YAHDIANA BINTI M. YUSUF vs ABDUL MUIN BIN JUNAIDI

Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi YAHDIANA tersebut;

YAHDIANAlawanPT BANK OCBC NISP, TBK Cabang Balikpapan, DKK

yang dilakukan oleh Kantor PelayananbangunanMengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan Balai Lelang Star Makassaratas permintaan Bank OCBC NISP, Tbk, Jakarta, dipandang tidakmempunyai kekuatan hukum yang mengikat terhadap objek yang menjadiMenyatakan pula bahwa pembelian sebidang tanah beserta 1 (satu) buahrumah yang ada diatasnya, Sertifikat Hak Milik NomorHalaman 2 dari 7 halaman Putusan Nomor 1787 K/Padt/201920091/Mamajang Luar, seluas 200 m, atas nama Yahdiana

denganpertimbangan sebagai berikut: Bahwa Penggugat tidak dapat membuktikan penyalahgunaan tandatangan di blangko kosong, sehingga dengan demikian akta jual beli yangdilakukan tanggal 8 Mei 2009 di hadapan PPAT/Notaris telah memenuhisyarat sahnya akta otentik, sehingga mempunyai kekuatan pembuktianmutlak;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyataputusan judex facti dalam perkara ini tidak bertentangan dengan hukumdan/atau undangundang, maka permohonan kasasi yang diajukan olehPemohon Kasasi: Yahdiana

kalah, makaPemohon Kasasi dihukum untuk membayar biaya perkara pada tingkatkasasi ini;Memperhatikan UndangUndang Nomor 48 Tahun 2009 tentangKekuasaan Kehakiman, UndangUndang Nomor 14 Tahun 1985 tentangHalaman 5 dari 7 halaman Putusan Nomor 1787 K/Padt/2019Mahkamah Agung sebagaimana diubah dengan UndangUndang Nomor 5Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan UndangUndang Nomor 3 Tahun2009 serta peraturan perundangundangan lain yang bersangkutan;MENGADILI Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi YAHDIANA

Pembanding/Penggugat : YAHDIANA
Terbanding/Tergugat VIII : FELIX NICHOLAS WIJAYA
Terbanding/Tergugat VI : BADAN PERTAHANAN NASIONAL KOTA MAKASSAR
Terbanding/Tergugat IV : BALAI LELANG STAR MAKASSAR
Terbanding/Tergugat II : PT. BANK OCBC NISP,TBK,OCBC TOWER
Terbanding/Tergugat VII : ANDI MINDRAYANA YUNUS, SH.,
Terbanding/Tergugat V : KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG
Terbanding/Tergugat III : TZE TO MIE LING
Terbanding/Tergugat I : PT. BANK OCBC NISP, TBK,

PUTUSAN:NOMOR: 315 /PDT/2017/PT.MKS.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tinggi Makassar yang memeriksa dan mengadili perkara Perdatadalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagaimana tersebut dalamperkara antara : YAHDIANA : Pekerjaan Wiraswasta, alamattempat tinggal di Jalan Andi Pangeran Petarani III C Nomor 3 A,RT.006.RW/003, Kelurahan Tamarunang, Kecamatanpanakkuang, Kota Makassar, dalam hal ini memberi kuasa kepada:1.H. MUSLIHIN RAIS,SH.,MH;2.

Selaku pembelisebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan SHMNo.20091/Mamajang Luar, seluas 200 M2, atas nama Yahdiana(Penggugat) yang terletak di Jalan Mawas V No.5 KelurahanMamajang Luar, Kecamatan Mamajang, Kota Makassar,selanjutnya disebut TERBANDING VIII semula sebagaiTERGUGAT VIII; a Pengadilan Tinggi tersebut; Setelah membaca :1.

