Bahwa Penggugat adalah Pengelola Kios Handphone " ASIA PHONE" yangberalamat di Gedung ITC Roxy Mas Lantai 1 No. 8 Roxy Jakarta Pusat sejak tahun2005 dan Tergugat mulai membuka toko di kios nya yakni Gedung ITC Roxy MasLantai 1 No. 09 Roxy Jakarta Pusat yang dikenal toko " INT! Comm" beberapa tahunkemudian setelah PARA PENGGUGAT membuka tokonya;2.

terhadap PeraturanTata Tertib Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas ;e Bahwa Tergugat H selaku pengelola gedung ITC Roxy Mas tidak membedabedakan atau mendiskriminasikan siapapun dalam memberikan perlindungan danpengayoman terhadap Pemilik atau Penyewa Counter dan Kios maupun penghunigedung lainnya yang berada dilingkungan gedung ITC Roxy Mas dan sanksi yangtertuang dalam Peraturan Tata Tertib Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas yangberupa antara lain tindakan mengamankan/menyita barang adalah tindakan

Susun Campuran ITC Roxy Mas yangtelah disepakati dan mendapat persetujuan seluruh anggota PerhimpunanPenghuni Rumah Susun Campuran dan Non Hunian ITC Roxy Masmengikat Para Penghuni,Pemilik/Pengguna Kios dan Unit apartementselama maupun tinggal di Kawasan ITC Roxy Mas ;3.

Bahwa oleh karena Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi telah melanggarPeraturan Tata tertib rumah Susun Camppuran ITC Roxy Mas , maka dengandemikian terbukti bahwa Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi telah ingkar janji/wanprestasi terhadap Peraturan Tata Tertib Rumah Susun Campuran ITC Roxy Masyang dibuat dan disepakati oleh penghuni gedung ITC Roxy Mas;6.

Bukti TII.5:Surat No.066/KCR/ITCRM/IX/11 tertanggal 13 Septemberperihal Pemberitahuan I.Surat Pengelola ITC Roxy Mas tertanggal 14 Pebruari 2012;Surat Pengelola ITC Roxy Mas tertanggal 13 Maret 2012 ;Situasi Kios Asia Phone di lantai 1 No. 8 dan Kios Inti COMM dilantai 1 No.9 yang diambil pada tanggal 23 Desember 2011;Foto Penertiban Counter dan Kios di ITC Roxy Mas ataspelanggaran tata tertib terhadap Peraturan Tata Tertib rumahsusun Campuran ITC Roxy Mas yang dilaksanakan pada Januari2012;6.

2014, tentang penetapan hari sidang;e Setelah mendengar pembacaan surat dakwaan penuntut Umum;e Setelah mendengar keterangan para saksi dan keterangan terdakwa serta memperhatikanbarang bukti dipersidangan:Menimbang, bahwa terdakwa dipersidangan oleh penuntut Umum didakwa sebagaiberikut :Bahwa ia terdakwa JAMALUDIN bin FAUZAN pada hari Sabtu tanggal 14 Juni 2014 sekiraJam 17.30 Wib, atau setidaktidaknya pada suatu waktu lain yang masih termasuk dalam bulanJuni 2014, bertempat di Parkir Swalayan Roxy

sendirian dengan mengendarai SepedaMotor Honda Supra X warna hitam No.Pol.P5770PO milik orang tua terdakwa, setelahterdakwa menuju ke parkiran Sepeda Motor khusus roda dua di swalayan Roxy tersebut dansampai di parkiran Roxy kemudian terdakwa memarkir sepeda motor miliknya, setelahterdakwa parkir kemudian terdakwa masuk kedalam pertokoan Swalayan Roxy berbelanjaminuman selam 1 Jam di Swalayan Roxy, setelah itu terdakwa keluar dari swalayan Roxy,kemudian terdakwa menuju di tempat parker sepeda motor

dan menyuruhberhenti dulu oleh petugas pintu keluar, lalu terdakwa di bawa di kantor security pertokoanroxy pada saat itu, dan sewaktu di introgasi oleh petugas security swalayan Roxy terdakwamengaku telah mengambil dengan cara mencuri yang pada saat itu terdakwa letakkan bagiandepan sepeda motor terdakwa.Bahwa selanjutnya beberapa menit kemudian pemilik helm dating ke kantor security dan salahsatu petugas menunjukkan kepada korban pemilik helm tersebut memang benar itu milik helmkorban yang pada

waktu itu terdakwa curi di parkiran Roxy, akhirnya terdakwa menyerahkandiri dan diamankan oleh petugas security tersebut.

