1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT JAKARTA
  4. Perdata

Putusan PT JAKARTA
317/PDT/2020/PT DKI

    Putusan PT JAKARTA Nomor 317/PDT/2020/PT DKI
    Tanggal 23 Juli 2020 — Pembanding/Penggugat : IR. SANTOSO HALIM
    Terbanding/Tergugat : DRS. JOHAN EFENDI
    Terbanding/Turut Tergugat : Pemerintah RI cq Kementerian ATR Kepala BPN Jakarta Selatan,
    Nomor 317/PDT/2020/PT DKI
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2020
    Tanggal Register 26 Mei 2020
    Lembaga Peradilan PT JAKARTA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Yoman Dedy Triparsada
    Hakim Anggota Bryonisman, Herdi Agusten
    Panitera Tri Sulistiono
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT I REKONPENSI;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR 240/PDT.G/2018/PN.JKT.SEL TANGGAL 11 DESEMBER 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

    MENGADILI SENDIRI

    DALAM KONPENSI :

    DALAM EKSEPSI :

    • MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING/SEMULA TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

    DALAM POKOK PERKARA :

    1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM :
    1. AKTA PERIKATAN JUAL BELI (APJB) NOMOR 08 TERTANGGAL 12 AGUSTUS 2016 TERHADAP SHM NOMOR 179/BANGKA, LUAS TANAH 681 M2 ATAS NAMA DJOHAN EFFENDI (TERBANDING/SEMULA TERGUGAT);
    2. AKTA PERIKATAN JUAL BELI (APJB) NOMOR 09 TERTANGGAL 12 AGUSTUS 2016 TERHADAP SHM NOMOR 416/BANGKA, LUAS TANAH 1017 M2 ATAS NAMA DJOHAN EFFENDI (TERBANDING/SEMULA TERGUGAT);
    1. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM :
    1. AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 376/2016 TERTANGGAL 22 AGUSTUS 2016 TERHADAP SHM NOMOR 179/BANGKA, URAIAN GAMBAR SITUASI TERTANGGAL 25 JANUARI 1971 NOMOR 261/290/1971, LUAS 681 M2 ATAS NAMA DJOHAN EFFENDI (TERBANDING/SEMULA TERGUGAT);
    2. AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 377/2016 TERTANGGAL 22 AGUSTUS 2016 TERHADAP SHM NOMOR 416/BANGKA, URAIAN GAMBAR SITUASI TERTANGGAL 10 NOVEMBER 1971 NOMOR 455/3961/1971, LUAS 1017 M2 ATAS NAMA DJOHAN EFFENDI (TERBANDING/SEMULA TERGUGAT);
    1. MENYATAKAN SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM PROSES BALIK NAMA TERHADAP SHM NOMOR 416/BANGKA DAN SHM NOMOR 179/BANGKA (OBJEK SENGKETA L DAN OBJEK SENGKETA LL) KE ATAS NAMA PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT OLEH TURUT TERBANDING/SEMULA TURUT TERGUGAT;
    2. MEMERINTAHKAN TURUT TERBANDING/SEMULA TURUT TERGUGAT MELAKUKAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ANTARA PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT DENGAN TERBANDING/SEMULA TERGUGAT DALAM REGISTER UNTUK ITU;
    3. MENYATAKAN PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERETIKAD BAIK DAN HARUS DILINDUNGI HUKUM;
    4. MENYATAKAN PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT SEBAGAI PEMILIK YANG SAH TERHADAP OBJEK SEGKETA L DAN OBJEK SENGKETA LL;
    5. MENYATAKAN TERBANDING/SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATIGEDAAD);
    6. MENGHUKUM TERBANDING/SEMULA TERGUGAT, KELUARGA TERBANDING/SEMULA TERGUGAT, ORANG-ORANG TERBANDING/SEMULA TERGUGAT DAN ORANG YANG MENDAPAT KUASA DARI TERBANDING/SEMULA TERGUGAT, UNTUK SEGERA KELUAR MENINGGAKAN OBJEK SENGKETA L DAN OBJEK SENGKETA LL DENGAN MEMBAWA BARANG-BARANG MILIKNYA DAN MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA L DAN OBJEK SENGKETA LL KEPADA PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG, AMAN DAN LESTARI;
    7. MENGHUKUM TERBANDING/SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIIL YANG DIDERITA OLEH PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT SEJUMLAH RP200.000.000,00 (DUA RATUS JUTA RUPIAH) DENGAN KONTAN ATAU TUNAI DITAMBAH BUNGA SEBESAR 0,5 % (NOL KOMA LIMA PERSEN) UNTUK SETIAP BULANNYA SAMPAI PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE);
    8. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING/SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

