Aziz Zaenuddien seharga tanah sawahHal. 2 dari 10 hal. Put.

Aziz Zaenuddien. DanSertifikat SHM No. 841, oleh Terdakwa Johanes Oedijono telah diserahkankepada Abdul Aziz Shaleh al. Aziz Zaenuddien, pada saat itu TerdakwaJohanes Oedijono mengatakan setelah panen, yang menggarap akandisuruh berhenti, dan menjadi hak Abdul Aziz Shaleh al.

Aziz Zaenuddien,dan bagaimana caranya agar sertifikat tersebut tidak disalahgunakan atauHal. 3 dari 10 hal. Put.

Aziz Zaenuddien ;Bahwa sebenarnya Terdakwa Johanes Oedijono telah menjual tanah sawahSHM NO. 841 kepada Abdul Aziz Shaleh al. Aziz Zaenuddien dan telahlunas dibayar oleh Abdul Aziz Shaleh al. Aziz Zaenuddien, namun padatanggal 26 Desember 1998 Terdakwa Johanes Oedijono mengajukangugatan ke Pengadilan Negeri Klaten dengan mengemukakan halhal antaralain sebagai berikut : Bahwa pada tahun 1990 Terdakwa Johanes Oedijono dan Abdul AzizShaleh al.

Aziz Zaenuddien sepakat akan melakukan transaksi jualbelisebidang tanah seharga Rp. 25.000.000, (dua puluh lima juta rupiah),yaitu Terdakwa Johanes Oedijono sebagai penjual dan Abdul AzizShaleh al. Aziz Zaenuddien sebagai pembeli ; Bahwa yang akan dijadikan obyek jualbeli tersebut adalah sebidangtanah Hak Milik No. 841 atas nama Terdakwa Johanes Oedijono luas1610 m?

MENETAPKAN:

1. Menerima dan mengabulkan Permohonan Pemohon;
2. Menetapkan bahwa di Yogyakarta pada tanggal 1 November 1990 telah meninggal dunia seorang laki-laki bernama AHMAD ZAENUDDIN alias ACHMAD ZAENUDDIEN sesuai dengan Surat Pernyataan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) Kebenaran Data Kematian yang diketahui dan ditandatangani oleh Lurah Kelurahan Warungboto dan Kecamatan Umbulharjo, Kota Yogyakarta, tertanggal 10 Agustus 2020.

AHMAD ZAENUDDIN aliasACHMAD ZAENUDDIEN dengan SRI RAHAYU.3. Bahwa pada tanggal 1 November 1990, Kakek Pemohon yang bernamaAHMAD ZAENUDDIN alias ACHMAD ZAENUDDIEN meninggal dunia diYogyakarta, sebagaimana diterangkan dalam Surat Pernyataan TanggungJawab Mutlak (SPTJM) Kebenaran Data Kematian yang diketahui danditandatangani oleh Lurah Kelurahan Warungboto dan Kecamatan Umbulharjo,Kota Yogyakarta, tertanggal 10 Agustus 2020.Halaman 1 dari 9 Penetapan Nomor 217/Pdt.P/2020/PN Smn4.

Bahwa permohonan ini diajukan karena diperlukan Akta Kematian KakekPemohon (AHMAD ZAENUDDIN alias ACHMAD ZAENUDDIEN) untukmelengkapi persyaratan dalam mengurus warisan.Berdasarkan dalildalil permohonan tersebut di atas, maka dengan ini mohonkepada Yang Terhormat Ketua Pengadilan Negeri Sleman, berkenan menerima,memeriksa dan mengadili perkara ini untuk mengeluarkan penetapan sebagaiberikut :1. Menerima dan mengabulkan permohonan Pemohon.2.

Menetapkan bahwa di Yogyakarta pada tanggal 1 November 1990 telahmeninggal dunia seorang lakilaki bernama AHMAD ZAENUDDIN aliasACHMAD ZAENUDDIEN sesuai dengan Surat Pernyataan Tanggung JawabMutlak (SPTJM) Kebenaran Data Kematian yang diketahui dan ditandatanganioleh Lurah Kelurahan Warungboto dan Kecamatan Umbulharjo, KotaYogyakarta, tertanggal 10 Agustus 2020.3.