Selanjutnya terdakwa dan barang buktihelm merk INK warna oranye dan sepeda motor Supra X No.Pol.P5770PO terdakwalangsung diamankan oleh petugas parker swalayan Roxy, selanjutnya di bawa ke PolsekKaliwates untuk diproses lebih lanjut.Akibat dari pada perbuatan terdakwa, saksi korban ABI SYUKRON MA?

4 100.00029 29/09/18 S1ADAEP BKS PT PRESIDEN UNIV 2.600.000 Halaman 11 dari 39 Putusan Nomor 274/Pid.B/2019/PN Ckr F S1AWA5P BKS CB29/09/18 100.00030 T CIKARANGJABABEKA2S1AW15F BKS CB JABABEKA RK30/09/18 500.00031 H ROXYS1AW1060 30/09/18 , BKS AM ARTHA NIAGA 2.000.000S1AWAB533 30/09/18 Ww BKS GD POOL ROXY II 2 1.050.000S1AW15z BKS PB 341750701/10/18 100.00034 Cc CIKARANGS1AW10695 01/10/18 , BKS PB 3417526 NIAGA 50.000S1AWJJF BKS CB CIKARANG01/10/18 1.400.00036 5 KOTA 3S1AW106 .

Il 4 100.00029 29/09/18 SIADAEPF BKS PT PRESIDEN UNIV 2.600.000SIAWASP BKS CB29/09/18 100.00030 T CIKARANGJABABEKA2S1AW15F31 30/09/18 4 BKS CB JABABEKA RK ROXY 500.000S1AW106oe 30/09/18 BKS AM ARTHA NIAGA 2.000.000SIAWAB530/09/18 BKS GD POOL ROXY Il 2 1.050.00033 WwWS1AW15Zad 01/10/18 BKS PB 3417507 CIKARANG 100.000S1AW10635 01/10/18 7 BKS PB 3417526 NIAGA 50.00036 01/10/18 SIAWJJF5 BKS CB CIKARANG KOTA 3 1.400.000S1AW10637 02/10/18 0 BKS ID SENTRA NIAGA SQ3 450.00038 02/10/18 SIAWABJ5 BKS CB CIKARANG

Il 4 100.00029 29/09/18 SIADAEPF BKS PT PRESIDEN UNIV 2.600.00030 29/09/18 SIAWASP BKS CB 100.000 Halaman 21 dari 39 Putusan Nomor 274/Pid.B/2019/PN Ckr TCIKARANGJABABEKA2 S1AW15F31 30/09/18 4 BKS CB JABABEKA RK ROXY 500.000S1AW106ag 30/09/18 BKS AM ARTHA NIAGA 2.000.000SIAWAB530/09/18 BKS GD POOL ROXY Il 2 1.050.00033 WwWS1AW15Zad 01/10/18 BKS PB 3417507 CIKARANG 100.000S1AW10635 01/10/18 7 BKS PB 3417526 NIAGA 50.00036 01/10/18 SIAWJJF5 BKS CB CIKARANG KOTA 3 1.400.000S1AW10637 02/10/18 0 BKS

II 4 100.000S1ADAEP30 29/09/18 BKS PT PRESIDEN UNIV 2.600.000SIAWA5P BKSCB29/09/18 100.00030 T CIKARANGJABABEKA2S1AW15Fat 30/09/18 4 BKS CB JABABEKA RK ROXY 500.000S1AW10690 30/09/18 K BKS AM ARTHA NIAGA 2.000.000S1AWAB530/09/18 BKS GD POOL ROXY II 2 1.050.00033 Ww.S1AW15Zaa 01/10/18 c BKS PB 3417507 CIKARANG 100.000 Halaman 26 dari 39 Putusan Nomor 274/Pid.B/2019/PN Ckr S1AW106 an 01/10/18 2 BKS PB 3417526 NIAGA 50.000SIAWJJF36 01/10/18 5 BKS CB CIKARANG KOTA 3 1.400.000S1AW106a7 02/10/18 i BKS

II 4 100.000S1ADAEPog 29/09/18 BKS PT PRESIDEN UNIV 2.600.000S1AWA5P BKS CB29/09/18 100.00030 T CIKARANGJABABEKA2S1AW15Fa1 30/09/18 4 BKS CB JABABEKA RK ROXY 500.000S1AW106ao 30/09/18 K BKS AM ARTHA NIAGA 2.000.000S1AWAB530/09/18 BKS GD POOL ROXY II 2 1.050.00033 Ww.S1AW15Za4 CUto/18 C BKS PB 3417507 CIKARANG 100.000S1AW106ag CUto/18 , BKS PB 3417526 NIAGA 50.000S1AWJJFag CU t0/18 5 BKS CB CIKARANG KOTA 3 1.400.000S1AW106a7 O2/to/18 0 BKS ID SENTRA NIAGA SQ3 450.000S1AWABJag O2/t018 BKS CB CIKARANG

