GO SUI CEN/TJENDEKIA GUNAWAN, vs MELINA,dkk

PUTUSANNomor 2493 K/Pdt/2013DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai berikutdalam perkara:GO SUI CEN/TJENDEKIA GUNAWAN, bertempat tinggal di JalanKalianyar Nomor 5, Genteng, Surabaya, dalam hal ini memberikankuasa kepada Pieter Talaway, S.H., CN., MBA., dan Kawan, paraAdvokat yang beralamat di Jalan Raya Arjuno Nomor 12C Surabaya,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 2 Pebruari 2013;Pemohon Kasasi dahulu

tentang terbuktinya perbuatan Tergugat yangtelah ingkar janji (wanprestasi) sudah tepat dan benar, akan tetapi harus diperbaiki amarputusan dengan menghukum Tergugat untuk membayar kerugian kepada paraPenggugat berupa kerugian materil sebesar 2 (dua) kilogram emas batangan;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyata bahwa PutusanJudex Facti dalam perkara ini tidak bertentangan dengan hukum dan/atau undangundang, maka permohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi Go Sui Cen/Tjendekia

Bahwa pada saat Tergugat GO SUI TJEN / TJENDEKIA GUNAWAN dipanggiluntuk diberikan aanmaning di Pengadilan Negeri Surabaya pada tanggal 2 Agustus2016 yang hadir adalah anaknya, akan tetapi tidak pernah memberitahukan kepadaKetua Pengadilan Negeri Surabaya dan Pansek Surabaya yang memanggil danmemberikan aanmaning tersebut adanya Hibah terhadap Sertifikat Hak milik No.2953.

Menyatakan Akta Hibah No. 245/2016 terhadap Sertifikat Hak Milik No. 295 dariTergugat GO SUI TJEN / TJENDEKIA GUNAWAN (Terlawan Tersita) kepada ParaPelawan / Tergugat Rekonpensi ( anak Tergugat GO SUI TJEN / TJENDEKIAGUNAWAN ) adalah tidak memenuhi ketentuan Pasal 1320 KUH perdata dimanaCausanya tidak halal mengingat Tergugat GO SUI TJEN / TJENDEKIA GUNAWAN(Terlawan Tersita) menghibahkan hartanya, akan tetapi masih mempunyai kewajibankepada Para Penggugat (i.c Terlawan Penvita s/d V) / Penggugat

Menyatakan Penetapan Sita terhadap Sertifikat Hak Milik No. 295 yang saat ini atasnama Para Pelawan / Tergugat Rekonpensi ( anak Tergugat GO SUI TJEN /TJENDEKIA GUNAWAN ) adalah sah dan mempunyai kekuatan mengikat4.Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 295 yang saat ini atas nama Para Pelawan /Tergugat Rekonpensi ( anak Tergugat GO SUI TJEN / TJENDEKIA GUNAWAN ) dapatdilelang untuk memenuhi Putusan Mahkamah Agung RI No. 2493 K/Pdt/2013 tanggal 5Maret 20145.

Foto copy tanpa ada aslinya Sertipikat Hak Milik No. 340/K Kelurahan Kapasari,Kecamatan Genteng, Kotamadya Surabaya atas nama Tjendekia Gunawan.( tertanda TT1 )2. Foto copy sesuai dengan aslinya Akta Hibah Nomor : 245/2016 dibuat di NatalyaYahya Puteri Wijaya, S.H., Notaris di Surabaya. ( tertanda TT2 )3. Foto copy tanpa ada aslinya Berita Acara Eksekusi No. 40/EKS/2016/PN.SbyJo.

Bank Niaga sejak tahun 2006, jadi tidakmungkin Obyek Sita Eksekusi berupa tanah dan bangunan tercatatdalam Sertifikat Hak Milik (GHM) Nomor 295K seluas 254,50 m2dengan surat ukur tertanggal 30071983 No. 144 atas nama Go SuiCen/Tjendekia Gunawan telah dialinkan atas dasar hibah pada tahun2016 kepada Para Terbanding / Pelawan;.

Bahwa, berdasarkan analisa yuridis diatas maka Pembanding /Terlawan dapat membuktikan terbalik Penetapan Eksekusi berikutPenetapan Sita Eksekusi dan Berita Acara Sita Eksekusi terhadapObyek Sita Eksekusi berupa tanah dan bangunan tercatat dalamSertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 295K seluas 254,50 m2 dengansurat ukur tertanggal 30071983 No. 144 atas nama Go SuiCen/Tjendekia Gunawan yang letaknya berada di JI.

Penetepan Ketua Pengadilan Negeri Surabaya Nomor 29/Eks/2016/PN Sbyjo Nomor 732/Pdt.G/2011/PN Sby tanggal 2 Agustus 2016 kepada Go SuiCen/Tjendekia Gunawan sebagai Termohon Eksekusi dahuluTergugat/Pembanding/Pemohon kasasi pada hari Rabu tanggal 10 Agustus2016 diberi teguran /aanmaning memenuhi bunyi putusan termaksud(SDA).....P45.

Penetapan Sita Eksekusi Ketua Pengadilan Negeri Surabaya Nomor29/Eks/2016/PN Sby jo Nomor 372/Pdt.G/2011/PN Sby tanggal 5 Oktober2016 terhadap sebidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatu yangberdiri diatas SHM Nomor 295 K luas 509 m2 atas nama Go SuiCen/Tjendekia Gunawan (SDA).....P56.

Berita Acara Sita Eksekusi Nomor 29/Eks/2016/PN Sby jo Nomor732/Pdt.G/2011/PN Sby tanggal 18 Januari 2017 terhadap tanah danbangunan tersebut P6, penjaga obyek sengketa tersebut Ga SuiCen/Tjendekia Gunawan (Termohon eksekusi) (TAA)....P7 = TT3Dengan catatan obyek sita eksekusi berdasarkan sita hibah Nomor 245telah dihibahkan oleh Termohon Eksekusi kepada puteranya;8.