,Bahwa,saksi tahu Sertifikat atas nama Yahdiana (Penggugat) pernah dibalik namaatas nama Tze To Mie Ling berdasarkan akta jualbeli yang menurut saksi dianggap DAISU; 77722 nnn nnn nn nnn nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnnBahwa menurut saksi yang saksi ketahui dari pengakuan Penggugat(Yahdiana),bahwa Penggugat tidak pernah menjual tanah dan rumah kepada Tze ToMie Lin0; 792 nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn nnnBahwa karena Penggugat (Yahdiana) tidak bisa membayar hutangnya

,SH.tersebut diperoleh adanya fakta bahwa oleh karena Penggugat (Yahdiana)tidak bisa membayar hutangnya kepada Tze To Mie Ling maka dibuatlahkesepakatan antara Penggugat (Yahdiana) dengan Tze To Mle Ling yang isinyabahwa Tze To Mie Ling diberi izin balik nama sebagai persyaratan mengambil uang/kredit di Bank dan cicilan kredit tersebut dibayar olehPenggugat (Yahdiana),vide bukti surat bertanda P.8; Menimbang,bahwa yang menjadi pertanyaan adalah dengan cara bagaimanaTergugat Ill (Tze To Mie Ling)

dapat melakukan balik nama sehingga Sertifikat SHMdari atas nama, Yahdiana (Penggugat) beralih menjadi atas nama Tze To Mie Ling,Hal 11 dari 18 hal Putusan perkara No.315/PDT/2017/PT.MKS.

YAHDIANA (anak perempuan kandung);3.3. SRI HERLINA (anak perempuan kandung);3.4. NURMANINGSIH, S.Pt (anak perempuan kandung);3.5. SAMSUL BAHRI (anak laki-laki kandung);3.6. ISKANDAR (anak laki-laki kandung);4. Membebankan Para Pemohon untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 221.000,- (dua ratus dua puluh satu ribu rupiah);

YAHDIANA (anak perempuan kandung);3. SRIHERLINA (anak perempuan kandung);4. NURMANINGSIH, S.Pt (anak perempuan kandung);5. SAMSUL BAHRI (anak lakilaki kandung);6.

YAHDIANA (anak perempuan kandung);3. SRI HERLINA (anak perempuan kandung);4. NURMANINGSIH, S.Pt (anak perempuan kandung);5. SAMSUL BAHRI (anak lakilaki kandung);6.

YAHDIANA (anak perempuan kandung);3. SRI HERLINA (anak perempuan kandung);4. NURMANINGS IH, S.Pt (anak perempuan kandung);5. SAMSUL BAHRI (anak lakilaki kandung);6.

YAHDIANA (anak perempuan kandung);3.3. SRI HERLINA (anak perempuan kandung);3.4. NURMANINGSIH, S.Pt (anak perempuan kandung);3.5. .SAMSUL BAHRI (anak lakilaki kKandung);3.6. ISKANDAR (anak lakilaki kandung);4.

bersangkutanadalah Tetangga Penggugat sedangkan Tergugat adalah suamiPenggugat ; Bahwa, selama berumah tangga sampai sekarang keduanya telahdikaruniai dua orang anak; Bahwa,sepengetahuan saksi rumah tangga antara Penggugat danTergugat semula rukun dan harmonis tetapi sejak bulan Januari 2016sampai sekarang rumah tangga keduanya sudah tidak harmonis lagisering terjadi perselisihan dan pertengkaran disebabkan Karena Tergugatdiketahui dan sudah mengakui bahwa Tergugat telah mempunyai wanitaidaman lain yang bernama Yahdiana

