Penggugat:
DIDIK SOEKARSONO
Tergugat:
ABOEBAKAR
Turut Tergugat:
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SIDOARJO

Dempo Di 2 Kepuh Permai, Desa Kepuhkiriman,Kecamatan Waru Kabupaten Sidoarjo Sebagaimana tertuang dalamSertifikat Hak guna Bangunan No. 489/Kepu Kiriman atas nama ABOEBAKAR, yang dibeli dari TERGUGAT, pada tanggal 03 Mei 1998sebagaimana tertuang dalam Kwitansi tanda terima pembayaran rumah diJl. Dempo Di 2 Kepuh Permai, sebagai bukti tanda pembayaran tunal ;Halaman 1 dari 10 Putusan Perdata Gugatan Nomor 206/Padt.G/2018/PN.SDA2.

Saksi TRI SUWARSIH , pada pokoknya menerangkan: Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dengan Tergugat tidak kenal ; Bahwa saksi mengetahui penggugat mengurus Sertifikat ; Bahwa saksi mengetahui penggugat beli rumah dari Tergugat ( AboeBakar ) ; Bahwa tergugat bertempat tinggal di Madura ; Bahwa rumah yang menjadi obyek perkara letaknya di JI.

sampai sekarang tidak diketahui akan keberadaannya.Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalildalil gugatannya tersebut,penggugat telah mengajukan alat bukti surat yang diberi tanda P1 sampaidengan P 6 serta 2 (dua) orang saksi yakni TRI SUWARSI dan SOERATI.Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis hakim akan mempertimbangkan, apakah gugatan tersebut dapat dikabulkan atau sebaliknya ditolak .Menimbang, bahwa dari bukti pertanda P2 yakni kwitansi tandapelunasan tertanggal 3 Mei 1998 yang ditanda tangani oleh ABOEBAKAR

penggugat pada angka 2, agartergugat di nyatakan telah wanprestasi dapat dikabulkan.TENTANG PETITUM KETIGAMenyatakan sah jual beli antara DIDIK SOEKARSONO (Penggugat)dengan ABOE BAKAR terhadap obyek tanah dan bangunan yang terletak diDesa Kepuhkiriman, Kecamatan waru, Kabupaten sidoarjo , Propinsi JawaTimur, setempat di kenal di jalan Dempo D.I No. 2 Kepuh Permai, desaKepuhkiriman, kecamatan waru Kabupaten Sidoarjo sebagaimana tertuangdalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 489 Kepuhkiriman atas nama ABOEBAKAR

Menetapkan menyatakan Said Alwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar bin Sech Aboebakar dalam keadaan tidak hadir (Afwezig) ;3. Menunjuk Balai Harta Peninggalan Surabaya sebagai instansi yang berwenang untuk mewakili kepentingan Said Alwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar bin Sech Aboebakar (afwezigheid) atas tanah/bangunan yang terletak di Jl. Kalimas Udik I No. 60 Surabaya seluas 350 M2 ;4.

masih hidup hingga sekarang kami Pemohontempati dan kuasai bersama 1 isteri dan 3 anak sebagaimana copy Kartu TandaPenduduk, Kartu Keluarga dan Surat Keterangan Lurah terlampir ;Bahwa sekarang Pemohon bermakud mengurus surat Hak Atas Tanah PenguasaanNegara (bekas Eigendom Verponding No. 498) setempat dikenal sebagai KampungBaroe Sawahan Karesidenan Surabaya seluas 350 M2 ;Bahwa Pemohon telah berusaha mencari keberadaan pemilik bangunan lama yaituSaid Alwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar bin Sech Aboebakar

antara lain keDinas Pengelolaan Bangunan dan Tanah Kota Surabaya, akan tetapi bangunantersebut bukan (tidak termasuk) asset Pemerintah Kota Surabaya ;Bahwa dalam rangka memenuhi persyaratan permohonan hak atas tanah tersebut,maka Pemohon harus menyelesaikan soal bangunan rumah diatas tanah tersebutdengan pemegang hak yang lama sesuai peraturan yang berlaku, akan tetapikeberadaan pemegang hak yang lama yaitu Said Alwie bin Mohamad bin Idroes binOemar bin Sech Aboebakar sudah tidak diketahui/dikenal

