1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PN MANADO
  4. Perdata
  5. Tanah

Putusan PN MANADO
207/Pdt.G/2009/PN.Mdo

    Putusan PN MANADO Nomor 207/Pdt.G/2009/PN.Mdo
    Tanggal 16 Juni 2010 —MUSTAFA THALIB melawan JOICE BERNADIN GOSAL
    Nomor 207/Pdt.G/2009/PN.Mdo
    Tingkat Proses Pertama
    Klasifikasi Perdata Tanah
    Kata Kunci PERDATATANAHKABUL SEBAGIANPK
    Tahun 2010
    Tanggal Register 13 Agustus 2009
    Lembaga Peradilan PN MANADO
    Jenis Lembaga Peradilan PN
    Hakim Ketua - I Gede Ketut Wahugraha
    Hakim Anggota Saur Sitindaon, I Made Sukanada
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya - KABUL SEBAGIAN
    Catatan Amar E N G A D I L I :DALAM PROVISI :- Menolak tuntutan Provisi Penggugat ;DALAM POKOK PERKARA :1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;2. Menyatakan menurut hukum bahwa "Surat Perjanjian Jual Beli" tgl.04 Juni 1991 oleh dan antara Penggugat dengan Daniel Sigar Mende dihadapan 2 (dua) orang saksi dalam hal ini W.Kalalo dan Daeng Masloman, berikut pula turut diketahui dan atau turut mengetahui pemerintah setempat dalam hal ini Turut Tergugat I Lurah Ranomut yang pada saat ketika itu secara "ex officio" dijabat oleh Mendi Kolanus, BA. dan Tergugat II Drs.W.J.Mentang yang pada saat ketika itu menjabat sebagai Tergugat III Kepala Kecamatan Wenang selaku PPAT adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;3. Menyatakan menurut hukum bahwa persil tanah kebun in litis a quo sebagaimana yang diuraikan didalam "Surat Perjanjian Jual Beli" tgl.04 Juni 1991 berikut "Surat Keterangan" tgl.30 Mei 1989 sepias 2 (dua) Bau adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;4. Menyatakan menurut hukum bahwa ukuran per- I (satu) Bau yang berlaku di Minahasa dan Manado Propinsi Sulawesi Utara adalah sama, dengan 7.000 M2 (tujuh ribu meter persegi); sehingga jika ?luas? 2 (dua) Bau di kalikan 7.000 M2, maka hasilnya 14.000 M2 (empat belas ribu meter persegi), atau persamaannya sama dengan 1,4 Ha ( satu koma empat hectare) adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;5. Menyatakan menurut hukum bahwa transaksi jual beli oleh dan antara Penggugat selaku pembeli dengan Daniel Sigar Mende selaku penjual sebagaimana diuraikan dengan "Akta Jual Beli" No.84/AJ/KW/IV/1991, tgl.30 April 1991, yang dibuat oleh dan dihadapan Tergugat II Drs.w.J.Mentang yang pada saat ketika itu menjabat sebagai Tergugat III Kepala Kecamatan Wenang selaku PPAT dengan disaksikan oleh 2 (dua) orang saksi dalam hal ini Turut Tergugat I Lurah Ranomut yang pada saat ketika itu secara "ex officio" dijabat oleh Mendi Kolanus, BA. dan Wem. Kalalo selaku Kepala Lingkungan IV Kelurahan Ranomut adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum6. Menyatakan menurut hukum bahwa sHM No.917 Desa Ranomut Gambar situasi tgl.11 November 1991, luas 14.466 M2 (empat belas ribu empat ratus enam puluh enam meter persegi) atas nama Penggugat selaku pemegang hak yang diterbitkan dan/atau dikeluarkan oleh Tergugat IV BPN Kota Manado adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;7. Menyatakan menurut hukum bahwa SHM No.917/Desa Ranomut Gambar Situasi tgl.11 November 1991 yang telah dicoret dan/atau telah diganti dengan atau menjadi SHM No.159 Desa Malendeng, Gambar Situasi tgl.06 Juni 2008 No. 178 atas nama Penggugat selaku pemegang hak adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;8. Menyatakan menurut hukum bahwa dengan dikeluarkannya sebahagian persil tanah kebun in litis a quo seluas 5.280 M2 (lima ribu dua ratus delapan puluh meter persegi) milikPenggugat untuk pembangunan jalan Manado by pass, sebagaimana ?Surat Pernyataan Penyerahan/Pelepasan Hak" dari yang dibuat oleh Penggugat selaku pemegang hak kepada pimpinan/kepala dari Tergugat IV BPN Kota Manado sebagai wakil Ketua Panitia Pembebasan Tanah tgl.07 Juli 2003 dengan disaksikan oleh Camat Tikala dan Kepala Bagian Hukum dan Hak Asasi Manusia sekretariat Kota Manado adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;9. Menyatakan