Sedangkan dalamposita gugatan angka 7, menyebutkan obyek sengketa tercatat atasnama Perseroan Terbatas Tjendekia Puruhita.Bahwa dengan demikian, Penggugat tidak punya hak/kapasitas untukmengajukan gugatan.

Tjendekia Puruhita sebagaimana tertera dalam Buku TanahHak Guna Bangunan No.158 yang kemudian terjadi pemecahansertifikat di muka Notaris dan PPAT Subiyanto Putro, S.H.,sehingga terbit Sertifikat HGB No.323/Pandean Lamper atas namaPT. Tjendekia Puruhita dengan luas 10.000m2? (bukti P1);Bahwa berdasarkan pertimbangan hukum Majelis Tingkat Pertamatersebut di atas, maka Majelis Tingkat Pertama sebenarnya telahmengakui bahwa seharusnya yang berhak mengajukan gugatandalam perkara ini adalah PT.

Tjendekia Puruhita secarahukum menjadi atas nama PT. Tri Prasetya Amurwo Bumi;Bahwa tidak secara serta merta/otomatis apabila terjadi perubahannama suatu badan hukum (ic. dari PT. Tjendekia Puruhita menjadiPT. Tri Prasetya Amurwo Bumi), maka seluruh aset perusahaanmilik PT. Tjendekia Puruhita beralin menjadi aset perusahaan milikPT. Tri Prasetya Amurwo Bumi;Bahwa lagi pula tidak ada bukti apapun yang dapat membuktikanbahwa dengan berubahnya nama dari PT. Tjendekia Puruhitamenjadi PT.

Tjendekia Puruhitaberalin menjadi aset perusahaan milik PT. Tri Prasetya AmurwoBumi;4.

Tjendekia Puruhita (ic. sertifikat tanah induk) dengan hargasebesar Rp500.000,/m? antara PT. Tri Prasetya Amurwo Bumi(dahulu PT. Tjendekia Puruhita) yang dalam hal ini diwakili olehTermohon Kasasi Il dan Termohon Kasasi Ill sebagai pihak penjualdan sebagai pihak pembeli adalah Pemohon Kasasi yang dalam halini diwakili oleh Pemohon Kasasi II dan Pemohon Kasasi Ill;6.

Tjendekia Puruhita sebagaipihak Penggugat;e Yayasan Pendidikan Kesatrian sebagai Tergugat ;e H.

PT Tjendekia Puruhita;e Bahwa karenanya materi gugatan a quo yang telahmencampuradukkan kapasitas pribadi dengan kapasitas koorporasi/Badan Hukum menjadikan gugatan a quo kabur (obscuur libel);Bahwa berdasarkan halhal tersebut maka eksepsi Para Tergugat adalahberalasan menurut hukum.

Tjendekia Puruhita) adalah pemilik sah dari dan yang berhakatas sebidang tanah bersertipikat Hak Guna Bangunan Nomor:158/sisa Pandean Kota Semarang, seluas + 36.632 m? (lebihkurang tiga puluh enam ribu enam ratus tiga puluh dua meterpersegi), dengan batasbatas sebagaimana diuraikan dalamGambar Situasi Nomor: 1515615158/0141999 tertanggal 29Desember 1999, tercatat atas nama Preseroan TerbatasTjendekia Puruhita;4.

(sepuluh ribu meter persegi) atas namaPerseroan Terbatas Tjendekia Puruhita terletak di KelurahanPandean Lamper Kecamatan Gayamsari Kota Semarang,dengan batasbatas sebagaimana tersebut dalam Surat Ukurtanggal 28 Nomorpember 2005 Nomor: 53/PANDEANHal 11 dari 27 hal.

Tjendekia Puruhita (PemohonKasasi IV);e Bahwa oleh karena tindakan yang dilakukan oleh Pemohon Kasasi , Pemohon Kasasi II dan Pemohon Kasasi Ill terkait transaksijual beli tanah obyek sengketa adalah dalam kapasitas mewakiliPT.

GUNAWAN TJENDEKIA WIBOWO, bertempat tinggaldi Taman Permata Milenium Blok C 3 No. 9,Lippo Karawaci,Tangerang, Banten, dalam hal ini memberi kuasa kepadaH.EDDY P.WALOEJO.S & Rekan, Advokat beralamat di JalanDukuh Kupang Utara No.26 Surabaya, berdasarkan surat kuasaKhusus tertanggal 1 Desember 2010;Termohon Kasasi dahulu Penggugat/Pembanding;Hal dari 3 hal. Pen.

Penggugat:
1.Meliana
2.Tjiu Su Jen
3.Tjiu Hwa Liat
4.Tjiu Gary Gracious
5.Tjiu Hwa Jioe
Tergugat:
1.Go Tjoeij Tjin alias Tjendekia Gunawan
2.Lie Mie Fong
3.Go Mong Han alias Handoko Gunawan
4.Go Mong Kiat alias Giat Gunawan
Turut Tergugat:
1.Natalya Yahya Puteri Wijaya, SH
2.Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya II

NDS;Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut, Terdakwa tidakkeberatan dan membenarkannya;Saksi Ill: Selly Anak dari Alex Tjendekia disumpah, yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:Bahwa saksi menerangkan mengerti memberikan keterangan di pengadilanberkaitan dengan perbuatan penggelapan dalam pekerjaan yang dilakukanoleh terdakwa Andi Setiawan Alias Andi Alias Bendol Bin Badarudin;Bahwa saksi adalah sebagai kasir di CV.