Hasyim Ashari Kelurahan Cideng, Kecamatan Gambir,Jakarta Pusat sejak bulan Juli tahun 2006 tidak melakukan kewajibannya untukmembayar biaya Service Charge kepada PT Jakarta Sinar Intertrade (PT JSI)selaku pengelola Apartemen ITC Roxy Mas yang ditunjuk oleh PerhimpunanRumah Susun Hunian dan Non Hunian ITC Roxy Mas berdasarkan SuratHal. 1 dari 11 hal. Put.

JSI) dengan maksud untuk dimiliki secara melawan hukum, diwaktu malam dalam sebuah rumah atau pekarangan tertutup yang adarumahnya, yang dilakukan oleh orang yang ada di situ tidak diketahui atau tidakdikehendaki oleh yang berhak, perbuatan mana dilakukan Terdakwa dengancara sebagai berikut :Bahwa awalnya Terdakwa selaku penghuni Apartemen ITC Roxy Maslantai 7 No. 8 di Jin. KH.

Hasyim Ashari, Kelurahan Cideng, Kecamatan Gambir,Jakarta Pusat sejak bulan Juli tahun 2006 tidak melakukan kewajibannya untukmembayar biaya Service Charge kepada PT Jakarta Sinar Intertrade (PT JSI)selaku pengelola Apartemen ITC Roxy Mas yang ditunjuk oleh PerhimpunanRumah Susun Hunian dan Non Hunian ITC Roxy Mas berdasarkan SuratPerjanjian Pengelolan Gedung ITC Roxy Mas tertanggal 8 Juni 2009.

KemudianPT Jakarta Sinar Intertrade (PT JSI) selaku pengelola Apartemen ITC Roxy Masmelakukan somasi sebanyak 3 kali kepada Terdakwa atas tidak dibayarnyaServices Charge tersebut namun karena somasi tersebut tidak diindahkan olehTerdakwa kemudian pada tanggal 6 Agustus 2009 PT JSI memutuskan aliranlistrik di apartemen Terdakwa sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 45 ayat (2)c Anggaran Rumah Tangga Perhimpunan Penghuni Rumah Susan CampuranITC Roxy Mas ;Selanjutnya setelah listrik di dalam apartemen

sebesar 0,136930% dari keseluruhan Pertelaansebagaimana dinyatakan dalam Buku Tanah Hak Milik Atas Satuan RumahSusun atas nama PEMOHON KASASI serta Pasal 15 Anggaran DasarPerhimpunan Penghuni Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas tertanggal16 Nopember tahun 1989.

Rusun Campuran ITC Roxy Mas yaitu secarasepihak mematikan aliran listrik dan air pada Unit Rumah Susun PenggugatHal.2 dari 29 hal.

Dalam Pasal13 Anggaran Dasar dan Rumah Tangga Rumah Susun CampuranITC Roxy Mas jelas diamanatkan bahwa setiap anggota berhakmengajukan usul dan pendapat dalam Rapat Umum sesuai dengansyaratsyarat yang ditentukan.

Terhadap kebijakan sepihakmenaikkan service charge tanpa melalui prosedur yang seharusnya,Pemohon Kasasi/Pembanding/Penggugat melancarkan keberatanKepada Badan Pengelola dan PPRS Campuran ITC Roxy Mas yangfaktanya sama sekali tidak mendapatkan respon dari BadanPengelola dan PPRS Campuran ITC Roxy Mas, justru mendapatkanaksi represif dan sewenangwenang dari Badan Pengelola RusunCampuran ITC Roxy Mas yaitu secara sepihak mematikan aliranlistrik dan air pada Unit Rumah Susun Penggugat;3.

, Pemohon Kasasi/Pembanding/Penggugat telah mengajukan keberatan Kepada Badan Pengelola danPPRS Campuran ITC Roxy Mas yang faktanya sama sekali tidakHal.24 dari 29 hal.

