Megi Sompie, (Penggugat III);Bahwa almarhum Efrain Sompie dan almarhumah Liantje Waha semasahidupnya selain meninggalkan para ahli waris tersebut di atas, jugameninggalkan harta warisan berupa sebidang tanah kebun kelapa yangterletak di kelurahan Paal Dua kecamatan Tikala kota Manado, di tempatyang bernama Winuangan dahulu luas tanah tersebut + 185.810.22 m?sesuai gambar tanah yang di keluarkan oleh hukum Tua Tikala tanggal 22Juli 1952 Nomor 30 Folio 12 sekarang luas tanah tersebut 141.462 m?

(seratus empat puluh satu ribu empat ratus enam puluh dua meter persegi)sesuai keadaan fisik di lapangan bersarkan pengukuran dari kantorpertanahan Provinsi Sulut tanggal 28 April 2004 dengan batasbatas: Utara Dahulu Tan Goan Ek sekarang dengan Angkatan laut; Timur Dengan Keluarga Pinontoan; Selatan Dengan selokan Air Winuangan; Barat Keluarga Adam, Karsum Husain;Bahwa sebidang tanah kebun kelapa tersebut ada bagian yang telah dibuatkan jalan umum dan ada bagian yang telah di bangun perumahanLiwas

Bahwa pada bagian sebelah Timur dari tanah tersebut dengan batasbatas: Utara Dahulu Tan Goan Ek sekarang dengan Angkatan Laut; Timur Dengan keluarga Pinontoan; Selatan Dengan selokan Air Winuangan; Barat Dengan tanah milik Penggugat , II dan Ill yang telah di bangunperumahan Liwas Permai;Telah di duduki dan dikuasi oleh Tergugat dan Tergugat II sebagai SuamiIsteri dan telah di terbitkan sertipikat hak milik Nomor 364/1980 gambarsituasi Nomor 338/1980 luas tanah 44.555 m?

Jumlah tarunhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 70.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;> Pasangan tiga angka :e Jumlah tarunhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 400.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;> Pasangan empat angka :e Jumlah taruhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 3.000.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;Bahwa Awal kejadian pada saat itu Saksi bersama Team Buruh Sergap(buser) Polresta Manado mendapatkan informasi bahwa diseputarankompleks Winuangan

Jumlah taruhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 70.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;> Pasangan tiga angka :e Jumlah tarunhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 400.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;> Pasangan empat angka :e Jumlah taruhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 3.000.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;Bahwa Awal kejadian pada saat itu Saksi bersama Team Buruh Sergap(buser) Polresta Manado mendapatkan informasi bahwa diseputarankompleks Winuangan

Jumlah taruhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 70.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;> Pasangan tiga angka :e Jumlah taruhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 400.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;> Pasangan empat angka :e Jumlah taruhan Rp. 1000 berhadiah Rp. 3.000.000,e Jumlah taruhan berlipat sesuai dengan kelipatan taruhan;Bahwa Awal kejadian pada saat itu Saksi bersama Team Buruh Sergap(buser) Polresta Manado mendapatkan informasi bahwa diseputarankompleks Winuangan

Winuangan (suami Terdakwa MAGDALENA STEFIBERNADUS) hanya mengangsur selama 5 (lima) bulan terhitung sejak bulanJuli 1991 sampai dengan bulan Desember 1991 (macet), sehingga PT. BankArtha Prima Cabang Manado (sekarang Bank Artha Graha Manado)melayangkan undangan kepada CV. Winuangan u.p.

Winuangan ke Bank Artha Graha Manado. Sedangkan tanahdengan Sertifikat Hak Milik Nomor 196 atas nama JULIANABOLANG sedang digadaikan kepada JHONY RUMBAYAN;Bahwa Saksi WELLY BERNADUS menyampaikan bahwa duabidang tanah dengan masingmasing Sertifikat Hak Milik Nomor 195atas nama ALFIUS SUMAMPOUW dan Sertifikat Hak Milik Nomor430 atas nama JEANE LONDONG yang sebelumnya diagunkan olehTerdakwa dan suaminya yaitu Saksi RAFLY RUDOLF LONDONGatas nama PT.