menurut hukum bahwa transaksi jual beli oleh dan antara Penggugat selaku penjual dengan Turut rergugat II Sitti Sugihartati selaku pembeli yang dilakukan oleh dan dihadapan Turut Tergugat Treesje Sembung, SH. MH. Notaris & PPAT Kota Manado sebagaimana ?Akta Jual Beli" No.551/2008 tgl. 11 Juli 2008, seluas 3.056 M2 (tiga ribu lima puluh enam meter persegi) adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum;10. Menyatakan menurut hukum bahwa SHM No. 168 Kelurahan Malendeng surat ukur tgl.27 Juni 2008 No.00189/Malendeng 2008, seluas 3.056 M2 (tiga ribu lima puluh enam meter persegi) atas nama Turut Tergugat II Sitti Ssugihartati selaku pemegang hak yang diterbitkan dan/atau dikeluarkan oleh Tergugat IV BPN Kota Manado adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum ;11. Menyatakan menurut hukum bahwa sisa luas tanah kebun in litis a quo milik Penggugat yang terurai didalam SHM No.159 Desa Malendeng, Gambar Situasi tgl. 06 Juni 2008 No. 178 adalah seluas 6.130 M2(enam ribu seratus tiga puluh meter persegi) ;12. Menyatakan menurut hukum bahwa transaksi jual beli tanah kebun in litis a quo seluas 79.000 M2 (tujuh puluh Sembilan ribu meter persegi) oleh dan antara Tergugat I Joice Bernadin Gosal selaku pembeli dengan Jan Gosal selaku penjual yang dilakukan oleh dan dihadapan Tergugat II Drs.W.J.Mentang yang pada saat ketika itu menjabat sebagai Tergugat III Kepala Kecamatan Wenang, selaku PPAT, berikut pula disaksikan oleh 2 (dua) orang saksi dalam hal ini Turut Tergugat I Lurah Ranomut yang pada saat ketika itu secara "ex officio" dijabat oleh Mendi Kolanus, BA. dan Turut Tergugat IV Kaur Pemerintahan Kecamatan Wenang yang pada saat ketika itu "ex officio" dijabat oleh August.L.Undap, sebagaimana diuraikan dalam "Akta Jual Beli" No.34/KW/VIII/1990, tgl.28 (tidak mencantumkan bulan) tahun 1990 sebagimana dimakud dalam posita point 13 dan posita point 14 tersebut diatas, ternyata meliputi pula dan/atau areal lokasinya "sudah termasuk untuk seluruhnya kedalam dan/atau terhadap tanah milik dari Penggugat sebagaiaman diuraikan dalam SHM No. 917 Desa Ranomut, Gambar Situasi tgl. 11 November 1991, yang telah dirubah dan diganti dengan SHM No.159 Desa Malendeng Gambar Situasi tgl 06 Juni 2008 No.178 berikut pula tanah milik Turut Tergugat II Sitti Sugihartati No.168 Kelurahan Malendeng, Surat Ukur tgl 27 Juni 2008 No.00189/Malendeng/2008" adalah cacat hukum, tidak sah, tidak mengikat tidak berkekuatan hukum serta batal demi hukum dengan segala akibat hukum yang melekat diatasnya !!!13. Menyatakan menurut hukum bahwa sebagaimana fakta posita point 13 dan posita point 14 juncto petitum point 13 tersebut diatas, maka terbukti menurut hukum bahwa Tergugat II Drs.W.J.Mentang yang pada saat ketika itu menjabat sebagai Tergugat III Kepala Kecamatan Wenang selaku PPAT secara bersama-sama dan/atau sendiri-sendiri yang bertindak selaku saksi dalam transaksi jual beli a quo sebagimana ?Akta Jual Beli No. 34/KW/VIII/1990, tgl.28 (tidak mencantumkan bulan) tahun 1990, dalam hal ini Turut Tergugat I Lurah Ranomut yang pada saat ketika itu secara "ex officio" dijabat oleh Mendi Kolanus, BA. dan Turut Tergugat IV Kaur Pemerintahan Kecamatan Wenang yang pada saat ketika itu, "ex officio" dijabat oleh August.L.Undap secara nyata-nyata telah terbukti melakukan "Perbuatan Melawan Hukum" !!!14. Menyatakan menurut hukum bahwa surat "Pencegahan Penerbitan Sertifikat' tgl.25 Agustus 2008 yang diajukan oleh Penggugat kepada Tergugat IV BPN Kota Manado, dengan tembusan Camat Tikala Kota Manado, Lurah Malendeng Kecamatan Tikala Kota Manado, dan Arsip adalah sah, mengikat dan berkekuatan hukum;15. Menyatakan menurut hukum bahwa dengan tidak ditindak-lanjuti dan/atau dengan tidak ditanggapi dan/atau dengan tidak diperhatikan dan/atau dengan tidak diproses oleh Tergugat IV BPN Kota Manado surat 'Pencegahan Penerbitan Sertifikat' tgl.25 Agustus 2008 yang diajukan oleh Penggugat kepada Tergugat IV BPN Kota Manado, dengan