Tergugat dengan Tergugat X telah menandatangani PerjanjianPengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yang dilegalisasi olehNetty Tjandrania, S.H. Notaris di Bandung dan menandatangani aktakuasa bangunan yang sekarang menjadi objek sengketa;7.3.

Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yangdilegalisasi oleh Netty Tjandrania, S.H. Notaris di Bandung dan AktaKuasa Menjual Nomor 2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat olehdan di hadapan Netty Tjandrania, S.H. Notaris di Bandung;9.3. Akita Perjanjian Perdamaian (dading) Nomor 56, tanggal 24September 2008, yang dibuat oleh dan di hadapan R.TendySuwarman, S.H. Notaris di Bandung;9.4.

Notaris di Bandung dan AktaKuasa Menjual Nomor 2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dandi hadapan Netty Tjandrania, S.H. Notaris di Bandung.3.3. Akta Perjanjian Perdamaian (dading) Nomor 56, tanggal 24 September2008, yang dibuat oleh dan di hadapan R.Tendy Suwarman, S.H. Notarisdi Bandung;3.4.

Nanang Satiamihardja,S.H. serta Notaris Netty Tjandrania, SH. berikut Notaris R.Tendy Suwarman,S.H., harus ditarik menjadi pihak;Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat X telahmengajukan gugatan balik (rekonvensi) yang pada pokoknya atas dailildalilsebagai berikut:1.

Nomor 1371 K/Padt/2015ts Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yang dilegalisiroleh Netty Tjandrania, S.H., Notaris di Bandung dan Akta KuasaMenjual Nomor 2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan Netty Tjandrania, S.H., Notaris di Bandung; Akta Perjanjian Perdamaian (dading) Nomor 56, tanggal 24 September2008, yang dibuat oleh dan di hadapan R. Tendy Suwarman, S.H.

Bandung ;- Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yang dilegalisir oleh Netty Tjandrania, SH., Notaris di Bandung dan Akta Kuasa Menjual No. 2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan Netty Tjandrania, SH., Notaris di Bandung ; - Akta Perjanjian Perdamaian (dading) No. 56, tanggal 24 September 2008, yang dibuat oleh dan dihadapan R.

Notaris di Bandung dan menandatangani Akta KuasaMenjual No.2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dan dihadapanNETTY TJANDRANIA, S.H. Notaris di Bandung, atas tanah tanah dan10.bangunan yang sekarang menjadi obyek sengketa.7.3.

Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yang dilegalisasioleh NETTY TJANDRANIA, S.H. Notaris di Bandung dan Akta KuasaMenjual No.2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dan dihadapanNETTY TJANDRANIA, S.H. Notaris di Bandung.9.3. Akta Pcrjanjian Perdamaian (dading) No.56, tanggal 24 September 2008,yang dibuat oleh dan dihadapan R.TENDY SUWARMAN, S.H. Notaris diBandung.9.4.

Notaris di KabupatenBandung, diberi tanda bukti P12;3213.14.15.16.17.18.19.20.Als22.Ds24.2DFoto copy Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yangdilegalisasi oleh NETTY TJANDRANIA, S.H. Notaris di Bandung, diberi tandabukti P13 ;Foto copy Akta Kuasa Menjual No.2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dandihadapan NETTY TJANDRANIA, S.H.

,Nanang Satia Miharja, SH., Netti Tjandrania, SH. dan R.Teddy Suwarman, SH., sebagaipihak dalam perkara aquo, karena para Notaris hanya bertugas untuk mencatat kehendakpara pihak yang menghadap para Notaris tersebut.

Bandung ; Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yang dilegalisir olehNetty Tjandrania, SH., Notaris di Bandung dan Akta Kuasa Menjual No. 2tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan Netty Tjandrania, SH.,Notaris di Bandung ; Akta Perjanjian Perdamaian (dading) No. 56, tanggal 24 September 2008, yangdibuat oleh dan dihadapan R.

Menyatakan bahwa jual beli atas sebidang tanah antara Afih Tanuwidjajadengan Para Penggugat dalam Rekonvensi yang telah dilakukan dihadapanPPAT/Notaris Netty Tjandrania, S.H. berdasarkan Akte Jual Beli tanggal10 April 1989 No. 28/1989 adalah sah menurut hukum;Halaman 12 dari 51 halaman putusan Nomor 387/PDT/2017/PT.BDG.4.