Judex Factitidak salah menerapkan hukum, dengan pertimbangan sebagai berikut : Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 17 Anggaran Dasar danRumah Tangga Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas,penghuni Rumah Susun Campuran di ITC Roxy Mas harusmemenuhi kewajiban antara lain membayar service charge,sinking fund, listrik dan air; Bahwa Penggugat selaku penghuni Rumah Susun CampuranITC Roxy Mas terbukti tidak memenuhi kewajibannya membayarservice charge, sinking fund, listrik dan air sejak bulan Juli 2006sampai

Bahwa Penggugat adalah Pengelola Kios Handphone "Asia Phone" yangberalamat di Gedung ITC Roxy Mas Lantai 1 Nomor 8 Roxy, JakartaHal. 1 dari 18 Hal.

Hasyim Ashari, Roxy, Jakarta Pusat; Bahwa salah satu materi gugatan Para Penggugat, adalah karenaPenggugat selaku pengelola Kios Handphone "Asia Phone" yangberalamat di Gedung ITC Roxy Mas Lantai Nomor 08, Jalan K.H.Hasyim Ashari, Roxy, Jakarta Pusat, merasa tidak nyaman danterganggu karena di depan Kios tempatnya berdagang dipenuhi barangaccesoris handphone milik Tergugat semenjak mulai membuka toko"Inti Comm"; Bahwa gugatan Para Penggugat kepada Tergugat dengan pekerjaandan kapasitas sebagai pengelola

setidaktidaknya dinyatakan tidak dapat diterima (niet ovankelijkverklaard);Gugatan Penggugat Obscure Libel Bahwa Penggugat dalam dalil gugatannya Penggugat menyatakanTergugat telah melakukan pelanggaran terhadap Peraturan TataTertidb Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas padahal padakenyataannya sebelum Tergugat membuka kios yang terletak diGedung ITC Roxy Mas Lantai Nomor 9 justru Penggugatlah yangterlebih dahulu melanggar Peraturan Tata Tertib Rumah SusunCampuran ITC Roxy Mas;Dengan demikian berdasarkan

Mas telah menerbitkan Peraturan TataTertiob Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas yang merupakanpersyaratan/peraturan serta ketentuan pemakaian counter/kios dan unitapartment sebagai pedoman yang wajib ditaati oleh oleh Para Penghuni,Pemilik/Pengguga Kios dan unit apartement selama maupuntinggaldikawasan ITC Roxy Mas;Bahwa peraturan Tata tertib Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas yangtelah disepakati dan mendapat persetujuan seluruh anggota PerhimpunanPenghuni Rumah Susun Campuran dan Non Hunian ITC Roxy

Masmengikat Para Penghuni, Pemilik/Pengguna Kios dan Unit Apartementselama maupun tinggal di Kawasan ITC Roxy Mas;Bahwa Penggugat Rekonvensi/Tergugat Il Konvensi selaku PengelolaGedung ITC Roxy Mas berkewajiban dan mempunyai tanggungjawabuntuk mencipkan rasa tertib, aman dan nyaman bagi Penghuni,Pemilik/Pedagang maupun Pengunjung di gedung ITC Roxy Mas;Bahwa berdasarkan tanggungjawab tersebut di atas, PenggugatRekonvensi/Tergugat Konvensi telah mengambil langkah konkrit yaknidengan melaksanakan

.- Dikembalikan kepada pihak ROXY Square. - Membebankan biaya dalam perkara ini kepada terdakwa sebesar Rp. 2.000,- (dua ribu rupiah) ;

Bahwa benar atas perbuatan terdakwa pihak pertokoan Roxy telah mengalamikerugian sebsar Rp. 85.000,Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut terdakwa Atasketerangan saksi tersebut, terdakwa men yatakan bahwa keterangannya adalahbenar.SAKSI 2Saksi RAHMATUN., Bahwa benar saksi telah mengetahui adanya percurian tersebut.

Bahwa benar atas perbuatannya pihak pertokoan ROxy sebesar Rp. 85.000,Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut terdakwa Atasketerangan saksi tersebut, terdakwa menyatakan bahwa keterangannya adalahbenar.SAKSI 4Saksi DODI TRI MADITA., bahwa benar terdakwa telah mengambil sebuah dompet i etalase prtokoan Roxy. Bahwa benar saksi menerima informasi dari saksi Andrik dan saksi Rahma bahwterdakwa dengan geklagat yang mencurigakan mengambil dompet di etalase.

merk BILLABONGdidalam etalase pertokoan Roxy.

(Satu) buah gunting.Dikembalikan kepada pihak ROXY Square.

