1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT MANADO
  4. Perdata

Putusan PT MANADO
36/PDT/2020/PT MND

    Putusan PT MANADO Nomor 36/PDT/2020/PT MND
    Tanggal 7 April 2020 —Pembanding/Penggugat : SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA Diwakili Oleh : SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA
    Terbanding/Tergugat : YAYASAN KABELA KOTAMOBAGU
    Nomor 36/PDT/2020/PT MND
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Wanprestasi
    Kata Kunci Wanprestasi
    Tahun 2020
    Tanggal Register 25 Februari 2020
    Lembaga Peradilan PT MANADO
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Frangki Tambuwun
    Hakim Anggota
    charles Simamora, Parulian Lumbantoruan
    Panitera Mien J. Mangindaan
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KOTAMOBAGU NOMOR 100/PDT.G/2019/PN KTG TANGGAL 13 JANUARI 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DAN

    MENGADILI SENDIRI :

    DALAM EKSEPSI :

    • MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

    DALAM POKOK PERKARA ;

    1. MENERIMA GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
    2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH DARI 1 (SATU) BIDANG TANAH/KINTAL TERLETAK DI KELURAHAN MONGKONAI KECAMATAN KOTAMOBAGU BARAT KOTA KOTAMOBAGU SEBAGAIMANA TERMUAT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 372 SURAT UKUR TANGGAL 17 JUNI 2000 NO. 05/MONGKONAI/2000 LUAS 10.000 (SEPULUH RIBU METER PERSEGI) ATAS NAMA SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA, DENGAN BATAS-BATAS :
    • UTARA : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • TIMUR : TANAH MILIK ENDEMA LAMBE
    • SELATAN : JLN. AKD
    • BARAT : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT TERTANGGAL 12 SEPTEMBER 2014 ATAS BAGIAN TANAH/KINTAL SELUAS 5.000 (LIMA RIBU METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SAAT INI :
    • UTARA : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • TIMUR : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • SELATAN : JLN. AKD
    • BARAT : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO

    DARI TANAH MILIK PENGGUGAT YANG TER-SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 372 SURAT UKUR TANGGAL 17 JUNI 2000 NO. 05/MONGKONAI/2000 LUAS 10.000 (SEPULUH RIBU METER PERSEGI) ATAS NAMA SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA (DALAM SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI TERTULIS NO. 18.05.12.02.1.00372) ADALAH SAH DAN MENGIKAT;

    1. MENYATAKAN TINDAKAN TERGUGAT YANG TIDAK MELUNASI SISA PEMBAYARAN SEBESAR RP. 200.000.000,- (DUA RATUS JUTA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT SEBAGAIMANA TERTUANG DALAM SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT TERTANGGAL 12 SEPTEMBER 2014 ATAS BAGIAN TANAH/KINTAL SELUAS 5.000 (LIMA RIBU METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SAAT INI :
    • UTARA : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • TIMUR : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • SELATAN : JLN. AKD
    • BARAT : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO

    DARI TANAH MILIK PENGGUGAT YANG TER-SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 372 SURAT UKUR TANGGAL 17 JUNI 2000 NO. 05/MONGKONAI/2000 LUAS 10.000 (SEPULUH RIBU METER PERSEGI) ATAS NAMA SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA (DALAM SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI TERTULIS NO. 18.05.12.02.1.00372) ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

    1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT TERTANGGAL 12 SEPTEMBER 2014 ATAS BAGIAN TANAH/KINTAL SELUAS 5.000 (LIMA RIBU METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SAAT INI :
    • UTARA : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • TIMUR : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO
    • SELATAN : JLN. AKD
    • BARAT : TANAH MILIK IR. LANG HARTOYO

