Putusan PT PONTIANAK
17/PDT/2020/PT PTK

Putusan PT PONTIANAK Nomor 17/PDT/2020/PT PTK
Tanggal 31 Maret 2020 — Pembanding/Terbanding/Penggugat I : NORMILA
Terbanding/Pembanding/Tergugat : ARIFIN DJALIDIN Diwakili Oleh : FITRIANI, SH
Terbanding/Penggugat II : BENNY ERIYADI
Terbanding/Turut Tergugat : Kepala Kelurahan Anjungan Melancar

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEMPAWAH NOMOR 6/PDT.G/2019/PN MPW, TANGGAL 1 OKTOBER 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI :

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT REKONPENSI SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH USAHA/GARAPAN SELUAS 24.800 M2 (DUA PULUH EMPAT RIBU DELAPAN RATUS METER PERSEGI) DENGAN UKURAN PANJANG 200 M, LEBAR 124 M, YANG TERDAFTAR DI KANTOR KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN TANAH TANGGAL 24 AGUSTUS 2008 ATAS NAMA ARIFIN DJALIDIN, DENGAN REGISTER NO. 593.2/179/AG-2008 TANGGAL 25 AGUSTUS 2008, YANG DISERTAI SESUAI DENGAN SKET KASAR TANAH YANG DIPERIKSA TANGGAL 24 AGUSTUS 2008, MENGETAHUI KEPALA KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR, YANG TERLETAK DI JALAN RAYA ANJUNGAN RT.01/RW.01, KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR, KECAMATAN ANJONGAN, KABUPATEN MEMPAWAH, DENGAN BATAS-BATAS TANAH:

SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH SUNSAN YF. SINJUN / HASBI;

SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH NEGARA;

SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH DULAPAN PULON;

SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN RAYA ANJUNGAN;

ADALAH SAH KEPUNYAAN PENGGUGAT REKONPENSI;

1. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.1962/KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR TANGGAL 16 APRIL 2014 DENGAN SURAT UKUR NO.313/ANJUNGAN MELANCAR/2012, SELUAS 9.748 M2, ATAS NAMA NORMILA, TIDAK BERKEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA;
2. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.1963/KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR TANGGAL 15 APRIL 2014 DENGAN SURAT UKUR NO.316/ANJUNGAN MELANCAR/2014, SELUAS 3.560 M2, ATAS NAMA BENNY ERIYADI, TIDAK BERKEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA;
3. MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM DAN TIDAK SAH SURAT-SURAT TANAH SEPERTI YANG TERSEBUT DIBAWAH INI:

• SURAT KETERANGAN TANAH NO. 593/AG.5/1996, TANGGAL 12 JUNI 1996;
• SURAT PERNYATAAN TANAH TANGGAL 21 JULI 2004 YANG DIKETAHUI OLEH KEPALA DESA KEPAYANG REG. NO.593/17/AG ATAS NAMA NORMILA;
• SURAT PERNYATAAN TANAH TANGGAL 6 SEPTEMBER 2004 YANG DIKETAHUI OLEH KEPALA DESA KEPAYANG REG. NO.593/29/AG ATAS NAMA BENNY ERIYADI;
• SURAT PERNYATAAN TANAH TANGGAL 10 DESEMBER 2012 SELUAS 9.748 M2, ATAS NAMA NORMILA, MENGETAHUI LURAH ANJUNGAN MELANCAR DENGAN REG. NO.953.2/268/PEM/2012;
• SURAT PERNYATAAN TANAH TANGGAL 10 DESEMBER 2012 SELUAS 3.560 M2, ATAS NAMA BENNY ERIYADI, MENGETAHUI LURAH ANJUNGAN MELANCAR DENGAN REG. NO.953.2/266/PEM/2012;