Dikembalikan kepada pihak ROXY Square. Membebankan biaya dalam perkara ini kepada terdakwa sebesar Rp. 2.000, (duaribu rupiah) ;Demikian diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim PengadilanNegeri Jember, pada hari Kamis tanggal 17 Juli 2014, oleh kami CYRILLA NURENDAH SULISTYANINGRUM,SH. selaku Ketua Majelis Hakim, MUSLIH HARSONO,SH.

bermacam-macam bentuk dan warna,- 1 (satu) buah bedak baby cusson dan baby oil mitu,- 1 (satu) buah kerudung warna abu-abu,- 2 (dua) buah kaos wanita dengan warna hitam dan putih,- 1 (satu) buah kalung smile,- 1 (satu) kacamata warna hitam,- 2 (dua) buah pintage,- 8 (delapan) bandrol harga celana dalam wanita,- 4 (empat) bandrol harga BH/Bra,- 2 (dua) bandrol baju,- 2 (dua) buah tas belanja plastik warna putih bening,dikembalikan kepada pemiliknya yaitu pertokoan Roxy

VITA dan INES NURJANAH BINTI SAMHADI langsung diamankan olehsecurity ROXY dan setelah digeledah ditemukan barangbarang tersebut.Bahwa akibat perbuatan mereka terdakwa dan INES NURJANAH BINTI SAMHADI (perkaraterpisah), mengakibatkan pihak pertokoan ROXY mengalami kerugian kurang lebih sebesarRp. 586.000, (lima ratus delapan puluh enam ribu rupiah). Perbuatan mereka terdakwa diatur dan diancam pidana sebagaimana dalam pasal 363 ayat(1) Ke 4, 5 KUHP.

ANDRIK AGUS FIRMANSYAH :e Bahwa benar saksi pernah diperiksa oleh penyidik dan keterangan saksi sudah benarsemua ;e Bahwa benar saksi tahu perkara ini sehubungan dengan pencurian yang terjadi dipertokoan Roxy tempat saksi bekerja ;Bahwa benar saksi tahu kejadiannya pada hari Minggu tanggal 09 Juni 2013 sekira jam13.30 Wib bertempat di dalam ruang fashion pertokoan ROXY di Jl. Hayam Wuruk,Kel. Sempusari, Kec.

ruang fashion pertokoan ROXY di JI.

ruang fashion pertokoan ROXY di Jl.

09 Juni 2013 sekira jam13.30 Wib bertempat di dalam ruang fashion pertokoan ROXY di Jl.

Menetapkan Barang Bukti berupa :- 1 (satu) pcs baju busana muslim warna ungu pelangi, 1 (satu) pcs celana katun anak warna hijau tentara merk bawang cheng, 1 (satu) pcs kaos kera anak warna kuning abu-abu merk X779, 1 (satu) pcs celana jean anak warna hitam merk ria Jaya kid, 1 (satu) pcs blues muslim warna orange merk nafisa, 1 (satu) pcs blues muslim warna pink merk nasfisa, 1 (satu) pcs kaos panjang anak warna merah abu-abu hitam merk lisan, 2 (dua) buah nota penjualan dari ROXY Jember, 7 (

Dikembalikan kepada pemiliknya yaitu Pertokoan Roxy- 1 (satu) buah celana panjang abu-abu merk Logo Jeans, 1 (satu) buah jaket warna orange merk Red Up.Dikembalikan kepada terdakwa- 1 (satu) buah tas warna coklat merk sophi Martin, 1 (satu) buah tang lipat multi fungsi.- 1 (satu) buah staples, 3 (tiga) buah plastik warna putih bertuliskan NICO.Dirampas untuk dimusnahkan6. Membebankan biaya dalam perkara ini kepada terdakwa sebesar Rp. 2.000,- (dua ribu rupiah) ;

Selanjutnya terdakwa keluar melalui pintu dekat busana muslim, namun tidakberselang lama datang saksi DENIS ARI WIDYANTO (security Pertokoan ROXY) yanglangsung menghentikan terdakwa, lalu saksi menanyakan kepada terdakwa tentang baju yangdiselipkan di lengan, dan awalnya terdakwa mengaku baju tersebut milik budhenya, namunsaksi DENIS ARI tidak percaya dan akhirnya saksi DENIS ARI mengambil baju tersebut dandiketahui baju tersebut milik pertokoan ROXY.

menghubungi Polsek Kaliwates, dan tidak berselang lama datang petugaskepolisian Polsek Kaliwates kemudian membawa terdakwa berikut barang buktinya ke kantorPolsek Kaliwates.Bahwa maksud terdakwa mengambil barangbarang milik pertokoan ROXY adalah untukdipergunakannya sendiri tanpa seijin dari pihak pertokoan ROXY.Bahwa akibat kejadian tersebut pihak pertokoan ROXY mengalami kerugian kurang lebihsebesar Rp. 663.000, (enam ratus enam puluh tiga ribu rupiah).