Islam, pendidikan , pekerjaan , tempatkediaman di Kecamatan Gedongtengen KotaYogyakarta, dalam hal ini diwakili kuasanyaNUZULLAILA ROMADANTI, SH.MH, Advokat,berkantor di Plemantung RT.06 Kelurahan SidomulyoKecamatan Bambanglipuro Kabupaten Bantulberdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 18 Agustus2014; selanjutnya disebut sebagai Penggugat;MELAWANTERGUGAT, umur 51 tahun, agama Islam, pendidikan , pekerjaan , tempat kediamandi Kecamatan Kotagede Kota Yogyakarta, dalam hal inidiwakili kuasanya TAUFIQ ZAENUDDIEN

Puntodewo No. 10 WirobrajanYogyakarta, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 18 Nopember 201, dan Tergugatmenyatakan mencabut kuasa yang diberikannya kepada TAUFIQ ZAENUDDIEN yangtertuang dalam Surat Kuasa Khusus tanggal 18 Agustus 2014;Menimbang, bahwa selanjutnya Tergugat mengajukan dua orang saksi masingmasing bernama:1.

AHMAD ZAENUDDIN aliasACHMAD ZAENUDDIEN dengan SRI RAHAYU.3. Bahwa pada tanggal 20 Januari 1996, Nenek Pemohon yang bernama SRIRAHAYU meninggal dunia di Yogyakarta, sebagaimana diterangkan dalamSurat Pernyataan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) Kebenaran Data Kematianyang diketahui dan ditandatangani oleh Lurah Kelurahan Warungboto danKecamatan Umbulharjo, Kota Yogyakarta, tertanggal 10 Agustus 2020.4.

Eksepsi gugatan kurang pihak karena Penggugat tidak menarikbapak Haji Zaenuddien selaku pemilik tanah Sertifikat Nomor 39/TanjungPasir sebelumnya, untuk menjadi pihak dalam perkara a quo (exceptioplurum litis consortium);D. Eksepsi yang diajukan Tergugat tentang salah pinak, karenaTergugat tidak mempunyai hubungan hukum dengan penggugat(exceptio error in persona);E.

EKSEPSI GUGATAN KURANG PIHAK KARENA PENGGUGATTIDAK MENARIK BAPAK HAJ ZAENUDDIEN SELAKU PEMILIKTANAH SERTIPIKAT NOMOR 39/TANJUNG PASIRSEBELUMNYA, UNTUK MENJADI PIHAK DALAM PERKARA AQUO (EXCEPTIO PLURUM LITIS CONSORTIUM);D. EKSEPSI YANG DIAJUKAN TERGUGAT TENTANG SALAHPIHAK, KARENA TERGUGAT TIDAK MEMPUNYAI HUBUNGANHUKUM DENGAN PENGGUGAT (EXCEPTIO ERROR INPERSONA);E. GUGATAN DIAJUKAN BERDASARKAN MOTIF DAN ITIKADBURUK DEMI MEMPEROLEH KEUNTUNGAN FINANSIALSEMATAMATA (EXCEPTIO DOL!

sejakditerbitkannya sertipikat itu tidak mengajukan keberatan secara tertuliskepada pemegang sertipikat dan Kepala Kantor Pertanahan yangbersangkutan ataupun tidak mengajukan gugatan ke Pengadilanmengenai penguasa tanah atau penerbitan sertipikat tersebut.Peraturan ini juga telah secara konsisten dijalankan pengadilan, halmanatercermin dari beberapa Yurisprudensi tetap Manhkamah Agung RI.Bahwa nyatanyata Sertipikat Hak Milik No. 39/Tanjung Pasir diterbitkanTergugat Il pada tahun 1981 atas namaHaji Zaenuddien

diterbitkannya sertipikat itu tidak mengajukan keberatan secaratertulis kepada pemegang sertipikat dan Kepala Kantor Pertanahanyang bersangkutan ataupun tidak mengajukan gugatan ke Pengadilanmengenai penguasa tanah atau penerbitan sertipikat tersebut.Peraturan ini juga telah secara konsisten dijalankan pengadilan,halmana tercermin dari beberapa Yurisprudensi tetap ManhkamahAgung RI.Bahwa nyatanyata Sertipikat Hak Milik No. 39/Tanjung Pasir diterbitkanTergugat Il /Konpensi pada tahun 1981 atas nama Haji Zaenuddien