Winuangan ke Bank Artha Graha Manado mengalamimacet dalam pembayaran dan harus melunasi pembayaran dengantotal pinjaman dengan tambahan bunga sebesar Rp. 100.000.000,(seratus juta rupiah);Bahwa setelah adanya negosiasi, maka Saksi Korban dan SaksiWELLY BERNADUS bersepakat harga kedua bidang tanah tersebutyaitu Rp. 350.000.000, (tiga ratus lima puluh juta rupiah);Bahwa setelah itu Saksi Korban baru bisa membayar panjar jual belliatas kedua bidang tanah tersebut kepada Saksi WELLY BERNADUSsebesar Rp

Winuangan sebesar Rp. 100.000.000.(seratus juta rupiah). Kedua sertifikat tersebut akan dilelang oleh Bank jika tidaksegera dilunasi.

Winuangan di Bank Artha Graha Manado. Tawarantersebut pada akhirnya menjadi dasar terjadinya jual beli antara Saksi Korbandengan Saksi WELLY BERNADUS;Menimbang, bahwa Majelis Hakim menilai jual beli tersebut didasarkanatas rasa kemanusiaan dari Saksi Korban untuk membantu Saksi WELLYBERNADUS dalam menebus kedua sertifikat yang digadaikan oleh Terdakwadan Saksi RAFLY RUDOLF LONDONG di Bank Artha Graha Manado.

TENTANGese0:s esasauinseeess /TENTANG DUDUKNYA PERKARAMenimbang, bahwa Para Penggugat berdasarkan Surat gugatannya tertanggal28 Juni 2004, yang didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha NegaraManado, tanggal 01 Juli 2004, dengan Register Nomor : 06/G.TUN/2004/PTUN.Mdo.yang telah disempurnakan dan telah diperbaiki tanggal 11 Agustus 2004, mengajukangugatan, dengan dalildalil sebagai berikut :1Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris dari EFRAIM SOMPIEAlmarhum, yang memiliki tanah terletak di Winuangan

dan telah terdaftar dalam garisan tanah penduduk negeriTikala No. 30 folio 12 tertanggal 22 Juli 1952 dan telah didaftarkankembali dalam register tanah Kelurahan Paal Dua, Kecamatan Tikala No.246 folio 229, tanggal 15 Maret2004, dengan batasbatas tanahnya sebagai berikut :Utara : Tanah Erpacht Tan Goan Ek, Lisa Bone ;Timur : Tanah Keluarga Coloay Fredrik Pinontoan ; Selatan : Serokan Winuangan ;Barat : Tanah dari Adam sekarang Kasim Husain ;2 Bahwa dengan didaftarkannya kembali tanah milik adat dari

ParaPenggugat, tanggal 15 Maret 2004, sesuai register tersebut diatas yangmana dengan tegas telah nyata bahwa tanah warisan dari EFRAIMSOMPIE yang terletak di Winuangan Paal Dua Ling.

Penggugat Saudara STEWARDLEOPOLD ALEXANDER SOMPIE, pada persidangan perkara Tata UsahaNegara Nomor : 04/G.TUN/2004/PTUN.Mdo. yang juga merupakan pula salahsatu Penggugat dan Kantor Pertanahan Kota manado selaku Tergugatdihadapan Majelis Hakim (persidangan) dalam acara saksi Penggugat telahdikemukakan bahwa pada bulan Nopember 2003, orang tua Penggugat Alm.EFRAIM SOMPIE pernah menjelaskan kepada Penggugat bahwa tanah yangterletak di Winuangan Lingkungan VI Paal Dua sudah bersertifikat atas namapihak

EFRAIM SOMPIE pernah menjelaskan kepada Para Penggugat bahwatanah yang terletak di Winuangan Lingkungan IV Paal Dua sudah bersertifikatatas nama pihak lain ;Atas keterangan salah satu Para Penggugat sebagaimana yang dikemukakandiatas, maka apa yang disyaratkan dalam pasal 55 UndangUndang Nomor 5Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara telah terpenuhi ;Bahwa obyek gugatan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 159/Paal Dua,Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 160/Paal Dua dan Sertifikat Hak GunaBangunan