    DARI TANAH MILIK PENGGUGAT YANG TER-SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 372 SURAT UKURTANGGAL 17 JUNI 2000 NO. 05/MONGKONAI/2000 LUAS 10.000 (SEPULUH RIBU METER PERSEGI) ATAS NAMA SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA (DALAM SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI TERTULIS NO. 18.05.12.02.1.00372) ADALAH BATAL DEMI HUKUM;

    1. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000.- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I

    • Menerima Permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Kotamobagu Nomor 100/Pdt.G/2019/PN Ktg tanggal 13 Januari 2020 yang dimohonkan banding tersebut dan

    Mengadili sendiri :

    DALAM EKSEPSI :

    • Menolak eksepsi Tergugat;

    DALAM POKOK PERKARA ;

    1. Menerima Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
    2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah dari 1 (satu) bidang tanah/kintal terletak di Kelurahan Mongkonai Kecamatan Kotamobagu Barat Kota Kotamobagu sebagaimana termuat dalam Sertifikat Hak Milik No. 372 Surat Ukur tanggal 17 Juni 2000 No. 05/Mongkonai/2000 luas 10.000 (sepuluh ribu meter persegi) atas nama SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA, dengan batas-batas :
    • Utara : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Timur : tanah milik Endema Lambe
    • Selatan : jln. AKD
    • Barat : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    1. Menyatakan menurut hukum bahwa Surat Perjanjian Jual-Beli antara Penggugat dengan Tergugat tertanggal 12 September 2014 atas bagian Tanah/Kintal seluas 5.000 (lima ribu meter persegi) dengan batas-batas saat ini :
    • Utara : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Timur : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Selatan : jln. AKD
    • Barat : tanah milik Ir. Lang Hartoyo

    dari Tanah Milik Penggugat yang ter-Sertifikat Hak Milik No. 372 Surat Ukur tanggal 17 Juni 2000 No. 05/Mongkonai/2000 luas 10.000 (sepuluh ribu meter persegi) atas nama SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA (dalam Surat Perjanjian Jual-Beli tertulis No. 18.05.12.02.1.00372) adalah sah dan mengikat;

    1. Menyatakan tindakan Tergugat yang tidak melunasi sisa pembayaran sebesar Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) kepada Penggugat sebagaimana tertuang dalam Surat Perjanjian Jual-Beli antara Penggugat dengan Tergugat tertanggal 12 September 2014 atas bagian Tanah/Kintal seluas 5.000 (lima ribu meter persegi) dengan batas-batas saat ini :
    • Utara : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Timur : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Selatan : jln. AKD
    • Barat : tanah milik Ir. Lang Hartoyo

    dari Tanah Milik Penggugat yang ter-Sertifikat Hak Milik No. 372 Surat Ukur tanggal 17 Juni 2000 No. 05/Mongkonai/2000 luas 10.000 (sepuluh ribu meter persegi) atas nama SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA (dalam Surat Perjanjian Jual-Beli tertulis No. 18.05.12.02.1.00372) adalah Perbuatan Melawan Hukum;

    1. Menyatakan menurut hukum bahwa Surat Perjanjian Jual-Beli antara Penggugat dengan Tergugat tertanggal 12 September 2014 atas bagian Tanah/Kintal seluas 5.000 (lima ribu meter persegi) dengan batas-batas saat ini :
    • Utara : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Timur : tanah milik Ir. Lang Hartoyo
    • Selatan : jln. AKD
    • Barat : tanah milik Ir. Lang Hartoyo

    dari Tanah Milik Penggugat yang ter-Sertifikat Hak Milik No. 372 Surat Ukurtanggal 17 Juni 2000 No. 05/Mongkonai/2000 luas 10.000 (sepuluh ribu meter persegi) atas nama SRI REJEKI ASTUTI LASABUDA (dalam Surat Perjanjian Jual-Beli tertulis No. 18.05.12.02.1.00372) adalah Batal Demi Hukum;

    1. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 7 April 2020
    Tanggal Dibacakan 7 April 2020
    Kaidah —
    Abstrak


153
93