Kalimas Udik I No. 60 Surabayaberada dalam penguasaan Negara, sedangkan pemegang hak lama Said Alwie binMohamad bin Idroes bin Oemar bin Sech Aboebakar sudah tidak diketahuikeberadaannya, maka untuk itu haruslah terlebih dahulu mendapatkan penetapandari Pengadilan Negeri ;Berdasarkan uraian tersebut diatas, Pemohon mengajukan permohonan kepadaBapak Ketua Pengadilan Negeri Surabaya untuk berkenan memberikan penetapansebagai berikut :1 Mengabulkan permohonan Pemohon ;2 Menetapkan menyatakan Said Alwie

bin Mohamad bin Idroes bin Oemar binSech Aboebakar dalam keadaan tidak hadir (Afwezig) ;3 Menunjuk Balai Harta Peninggalan Surabaya sebagai instansi yang berwenanguntuk mewakili kepentingan Said Alwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar binSech Aboebakar (afwezigheid) atas tanah/bangunan yang terletak di Jl.

Kalimas Udik I No. 60 Surabaya.yang dikuasai oleh Pemohon; sedangkan SaidAlwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar bin Sech Aboebakar sudah tidak lagimenguasai apalagi menempati rumah tersebut maka adalah adil jika pemohon yang telahmenguasi dan menempati rumah tersebut sejak tahun 1948 yang hingga saat ini belumpernah dialihkan penguasaannya, maka menurut Pengadilan Pemohonlah yangmempunyai kepentingan untuk mengajukan permohonan kepada Kantor Pertanahanuntuk memperoleh sertifikat kepemilikan terhadap

Abu Bakar alias Aboebakar pada tanggal 25 Juli 2021 karena sakit di Yogyakarta;

Sofiati) dengan Almarhum Jusbandi binAboebakar telah dikaruniai dua orang anak yang masihdibawah umur sehingga masih membutuhkan banyakperhatian dan kasih sayang sertaperawatan/pemeliharaan, yaitu1) Aisha Putri Maharani binti Jusbandi;2) Aldhito Azriel Aboebakar bin Jusbandi;Sehingga telah terbukti secara sah dan meyakinkanbahwa Aisha Putri Maharani binti Jusbandi dan AldhitoAzriel Aboebakar bin Jusbandi adalah anak sah dariAlmarhum Jusbandi bin Aboebakar dan Tergugat sehinggamemil ik i hak atas

ini, Tergugat lah yang menggantikanposisi Almarhum Jusbandi bin Aboebakar sebagai kepalaKeluarga sekaligus ibu dari anak anak Tergugat danAlmarhum Jusbandi bin Aboebakar yaitu Aisha PutriMaharani binti Jusbandi dan Aldhito Azriei Aboebakarbin Jusbandi;16.

Sofiati, (sebagai Isteri yang sah dan resmidari Almarhum Jusbandi bin Aboebakar) ;b. Aisyah Putri Maharani (sebagai anak sah dariTergugat dengan Almarhum Jusbandi bin Aboebakar) ;c. Aldhito Azriel Aboebakar (sebagai anak sah dariTergugat dengan almarhum Jusbandi bin Aboebakar) ;19.

Cipayung, RT.003/028 Kelurahan Abadijaya,Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Jawa Barat, memberikanketerangan sebagai berikut:Bahwa saksi kenal dengan Penggugat karena dahulu adalahtetangga sekaligus pernah ikut bekerja di KlinikPenggugat dan suaminya almarhum Jusbandi bin Aboebakar;Bahwa saksi tidak mengenal Tergugat;Bahwa saksi' tidak tahu perihal perkawinan antaraalmarhum Jusbandi bin Aboebakar dengan Terguga;Bahwa saksi tahu Penggugat menikah dengan almarhumJusbandi bin Aboebakar di daerah Tomang

Bahwa terbukti Penggugat adalahisteri sah dari AlmarhumJusbandi bin Aboebakar;cm Bahwa terbukti suami Penggugatadalah orang yang sama dengansuami Tergugat, yaitu) AlmarhumJusbandi bin Aboebakar;4. Bahwa terbukti ketika Tergugatmenikah dengan Almarhum Jusbandibin Aboebakar, saat itu) AlmarhumJusbandi bin Aboebakar sedangterikat perkawinan yang sahdengan Penggugat. Mengenai haltersebut Tergugat sama sekalitidak membantah/menyangkalnya.5.