Zaenuddien HR dan NIK.3603135105750001 atas nama Hj.

Gugatan Kurang Pihak (Exeptio Plurum Litis Consortium), karena tidakmengikutserakan Haji Zaenuddien selaku pemilik awal tanah yangterdaftar dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 39/Tanjung Pasir danIndrarini Sawitri , S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah yang membuatAJB No. 2151/2013 tanggal 31 Desember 2013 ;4. Salah Pihak (Exeptio Error In Pesonna), karena Tergugat tidakmempunyai hubungan hukum dengan Penggugat ;5.

Terkait dengan tidak terpenuhinya syaratsyarat formil tersebut TERGUGAT dengan ini mengajukan eksepsieksepsi antara lain sebagai berikut:A.B.EKSEPSI KOMPETENSI ABSOLUT;EKSEPSI GUGATAN KABUR DAN TIDAK JELAS (EXCEPTIOOBSCURUM LIBELLUM);EKSEPSI GUGATAN KURANG PIHAK KARENA PENGGUGAT TIDAKMENARIK BAPAK HAJI ZAENUDDIEN SELAKU PEMILIK TANAHSERTIPIKAT NOMOR 39/TANJUNG PASIR SEBELUMNYA, UNTUKMENJADI PIHAK DALAM PERKARA A QUO (EXCEPTIO PLURUMLITIS CONSORTIUM);EKSEPSI YANG DIAJUKAN TERGUGAT I TENTANG SALAH

EKSEPSI GUGATAN KURANG PIHAK KARENA PENGGUGAT TIDAKMENARIK HAJI ZAENUDDIEN SARI SELAKU PEMILIK TANAH SERTIPIKATNOMOR 39/TANJUNG PASIR SEBELUMNYA, UNTUK MENJADI PIHAKDALAM PERKARA A QUO BEGITU JUGA DENGAN INDRARINI SAWITRI,SH., PPAT TEMPAT PENGGUGAT MEMBELI TANAH MILIK TERGUGAT (EXCEPTIO PLURUM LITIS CONSORTIUM) ;1.Bahwa eksepsi kurang pihak (exceptio plurum litis consortium) adalahsalah satu eksepsi untuk menangkis gugatan yang tidak secara lengkapmenarik pihakpihak yang seharusnya dijadikan tergugat

Eksepsi Gugatan Kurang Pihak Karena Penggugat Tidak MenarikBapak Haji Zaenuddien Selaku Pemilik Tanah Sertipikat Nomor39/Tanjung Pasir Sebelumnya, Untuk Menjadi Pihak Dalam PerkaraA Quo (Exceptio Plurum Litis Consortium);D. Eksepsi Yang Diajukan Tergugat Tentang Salah Pihak, KarenaTergugat Tidak Mempunyai Hubungan Hukum Dengan Penggugat(Exceptio Error In Persona);E.

sejakditerbitkannya sertipikat itu tidak mengajukan keberatan secara tertuliskepada pemegang sertipikat dan Kepala Kantor Pertanahan yangbersangkutan ataupun tidak mengajukan gugatan ke Pengadilanmengenai penguasa tanah atau penerbitan sertipikat tersebut.Peraturan ini juga telah secara konsisten dijalankan pengadilan, halmanatercermin dari beberapa Yurisprudensi tetap Manhkamah Agung RI.Bahwa nyatanyata Sertipikat Hak Milik No. 39/Tanjung Pasir diterbitkanTergugat Il pada tahun 1981 atas nama Haji Zaenuddien