Penggugat:
SUGIYARTO
Tergugat:
1.NOVITA PUPUT SETYANINGSIH
2.PT PNM PERMODALAN NASIONAL MADANI ULAMM CABANG KLATEN.
Turut Tergugat:
Kementerian Agraria Dan Tata Ruang Badan Pertanahan Nasional Kantor Kabupaten Klaten.

Permodalan Nasional Madani (PNM)
Terbanding/Turut Tergugat : 2. Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Kanwil DJKN Sulawesi Selatan, Tenggara dan Barat

semula TERGUGAT I ;PNM (Persero) ULaMM Sukodono, beralamat di JI.Harjosari, Majenang Sukodono Sragen ; Dalam hal inimemberi kuasa kepada : WISNU KAMULYAN, SH, AGUSTRIYANTO, SH, Akh NIFSU SABAN, S.T dan INTANNILAARTIKASARI, SH, berdasarkan Surat Kuasa Khususnomor : SKU016 / PNMSLO / X / 15, tertanggal 13Oktober 2015, dan Surat Tugas nomor : S003 / PNMSLOLGL / X / 15, tertanggal 13 Oktober 2015 ;selanjutnya disebut sebagai TERBANDING Il semulaTERGUGAT II ;ll. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA CQ.

Untuk menjamin pembayaran kembali Pinjamandan semua julah hutang yang vajib dibayar olehDEBITUR kepada PNM berdasarkan Perjanjian inidan atau akta perubahan/akta addendum, denganini DEBITUR/PENJAMIN dengan ini menyerahkanJaminan yang terdiri atas:Sebidang tanah dengan bukti Sertifikat Hakmilik Nomor 553, seluas + 150 M2 (kuranglebih seratus lima puluh meter persegi),sebagaimana diuraikan dalam gambarsituasi tanggal 04051992 (empat Mei seribusembilan ratus sembilan puluh dua), nomor4575/1992, berikut

Agunan tersebut di atas diberikan olehDEBITUR/PENJAMIN kepada PNM dalam suatuakta/dokumen pengikat yang merupakan satukesatuan dengan Peranjian ini ;3. Halhal yang wajib dilaksanakan oleh DEBITURadalah:a. Memelihara agunan agar setiap saat nilaiekonomisnya dapat menutup baki debet danseluruh kewejiban atas pinjaman DEBITUR;b. Menyampaikan laporanlaporan dan/ataumemberikan informasi tambahan mengenaiusaha dan keadaan keuangan bilamana setiapsaat dikehendaki oleh PNM;c.

MEMBERIKAN KESEMPATAN kepadapejabat/petugas yang ditunjuk oleh PNM untuksevaktuwaktu melakukan pemeriksaan ataspembukuan, fasilitasfasilitas usaha dan barangagunan.,5.

Permodalan Nasional Madani PNM Persero
3.KPKNL Kantor pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
4.Badan Pertanahan Nasional BPN Ungaran

Permodalan Nasional Madani PNM (Persero) berkedudukan di UnitLayanan Modal Mikro Ungaran Jawa Tengah, untuk selanjutnya mohondisebut sebagai Tergugat II ;3. Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang,berkedudukan di JI. Imam Bonjol No. ID Kota Semarang, untuk selanjutnyamohon disebut sebagai Tergugat III ;4. Badan Pertanahan Nasional (BPN) Ungaran, berkedudukan di JI.

Permodalan Nasional Madani PNM(Persero), Berkedudukan di Jakarta.4. Bahwa Pendaftaran Hak Tanggungan tersebut diatas telah sesuai denganUndangUndang Hak Tanggungan Nomor 4 Tahun 1996 dan ketentuanPeraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan NasionalNomor 3 Tahun 1997, tentang Ketentuan Pelaksanaan PP No. 24 Tahun1997 tentang Pendaftaran Tanah.5.

PermodalanNasional Madani PNM (Persero), Berkedudukan di Jakarta;4. Menyatakan sah dan benar Surat Keterangan Pendaftaran Tanah yangdikeluarkan oleh Tergugat IV;5.