Mengabulkan permohonan Pemohon ;De Menetapkan menurut hukum bahwa di Surabaya, telah lahir seoranganak perempuan pada hari Jumat tanggal 12 Nopember 1970, anakke3 (tiga) yang diberi nama : MUBARRIROH, dari pasangansuami istri ABOEBAKAR dan MASRIAH ; 3. Memerintahkan kepada kepala Kantor Dinas Kependudukan danCatatan Sipil kota Surabaya untuk mendaftarkan/mencatat tentangKelahiran tersebut diatas dalam Register Kelahiran tahun yangsedang berjalan serta menerbitkan akte kelahiran dimaksud ;4.

MOHAMAD ISHARI, yangketerangannya dibawah sumpah, masingmasing mendukung dalil permohonanPemohon : Menimbang bahwa berdasarkan suratsurat bukti dan keterangan saksisaksi yang saling bersesuaian, maka telah diperoleh fakta sebagai berikut : bahwa orang tua Pemohon bernama ABOEBAKAR danMASRIAH, menikah sah di Malang pada tanggal 05Desember 1963 ; bahwa Pemohon adalah anak ke3 (tiga) dilahirkan diMalang pada tanggal 12 Nopember 1970 ;e bahwa kelahiran Pemohon tersebut belum dicatatkan/didaftarkan di

Menyatakan bahwa di Malang pada tanggal 12 Nopember 1970 telahdilahirkan seorang anak perempuan diberi namaMUBARRIROH .....won nnn nnn nnn nnn nana nnn eens MUBARRIROH anak ke3 (tiga) dari pasangan suami istri: ABOEBAKAR dan MASRIAH ; 3. Memerintahkan kepada Kepala Kantor Dinas Kependudukan dan CatatanSipil Kota Surabaya untuk mendaftarkan/mencatatkan tentang Kelahirantersebut diatas dalam Register Kelahiran tahun yang sedang berjalan sertamenerbitkan Akte Kelahiran yang dimaksud f4.

ALIBASYA ABOEBAKAR. Persetujuantersebut terlihat pada Customer Facility Inquiry yang di otorisasi olehHalaman 6 dari 46 Halaman Putusan Nomor 53/PID/2020/PT PLG Terdakwa NAZIRWAN DELAMAT dengan user id: BSSOOLHTO1 dan Sadr.ALIBASYA ABOEBAKAR user id: BSSOO1HT02.Bahwa selanjutnya Sdri. RAHMA NOFRI dan staf Admin Kredit memintapersetujuan pencairan kredit kepada Sdr.

ALIBASYA ABOEBAKAR, danberdasarkan persetujuan tersebut Admin Kredit melakukan pencairan kreditmelalui sistem yang kemudian di approval Terdakwa NAZIRWAN DELAMATdengan user id: BSSOO1HTO1 dan Sdr. ALIBASYA ABOEBAKAR user id:BSSO01HT0O2 sebagaimana terlihat pada aktivitas history pinjaman.Bahwa dana pencairan kredit ditarik secara tunai atau menggunakan cekoleh Sdr. AMIRUDDIN. Selanjutnya dana pencairan kredit tersebutdigunakan oleh Sdr.

ALIBASYA ABOEBAKAR selaku Direktur dan TerdakwaHalaman 18 dari 46 Halaman Putusan Nomor 53/PID/2020/PT PLGNAZIRWAN DELAMAT selaku Direktur Utama dengan melampirkan berkaskredit.

ALIBASYA ABOEBAKAR. Persetujuantersebut terlihat pada Customer Facility Inquiry yang di otorisasi olehTerdakwa NAZIRWAN DELAMAT dengan user id: BSSOOLHTO1 dan Sadr.ALIBASYA ABOEBAKAR user id: BSSOO1HT02.Bahwa selanjutnya Sdri. RAHMA NOFRI dan staf Admin Kredit memintapersetujuan pencairan kredit kepada Sdr.

ALIBASYA ABOEBAKAR, danberdasarkan persetujuan tersebut Admin Kredit melakukan pencairan kreditmelalui sistem yang kemudian di approval Terdakwa NAZIRWAN DELAMATdengan user id: BSSOO1HTO1 dan Sdr. ALIBASYA ABOEBAKAR user id:BSSOO1HT0O2 sebagaimana terlihat pada aktivitas history pinjaman.Bahwa dana pencairan kredit ditarik secara tunai atau menggunakan cekoleh Sdr. AMIRUDDIN. Selanjutnya dana pencairan kredit tersebutdigunakan oleh Sdr.

Bahwa, dalil Penggugat tersebut di atas adalah tidak benar, karena berdasarkanfakta dan bukti yang ada, pemilik asal Obyek Gugatan adalah SECHMOCHAMAD Bin ABOEBAKAR, bukan milik Almarhum Harun Sulaiman yangmana telah melaksanakan jual beli Obyek Gugatan dengan Penggugat.