tembusan Camat Tikala Kota Manado, Lurah Malendeng Kecamatan Tikala Kota Manado, dan Arsip adalah merupakan "Perbuatan Melawan Hukum";16. Menyatakan menurut hukurn bahwa Sertifikat Hak Milik (SHM), No.208 Kelurahan Malendeng, Surat Ukur tgl. 17 Juni 2008 No. 180/Malendeng/2008, luas 29.790 M2 (dua puluh sembilan ribu tujuh ratus sembilan puluh meter persegi), atas nama Tergugat I Joice Bernadirs Gosal, yang secara melawan hukum "sudah termasuk untuk seluruhnya kedalam dan/atau terhadap tanah milik dari Penggugat seluas 6.130 M2 (enam ribu seratus lima Puluh meter persegi) sebagaimana yang diuraikan dalam SHM No.917 Desa Ranomut, Gambar Situasi tgl.11 November 1991, yang telah dirubah dan diganti dengan SHM No.159 Desa Malendeng Gambar Situasi 06 Juni 2008 No.178, berikut Pula tanah milik Turut Tergugat H.Sitti Sugihartati seluas 3.056 M2 (tiga ribu lima puluh enam meter persegi) SHM No. 168 Kelurahan Malendeng, Surat Ukur tgl. 27 Juni 2008 No.00189/Malendeng/2008' adalah "cacat hukum dan/atau cacat formil, tidak sah, tidak mengikat serta tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat yang melekat di atasnya!!17. Menyatakan menurut hukum bahwa dengan diterbitkannya dan/atau dengan dikeluarkannya secara diam-diam oleh Tergugat IV BPN Kota Manado Sertifikat Hak Milik {SHM) No.208 Kelurahan Malendeng Surat Ukur tgl 17 Juni 2008 No. 180/Malendeng/2008, luas 29.790 M2 (dua puluh sembilan ribu tujuh ratus sembilan puluh meter persegi) atas nama Tergugat I Joice Bernadin Gosal, yang secara melawan hukum "sudah termasuk untuk seluruhnya kedalam dan/ atau terhadap tanah milik dari Penggugat seluas 6.130 M2 (enam ribu seratus tiga puluh meter persegi) sebagaimana yang diuraikan dalam SHM No.917 Desa Ranomut Gambar Situasi tgl.11 November 1991, yang telah dirubah dan diganti dengan SHM No.159 Desa Malendeng Gambar Situasi tgl.06 Juni 2008 No.178, berikut pula tanah milik Turut Tergugat II Sitti Sugihartati seluas 3.056 M2 (tiga ribu lima puluh enam meter persegi) SHM No. 168 Kelurahan Malendeng, Surat Ukur tgl 27 Juni 2008 No.00189/Malendeng/2008' adalah merupakan "Perbuatan Melawan Hukum";18. Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat I Joice Bernadin Gosal dan/atau-pun beserta dengan "siapa saja" atau "pihak ketiga lainnya" dan/atau-pun "orang lain" yang mendapat hak kuasa dan kewenangan daripada Tergugat I Joice Bernadin Gosal agar supaya secara, serta-merta 'tanpa syarat" apa-pun juga untuk segera keluar, mengosongkan, dan meninggalkan tanah kebun in litis a quo milik Penggugat seluas 6.130 M2 (enam ribu seratus tiga puluh meter persegi) dan milik Turut Tergugat II seluas 3.056 M2 (tiga ribu lima puluh enam meter persegi) dalam satu kesatuan utuh; jika perlu dalam situasi, kondisi dan keadaan mendesak "pengosongan" tersebut dengan menggunakan perangkat kekuatan Negara melalui aparat TNI dan POLRI ;19. Menghukum Turut Tergugat I Lurah Ranomut yang pada saat ketika itu secara "ex officio" dijabat oleh Mendi Kolanus, BA., Turut Tergugat II Sitti Sugihartati, Turut Tergugat III Treesje Sembung, SH.MH. Notaris & PPAT Kota Manado dan Turut Tergugat IV Kaur Pemerintahan Kecamatan Wenang yang pada saat ketika itu "ex officio" dijabat oleh August.L.Undap untuk tunduk dan bertahluk kepada keputusan Pengadilan;20. Menghukum Tergugat I Joice Bernadin Gosal, Tergugat II Drs.W.J.Mentang, Tergugat III Kepala Kecamatan Wenang selaku PPAT, Tergugat IV BPN Kota Manado, Turut Tergugat I Lurah Ranomut yang pada, saat ketika itu secara "ex officio" dijabat oleh Mendi Kolanus, BA. dan Turut Tergugat IV Kaur Pemerintahan Kecamatan Wenang yang pada saat ketika itu "ex officio" dijabat oleh August.L.Undap untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp.2.111.000,- (Dua juta seratus sebelas ribu rupiah) secara tangung renteng ;21. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ;
    Tanggal Musyawarah —
    Tanggal Dibacakan 16 Juni 2010
    Kaidah —
    Abstrak
  • Download Zip
  • —
  • Download PDF
  • —


121
18