Putusan PT MAKASSAR
145/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 145/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 25 Juni 2020 —Pembanding/Tergugat : PT. Cupumanik Gemah Permata Diwakili Oleh : Sitti Hairawati Mase
Terbanding/Penggugat : Petrus Kanel Banglangi

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT REKONPENSI TERSEBUT ;

- MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MALILI, NOMOR. 47/ PDT.G/ 2019/ PN. MII, TANGGAL 19 FEBRUARI 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, DENGAN MEMPERBAIKI AMAR PUTUSAN ANGKA 3 POINT PERTAMA, SEHINGGA AMAR PUTUSAN SELENGKAPNYA MENJADI SEPERTI TERSEBUT DIBAWAH INI ;

1. DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN
2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM :

• TANAH SELUAS + 2400 M² (DUA RIBU EMPAT RATUS METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI DUSUN KOMPAS, DESA WAWONDULA, KECAMATAN TOWUTI, KABUPATEN LUWU TIMUR, DENGAN BATAS-BATAS :
• UTARA : SALURAN AIR/ JALAN ;
• TIMUR : TANAH MILIK MARTHA SOBA PALENGKA ;
• SELATAN : SALURAN AIR/ JALAN ;
• BARAT : JALAN TANAH MILIK MARKUS NARAN ;
• TANAH SELUAS + 900 M² (SEMBILAN RATUS METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI DUSUN KOMPAS, DESA WAWONDULA, KECAMATAN TOWUTI, KABUPATEN LUWU TIMUR , DENGAN BATAS-BATAS :
• UTARA : TANAH MILIK KAMERUL ASANI/ HAMERIN BARUNG ;
• TIMUR : SALURAN AIR/ JALAN ;
• SELATAN : TANAH MILIK IRMA ;
• BARAT : SALURAN AIR/ JALAN ;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT

1. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR GANTI KERUGIAN KEPADA PENGGUGAT SEJUMLAH RP.80.000.000,00 (DELAPAN PULUH JUTA RUPIAH) YANG HARUS DIBAYARKAN OLEH TERGUGAT SEKALIGUS DAN TUNAI SERTA SEKETIKA SETELAH PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP ;
2. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT YANG MENGUASAI ATAS TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA TERHADAP PENGGUGAT ;
3. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN YANG MENYERTAI BAIK DARI TANGANNYA MAUPUN DARI TANGAN ORANG LAIN ATAS IZINNYA ;
4. MENYATAKAN SECARA HUKUM SEGALA DOKUMEN ATAU SURAT-SURAT YANG TERBIT ATAS NAMA TERGUGAT ATAU ORANG LAIN TANPA SEIZIN DAN PERSETUJUAN PENGGUGAT DIATAS TANAH OBYEK SENGKETA BATAL DEMI HUKUM ATAU SETIDAK TIDAKNYA DINYATAKAN TIDAK MENGIKAT SECARA HUKUM ;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

1. DALAM REKOPENSI :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;

1. DALAM KONPENSI DAN REKOPENSI :-

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONPENSI/ PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari Kuasa Pembanding semula Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi tersebut ;

- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Malili, Nomor. 47/ Pdt.G/ 2019/ PN. MII, tanggal 19 Februari 2020, yang dimohonkan banding tersebut, dengan memperbaiki amar putusan angka 3 point pertama, sehingga amar putusan selengkapnya menjadi seperti tersebut dibawah ini ;

1. Dalam Konpensi :

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya ;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian
2. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang Beritikad Baik ;
3. Menyatakan menurut hukum :

• Tanah Seluas + 2400 m² (dua ribu empat ratus meter persegi) yang terletak di Dusun Kompas, Desa Wawondula, Kecamatan Towuti, Kabupaten Luwu Timur, dengan batas-batas :
• Utara : Saluran air/ Jalan ;
• Timur : tanah milik Martha Soba Palengka ;
• Selatan : Saluran air/ Jalan ;
• Barat : Jalan tanah milik Markus Nar?an ;
• Tanah Seluas + 900 m² (sembilan ratus meter persegi) yang terletak di Dusun Kompas, Desa Wawondula, Kecamatan Towuti, Kabupaten Luwu Timur , dengan batas-batas :
• Utara : tanah milik Kamerul Asani/ Hamerin Barung ;
• Timur : Saluran air/ Jalan ;
• Selatan : tanah milik Irma ;
• Barat : Saluran air/ Jalan ;

Adalah sah Milik Penggugat

1. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian kepada Penggugat sejumlah Rp.80.000.000,00 (Delapan puluh juta rupiah) yang harus dibayarkan oleh Tergugat sekaligus dan tunai serta seketika setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap ;
2. Menyatakan perbuatan Tergugat yang menguasai atas tanah obyek sengketa adalah perbuatan melawan hukum dengan segala akibat hukumnya terhadap Penggugat ;
3. Menghukum kepada Tergugat untuk menyerahkan obyek sengketa kepada Penggugat dalam keadaan kosong tanpa beban yang menyertai baik dari tangannya maupun dari tangan orang lain atas izinnya ;
4. Menyatakan secara hukum segala dokumen atau surat-surat yang terbit atas nama Tergugat atau orang lain tanpa seizin dan persetujuan Penggugat diatas tanah obyek sengketa batal demi hukum atau setidak ? tidaknya dinyatakan tidak mengikat secara hukum ;
5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;

1. Dalam Rekopensi :

• Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya ;

1. Dalam Konpensi dan Rekopensi :-

Menghukum Pembanding semula Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan, yang untuk ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;