Sby., tertanggal 07 Juni 2016, yang pada pokoknyamenyatakan :"SECH MOCHAMAD Bin ABOEBAKAR dalam keadaan tidak hadir danmenunjuk Balai Harta Peninggalan (BHP) Surabaya sebagai instansi yangberwenang untuk mewakili kepentingan si takhadir (Afwezig), yaitu SECHMOCHAMAD Bin ABOEBAKAR, atas bangunan/tanah yang terletak di jalanSongoyudan IlI/7 Surabaya sebagaimana diamanatkan Pasal 463 KUHPerdataBahwa, sebagai tindak lanjut dari Penetapan Pengadilan Negeri SurabayaNomor :483 / Pdt. P / 2016 / PN.

P /2018 / PN.Sby., tertanggal 2 April 2016, yang pada pokoknya menyatakan:Menunjuk Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Asmawi dan Rekan yangberbadan hukum sebagai Penilai (Apraisel) terhadap boedel afwezig SECHMOCHAMAD BIN ABOEBAKAR dan memberikan ijin kepada Balai HartaPeninggalan Surabaya untuk menjual harta orang yang dinyatakan dalamkeadaan tidak hadir SECH MOCHAMADBIN ABOEBAKAR berupa bangunanrumah yang terletak di Jalan Songoyudan Ill/ 7 Surabaya secara d i ban'ahtangan, sesuai dengan harga penilaian

tanggal 19September 2016;Melaksanakan SewaMenyewa di bawah tangan antara TERGUGAT danTURUT TERGUGAT sebagaimana tertuang dalam Perjanjian SewaMenyewa AFWEZIG ; SECH MOCHAMAD BIN ABOEBAKAR tanggal 19September 2016;Memberitahukan adanya Penetapan ketidakhadiran tersebut kepadaBadan Pemeriksa Keuangan RI melalui Surat nomor; W15.AHU.AHU.1AH.0608 411/32/111/2016/Sby tertanggal 27 September 2016, perihalLaporan tentang harta kekayaan orang yang tidak hadir (boedel afwezig)"SECH MOCHAMAD BIN ABOEBAKAR

, terletak di Jalan Songoyudan IIl/7,Surabaya;Bahwa berdasarkan Surat Permohonan ijin pelaksanaan menjual boedelafwezig SECH MOCHAMAD BIN ABOEBAKAR?

Kalimas Udik No.6062 tersebut sudah lama;Bahwa Pemohon telah membayar pembelian rumah/bangunanboedel Afwezig Said Alwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar binSech Aboebakar yang terletak di Jl.

;Bahwa Balai Harta Peninggalan Surabaya telah menindak lanjutiPermohonan ijin mengembalikan uang hasil penjualan boedelafwezig SAID ALWIE Bin MOHAMAD Bin IDROES Bin OEMARBin SECH ABOEBAKAR yang terletak di JI.

denganPemohon; Bahwa Pemohon telah mengajukan Surat ke Balai HartaPeninggalan Surabaya Tanggal 19 Juli 2018 perihal pengambilanuang pembelian boedel afwezig SAID ALWIE Bin MOHAMAD BinIDROES Bin OEMAR Bin SECH ABOEBAKAR; Bahwa Balai Harta Peninggalan Surabaya telah menindak lanjutiPermohonan ijin mengembalikan uang hasil penjualan boedelafwezig SAID ALWIE Bin MOHAMAD Bin IDROES Bin OEMARBin SECH ABOEBAKAR yang terletak di JI.

Pemohon telah membayar pembelian rumah/bangunanboedel Afwezig Said Alwie bin Mohamad bin Idroes bin Oemar binSech Aboebakar yang terletak di JI.