SYAIFUL BAHRI :Bahwa benar saksi tahu kejadian pencurian tersebut pada hari Minggu tanggal 12 Mei2013 sekira jam 12.45 Wib di Pertokoan ROXY J1. Hayam Wuruk, Kel. Sempusari,Kec. Kaliwates, Kab.

Kemudian terdakwa bersama ROXY ALEKSANDER,DODI SAPUTRA, OMAN SAPUTRA, FAUZI CANDRA, AFRI, RIDWAN, ERFAN(ketujuhnya DPO) dan ANDI CANDRA WIGUNA (dilakukan penuntutan terpisah)berangkat dengan berjalan kaki melewati jalan belakang PT.

ALEKSANDER, DODI SAPUTRA, OMANSAPUTRA, FAUZI CANDRA, AFRI, RIDWAN, ERFAN (ketujuhnya DPO) dan saksiANDI CANDRA WIGUNA (dilakukan penuntutan terpisah) pun melempari sekolah DarulArafah dengan cara melempari batu dan batako mengenai kaca jendela bangunan sekolahtersebut hingga pecah.Bahwa setelah melakukan pengrusakan terhadap gedung sekolah Darul Arafahtersebut, terdakwa bersama ROXY ALEKSANDER, DODI SAPUTRA, OMANSAPUTRA, FAUZI CANDRA, AFRI, RIDWAN, ERFAN (ketujuhnya DPO) dan saksiANDI CANDRA WIGUNA

Kemudianterdakwa bersama ROXY ALEKSANDER, DODI SAPUTRA, OMAN SAPUTRA,FAUZI CANDRA, AFRI, RIDWAN, ERFAN (ketujuhnya DPO) dan saksi ANDICANDRA WIGUNA (dilakukan penuntutan terpisah) berangkat dengan berjalan kakimelewati jalan belakang PT.

, Oman, Dodi, Afri dan Erfan serta Ridwan (keenamnya DPO)menyusul dengan berjalan kaki ke warung tersebut;Bahwa rekanrekan saksi yang menyusul saksi ada beberapa diantaranya membawasenjata tajam;Bahwa kemudian Roxy dan Oman memaksa saksi dan terdakwa untuk ikutmelakukan pengrusakan terhadap gedung sekolah Darul Arafah dimana apabilasaksi dan terdakwa tidak mau mengikuti perintahnya maka saksi dan terdakwa akandianiaya oleh Roxy dan Oman tersebut;e Bahwa kemudian saksi ikut melempari kacakaca jendela

PT JAKARTA SINARINTERTRADE ; Beralamat Gedung Roxy Mas Lantai 4 & 5 JI KH Hasyim Ansyari125 Roxy Jakarta Pusat, dalam hal ini diwakili oleh kuasahukumnya : 1. Suyono Sanjaya, SH., 2. Lelyan, SH.MH., 3. Imelda,SH.MHum., 4. Hang Ario Bhroto, SH dan 5 Suhaeri, SH ParaAdvokat dan Karyawan Perseroan, berkantor di Gedung SinarmasLand Plaza JI.

WINDI S/AWI; Pekerjaan Pengelola Toko INTI Comm, alamat Gedung ITCROXY MAS LANTAI 1 No: 09, JIn KH.Hasyim Ashari Roxy JakartaPusat, dalam hal ini diwakili oleh kuasa hukumnya : Daniel Kusuma,SH.MH dan Rosyani, SH, Para Advokat dan Penasehat Hukumpada Kantor Hukum DANIEL KUSUMA & REKAN beralamat di Jl.Kyai Caringin Blok A/15.

MULYANTO HO; Selaku Penyewa Kios Lantai No. 8 Gedung ITC Roxy Mas JakartaPusat dan beralamat di Daan Mogot Baru Blok LA/16 Rt. 002/RW.017, Kelurahan Kalideres, Kecamatan Kalideres, Kodya JakartaBarat, yang untuk selanjutnya disebut sebagai Terbanding Ilsemula Penggugat Il Konpensi/Tergugat II Rekonpensii ;Dalam hal ini memberikan kuasa khusus kepada AGUS SAPUTRA,SH dan PUJI RESTININGSIH, SH,.AdvokatAdvokat pada KantorAdvokat AGUS PUuJI & REKAN berkantor di Jalan Harapan Mulya IIINo. 8 Harapan Mulya

Memerintahkan kepada Tergugat II untuk menjalankan Peraturan TataTertid Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas secara benar dan tegas;DALAM REKONPENSI1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat Dalam Rekonpensi /Tergugat Dalam Konpensi untuk sebagian;2. Menyatakan Para Tergugat Dalam Rekonpensi/Para Penggugat DalamKonpensi telah melakukan ingkar janji /Wanprestasi terhadap Peraturan TataTertio Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas:;3.