    DALAM REKONPENSI :

    • MENOLAK GUGATAN TERBANDING/SEMULA PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI :

    • MENGHUKUM TERBANDING/SEMULA TERGUGAT KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA DAN TINGKAT BANDING, YANG PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I

    • Menerima permohonan banding dari Pembanding/semula Penggugat Konpensi/Tergugat I Rekonpensi;
    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 240/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Sel tanggal 11 Desember 2019 yang dimohonkan banding tersebut;

    MENGADILI SENDIRI

    DALAM KONPENSI :

    DALAM EKSEPSI :

    • Menyatakan eksepsi Terbanding/semula Tergugat tidak dapat diterima;

    DALAM POKOK PERKARA :

    1. Mengabulkan gugatan Pembanding/semula Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan mengikat menurut Hukum :
    1. Akta Perikatan Jual Beli (APJB) Nomor 08 tertanggal 12 Agustus 2016 terhadap SHM Nomor 179/Bangka, luas tanah 681 M2 atas nama Djohan Effendi (Terbanding/semula Tergugat);
    2. Akta Perikatan Jual Beli (APJB) Nomor 09 tertanggal 12 Agustus 2016 terhadap SHM Nomor 416/Bangka, luas tanah 1017 M2 atas nama Djohan Effendi (Terbanding/semula Tergugat);
    1. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan mengikat menurut hukum :
    1. Akta Jual Beli (AJB) Nomor 376/2016 tertanggal 22 Agustus 2016 terhadap SHM Nomor 179/Bangka, Uraian Gambar Situasi tertanggal 25 Januari 1971 Nomor 261/290/1971, luas 681 M2 atas nama Djohan Effendi (Terbanding/semula Tergugat);
    2. Akta Jual Beli (AJB) Nomor 377/2016 tertanggal 22 Agustus 2016 terhadap SHM Nomor 416/Bangka, Uraian Gambar Situasi tertanggal 10 November 1971 Nomor 455/3961/1971, luas 1017 M2 atas nama Djohan Effendi (Terbanding/semula Tergugat);
    1. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan mengikat menurut hukum proses balik nama Terhadap SHM Nomor 416/Bangka dan SHM Nomor 179/Bangka (Objek Sengketa l dan Objek Sengketa ll) ke atas nama Pembanding/semula Penggugat oleh Turut Terbanding/semula Turut Tergugat;
    2. Memerintahkan Turut Terbanding/semula Turut Tergugat melakukan pendaftaran peralihan hak antara Pembanding/semula Penggugat dengan Terbanding/semula Tergugat dalam register untuk itu;
    3. Menyatakan Pembanding/semula Penggugat adalah pembeli yang beretikad baik dan harus dilindungi hukum;
    4. Menyatakan Pembanding/semula Penggugat sebagai pemilik yang sah terhadap Objek Segketa l dan Objek Sengketa ll;
    5. Menyatakan Terbanding/semula Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechmatigedaad);
    6. Menghukum Terbanding/semula Tergugat, keluarga Terbanding/semula Tergugat, orang-orang Terbanding/semula Tergugat dan orang yang mendapat kuasa dari Terbanding/semula Tergugat, untuk segera keluar meninggakan Objek Sengketa l dan Objek Sengketa ll dengan membawa barang-barang miliknya dan menyerahkan Objek Sengketa l dan Objek Sengketa ll kepada Pembanding/semula Penggugat dalam keadaan kosong, aman dan lestari;
    7. Menghukum Terbanding/semula Tergugat untuk membayar kerugian materiil yang diderita oleh Pembanding/semula Penggugat sejumlah Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) dengan kontan atau tunai ditambah bunga sebesar 0,5 % (nol koma lima persen) untuk setiap bulannya sampai perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde);
    8. Menolak gugatan Pembanding/semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;

    DALAM REKONPENSI :

    • Menolak gugatan Terbanding/semula Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;

    DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI :

    • Menghukum Terbanding/semula Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi membayar biaya perkara pada tingkat pertama dan tingkat banding, yang pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 23 Juli 2020
    Tanggal Dibacakan 23 Juli 2020
    Kaidah —
    Abstrak


255
124