Bahwa dengan kehadiran suatu Badan Usaha Milik Negara ( BUMN ) yang bernama PT.PERMODALAN NASIONAL MADANI ( PNM Persero ) khususnya yang membuka usaha di Kelurahan Inobonto I. Kecamatan Bolaang dan sekitarnya dengan nama PT.PERMODALAN NASIONAL MADANI ( PT. PNM ) UNIT LAYANAN MODAL MIKRO ( ULaMM ) INOBONTO. yang dalam sosialisasinya menyatakan bahwa BadanUsaha Milik Negara ( BUMN ) Non Bank bernama PT.

PERMODALAN NASIONALMADANI (PNM ) bergerak dibiang Jasa Keuangan bertujuan membantu PengembanganUsaha Mikro, Kecil, Menegah, dan Koperasi. (UMKMK) sebagaimana dalam Visi dan MisiPT.

PNM yakni :Visi ; Menjadi Lembaga Pembiayaan terkemuka dalam meningkatkan nilai tambah secaraberkelanjutan bagi usaha mikro, kecil menengah dan Koperasi (UMKMK) denganberlandaskan prinsip Good Corporate Govermance.Misi : Untuk mewujudkan Visi Perusahaan tersebut diatas, PT.PNM menjabarkan kedalam misimisi sebagai berikut : Meningkatkan kelayakan usaha dan kemampuan wirausaha Pengembangan UMKMK.

PNM ULaMM INOBONTO ) pada Bulan Mei2013 memberikan pinjaman kredit kepada Penggugat sebesar Rp. 80.000.000. (delapanpuluh juta rupiah). Pinjaman kredit dimaksud akan dikembalikan oleh Penggugat dalamwaktu 2 (dua) tahun dengan jumlah setoran setiap bulannya Rp. 4.023.000.

PNM ULaMM INOBONTO ) pada Bulan Mei 2013 memberikanpinjaman kredit kepada Penggugat sebesar Rp. 80.000.000. (delapan puluh juta rupiah).Pinjaman kredit dimaksud akan dikembalikan oleh Penggugat dalam waktu 2 (dua)tahun dengan jumlah setoran setiap bulannya Rp. 4.023.000.

Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Majene Nomor : 12/I/K/Pen.Pid/2014/PNM, tanggal 12 Mei 2014 tentang penunjukkanMajelis Hakim ;2. Penetapan Majelis Hakim No. 12/II/H/Pen.Pid/2014/PNM, tanggal 12Mei 2014 tentang penetapan hari sidang ;3.

Purworejo,selanjutnya disebut sebagai Tergugat Il;Pengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca berkas perkara;Setelah mendengar Para Pihak;Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal Oktober2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan NegeriPurworejo pada tanggal 10 Oktober 2017 dalam Register Nomor40/Pdt.G/2017/PN.Pwr, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:1.Bahwa pada awalnya pada tahun 2011 Penggugat melakukan pinjaman diPT PNM UlaMM sebesar Rp. 75.000.000, (tujuh

6/Pid.B/2013/PNM

77/Pid.B/2013/PNM

14/Pid.Sus/2013/PNM

Putusan Nomor 328/Pdt.G/2014/PA Msb 12 dari 3810.11.Bahwa uang yang dipakai untuk membeli mobil adalah kredit dari PNM yangditanda tangani oleh Penggugat dengan Tergugat.Bahwa Penggugat mengambil uang kredit dari PNM pada tahun 2012 sebesarRp 80.000.000, (delapan puluh juta rupiah) .Menimbang, bahwa untuk meneguhkan dalil bantahannya, Tergugatmengajukan bukti surat berupa :Rekening koran kredit dari bank Mandir cabang KC Soroako atas nama LugisGaning priode 1 Juli 2013 sampai dengan 21 Oktober 2014