1. MENYATAKAN TERGUGAT I REKONPENSI DAN TERGUGAT II REKONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELANGGAR HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);
2. MENGHUKUM TERGUGAT I REKONPENSI ATAU SIAPAPUN ORANG YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN TANAH SENGKETA SELUAS 9.748 M2 TERMASUK SEGALA SESUATU BARANG BERGERAK MAUPUN BARANG TIDAK BERGERAK TERMASUK BANGUNAN YANG ADA DIATASNYA SESUAI LETAK/BATAS TANAH YANG TERDAPAT PADA SURAT UKUR NO.313/ANJUNGAN MELANCAR/2012, SEBAGAIMANA YANG DIURAIKAN DIDALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.1962, TANGGAL 16 APRIL 2014 ATAS NAMA NORMILA, YANG TERLETAK DI JALAN RAYA ANJUNGAN RT.01/RW.01, KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR, KECAMATAN ANJONGAN, KABUPATEN MEMPAWAH, SERTA MENYERAHKAN TANAH SENGKETA SELUAS 9.748 M2 TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI DALAM KEADAAN KOSONG TANPA TERBEBANI OLEH APAPUN;
3. MENGHUKUM TERGUGAT II REKONPENSI ATAU SIAPAPUN ORANG YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN TANAH SENGKETA SELUAS 3.560 M2 TERMASUK SEGALA SESUATU BARANG BERGERAK MAUPUN BARANG TIDAK BERGERAK YANG ADA DIATASNYA SESUAI LETAK/BATAS TANAH YANG TERDAPAT PADA SURAT UKUR NO.316/ANJUNGAN MELANCAR/2014, SEBAGAIMANA YANG DIURAIKAN DIDALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO.1963, TANGGAL 15 APRIL 2014 ATAS NAMA BENNY ERIYADI, YANG TERLETAK DI JALAN RAYA ANJUNGAN RT.01/RW.01, KELURAHAN ANJUNGAN MELANCAR, KECAMATAN ANJONGAN, KABUPATEN MEMPAWAH, SERTA MENYERAHKAN TANAH SENGKETA SELUAS 3.560 M2 TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI DALAM KEADAAN KOSONG TANPA TERBEBANI OLEH APAPUN;
4. MENGHUKUM TERGUGAT I REKONPENSI MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP.500.000 (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARI MANAKALA TERGUGAT I REKONPENSI LALAI ATAU TIDAK BERSEDIA MENJALANKAN ISI PUTUSAN PERKARA INI DAN AKAN DIPERHITUNGKAN SAMPAI DENGAN TERGUGAT I REKONPENSI MENJALANKAN ISI PUTUSAN;
5. MENGHUKUM TERGUGAT II REKONPENSI MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP.500.000 (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARI MANAKALA TERGUGAT II REKONPENSI LALAI ATAU TIDAK BERSEDIA MENJALANKAN ISI PUTUSAN PERKARA INI DAN AKAN DIPERHITUNGKAN SAMPAI DENGAN TERGUGAT II REKONPENSI MENJALANKAN ISI PUTUSAN;
6. MENOLAK UNTUK YANG SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT KONPENSI / PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMAPULUH RIBU RUPIAH).

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Pembanding semula Tergugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Mempawah Nomor 6/Pdt.G/2019/PN Mpw, tanggal 1 Oktober 2019 yang dimohonkan banding tersebut ;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

Dalam Konpensi :

Dalam Pokok Perkara :

• Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat untuk seluruhnya ;

Dalam Rekonpensi :

1. Mengabulkan gugatan rekonpensi Penggugat Rekonpensi sebagian;
2. Menyatakan sebidang tanah usaha/garapan seluas 24.800 M2 (dua puluh empat ribu delapan ratus meter persegi) dengan ukuran panjang 200 m, lebar 124 m, yang terdaftar di Kantor Kelurahan Anjungan Melancar berdasarkan Surat Pernyataan Tanah tanggal 24 Agustus 2008 atas nama Arifin Djalidin, dengan Register No. 593.2/179/AG-2008 tanggal 25 Agustus 2008, yang disertai sesuai dengan Sket Kasar Tanah Yang Diperiksa tanggal 24 Agustus 2008, mengetahui Kepala Kelurahan Anjungan Melancar, yang terletak di Jalan Raya Anjungan Rt.01/Rw.01, Kelurahan Anjungan Melancar, Kecamatan Anjongan, Kabupaten Mempawah, dengan batas-batas tanah:

Sebelah Utara berbatas dengan tanah Sunsan YF. Sinjun / Hasbi;

Sebelah Timur berbatas dengan tanah Negara;

Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Dulapan Pulon;

Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Raya Anjungan;

adalah sah kepunyaan Penggugat Rekonpensi;

1. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No.1962/Kelurahan Anjungan Melancar tanggal 16 April 2014 dengan Surat Ukur No.313/Anjungan Melancar/2012, seluas 9.748 M2, atas nama Normila, tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;
2. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No.1963/Kelurahan Anjungan Melancar tanggal 15 April 2014 dengan Surat Ukur No.316/Anjungan Melancar/2014, seluas 3.560 M2, atas nama Benny Eriyadi, tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;
3. Menyatakan batal demi hukum dan tidak sah surat-surat tanah seperti yang tersebut dibawah ini:

• Surat Keterangan Tanah No. 593/AG.5/1996, tanggal 12 Juni 1996;
• Surat Pernyataan Tanah tanggal 21 Juli 2004 yang diketahui oleh Kepala Desa Kepayang Reg. No.593/17/AG atas nama Normila;
• Surat Pernyataan Tanah tanggal 6 September 2004 yang diketahui oleh Kepala Desa Kepayang Reg. No.593/29/AG atas nama Benny Eriyadi;
• Surat Pernyataan Tanah tanggal 10 Desember 2012 seluas 9.748 M2, atas nama Normila, mengetahui Lurah Anjungan Melancar dengan Reg. No.953.2/268/Pem/2012;
• Surat Pernyataan Tanah tanggal 10 Desember 2012 seluas 3.560 M2, atas nama Benny Eriyadi, mengetahui Lurah Anjungan Melancar dengan Reg. No.953.2/266/Pem/2012;

1. Menyatakan Tergugat I Rekonpensi dan Tergugat II Rekonpensi telah melakukan perbuatan melanggar hukum (onrechtmatige daad);
2. Menghukum Tergugat I Rekonpensi atau siapapun orang yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan tanah sengketa seluas 9.748 M2 termasuk segala sesuatu barang bergerak maupun barang tidak bergerak termasuk bangunan yang ada diatasnya sesuai letak/batas tanah yang terdapat pada Surat Ukur No.313/Anjungan Melancar/2012, sebagaimana yang diuraikan didalam Sertifikat Hak Milik No.1962, tanggal 16 April 2014 atas nama Normila, yang terletak di Jalan Raya Anjungan Rt.01/Rw.01, Kelurahan Anjungan Melancar, Kecamatan Anjongan, Kabupaten Mempawah, serta menyerahkan tanah sengketa seluas 9.748 M2 tersebut kepada Penggugat Rekonpensi dalam keadaan kosong tanpa terbebani oleh apapun;
3. Menghukum Tergugat II Rekonpensi atau siapapun orang yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan tanah sengketa seluas 3.560 M2 termasuk segala sesuatu barang bergerak maupun barang tidak bergerak yang ada diatasnya sesuai letak/batas tanah yang terdapat pada Surat Ukur No.316/Anjungan Melancar/2014, sebagaimana yang diuraikan didalam Sertifikat Hak Milik No.1963, tanggal 15 April 2014 atas nama Benny Eriyadi, yang terletak di Jalan Raya Anjungan Rt.01/Rw.01, Kelurahan Anjungan Melancar, Kecamatan Anjongan, Kabupaten Mempawah, serta menyerahkan tanah sengketa seluas 3.560 M2 tersebut kepada Penggugat Rekonpensi dalam keadaan kosong tanpa terbebani oleh apapun;
4. Menghukum Tergugat I Rekonpensi membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.500.000 (lima ratus ribu rupiah) setiap hari manakala Tergugat I Rekonpensi lalai atau tidak bersedia menjalankan isi putusan perkara ini dan akan diperhitungkan sampai dengan Tergugat I Rekonpensi menjalankan isi putusan;
5. Menghukum Tergugat II Rekonpensi membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.500.000 (lima ratus ribu rupiah) setiap hari manakala Tergugat II Rekonpensi lalai atau tidak bersedia menjalankan isi putusan perkara ini dan akan diperhitungkan sampai dengan Tergugat II Rekonpensi menjalankan isi putusan;
6. Menolak untuk yang selebihnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi :

• Menghukum Para Terbanding semula Para Penggugat Konpensi / Para Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat pengadilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,- (seratus limapuluh ribu rupiah).