Memerintahkan Para Tergugat Dalam Rekonpensi/Para Penggugat DalamKonpensi untuk menjalankan Peraturan Tata Tertio Rumah Susun CampuranITC Roxy Mas;2DALAM KONPENSI DAN REKONPENSIe Menghukum Tergugat dan Tergugat Il untuk membayar seluruh biayayang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sebesar Rp.416.000,(Empat ratus enam belas ribu rupiah) ;Menimbang, bahwa berdasarkan Risalah Pernyataan PermohonanBanding Nomor : 111/Srt.Pdt.Bdg/2012/PN.Jkt.Pst jo Nomor : 488/Pdt.G/2011/PN.Jkt.Pst tanggal

Tergugat tidak melakukan surat pemberitahuan, jugatidak mensosialisasikan kepada Penggugat besertaseluruh Penghuni Rumah Susun Hunian dan NonHunian ITC Roxy Mas ;2. Tergugat telah melanggar dan bertentangan denganSurat Perjanjian Pengelolaan Gedung ITC Roxy Maspada tanggal 1 Juli 2004 jo. Surat PerjanjianPengelolaan Gedung ITC Roxy Mas pada tanggal 8Juni 2009 ;3.

Berdasarkan data pembayaran seluruh kewajiban TergugatRekonvensi, sebagai pemilik Apartemen ITC Roxy MasLantai 7 No. 8, Kios ITC Roxy Mas Lantai 3 No. 11 dan KiosITC Roxy Mas Lantai 4 No. 12, ternyata TergugatRekonvensi telah tidak melaksanakan kewajibannya untukmembayar (menunggak) Service Charge dan biayabiayalainnya, sejak Bulan Juli 2006 atau Oktober 2006, denganperincian sebagai berikut :a.

Mas Lantai 7 No. 8, Kios ITC RoxyMas Lantai 3 No. 11 dan Kios ITC Roxy Mas Lantai 4 No.12, yang terletak di Jalan KH.

karenaberlindung dibalik legalitas PPRSC ITC Roxy Mas, akibatnya TermohonKasasi berubah status menjadi Pelaku Usaha Penguasa Tunggal PusatPerbelanjaan dan Hunian (Apartemen) ITC Roxy Mas secara mutlak.

Kawasan Rumah Susun Campuran ITC Roxy Mas ;.

;Menimbang, bahwa Terdakwa telah diajukan ke depan persidangan dengandakwaan sebagai berikut :DAKWAAN :PrimairBahwa ia, terdakwa IFAN MAULANA Bin SAPARUDIN, pada hari Selasatanggal 13 Agustus 2019 sekira jam 20.00 WIB atau setidaktidaknya pada waktulain dalam tahun 2019, bertempat di Apotik Roxy Mangga Besar KecamatanTamansari Jakarta Barat atau pada tempat lain yang masih termasuk dalam daerahhukum Pengadilan Negeri Jakarta Barat, untuk tanpa hak atau melawan hukummenawarkan untuk dijual, menjual

terdakwa dengan caracara sebagai berikut:Bahwa pada hari Selasa tanggal 13 Agustus 2019 sekira Jam 17:30 WIBterdakwa IFAN MAULANA Bin SAPARUDIN membeli nakrotika jenis sabusabu seharga Rp. 500.000, (lima ratus ribu rupiah) dari TORA (belumtertangkap), setelah membeli narkotika jenis sabusabu kemudian terdakwapergi ke daerah Pangerari Jaya Karta Jakarta Barat dan menunggu telepondad pembeli namun temyata tidak ada kabar dari pembeli tersebut,selanjutnya terdakwa pergi ke daerah Mangga Besar Apotik Roxy

dan ketikaduduk diatas motor terdakwa diamankan petugas polisi yaitu saksi SYARIEFKIAT dan saksi PRIMA GUNAWAN yang mendapat infromasi dad masyarakatbahwa disekitar Apotik Roxy Mangga Besar Tamansari Jakarta Barat seringterjadi peredaran dan penyalahguna narkotika, kemudian dilakukan observasidan sekira jam 20.00 Wib di Apotik Roxy Mangga Besar Tamansari JakartaBarat, saksi SYARIEF KIAT dan saksi PRIMA.