Menyatakan bahwa jual beli atas sebidang tanah antara Afih Tanuwidjajadengan Para Penggugat dalam Rekonvensi yang teiah dilakukanHalaman 13 dari 51 halaman putusan Nomor 387/PDT/2017/PT.BDG.dihadapan PPAT/Notaris Netty Tjandrania, S.H. berdasarkan Akte JualBeli tanggal 10 April 1989 No.28/1989 adalah sah menurut hukum ;2.

Lies Haryati/Tergugat IV sebesar 7/20 bagian dengan AktaJual Beli No. 28/1989 tanggal 10 April 1989, Notaris/PPAT Netty Tjandrania,S.H., sehingga tanah SHM No. 1735/Kel. Sukarasa, G.S. No. 3049/1987tanggal 15121987, luas 8.590 M? itu dimiliki oleh 3 (tiga) orang yaitu:o Afih Tanuwidjaja sebesar 6/20 bagian;oO Sofian Kurniawan/ Tergugat Ill sebesar 7/20 bagian;o Ny.

Lies Haryati/Tergugat IV sebesar 7/20 bagian.selanjutnya pada tahun 1991, berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli No. 50tanggal 22 Nopember 1989, Notaris/PPAT Netty Tjandrania, S.H., Jo. AktaJual Beli No. 27/1991 tanggal 25 Maret 1991, Notaris/PPAT Netty Tjandrania,S.H., Afih Tanuwidjaja telah menjual bagian miliknya yaitu sebesar 6/20 daritanah SHM No. 1735/Kel. Sukarasa, G.S. No. 3049/1987 tanggal 15121987, luas 8.590 M?

Notaris/PPAT di Kota Bandung, PihakNETTY TJANDRANIA, S.H. selaku Notaris/PPAT yang membuat Akta JualBeli Nomor 28//1989 tanggal 10 April 1989 dan Akta Pengikatan Jual BeliNo.50 tanggal 22 Nopember 1989 dan juga pihak PT.SARIJADI INDAHCOTTAGE yang telah menerima Pelepasan Hak atas tanah sertaPEMERINTAH R.I. Cq. GUBERNUR KEPALA DAERAH TINGKAT JAWABARAT Cq.

Menyatakan putus hubungan sewa menyewa antara Penggugatdengan Tergugat I dan Tergugat II, sebagaimanadituangkan dalam Akta Perjanjian Sewa No. 1 tanggal 4Maret 1999 yang dibuat oleh/dihadapan Netty Tjandrania,SH., Notaris di Bandung ;4.

Karwati) telahmeminjam uang sebesar Rp35.000.000,00 (tiga puluh lima juta rupiah)kepada saudara Windu Febrianto, dengan jaminan Sertipikat Hak MilikNomor 188 Desa Lingkungan Gegerkalong GS, tanggal 23 Januari 1981Nomor 3530/1980, Luas 473 tercatat atas nama Ny.Wati Karwati terletak diKecamatan Sukasari, Kota Bandung, Wilayah Bojonagara, Propinsi JawaBarat, selanjutnya disebut bukti P.1, namun perjanjian pinjaman tersebutdibuat dengan pengikatan jualbeli dan kuasa jual di hadapan Notaris/PPATNetty Tjandrania

Netty Tjandrania, S.H., 3. BPNKota Bandung dan 4. PTBBI.Dharmala Finance Pusat cq.

Netty Tjandrania, S.H., 3. BPN Kota Bandung, dan 4. PT BBIDharmala Finance Pusat cq. PT BBI Dharmala Finance Cabang Bandungdan terdaftar dengan Perkara Perdata tanggal 19 Februari 1996 perihalPembatalan JualBeli Asal Hutang Piutang dengan Perkara Nomor 37/Pdt.G/1996/PN Bag, selanjutnya disebut bukti P.3;.

Bandung; Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal 24 Januari 2006, yang dilegalisiroleh Netty Tjandrania, SH., Notaris di Bandung dan Akta Kuasa MenjualNo. 2 tanggal 24 Januari 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan NettyTjandrania, SH., Notaris di Bandung; Akta Perjanjian Perdamaian (dading) No. 56, tanggal 24 September2008, yang dibuat oleh dan dihadapan R.

