Putusan PN BANDUNG
385/Pdt.G/2019/PN Bdg

Putusan PN BANDUNG Nomor 385/Pdt.G/2019/PN Bdg
Tanggal 3 Desember 2019 —Penggugat melawan Tergugat

M E N G A D I L I

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Termohon I, Termohon II dan Turut Termohon seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Permohonan Pemohon untuk sebagian ;
2. Menyatakan batal Nilai Penggantian Wajar (Nilai Ganti Kerugian) yang ditetapkan oleh Turut Termohon pada tanggal 7 September 2017;
3. Menetapkan bentuk dan besarnya ganti kerugian terhadap tanah Miko Mall milik Pemohon yang terdampak Trase Kereta Cepat Jakarta-Bandung adalah :

a. Berupa fisik :

• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.01.001 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 1 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 90 m2 (sembilan puluh meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 90 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 2. 340.000.000,- (dua milyar tiga ratus empat puluh juta rupiah) ;
• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.10.002 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 2 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 6 m2 (enam meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 6 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 156.000.000,- (seratus lima puluh enam juta rupiah);
• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.01.004 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 4 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 1.141 m2 (seribu seratus empat puluh satu meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 1.141 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 29.666.000.000,- (dua puluh sembilan milyar enam ratus enam puluh enam juta) ;
• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.01.005 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 5 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 313 m2 (tiga ratus tiga belas meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 313 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 8.138.000.000,- (delapan milyar seratus tiga puluh delapan juta rupiah);

b. Berupa Non Fisik sebesar Rp. 35.000.000.000,- (tiga puluh lima milyar rupiah)

1. Menghukum Termohon II untuk membayar ganti kerugian kepada Pemohon sebagai Pemilik tanah yang terdampak Trase Kereta Cepat Jakarta-Bandung yaitu:

a. Berupa Fisik :

• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.01.001 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 1 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 90 m2 (sembilan puluh meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 90 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 2. 340.000.000,- (dua milyar tiga ratus empat puluh juta rupiah) ;
• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.10.002 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 2 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 6 m2 (enam meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 6 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 156.000.000,- (seratus lima puluh enam juta rupiah);
• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.01.004 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 4 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 1.141 m2 (seribu seratus empat puluh satu meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar 1.141 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 29.666.000.000,- (dua puluh sembilan milyar enam ratus enam puluh enam juta) ;
• Tanah Pemohon dengan kode dokumen 07.01.01.005 yang terletak di Kelurahan Cirangrang, Kecamatan Babakan Ciparay Kota Bandung, Nomor Bidang (Rincikan) 5 dengan luas tanah yang terkena dampak seluas 313 m2 (tiga ratus tiga belas meter persegi) dengan nilai ganti kerugian sebesar sebesar 313 m2 x Rp. 26.000.000,- = Rp. 8.138.000.000,- (delapan milyar seratus tiga puluh delapan juta rupiah);

b. Berupa Non Fisik sebesar Rp. 35.000.000.000,- (tiga puluh lima milyar rupiah)

1. Menghukum Termohon I dan Termohon II untuk membayar biaya perkara permohonan ini sebesar Rp. 2.216.000,- (dua juta dua ratus enam belas ribu rupiah);
2. Menghukum Turut Termohon untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;