Penggugat karena yang bersangkutanadalah saudara sepupu Penggugat ; Bahwa, selama berumah tangga sampai sekarang keduanya telahdikaruniai dua orang anak; Bahwa,sepengetahuan saksi rumah tangga antara Penggugat danTergugat semula rukun dan harmonis tetapi sejak bulan Januari 2016Ssampai sekarang rumah tangga keduanya sudah tidak harmonis lagisering terjadi perselisihan dan pertengkaran disebabkan Karena Tergugatdiketahui dan sudah mengakui bahwa Tergugat telah mempunyai wanitaidaman lain yang bernama Yahdiana

kecacatan formil sebagai saksi, makaketerangannya dapat dipertimbangkan ;Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan dua orang saksi yang salingberkesesuaian dan saling mendukung, Majelis memperoleh fakta sebagaiberikut : Bahwa pada awalnya rukun dan harmonis, tetapi sejak Januari 2016sampai sekarang rumah tangga keduanya sudah tidak harmonis lagi seringterjadi perselisihan dan pertengkaran disebabkan Karena Tergugat diketahuidan sudah mengakui bahwa Tergugat telah mempunyai wanita idaman lainyang bernama Yahdiana

M E N G A D I L I

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menyatakan sah perkawinan antara Penggugat (Yahdiana Binti Idris Hasyek) dengan Tergugat (Muzakir Bin Ishak), yang telah dilaksanakan pada tahun 1998 di Gampong Keude Geudong Kecamatan Samudera Kabupaten Aceh Utara;
4. Menjatuhkan Talak Satu Ba'in Shugra

Tergugat (Muzakir Bin Ishak) kepada Penggugat (Yahdiana Binti Idris Hasyek);

TERGUGAT, Beralamat di Makassar, selanjutnya disebut sebagaitergugat VII.Penetapan No. 1084/Pdt.G/2015/PA Mks.Halaman 4 dari 13 halamanTERGUGAT, Beralamat di Kelurahan Kutisari, Kecamatan Mejoyo,Surabaya, selaku pemenang/pembeli sebidang tanah dan bangunanrumah permanen diatasnya dengan SHM No. 20091/Mamajang Luar,seluas 200 M2, atas nama Yahdiana, yang terletak di Jalan Mawas V No.5, Kelurahan Mamajang Luar, Kecamatan Mamajang, Kota Makaasar,selanjutnya disebut sebagai tergugat VIII.TERGUGAT, Beralamat

hartaharta tersebut begitupula dengananakanak dari Almarhum Syarifuddin, bahwa dalam AlQuran surat AnNisaayat 11 Allah SWT berfirman dalam terjemahannya : Allah mensyariatkanbagimu tentang (pembagian pusaka untuk) anakanakmu yaitu bagianseorang anak lakilaki sama dengan bahagian dua orang anak perempuan.Bahwa jika dihubungkan dengan peraturan perundangundangan yangberlaku yaitu Kompilasi Hukum Islam dan juga firman Allah SWTsebagaimana disebutkan diatas maka tergambarlah dengan jelas bahwaperbuatan Yahdiana

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk datang menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu bain sughra Tergugat (Dea Yahdiana bin Ejang Rustiana) terhadap Penggugat (Windi Aulia binti Yadi);
4. Membebankan biaya perkara kepada Penggugatsejumlah Rp675.000,00 (enam ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk datang menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughra Tergugat (Dian Yahdiana bin Mahpudin) terhadap Penggugat (Salnia binti Eman Sulaeman);
4. Membebankan biaya perkara kepada Penggugat sejumlah Rp446.000,00 (empat ratus empat puluh enam ribu rupiah);

Kompilasi Hukum Islam dan juga firman Allah swtsebagaimana disebutkan di atas maka tergambarlah dengan jelas bahwaperbuatan Yahdiana (Tergugat) adalah perbuatan yang bertentangan denganHukum, oleh karena pada waktu Penggugat I memberikan kepercayaanuntuk mengurus sertipikat rumah tersebut hanya nama tergugat saja yangtertulis dalam sertipikat tanpa melibatkan para ahli waris/penggugat, olehkarena itu segala suratsurat yang lahir akibat dari perbuatan Tergugat adalahtidak sah, dan tidak mengikat terhadap

1. Menyatakan Termohon telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan permohonan Pemohon dengan verstek;
3. Menetapkan memberikan izin kepada Pemohon (Aiyub bin Razali) untuk mengucapkan Ikrar talak satu raji terhadap Termohon (Yahdiana binti Idris Hasyem) di depan sidang Mahkamah Syariyah Lhoksukon;
4. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara sejumlah