Kebon Jeruk dari Leniwati Joesoeria (Jo Sie Nio)selaku pemiliknya dengan dibuat Akta Pengikatan Jua Beli tanggal 24Januari 2006 yang dilegalisir dihadapan Netty Tjandrania, SH. selakuNotaris di Bandung pada tanggal 24 Januari 2006, sehingga Pembandingdapat dikategorikan sebagai Pembeli yang beritikad baik, harus dilindungioleh Hukum; Menimbang, bahwa terhadap keberatan Pembanding tersebut, ParaTerbanding dan Turut Terbanding telah menyampaikan kontra memori bandingyang pada pokoknya menolak seluruh

Bahwa justru dalam akta keterangan pernyataan tanggal 1 Oktober1983 yang dibuat oleh Netty Tjandrania, SH Notaris dan pejabatPembuat Akta Tanah Bandung (P19) telah dengan jelasmenyebutkan bahwa Ny. Fransisca Johanna Grouw mengakuadalah sebagai istri Rudolf August Jan Abraham Augus Jan AdolfDiemont Van Dathar bukan sebagai istri Abraham August Jan AdolfDiemont Van Dathar. Padalah Ny.

Noezar pada hari Sabtu tanggal 4 Juni 1955 itupun telahdinyatakan batal demi hukum berdasarkan putusan MahkamahAgung Republik Indonesia No. 3765 K/Pdt/1986 tanggal 21September 1989 dan telah berkekuatan hukum tetap terlebih aktatersebut berisi kebohongan, dimana pihak penjual dalam aktatersebut yaitu Nyonya Franciska Johana Grouw mengaku sebagaijanda dari Abraham August Jan Adolf Diemont Van Dathar,padahal sebenarnya berdasarkan Akta keterangan pernyataantanggal 1 Oktober 1983 No.1 dibuat oleh Netty Tjandrania

diKelurahan Pasirluyu, Kecamatan Regol, Kota Bandung, WilayahKarees, Provinsi Jawa Barat, serta Surat Ukur No. 48/1999,tertanggal 28 Agustus 1999, sesuai juga dengan Surat ljinMendirikan Bangunan No. 503.648.1/SI 1709 DISBANG/2000,tertanggal 8 Oktober 1999 ;Bahwa sebidang tanah dan bangunan tersebut di atasdiperoleh Penggugat berdasarkan AktaJual Beli No.103/2000, tertanggal 21 Agustus 2000 dan Akta Jual BeliBangunan No. 16, tertanggal 21 Agustus 2000, yang keduanyadibuat oleh dan dihadapan Netty Tjandrania

P1);Bahwa Penggugat memperoleh hak atas tanah tersebut adalah denganmembeli tanah tersebut dari Nyonya Rosita Setyawati pada tanggal 16Januari 1988 berdasarkan pada Akta Jual Beli Nomor 4/1988 yang dibuatdihadapan Notaris/PPAT, Netty Tjandrania, S.H., (Bukti. P2);Hal. 2 dari 16 hal. Put. Nomor 1310 K/Pdt/2013.

Mewah Niaga Jaya 2 (dua) lembar foto copy Sertifikat Izin Penggunaan dan Pemanfaatan Air Permukaan SIPPA Nomor : 539/KPTS/M/2011 tanggal 30 Desember 2011. 1 (satu) berkas foto copy Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 7 tanggal 2 Desember 1989 yang dibuat di kantor Notaris Netty Tjandrania, S.H. 1 (satu) berkas fotocopy Akta Risalah Rapat PT.

Mewah Niaga Jaya No. 5 tanggal 7 Desember 1993 yang dibuat di kantor Notaris Lina Racmawati, S.H. 1 (satu) berkas fotocopy Akta perubahan No. 25 tanggal 6 Agustus 1991 yang dibuat di kantor Notaris Netty Tjandrania, S.H. 1 (satu) berkas fotocopy Akta RUPS PT. Mewah Niaga Jaya Np. 18 tanggal 27 Desember 2011 yang dibuat di kantor Notaris Ny. Mommy Halim, S.H.

NETTY TJANDRANIA, SH ; NY. ELIAWATI HOSTIADI, SH

Bank Djasa Arta berkedudukan diBandung berdasarkan Akta Hipotik tanggal 8 Juli 1993 No.6814/17/Hip/1993 yang dibuat oleh Netty Tjandrania,SH, Notarisdi Bandung ; Tercatat tanggal 27 Desember 1995, berdasarkan surat dari PT.Bank Djasa Arta Bandung tanggal 13 Januari 1995 No. 040/1995/KPO/KRD, catatan hipotik dihapuskan ; Tercatat tanggal 11 Juni 2002, dilekatkan Hak Tanggunganperingkat Pertama kepada Perseroan Terbatas PT.

