan terakhir rumahtangga penggugat dan

Tanah tersebut juga tidak ada hubungan hukumdengan Penggugat karena Tergugat mendapatkan Hak Guna Bangunantersebut berdasarkan Jual Beli Saham Nomor 76 yang dibuat oleh dandihadapan Al MASRIAH ROSWANDY, Sarjana Hukum, selaku Notaris diBandung dari Nyonya LINDA HENRIETTE MATULI, selaku Penjual ;3. Bahwa, untuk itu Tergugat berlandaskan kepada Principle yang berlaku dalamilmu hukum pembuktian, yaitu affinnanti incumbit Probato yuncto Pasal 1855KUHPerdata yuncto Hukum Yurisprudensi Mahkamah Agung.

Tanah inijuga tidak ada hubungan hukum dengan Penggugat karena Tergugatmendapatkan Hak Guna Bangunan tersebut berdasarkan Jual Beli SahamNomor 76 yang dibuat oleh dan dihadapan Al MASRIAH ROSWANDY,Sarjana Hukum, selaku Notaris di Bandung dari Nyonya LINDAHENRIETTE MATULI, selaku Penjual.Bukan seperti secara malafide yang didalilkan oleh Penggugat, bahwatanah tersebut adalah milik Penggugat yang sah berdasarkan Eigendom,yang walaupun sesungguhnya overbodig, Tergugat hendak mencatatdisini, bahwa Tergugat

Braga, Kec.Sumur Bandung, Kota Bandung, juga tidak adahubungan hukum dengan Penggugat karena Tergugat mendapatkan HakGuna Bangunan tersebut berdasarkan jualbeli saham No.76 yang dibuatdihadapan Al MASRIAH ROSWANDY, selaku Notaris di Bandung, dariNy.LINDA HENDRIETTE MATULI selaku penjual.Bahwa gugatan Penggugat tidak jelas (Abscuur libel) karena mengajukangugatan terhadap Owner atau Komisaris Utama atau Direktur Utamaperseroan Terbatas ISTANA WISATA yang berkedudukan di Jalan LembongNo.44 Kota Bandung

Tanah tersebut juga tidak adahubungan hukum dengan Penggugat karena Tergugat mendapatkan hak tersebutberdasarkan jual beli saham No. 76 yang dibuat oleh dan di hadapan AlMASRIAH ROSWANDY,SH selaku Notaris di Bandung, dari Ny.

Lembong No. 32 34 itu atas dasar jualbeli saham dihadapan notaris Al MASRIAH ROSWANDY, dari Ny. LINDAHENDRIETTE MATULI selaku penjual ; Bahwa persoalannya kemudian adalah dimanakah, atau bagaimanakah letakposisi antara kedua tanah tersebut ?

Bahwa Perlawanan a quo masih kurang pihak karena tidak melibatkanPejabat Pembuat Akta Tanah/PPAT Ai Masriah Roswandy, SH dimanaobyek sengketa yang merupakan jaminan hutang Pelawan kepadaTerlawan Il yang tertuang dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor65/2007 tanggal 27 Nopember 2007 yang dibuat dihadapan PPATtersebut;.

Karena Tergugat mendapatkan Hak GunaBangunan tersebut berdasarkan Jual Beli Saham Nomor 76 yang dibuatoleh dan dihadapan Al MASRIAH ROSWANDY, Sarjana Hukum, selakuNotaris di Bandung dari Nyonya LINDA HENRIETTE MATULI selakupenjual.3. bahwa, untuk itu Tergugat berlandaskan kepada Principle yang berlakudalam ilmu hukum pembuktian, yaitu affimanti incumbit probato yunctoPasal 1855 KUHPerdata yuncto Hukum Yuriprudensi Mahkamah Agung.Vidde Putusan Mahkamah Agung R.I. tertanggal 1972 registrasi nomor :

Karena Tergugat mendapatkan HAK GunaBangunan Al MASRIAH ROSWANDY, Sarjana Hukum, selaku Notarisdi Bandung dari Nyonya LINDA HENRIETTE MATULI, selaku Penjual.Bukan seperti secara malafide yang didalilkan oleh Penggugat,bahwa tanah tersebut adalah milik Penggugat yang sah berdasrkanEigendom, yang walaupun sesungguhnya overboding, Tergugathendak mencatat disini, bahwa Tergugat dengan ini mereserverHalaman 10 dari 28 Putusan Perdata Gugatan Nomor 544/Pat.G/2019/PN Bdghaknya untuk menjawab dan menanggapi

Bahwa jelas Penggugat masih ada kewajiban yang belum dilakukanuntuk melunasi sisa pembelian rumah dan bangunan milik ParaTergugat, namun hingga pada saat kurung waktu 1 (satu) tahunterhitung Januari 2007 hingga Desember 2007, Tergugat danAlmarhum Andy Roswandy Wazar (Pewaris) memberikan kesempatankepada Penggugat untuk segera melunasinya, Namun sepanjang tahun2007 yang lalu tidak ada itikad atau niat baik dari Penggugat, walaupunalmarhum Andy Roswandi Wazar berkalikali mendatangani rumahPenggugat

Bahwa tindakan Tergugat Rekonpensi yang melakukan tindakan hukumkepada Para Penggugat Rekonpensi, sangat terganggu dan tercemarnama baik keluarga besar Almarhum Andy Roswandy Wazar (Pewaris);. Bahwa terhadap tindakan Tergugat Rekonpensi mengajukan Gugatan diPengadilan Jakarta Timur kepada Para Penggugat Rekonpensi, JELASmelakukan tindakan melawan hukum yang mendatangkan kerugian bagiPara Penggugat Rekonpensi;.