MENETAPKAN

1. Mengabulkan permohonan para Pemohon;
2. Menetapkan Yahya Bin Usman telah meninggal dunia pada tanggal 29 Desember 2021 karena sakit dan beragama Islam;
3. Menetapkan ahli waris almarhum Yahya Bin Usman sebagai berikut

• Jasmani binti Yusuf (istri);
• Salbiah binti Sulaiman (ibu kandung), meninggal dunia pada tanggal 09 Maret 2021);
• Rohani binti Usman (saudara perempuan kandung);
• Yahdiana

Lalu pemeriksaan perkara dimulai denganmembacakan surat gugatan Penggugat dan atas pertanyaan Majelis HakimPenggugat menyatakan tetap pada gugatannya.Menimbang, bahwa Penggugat telah menyerahkan suratsurat buktisebagai berikut :1.Foto kopi Risalah Pemeriksaan tanah No. 4/PPTA/1982 tanggal 16 Januari1982 yang telah dicocokkan dengan aslinya dan telah dibubuhi meteraisecukupnya (Bukti P1);Foto kopi Sertipikat Hak Milik No. 20091 Desa / Kelurahan Mamajang Luar,Kecamatan Mamajang, Makassar, atas nama Yahdiana

Yahdiana Harahap ,Ms.Apt.

YAHDIANA HARAHAP,MS, Apt; AMATUL SYUKRA TAMPUBULON, S.Si, Apt dan LIZAPETRIZIANI, S.Si, Apt.MKM, mengingat sebelumnya telah disumpahsebagaimana Berita Acara Penyumpahan Ahli dalam berkas perkara, Ahitersebut telah dipanggil secara patut, namun tidak hadir dipersidangan denganalasan sedang melaksanakan tugastugas sebagaimana bukti surat yangdiajukan dipersidangan ;Menimbang, bahwa atas permohonan Jaksa Penuntut Umum, PenasihatHukum Terdakwa tidak menyatakan keberatan ;Halaman 39 dari77 Putusan Nomor

YAHDIANA HARAHAP, MS, Apt,sebagaimana dalam Berita Acara Pemeriksaan Penyidik Badan NarkotikaNasional Republik Indonesia, yang pada pokoknya menerangkan sebagaiberikut :Bahwa setelah Ahli cermati paket UPS yang diperlihatkan oleh Penyidikberupa pengirim : JOSH WILSON 9722683771 JOSH WILSON 2710GUILLOT ST DALLAS TX 75204 UNITED STATES SHIP, TO : JOSHWILSON 623614792884 THE SHIFT HOTEL UBUD, BALI JLN.

Yahdiana Harahap , Ms.Apt.

YAHDIANA HARAHAP, MS, Apt,sebagaimana dalam Berita Acara Pemeriksaan Penyidik Badan NarkotikaNasional Republik Indonesia, yang pada pokoknya menerangkan sebagaiberikut : Bahwa setelah Ahli cermati paket UPS yang diperlihatkan oleh Penyidikberupa pengirim : JOSH WILSON 9722683771 JOSH WILSON 2710GUILLOT ST DALLAS TX75204 UNITED STATES SHIP, TO : JOSHWILSON 623614792884 THE SHIFT HOTEL UBUD, BALI JLN.

Penggugat:
YAHDIANA
Tergugat:
1. PT. BANK OCBC NISP, TBK, CABANG BALIKPAPAN
2. PT. BANK OCBC NISP,TBK,OCBC TOWER
3. TZE TO MIE LING
4. BALAI LELANG STAR MAKASSAR
5. KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG
6. BADAN PERTAHANAN NASIONAL KOTA MAKASSAR
7. ANDI MINDRAYANA YUNUS, SH.
8. FELIX NICHOLAS WIJAYA