Bukti P8 berupa fotokopi Surat Persetujuan dan kuasa untuk mengajukan kreditpada PNM oleh Farida kepada Lugis Ganing (sebagai suami isteri) telahdicocokkan dengan aslinya, bermaterai cukup dan di stempel Pos sehinggatelah memenuhi syarat formil bukti surat, nama yang tercantum dalam bukti P8tersebut adalah Farida sebagai isteri memberi kuasa pengajuan kredit kepadaLugis sebagai suaminya pada PNM, namun dalam surat gugatan maupun dalamsurat kuasa khusus tidak terdapat nama Farida sebagai isteri dari

Bukti keterangan keluarga dari Penggugat (kakak Kandung) atas nama Sakaunibinti Kamaruddin, tidak disumpah, memberikan keterangan bahwa yang dipakaiuntuk membeli mobil Toyota Yaris adalah uang kredit dari PNM dan pada waktuitu Penggugat dan Tergugat bersamasama bertandatangan di Kantor PNM dan Putusan Nomor 328/Pdt.G/2014/PA Msb 28 dari 38mendapatkan kredit sebesar Rp 80.000.000, (delapan puluh juta rupiah) padatahun 2012.

Para Pelawan telah mendapat Relaas Penggilan Aanmaning PerkaraNomor 02/Pdt.Eks/2019/PN Gpr, ketidakhadiran Terlawan dalam perkara aquo tidak mengharuskan perlawanan Para Pelawan harus dikabulkan ParaPelawan adalah nasabah dari PT PNM ULaMM Cabang Kediri yang telahwanprestasi:Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyataputusan Judex Facti/Pengadilan Tinggi Surabaya dalam perkara ini tidakbertentangan dengan hukum dan/atau undangundang, maka permohonankasasi yang diajukan oleh Para Pemohon

HakimMajelis untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalamtingkat banding;2.Penetapan Panitera Pengadilan Tinggi Makassar tanggal 13Juni 2014 No. 128/PDT/2014/PT.MKS tentang penunjukanPanitera Pengganti dalam perkara tersebut;3.Berkas perkara dan suratsurat yang lain yang berhubungandengan perkara tersebut;TENTANG DUDUK PERKARAMengutip serta memperhatikan uraianuraian tentang halyang tercantum dalam turunan resmi putusan Pengadilan NegeriMajene tanggal 25 Februari 2014 No. 09/Pdt.G/2013/PNM

PNM (Persero) ULaMM Kantor Unit Kisaran, Pada hariRabu/ Tanggal 02 Maret 2016;b Surat Panggilan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK)Kabupaten Batu Bara Nomor : 281/PG/ARBI/JSIII/BPSKBB/II/2016tertanggal 29 Februari 2016, Perihal Panggilan Persidangan atas namaPelaku Usaha/ Pimpinan PT.

PNM (Persero) UlaMM Kantor Unit Kisaran,Pada hari Senin/ Tanggal 07 Maret 2016;c Surat Panggilan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK)Kabupaten Batu Bara Nomor : 305/PG/ARBII/JSII/BPSKBB/II/2016tertanggal 07 Maret 2016, Perihal Panggilan Persidangan atas nama PelakuUsaha/ Pimpinan PT.

PNM (Persero)UlaMM Kantor Unit Kisaran, Padahari Senin/ Tanggal 14 Maret 20164 Menyatakan Pelaku Usaha yang tidak memberikan dokumen Salinan/fotocopyPerjanjian yang mengikat diri antara Konsumen dengan Pelaku Usaha seperti :Perjanjian Pembiayaan, Polis Asuransi dan Akta Pemberian Hak Tanggunganmaupun lainnya adalah merupakan perbuatan melawan hukum dan bertentangandengan undangundang nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen;5 Menyatakan Perjanjian Kredit sebagaimana yang telah dibuat dan

PNM (Persero) ULaMM Kantor Unit Kisaran, Pada hariRabu/Tanggal 02 Maret 2016;b Surat Panggilan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK)Kabupaten Batu Bara Nomor : 281/PG/ARBI/JSIII/BPSKBB/II/2016tertanggal 29 Februari 2016, Perihal Panggilan Persidangan atas namaPelaku Usaha/ Pimpinan PT.