Fotocopy Akta Pengakuan Hutang No 5 tertanggal 10 Oktober 2006 yangdibuat HJ Ai Masriah Roswandy SH Notaris Di bandung ( Bukti T 3 )4.

Nomor 3365 K/Pdt/2016di hadapan PPAT AI Masriah Roswandy, S.H., dengan hargaRp40.000.000,00; (vide P.19);3. SHGB Nomor 308/Kelurahan Braga dengan luas 91 m?, atas namaTjandra Halim, Kav. A5 Nomor 30, yang dibeli dari Tergugat II selakuPenjual dengan Penggugat Tjandra Halim selaku Pembeli atas Hak GunaBangunan dari pemisahan SHGB Induk Nomor 284/Kelurahan Braga atasnama PT. Interna Permai/Tergugat II, dikenal sebagai Komp.

ASTRADIPURA, S.H, kemudian dijual lagi kepadapemilik terakhir yaitu ANTON ANGGA GUNAWAN (dh OEIJ MINTONG) berdasarkan Akta Jual Beli No. 24/Bdg/1988 yang dibuat dihadapan PPAT Al MASRIAH ROSWANDY, S.H dengan harga Rp40.000.000, ;(VIDE P.19). SHGB No. 308/Kelurahan Braga dengan Luas 91 M2, atas namaTJANDRA HALIM, Kav.

AI Masriah Roswandy,SH.
136. 1 (satu) buah Map warna hijau yang bertuliskan tangan Asli RTH Nop 2012/Kel CisurupanCibiru yang didalamnya terdapat dokumen sebagai berikut:
a 4 (empat) lembar Keputusan Pengguna Anggaran Dinas Pengelolaan Keuangan Aset Daerah Nomor 593/1295 DPKAD tentang Penetapan Bentuk dan Besarnya Ganti Rugi atas Tanah yang Terletah Di Kelurahan Cisurupan Kec.

AlMasriah Roswandy, SH. 1 (satu) buah Map warna hijau yang bertuliskan tangan Asli RTH Nop136. 2012/Kel CisurupanCibiru yang didalamnya terdapat dokumen sebagaiberikut: a 4 (empat) lembar Keputusan Pengguna Anggaran DinasPengelolaan Keuangan Aset Daerah Nomor 593/1295 DPKADtentang Penetapan Bentuk dan Besarnya Ganti Rugi atas Tanahyang Terletah Di Kelurahan Cisurupan Kec.

AlMasriah Roswandy, SH. 136.1 (satu) buah Map warna hijau yang bertuliskan tangan Asli RTH Nop2012/Kelberikut:CisurupanCibiru yang didalamnya terdapat dokumen sebagai 4 (empat) lembar Keputusan Pengguna Anggaran DinasPengelolaan Keuangan Aset Daerah Nomor 593/1295 DPKADtentang Penetapan Bentuk dan Besarnya Ganti Rugi atas Tanahyang Terletah Di Kelurahan Cisurupan Kec.

AlMasriah Roswandy,SH. 136.1 (satu) buah Map warna hijau yang bertuliskan tangan Asli RTH Nop2012/Kel CisurupanCibiru yang didalamnya terdapat dokumen sebagaiberikut: 4 (empat) lembar Keputusan Pengguna Anggaran DinasPengelolaan Keuangan Aset Daerah Nomor 593/1295 DPKADtentang Penetapan Bentuk dan Besarnya Ganti Rugi atas Tanahyang Terletah Di Kelurahan Cisurupan Kec.

Al Masriah Roswandy,SH. 1 (Satu) buah Map warna hijau yang bertuliskan tangan Asli0226 RTH Nop 2012/Kel CisurupanCibiru yang didalamnyaterdapat dokumen sebagai berikut: 4 (empat) lembar Keputusan Pengguna Anggaran DinasPengelolaan Keuangan Aset Daerah Nomor 593/1295DPKAD tentang Penetapan Bentuk dan Besarnya Ganti0226a Rugi atas Tanah yang Terletah Di Kelurahan Cisurupan Kec.Cibiru Kota Bandung dalam rangka Pengadaan Tanag untukSarana Lingkungan Hidup (Ruang Terbuka Hijau) tanggal 17September 2012

Al Masriah Roswandy,SH. 1 (Satu) buah Map warna hijau yang bertuliskan tangan Asli0226 RTH Nop 2012/Kel CisurupanCibiru yang didalamnyaterdapat dokumen sebagai berikut: 4 (empat) lembar Keputusan Pengguna Anggaran DinasPengelolaan Keuangan Aset Daerah Nomor 593/1295DPKAD tentang Penetapan Bentuk dan Besarnya Ganti0226a Rugi atas Tanah yang Terletah Di Kelurahan Cisurupan Kec.Cibiru Kota Bandung dalam rangka Pengadaan Tanag untukSarana Lingkungan Hidup (Ruang Terbuka Hijau) tanggal17 September 2012