Putusan PT SEMARANG
39/PDT/2020/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 39/PDT/2020/PT SMG
Tanggal 13 Februari 2020 — Pembanding/Penggugat : SRI WIDARTI atau CV.PUTRA JAGO PERTAMA Diwakili Oleh : SUBALI SH
Terbanding/Tergugat : PT. Kereta Api Indonesia Persero Daop Empat Semarang

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULAPENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI ;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SEMARANG NOMOR 218/PDT.G/2019/PN SMG TANGGAL 15 OKTOBER 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUTDENGAN MEMPERBAIKI SEKEDAR MENGENAI REDAKSI PENYEBUTAN/PENULISAN DALAM AMAR PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

I. DALAM KONPENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA

II. DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI ;
3. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SEBESAR RP.2.320.974.810 (DUA MILYAR TIGA RATUS DUA PULUH JUTA SEMBILAN RATUS TUJUH PULUH EMPAT RIBU DELAPAN RATUS SEPULUH RUPIAH) ;
4. MENGHUKUM AGAR TERGUGAT REKONPENSI SECARA NYATAMENYERAHKAN BANGUNAN OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI CQ. PT. KERETA API INDONESIA (PERSERO) DALAM KONDISI BAIK DAN TERAWAT BEBAS DARI SEGALA TUNTUTAN PIHAK LAIN DAN PAJAK-PAJAK YANG MENJADI TANGGUNGAN TERGUGAT REKONPENSI,PADA WAKTU YANG DITETAPKAN OLEH PENGGUGAT REKONPENSI, YAITU BANGUNAN DAN FASILITASNYA BERUPA :

LOKASI : JL. IMAM BONJOL EMPLASEMEN STATIUN SEMARANG PONCOL

LUAS OBYEK : 2.189 M2

LUAS BANGUNAN LT.1 : 1.193,75 M2

LUAS BANGUNAN LT.2 : 1.193,75 M2

JUMLAH UNIT TOKO : 17 UNIT 2 LANTAI

FASILITAS : AREA PARKIR

5. MENYATAKAN BAHWA APABILA PARA TERGUGAT REKONPENSI LALAI UNTUK MENYERAHKAN BANGUNAN BERIKUT FASILITASNYA SEBAGAIMANA DISEBUTKAN DI ATAS KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI, MAKA PENGGUGAT REKONPENSI DAPAT MELAKUKAN PENGOSONGAN SECARA PAKSA DENGAN ATAU TANPA BANTUAN KEPOLISIAN NEGARA.

6. MENYATAKAN BAHWA SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN ATAS BANGUNAN-BANGUNAN RUKO TERPERKARA, YAITU SHGB NOMOR : 172, SHGB 173, SHGB 174, SHGB 175, SHGB 176, SHGB 177, SHGB 178, SHGB 179, SHGB 180, SHGB 181, SHGB 182, SHGB 183, SHGB 184 DAN SHGB 185 SEMUANYA KELURAHAN PURWOSARI, KECAMATAN SEMARANG UTARA, KOTA SEMARANG ATAS NAMA SRI WIDARTI (PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI) ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.

7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA

III. DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semulaPenggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi ;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor 218/Pdt.G/2019/PN Smg tanggal 15 Oktober 2019 yang dimohonkan banding tersebutdengan memperbaiki sekedar mengenai redaksi penyebutan/penulisan dalam amar putusan yang selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

I. DALAM KONPENSI

• Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya

II. DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi sebagian ;
2. Menyatakan Tergugat Rekonpensi telah melakukan perbuatan wanprestasi ;
3. Menghukum Tergugat Rekonpensi untuk membayar kerugian kepada Penggugat Rekonpensi sebesar Rp.2.320.974.810 (dua milyar tiga ratus dua puluh juta sembilan ratus tujuh puluh empat ribu delapan ratus sepuluh rupiah) ;
4. Menghukum agar Tergugat Rekonpensi secara nyatamenyerahkan bangunan obyek sengketa kepada Penggugat Rekonpensi cq. PT. KERETA API INDONESIA (Persero) dalam kondisi baik dan terawat bebas dari segala tuntutan pihak lain dan pajak-pajak yang menjadi tanggungan Tergugat Rekonpensi,pada waktu yang ditetapkan oleh Penggugat Rekonpensi, yaitu bangunan dan fasilitasnya berupa :

Lokasi : Jl. Imam Bonjol Emplasemen Statiun Semarang Poncol

Luas Obyek : 2.189 m2

Luas bangunan Lt.1 : 1.193,75 m2

Luas bangunan Lt.2 : 1.193,75 m2

Jumlah unit toko : 17 unit 2 lantai

Fasilitas : Area parkir

5. Menyatakan bahwa apabila para Tergugat Rekonpensi lalai untuk menyerahkan bangunan berikut fasilitasnya sebagaimana disebutkan di atas kepada Penggugat Rekonpensi, maka Penggugat Rekonpensi dapat melakukan pengosongan secara paksa dengan atau tanpa bantuan Kepolisian Negara.

6. Menyatakan bahwa sertipikat Hak Guna Bangunan atas bangunan-bangunan ruko terperkara, yaitu SHGB Nomor : 172, SHGB 173, SHGB 174, SHGB 175, SHGB 176, SHGB 177, SHGB 178, SHGB 179, SHGB 180, SHGB 181, SHGB 182, SHGB 183, SHGB 184 dan SHGB 185 semuanya Kelurahan Purwosari, Kecamatan Semarang Utara, Kota Semarang atas nama SRI WIDARTI (Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi) adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum.

7. Menolak gugatan penggugat rekonpensi selain dan selebihnya

III. DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

Menghukum Pembanding semula Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);