PNM (Persero) UlaMM Kantor UnitKisaran, Pada hari Senin/ Tanggal 07 Maret 2016;Dengan demikian, Panggilan Sidang BPSK telah tidak patut dan tidak sesuai denganperaturan dan perundangundangan yang berlaku.5 Bahwa terlebih lagi Majelis BPSK Kabupaten Batu Bara dalam Putusannya No. 171/Arbitrase/BPSK/BB/II/2016 tanggal 29 April 2016 telah melebihi kewenangannya dalammemutus (Ultra Vires) dimana mengacu pada Keputusan Menteri Perindustrian danPerdagangan RI No. 350/MPP/Kep/12/2001 Tentang Pelaksanaan

perjanjian Sewamenyewa antara Penggugat denganTergugat dan Tergugat Il atas sewa rumah milik Tergugat dan Tergugat IIberdasarkan dalil posita gugatan Penggugat poin 3 halaman 2 adalahperbuatan yang sama sekali tidak diketahui oleh Tergugat Ill, dikarenakanberdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan No. 24 pada Pasal 4 ayat 3 dipoin d halhal yang wajib dilaksanakan oleh Tergugat dan Tergugat II sebagaiNasabah adalah Nasabah tidak akan menyewakan agunan kepada pihak laintanpa meminta persetujuan tertulis dari PNM

sebagai seorang Debitur dalampembayaran utang kepada Tergugat Ill, sehingga berdasarkan PerjanjianHalaman 13 dari 30 Putusan Nomor 72/Pdt/2021/PT MDNKredit yang tertuang di dalam Akta Perjanjian Pembiayaan No. 24 bahwaTergugat dan Tergugat II telah diyatakan ingkar janji kepada Tergugat III;Bahwa berdasarkan Perjanjian Kredit dalam Akta Perjanjian Pembiayaan No.24 di dalam Pasal 7 pada point 3 disebutkan bahwa Bilamana NasabahWanprestasi (Cidera janji), maka dengan ini Nasabah memberikan kuasakepada PNM

Eksepsi Mohon Dikeluarkan Sebagai Pihak1.Bahwa berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan NomorNomor27/PMK.06/2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang(selanjutnya disebut PMK 27/2016), apabila di kemudian hari timbulgugatan perdata maupun pidana maka tanggung jawab sepenuhnyaberada pada Penjual dalam hal ini adalah PT PNM (Persero) CabangPematangsiantar.

Hal ini sesuai dengan Pasal 17 ayat (2) dan (3) PMK27/2016, menyatakan bahwa :(2) Penjual bertanggung jawab terhadap gugatan perdata dan/atautuntutan pidana yang timbul akibat tidak dipenuhinya peraturanperundangundangan di bidang lelang oleh Penjual.Halaman 18 dari 30 Putusan Nomor 72/Pdt/2021/PT MDN(3) Penjual bertanggung jawab atas tuntutan ganti rugi terhadap kerugianyang timbul, dalam hal tidak memenuhi tanggung jawab sebagaimanadimaksud pada ayat (1).Bahwa PT PNM (Persero) Cabang Pematangsiantar

sebagai penjualberdasarkan Surat Pernyataan Nomor S532/PNMPMS/V/20 tanggal 29Mei 2020 telah menyatakan siap bertanggung jawab apabila ada tuntutanganti rugi dan membebaskan Tergugat dari segala tuntutan gugatanperdata/pidana yang timbul dalam pelaksanaan lelang.Bahwa berdasarkan halhal tersebut, sangat jelas bahwa tanggung jawabapabila terjadi gugatan perdata maupun pidana terhadap pelaksanaanlelang sepenuhnya berada pada PT PNM (Persero) CabangPematangsiantarsebagai penjual.