Bahwa benar saksi SYARIF KIAT dan saksi PRIMA GUNAWAN mendapatinfromasi dari masyarakat bahwa disekitar Apotik Roxy Mangga BesarTamansari Jakarta Barat sering terjadi peredaran dan penyalahgunanarkotika.

Jkt.Brt.Berdasarkan fakta yang terungkap dalam pemeriksaan persidangan melaluiketerangan saksisaksi dan keterangan terdakwa dengan didukung adanya barangbukti telah ditemukan fakta sebagai berikut :Berawal dari saksi SYARIEF K1AT dan saksi PRIMA GUNAWAN yang mendapatinfromasi dari masyarakat bahwa disekitar Apotik Roxy Mangga Besar TamansariJakarta Barat sering terjadi peredaran dan penyalahguna narkotika, kemudiandilakukan observasi dan sekira jam 20.00 Wib di Apotik Roxy Mangga BesarTamansari Jakarta

SPPT : 82.09.03.09.00230221.0, atas nama wajib pajak VICTOROEVTOKO ROXY JL. IMAM BONJOL, tertanggal 2 Januari 1992 (bukti P.16);Foto Copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunantahun 1993, No. SPPT : 201010500555/0 0230, atas nama wajib pajak VICTOROEVTOKO ROXY JL. IMAM BONJOL, tertanggal 01041993 (bukti P.17);Foto Copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunantahun 1994, No. SPPT : 0000544/9401, atas nama wajib pajak VICTOROEVTOKO ROXY JL.

VICTOR OE,Nama Perusahaan : Toko Roxy, tertanggal 12 April 1990 (bukti P.21);Foto Copy Surat jin Tempat Usaha Nomor : 511.3/84, kepada Sdr. VICTOR OEl,Nama Perusahaan : Toko ROXY, tertanggal 25 Mei 2000 (bukti P.22);Foto Copy Tanda Bukti Pembayaran Rekening Listrik Bulan Oktober 2014 No.Rekening 5522, No. KTRL : C00.0065.01370 SENG WHAT ROXY JL. IMAMBONJOL BIAK (bukti P.23);24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.43Foto Copy Tanda Bukti Pembayaran Rekening Listrik, nama : SENG WHAT ROXYAlamat : JL.

.64);Foto Copy Surat Keterangan Fiskal No. 267/FD/DIPENDA/TC/1983 atas namaVICTOR OEl, pekerjaan/Usaha TOKO ROXY, tertanggal 27 April 1983 (buktiP.65);Foto Copy Surat jin Tempat Usaha Nomor : 503/107, tentang ijin tempat usahakepada VICOR OEIl, bidang usaha TOKO ROXY, tertanggal 12 Juni 1985 (buktiP.66);67.68.69.70.71.72.48Foto Copy Surat jin Tempat Usaha Nomor : 511.3/19, tentang ijin tempat usahakepada VICOR OEIl, bidang usaha TOKO ROXY, tertanggal 10 April 1986 (buktiP.67);Foto Copy Surat Pernyataan

PIETER RUMAROPEN Bahwa saksi mengetahui dihadirkan dalam persidangan ini menjadi saksi dalammasalah sengketa tanah, antara penggugat dengan para tergugat; Bahwa tanah yang menjadi objek sengketa dalam perkara ini terletak di JI.Imam Bonjol; Bahwa saksi pernah bekerja di Toko Roxy, dan restaurant yang ada di lokasisengketa dan biasa menginap di Toko Roxy; Bahwa saksi bekerja di Toko Roxy sekitar tahun 1957; Bahwa dahulu di lokasi objek sengketa tersebut terdapat restaurant;49Bahwa setelah saksi tinggal

; Bahwa yang dikuasai oleh keluarga Karubaba, sebelah Timur berbatasandengan Roxy dan sebelah selatan dengan JI.

1. Menyatakan Terdakwa I Roxy Harold Rumimpunu alias Roxi dan terdakwa II Andika Tongkudu alias Popi telah terbukti secara sah dan meyakinkan telah bersalah melakukan tindak pidanaPencurian dengan keadaan yang memberatkan
2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa Terdakwa I Roxy Harold Rumimpunu alias Roxi oleh karena itu dengan pidana penjara selama 7 (tujuh)bulan dan Terdakwa II, Andika Tongkudu

Penuntut Umum:
1.Dapot Manurung,SH
2.MUSLIMIN LAGALUNG SH
Terdakwa:
1.ROXY HAROLD RUMIMPUNU alias ROXI
2.ANDIKA TONGKODU alias POPI