Putusan PN BAUBAU
9/Pdt.G/2020/PN Bau

Putusan PN BAUBAU Nomor 9/Pdt.G/2020/PN Bau
Tanggal 16 September 2020 — Penggugat:
Drs. M. ISMAIL
Tergugat:
1.Ny. UMI KALSUM Binti ABDUL LATIF HATMA
2.LA SARILA
3.BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR PERTANAHAN KOTA BAUBAU

MENGADILI :

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa jual beli tanah (Tanah Obyek Sengketa Bidang I (Pertama) antara Drs. M. ISMAIL Penggugat dengan LA RAHAMA sesuai Akta Jual Beli Nomor : 05 / JB / BTR / III / 2002 tanggal 12 Maret 2001adalah sah secara hukum;
3. Menyatakan hukum bahwa jual beli tanah Obyek Sengketa Bidang II (dua) antara Penggugat Drs. M. ISMAIL dengan LA IZU SALIHA seluas + 1. 135 m2 sesuai Akta Jual Beli No : 215 / JB / BTR / XII/ 2001 tanggal 10 Desember 2001 DAN antara Penggugat Drs. ISMAIL dengan LA MBANGI seluas 2. 627 m2 sesuai Akta Jual Beli No : 206 / JB / BTR / XII / 2001 tanggal 10 Desember 2001 adalah sah secara hukum;

4. Menyataklah hukum bahwa Tanah Obyek Sengketa Bidang Pertama (I) yang terletak di Kelurahan Katobengke, Kecamatan Betoambari, Kota Baubau seluas 1. 748 m2 dengan batas-batas sebagai berikut;

- Sebelah Utara berbatas dengan tanah milik LA UDA dan sekarang H BAA dan WA NAWI;

- Sebelah Timur berbatas dengan tanah kintal RAMLAN, RUSLI dan Pertamina;

- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah kintal dahulu LA CERE, LA OTU, WANJAE dan sekarang WA ANI dan H. BAA;

- Sebelah Barat berbatas dengan tanah kintal dahulu WA HYMA/LA AGA sekarang H. BAA / SURYA WIRDA NINGSIH BAA dan ZAINAL ABIDIN; adalah milik sah Penggugat;

5. Menyatakan hukum bahwa Tanah Obyek Sengketa Bidang Kedua (2) yang terletak di Kelurahan Katobengke, Kecamatan Betoambari, Kota Baubau seluas +2. 446 m2 dengan batas-batas sebagai berikut :

----- Sebelah Utara berbatas dengan tanah kintal dahulu Penggugat sekarang MUH. FAISAL BAA;

----- Sebelah Timur berbatas dengan dahulu tanah kintal LA AFI sekarang LA JAMU dan H. BAA;

----- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah kintal LA ABI sekarang RUSLI dan H. BAA;

----- Sebelah Barat berbatas dengan tanah kintal dahulu Penggugat sekarang MUH. ZULKIFLI BAA adalah milik sah Penggugat;

6. Menyatakan hukum jual beli atas sebagian Tanah Obyek Sengketa Bidang Pertama (I) antara Tergugat I dengan Tergugat II adalah tidak sah dan batal secara hukum;

7. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat, segala surat-surat yang telah terbit atas Tanah Obyek Sengketa atas nama Para Tergugat;

8. Menyatakan hukum bahwa perbuatan Para Tergugat menguasai, memperjualbelikan serta mengklaim dan mempertahankan Tanah Obyek Sengketa sebagai miliknya adalah merupakan perbuatan yang bersifat melawan hukum, bertentangan dengan hak Penggugat serta merugikan Penggugat;

9. Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya untuk segera mengosongkan Tanah Obyek Sengketa lalu menyerahkan kepada Penggugat dengan tanpa dibebani syarat apa pun juga;

10. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (Dwangson) secara tanggung sejumlah Rp500.000 (lima ratus ribu Rupiah) untuk setiap harinya jika lalai mematuhi isi putusan terhitung sejak putusan mempunyai kekuatan hukum tetap;

11. Menghukum Para Tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara a quo secara tanggung renteng sejumlah Rp2.339.000,00 (dua juta tiga ratus tiga puluh sembilan ribu Rupiah);

12. Menolak gugatan para Penggugat untuk selain dan selebihnya;