No 506/Pdt.G/2019/PA.Bladatang dan memberi nafkah untuk anaknya di sekolahan anaknya adalahmerupakan dalil yang tidak benar, tetapi yang benar adalah PenggugatRekonpensi dan Tergugat Rekonpensi mempunyai hutang bersama yaitu diBank BRI sebesar 13 x Rp 450.000,, Koperasi PNM sebesar Rp 600.000,dan setiap bulannya membayar ciclan sebesar Rp 50.000, , kemudianhutang pribadi kepada Ibu sebesar Rp 600.000, dan Ibu Ningsebesar Rp 700.000,.

TergugatRekonpensi di beritahu Penggugat Rekonpensi melalui handphone (VIASMS) bahwa sudah telat membayar angsuran hutang di koperasi PNMselama 3 bulan dan Penggugat Rekonpensi tidak mempunyai uang untukmembayarnya dan Tergugat Rekonpensi di sur'uh membayarnya maka dariitu Tergugat Rekonpensi yang tidak mau datang kerumah dan ketemudengan Penggugat Rekonpensi maka cicilan hutang di Koperasi PNMtersebut di titipbkan kapada anaknya di sekolah dan kemudian dibayarkanoleh anaknya tersebut kepada bendahara koperasi PNM

Membayar hutanghutang bersama di Bank BRI sebesar Rp 450.000, X 13,di Koperasi PNM sebesar Rp 600.000, hutang di Ibu Sami sebesar Rp.600.000, dan di Ibu Ning sebesar Rp 700.000, hingga lunas.Menimbang, bahwa terhadap tuntutan Penggugat tersebut, Tergugatdalam jawabannya menyatakan telah terjadi kesepakatan secara tertulis antaraPenggugat dengan Tergugat tentang besaran kewajiban Tergugat kepadaPenggugat dan kepada pihak lain ;Menimbang, bahwa untuk meneguhkan dalildalil gugatannya Penggugattelah

satu orang tua/kerabat Pemohon meninggaldunia dan/atau hanya sekedar liburan / kunjungan terhadap keluarga Pemohonsaja;Halaman 7 Bahwa Termohon tetap keberatan perkara ini diperiksa oleh Pengadilan AgamaPangkalan Bun mengingat identitas KTP Termohon masih di wilayah DKI Jakartadan sejak Agustus 2016 oleh karena tugas Pemohon yang saat ini di wilayahJogyakarta maka Termohon juga tinggal di Jogyakarta mendampingi Pemohonterlebih Pemohon sekarang ini telah menjadi Manager dan/atau orang kedua dariPT PNM

meninggal dunia atau hanya sekedar liburandan/atau kunjungan terhadap keluarga Pemohon saja dan Termohon tetapkeberatan perkara ini diperiksa oleh Pengadilan Agama Pangkalan Bun mengingatidentitas KTP Termohon masih di wilayah DKI Jakarta dan sejak Agustus 2016 olehkarena tugas Pemohon yang saat ini di wilayah Jogyakarta maka Termohon jugatinggal di Jogyakarta mendampingi Pemohon bersama anakanak Termohon danPemohon terlebih Pemohon sekarang ini telah menjadi Manager dan/atau orangkedua dari PT PNM

Tempat lahir ; Flores Timur 220 =Umur /tanggal lahir ; 38 Tahun / 29 September 1974;Jenis kelamin ; Perempuan ;n2 enn nn nnn nnn neKebangsaan 5 INDONESIA j==~ =a nieTempat tinggal ;Banjar Teges Kangin, Desa Peliatan KecamatanUbud Kabupaten Gianyar,Agama ; Khatolik;Pekerjaan PNM TS, gp mmm mmm nm mmm nem mnTerdakwa di persidangan telah ditunjuk Penasihat Hukum, yaitu NYOMAN GEDE SUGIARTHA, SH.MH pekerjaan Advokat/ PenasehatHukum, bealamat /berkantor di Jalan Trenggana Gang VII Nomor 16Denpasar berdasarkan