Menyatakan tanah Sertifikat Hak Milik No. 345 seluas 33.564 M2yang terletak di Winuangan Paal Dua Manado adalah tanah hartawarisan dari almarhumah Maria Magdalena (Marie Pinontoan) yangbelum dibagikan kepada ahli warisnya;4. Menyatakan bahwa balik nama Sertifikat Hak Milik No. 345 semulaatas nama Marie Pinontoan menjadi atas nama Tergugat adalahcacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan mengikat;5. Menyatakan Akte Jual Beli No. 2868/T.821/JB/1987 yang dibuatdihadapan Notaris A.J.

Manado No.53/PDT/2005/PT.MDO tanggal 4 Agustus 2005 yang membatalkanputusan Pengadilan Negeri Manado No. 317/Pdt.G/2003/PN.Mdotanggal 19 Agustus 2004;MENGADILI SENDIRI:Dalam Konvensi:Dalam Eksepsi: Menolak Eksepsi TergugatTergugat dan Turut Tergugat tersebutdiatas;Dalam Pokok Perkara: Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukanperbuatan melawan hukum; Menyatakan tanah Sertifikat Hak Milik No. 345 seluas 33.564 M2yang terletak di Winuangan

Winuangan ke Bank Artha Prima Cabang Manado (sekarang Bank ArthaGraha Manado) pada tanggal 30 Juli 1991 dengan dana sebesar Rp.75.000.000, (tujun puluh lima juta rupiah) dengan jangka waktu kreditselama 24 (dua puluh empat) bulan, terhitung sejak tanggal 31 Juli 1991sampai dengan tanggal 30 Juli 1993, namun berdasarkan Memo AntarKantor (MAK) pada Bank Artha Prima Cabang Manado (sekarang Bank ArtaGraha Manado), sejak bulan Januari 1992, tercatat PT.

Winuangan (SuamiTerdakwa MAGDALENA STEFI BERNADUS) hanya mengangsur selama 5(lima) bulan terhitung sejak bulan Juli 1991 sampai dengan bulan Desember1991 (macet), sehingga PT. Bank Artha Prima Cabang Manado (sekarangBank Artha Graha Manado) melayangkan undangan kepada CV. Winuanganu.p.

Winuangan berkedudukan di Manadotidak dapat memenuhi kewajiban untuk melunasi hutangnya kepada BankArtha Graha, oleh karena itu penghadap sangat berkepentingan atas barangjaminan tersebut dan bersedia untuk menebus dari membebaskan barangjaminan tersebut dari penguasaan bank dengan membayar uang sejumlahRp. 100.000.000, (Seratus juta rupiah) untuk penebusan barang jaminanyang dimaksud, sedangkan sertifikat tanah hak milik nomor 196 atas namaJULIANA BOLANG ternyata sudah digadaikan oleh Terdakwa kepada

Paal Dua Kota Manado ukuran luas : 300 M2;

f) Foto copy legaliser sesuai asli Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah atas nama METTY MARIA MAGDALENA SENGKEH;

g) Foto copy legaliser sesuai asli Surat Pemberitahuan PBB atas nama MOCHAMAT FIRMAN MUSTIKA tanggal 20 Juni 2016;

h) Foto copy legalisir sesuai asli Kwitansi Jual Beli Sebidang Tanah Seluas 300 = 15 x 20 Di Paal Dua Ling VII/Winuangan Atas Paal Dua dari FIRMAN MUSTIKA kepada MEITTY MANTIRI

Tergugat Il yang peroleh dari Jual Beliyang dilakukan oleh Tergugat dan Tergugat Ill denganmenggunakan uang dari Tergugat Il pada bulan Desembertahun 2000, dengan cara menebus pinjaman kredit di Bank.Bahwa Pada Pertimbangan selanjutnya halaman 41 alinea ke 2hingga halaman 42, Majelis Hakim menyatakan, bahwa daridalil gugatan Penggugat dihubungkan dengan dalil bantahanTergugat maka fakta yang terungkap dipersidangandihubungkan dengan Bukti Surat TIIl19 dapat diketahui padatanggal 30 Juli 1991, PT Winuangan