M E N E T A P K A N

1. Mengabulkan permohonan Para Pemohon;
2. Menetapkan ahli waris Almarhumah Masyrifah alias Masrifah binti Undah alias Andi Ondak yang telah meninggal dunia pada tanggal 07 Maret 2021 adalah;

1. Rusmala Abubakar alias Rusmala binti Abubakar Mahfudz alias Abubakar alias Abubakar Machfudz alias Aboebakar Mahfud (sebagai anak kandung perempuan);
2. Syarifudin bin

   > Abubakar Mahfudz alias Abubakar alias Abubakar Machfudz alias Aboebakar Mahfud (sebagai anak kandung laki);

3. Suriansyah Abubakar alias Suriansyah bin Abubakar Mahfudz alias Abubakar alias Abubakar Machfudz alias Aboebakar Mahfud (sebagai anak kandung laki);
4. Azizah Abubakar binti Abubakar Mahfudz alias Abubakar alias Abubakar Machfudz alias Aboebakar Mahfud (sebagai anak kandung perempuan)
5. Membebankan

Siti Fatimah Selistiawaty alias Nia Aboebakar binti R. Aboebakar);

MH
Terbanding/Tergugat : ABOEBAKAR
Terbanding/Tergugat : HAMZAH
Terbanding/Tergugat : PEMERINTAH RI cq KANTOR PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA

Otto Iskandardinata IINo. 44 A Jatinegara, Jakarta Timur, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 8 Maret 2016, selanjutnya disebut sebagai : PENGGUGAT;MelawanTERGUGAT yang beralamat di Jakarta Barat, dalam hal ini memberi kuasa kepada Dr.Zulfikri Aboebakar, SH, MH, Ak, CPA, Nugraha Abdulkadir, SH, MH,D. Sastrawijaya, SH.

Zulfikri Aboebakar;Bahwa untuk memenuhi syarat pernikahan, Penggugat membuat Surat PernyataanBelum Pernah Menikah/Kawin pada tanggal 9 Pebruari 2016 dan disetujui olehOrang Tua/Wali bernama Djengiskan Julianto B juga diketahui/saksi Ketua Rt.007/02 Sdr. Slamet dan Ketua RW. 02 Sdr. Hary. H;Bahwa adalah suatu kesalahan nyata yang dilakukan oleh Ketua RT. 007 dan KetuaRW. 02 karena Ketua RT. 007 Sdr. Slamet mengetahui betul bahwa orang tuaPenggugat masih hidup dan sehat bernama Manahan Tindi L.

,MH dan Majelis Hakim memeriksa kelengkapan Kuasa Hukum Penggugat yaitu KartuAnggotanya yang masih berlaku dan Berita Acara Sumpah, atas pemeriksaan tersebutMajelis Hakim menyatakan bahwa Kuasa Hukum Penggugat dapat mewaliki Penggugatdalam persidangan;Bahwa Tergugat datang dengan didampingi oleh kuasa hukumnya Dr.Zulfikri Aboebakar, SH, MH, Ak, CPA dan Abdul Ghofur, SH dan Majelis Hakimmemeriksa kelengkapan Kuasa Hukum Penggugat yaitu Kartu Anggotanya yang masihberlaku dan Berita Acara Sumpah, atas

Menyatakan SECH MOCHAMAD Bin ABOEBAKAR dalam keadaan tidak hadir (Afwezig); 3. Menunjuk Balai Harta Peninggalan Surabaya sebagai instansi yang berwenang untuk mewakili kepentingan si takhadir (afwezigheid) atas bangunan/tanah yang terletak di Jl. Songoyudan III/7 Surabaya sebagaimana diamanatkan pasal 463 KUH Perdata; 4. Membebankan biaya permohonan kepada Pemohon sebesar Rp. 181.000,- (seratus delapan puluh satu ribu rupiah) ;

Penetapan Afwezig No. 483/Pdt.P/2016/PN.Sby.No.181,2/102/402.5.03/1999 yang diterbitkan oleh Kantor Dinas PerumahanDaerah Kotamadya Surabaya. 20222 2e Bahwa Rumah yang Pemohon tempati adalah diatasTanah Negara yangdahulu dalam penguasaan SECH MOCHAMAD Bin ABOEBAKAR sampaidengan sekarang tidak diketahui keberadaannya dan tidak ada yang merasakeberatan 2nn nnn nnn nn nnn nn nnn nnn nnn nnn nn ncaa nnn nnn nnn nnn naane Bahwa sejak Pemohon tempati telah membayar Pajak Bumi dan BangunanBerdasarkan Surat

Menyatakan SECH MOCHAMAD Bin ABOEBAKAR dalam keadaan tidakhadir (AfweZiQ) ; 722 222 on nn nn nn nnn nnn nn nen3. Menunjuk Balai Harta Peninggalan Surabaya sebagai instansi yangberwenang untuk mewakili kepentingan si takhadir (afwezigheid) atasbangunan/tanah yang terletak di JI. Songoyudan III/7 Surabaya sebagaimanadiamanatkan pasal 463 KUH Perdata ;4.