Apabulah terdapat satu janji, pemyataan, penjaminan berdasarkanperjanian ini maupun berdasarkan suatu surat, atau buktibukti lainteryata tidak benar atau menyesatkan;Debitur dinyatakan berada di bawah pengampuan atau karenaapapun juga tidak berhak mengurus dan menguasai kekayaannya ;Kekayaan debitur selurunnya atau sebagian disita oleh pihak lain;Debitur menurut periimbangan PNM melanggar peraturan ketentuanserta tidak memenuhi persyaratan sebagaimana tercantum dalamperanjian ini dan SP3;Debitur

lalai memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian kreditlainnya atau peranian dengan nama apapun juga yangditandatangani oleh debitur dengan PNM;Bilamana DEBITUR melakukan Wanprestasi dan dinyatakan telah JatuhTempo maka PNM berhak menagih kewajiban berupa pokok, bungatermasuk biaya lain, dengan seketika dan sekaligus;Bilamana DEBITUR melakukan wanprestasi sebagaimana disebutkandiatas maka dengan ini DEBITUR memberikan kuasa kepada PNM untukmenyerahkan, meniual, mengalinkan dengan cara apapun juga

PNM VENTURA SYARIAH beralamat Jl. Prof.Dr. H. Rahman Basalamah (d/h. JI. Racing Centre) Blok A No. 14Makassar 90221 Telp. 0411447466 Fax. 0411448407. Website:http:/Awww.pnmventurasyariah.co.id. Untuk Selanjutnya disebut sebagaiTERGUGATITERBANDING II.3. Bahwa TERGUGAT/TERBANDING Ill adalah Lembaga Negara yangmelakukan Pelelangan Tanggal 13 September 2017 Jam 13.00 Wita,Sebidang tanah beserta bangunannya seluas 93 m2 sesuai Hak GunaBangunan (HGB) Nomor: 00036 atas nama H.

PNM VENTURA SYARIAHPERWAKILAN MAKASSAR (kreditur). Bukan sebaliknya Pihak TergugatIl (PT. PNM VENTURA SYARIAH PERWAKILAN MAKASSAR) secarasepihak dan secara sewenangwenang menentukan semaunya hutangdebitur yang harus dikembalikan, yang tidak dijelaskan secara terperincidan sangat merugikan Penggugat selaku debitur/nasabah. Oleh karenaitu, permohonan eksekusi adalah merupakan perbuatan bertentangandengan hukum.

PNM Ventura Syariah;Halaman 29 dari 40 Halaman Putusan Nomor 375/PDT/2018/PT MKS.5.e. Sebelum pelaksanaan lelang juga telah terbit Surat PemberitahuanLelang dari Kepala Perwakilan PT.PNM Ventura Syariah KantorPerwakilan Makassar kepada Bapak/Ibu H. Baharuddin L Nomor: S110/PNMVSMKSPLP/SR/VIII/2017 tanggal 16 Agustus 2017 perihalPemberitahuan Rencana Lelang KPKNL Palopo;f. Bahwa pelaksanaan lelang tersebut juga telah diumumkan sebanyak 2kali.

PNM VenturaSyariah dengan Hak Tanggungan (HT) Nomor: 738/2014 diHapus.2.2. Pada tanggal, 17 10 2017 pencatatan Peralihan Hak AtasTanah kepada Jusnaeni selaku pemenang lelang diatasSertipikat Hak Guna bangunan yang menjadi obyek sengketa,berdasarkan Kutipan Risalah Lelang yang dibuat oleh MarkusLanteng, SE selaku pejabat Lelang Kantor Wilayah DJKNSulawesi Selatan Tenggara dan Barat KKNL berkedudukan diPalopo.2.3.

PNM VenturaSyariah Cab. Makassar sebagai Donatur diartikan bahwa SertipikatHak Guna Bangunan No. 00036/Surutanga secara HukumAdministrasi menjadi kekuasaan/kewenangan pihak Perusahaan.4.