Putusan PT PEKANBARU
86/PDT/2015/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 86/PDT/2015/PT PBR
Tanggal 19 Agustus 2015 — Pembanding/Tergugat : Dra Sofia Achnes.MSi Diwakili Oleh : Dihon Simarmata, SH, Dkk
Pembanding/Tergugat : DRS H ELFIAN ANWAR Diwakili Oleh : Dihon Simarmata, SH, Dkk
Terbanding/Penggugat : H FAUZI Diwakili Oleh : H. ARBAKMIS LAM ID, SH., MH dan Rekan
Turut Terbanding/Tergugat : BPN KOTA PEKANBARU / kantor pertanahan kota pekanbaru

• Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Para Pembanding/ Tergugat I dan Tergugat II;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 129/Pdt.G/2014/PN.Pbr tanggal 17 Maret 2015 yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat II serta eksepsi dari Turut Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian ;

2. Menyatakan bukti surat adalah sah dan berharga berupa :

2.1. Bukti transfer uang sebesar Rp. 25.000.000,- melalui BNI cabang Pekanbaru rek. No. 0195972245 Tanggal 13 Januari 2012 a/n. Dra. Sofia Achnes;

2.2. Bukti transfer uang sebesar Rp. 50.000.000,- melalui BNI cabang Pekanbaru rek. No. 0195972245 Tanggal 18 Januari 2012 a/n. Dra. Sofia Achnes;

2.3. Bukti pemblokiran SHM No. 8790 a/n. Dra. Sofia Achnes dari Penggugat kepada Turut Tergugat Rabu 9 Januari 2013 No. 07/AL-Ad/I-2013;

2.4. Tambahan Bukti pemblokiran SHM No. 8790 a/n. Dra. Sofia Achnes dari Penggugat kepada Turut Tergugat Rabu 6 Maret 2013;

2.5. Bukti surat tanggal 22 Januari 2013 No. 09/KHS/01/2013 dari Dra. Sofia Achnes melalui kuasa hukumnya rekan Syafrizal, SH kepada rekan H. Arbakmis Lamid, SH. MH;

3. Menyatakan isi Kesepakatan antara Penggugat dengan Tergugat I dan II tanggal 13 Januari 2012, berupa :

3.1. Luas tanah + 2.550 meter, sesuai dengan SHM No. 8790 a/n. Dra. Sofia Achnes / Tergugat I;

3.2. Harga bersih Rp. 500.000,-) (lima ratus ribu rupiah permeter;

3.3. Ukuran tanah, akan dipedomani setelah hasil pengukuran oleh BPN / Turut Tergugat yaitu seluas 2.364 m2,;

3.4. Surat Perjanjian Jual Beli dan administrasi lainnya akan diuraikan oleh Tergugat I yang PPAT / Notaris Tergugat I sendiri yang menunjuk;

3.5. Uang DP (down payment) pertama sebesar Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) pada saat kesepakatan tercapai / terjadi;

3.6. Biaya Administrasi seluruhnya tanggung jawab Penggugat;

3.7. Pelunasan akan dilakukan setelah balik nama SHM No. 8790 semula a/n. Dra. Sofia Achnes / Tergugat I beralih / menjadi nama H. Fauzi / Penggugat;

3.8. Sertifikat Hak Milik No. 8790 akan dititipkan pada Notaris / PPAT yang akan ditunjuk oleh Tergugat I dan II;

Adalah sah dan berharga dan berlaku sebagai undang-undang bagi Tergugat I, II dan Penggugat ;

4. Menyatakan perbuatan Tergugat I dan II adalah wanprestasi;

5. Menyatakan Kesepakatan Jual Beli tanah seluas + 2.550 meter SHM No. 8790 a/n. Dra. Sofia Achnes, antara Penggugat dengan Tergugat I dan II adalah sah dan berharga;

6. Menghukum Tergugat I dan II untuk patuh dan taat kepada isi kesepakatan tanggal 13 Januari 2012;

7. Menyatakan Uang DP (dwan payment) yang telah diterima Tergugat I dan II seluruhnya berjumlah Rp. 75.000.000,- (tujuh puluh lima juta rupiah) adalah sah dan berharga;

8. Menyatakan harga tanah Rp. 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) permeter bersih dikalikan dengan ukuran yang telah ditetapkan Turut Tergugat yaitu seluas 2.364 m2;

9. Menghukum Tergugat I dan II untuk melaksanakan seluruh kewajiban sebagaimana disebutkan didalam Kesepakatan tanggal 13 Januari 2012;

10 Menolak gugatan selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugat rekonpensi seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Para Pembanding/Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar segala biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk peradilan tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);