Bank Djasa Arta Berkedudukan diBandung berdasarkan Akta Hipotik tanggal 8 Juli 1993 No.6814/17/Hip/1993 yang dibuat oleh Netty Tjandrania,SH, Notarisdi Bandung ; Tercatat tanggal 27 Desember 1995, berdasarkan surat dari PT.Bank Djasa Arta Bandung tanggal 13 Januari 1995 No. 040/1995/KPO/KRD. catatan hipotik dihapuskan ; Tercatat tanggal 11 Juni 2002, dilekatkan Hak Tanggunganperingkat Pertama kepada Perseroan Terbatas PT.

Terbantah/Terlawan II terurai diatas, Majelis berpendapat bahwa bukti T1.1 = T.ILBtidak menunjukkan bukti adanya jual beli lepas atas Hotel Patradisa 2 tersebut, namun hanyaberupa kontrak perjanjian pinjaman sejumlah uang antara Koji Hama sebagai Kreditur danTerbantah/Terlawan II sebagai debitur, sedangkan Terbantah/Terlawan I sebagai penjamintanpa agunan ;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P.1 berupa Akta Jual Beli Nomor : 36/2003,tertanggal 27 Juni 2003, yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Netty Tjandrania

Kustedja / Knhoe Sek Eng berdasarkan aktaHalaman 8 dari 64 halaman, Pts.No.135/PDT/2018/PT.BDG.3)4)hibah No.27/1985 tanggal 1931985 oleh Notaris Netty Tjandrania, SH.Dan SHM No. 618/Kelurahan Ciumbuleuit ini berasal dari pemisahan SHMNo.422/ Ciumbuleuit berasal dari penggabungan dari SHM No.379/Kel.Ciumbeleuit dan SHM No. 393/Kel.Ciumbeleuit yang keduanyaberasal dari konversi tanah milik adat Persil S Ill Kohir No. 1051 atasnama Almarhumah. Nyi. Oneng (Ibu Oneng) dan Almarhumah.

Sianita Kustedja mendapat hibah dari S.Kustedja / Khoe Sek Eng berdasarkan akta hibah No. 27/ 1985 tanggal 1931985 oleh Notaris Netty Tjandrania, SH. Dan SHM No. 422/ Ciumbuleuitberasal dari penggabungan dari SHM No. 379/ Kel. Ciumbuleuit dan SHMNo. 393/ Kel. Ciumbuleuit yang keduanya berasal dari konversi tanah milikadat Persil S Ill Kohir No. 1051 atas nama Almarhumah Nyi. Oneng ( IbuOneng ) dan Almarhumah Nyi.

Sianita Kustedja / Khoe Sek Eng berdasarkan akta hibahNo.27/1985 tanggal 1931985 oleh Notaris Netty Tjandrania, SH.Dan SHM No.618/Kelurahan Ciumbuleuit ini berasal daripemisahan SHM No.422/Ciumbuleuit berasal dari penggabungandari SHM No.379/Kel.Ciumbuleuit dari SHMNo.393/Kel.Ciumbuleuit yang keduanya berasal dari konversi tanahmilik adat Persil S Il Kohir No.1051 atas nama AlmarhumahNyiOneng (Ibu Oneng) dan Almarhumah NyiOneng (Ibu Oneng)seolaholah mendapat hibah dari almarhum Madtasan bin Alwasanberdasarkan

P1) ;Bahwa Penggugat memperoleh hak atas tanah tersebutadalah dengan membeli tanah tersebut dariNyonyaRosita Setyawati Q4( 04 )Rosita Setyawati pada tanggal 16 januari 1988berdasarkan pada Akta JualBeli Nomor 4/1988 yangdibuat dihadapan Notaris/PPAT, Netty Tjandrania, SH(BUKTI.

Foto copy Salinan Akta Jual beli No. 75/2000, tanggal 28 juli 200, dibuat olehNetty Tjandrania, diberi tanda P.3;Foto copy Surat tanggal 16 mei 1951 No. 701/986/T.K(510/4083) dari Kantor UrusanPerumahan ditujukan kepada Kan Be Yauw Nio alamat Jl. Riau No. 20 (lama No. 8),diberi tanda P.4;Foto copy Kwitansi W No. 4890 atas nama Kang Tjeng Toan alamat Jl. Riau No. 20,diberi tanda P.5;3. Foto copy Surat tertanggal 26 Mei 1951, diberi tanda P.6;4.

Cinunuk No. 40 Bandung, diberi tanda P.19;Foto copy akta perjanjian perdamaian Nomor: 18 tanggal 26 April 2000 dibuatdihadapan Netty Tjandrania, Notaris di Bandung, diberi tanda P. 20;Menimbang; bahwa foto copy bukti bukti tersebut telah diberi materaisecukupnya dan telah di cocokkan dengan aslinya, ternyata sesuai , kecuali suratbukti yang di beri tanda P.9,10,11,12,13,14,15,17,18,19 dan P.20 aslinya tidak dapatdiperlihatkan oleh Penggugat;Menimbang; bahwa selain bukti bukti surat tersebut, Kuasa

Jalan A.YaniNo.750 Kota Bandung atau setidaktidaknya pada tempattempat lain yangmasih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Kelas IA Bandung,dengan sengaja membuat atau menyebabkan adanya pencatatan palsu dalampembukuan atau dalam laporan, maupun dalam dokumen atau laporan kegiatanusaha, laporan transaksi atau rekening suatu Bank, yang dilakukan Terdakwadengan caracara antara lain sebagai berikut :Bahwa berdasarkan Akte Notaris No.59 tertanggal 27 Desember 1990 yangdibuat di Notaris NETTY TJANDRANIA

Nomor C21013 HT 01.01 Tahun 1991 telah berdiri PT.BPRDinamika Satriya ;Bahwa berdasarkan Akta Notaris No.21 tanggal 26 April 1993 yang dibuat dihadapan Notaris NETTY TJANDRANIA, SH, telah terjadi perubahan namadari PT.BPR Dinamika Satriya menjadi PT.BPR Citraloka Danamandiri,dengan susunan pemegang saham dan kepengurusan sebagai berikut : TJO SUMARNO sebanyak 175 saham ; HENDRA DJAYA sebanyak 175 saham ; WENDI TEGUH KARYADI sebanyak 150 saham ; Susunan Kepengurusan :Direktur Utama : Istiarsih, SHDirektur

tertulis atasnama Elsa Yoshawirja bagian dan Jack Sutanto /Tergugat = 2 bagian;Pada tahun 2000, setelah meninggalnya ElsaYoshawirja, kedudukannya digantikan oleh ahli warisnya(Surat Keterangan Hak Waris tanggal 2 Desember 2000No.09/XII/2000 Notaris Netty Tjandrania, SH), sehinggasusunan kepemilikan atas tanah Sertifikat Hak MilikNo.1027/Kel.

Tamansari berubah menjadi atas namaEddy Yoshawirja 6/20 bagian, Jenny Yoshawirja 1/20bagian, Christine Yoshawirja 1/20 bagian, RobertYoshawirja 1/20 bagian, Benny Yoshawirja 1/20 bagian (Tergugat Il/keempatempatnya adalah ahli waris dariElsa Yoshawirja) dan Jack Sutanto 10/20 bagian;Berdasarkan Akta Pemisahan tanggal 13 Desember2000 No.159/2000, Netty Tjandrania yang isinya adalahbahwa Eddy Yoshawirja melepaskan haknya sebagaiahli waris dari elsa Yoshawirja atas tanah Sertifikat HakMilik No.1027/

LINDA SAHARA1 (satu) berkas foto copy Akta perjanjian sewa menyewa No. 23tahun 27 Juni 1981 dari Notaris NETTY TJANDRANIA an LINDASAHARA1 (satu) lembar foto copy Surat Penyambungan listrik PLN tahun1980 an. LINDA SAHARA1 (satu) lembar foto copy tanda terima 5 (lima) SHM dari ROSIYANItahun 2015 an.

Tergugat I : KURNIADI SURJADI TJANDRA
Terbanding/Tergugat II : AGUS MULJANA TJANDRA
Terbanding/Tergugat III : SUBIANTO TJANDRA
Terbanding/Tergugat IV : IMAN SETIADI
Terbanding/Tergugat V : UCIH TANUWIDJAJA
Terbanding/Tergugat VI : AFIH TANUWIDJAJA
Terbanding/Tergugat VII : SOFYAN KURNIAWAN
Terbanding/Tergugat VIII : LIES HARYATI
Terbanding/Tergugat IX : SUNARSO GUNAWAN
Terbanding/Turut Tergugat X : WIRATNI AHMADI, S.H, Notaris-PPAT
Terbanding/Turut Tergugat XI : NETTY TJANDRANIA