Putusan PTA KENDARI
24/Pdt.G/2016/PTA.Kdi

Putusan PTA KENDARI Nomor 24/Pdt.G/2016/PTA.Kdi
Tanggal 19 Desember 2016 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA KENDARI NOMOR 0069/PDT.G/2016/PA KDI TANGGAL 29 SEPTEMBER 2016 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 27 DZULHIJJAH 1437 HIJRIAH, DENGAN PERBAIKAN SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA JAMINAN (CB) YANG DILETAKKAN OLEH PENGADILAN AGAMA KENDARI PADA TANGGAL 03 MEI 2016;
3. MENYATAKAN HARTA BERSAMA BERUPA:
   1. SEBIDANG TANAH PERUMAHAN YANG TERLETAK DI JALAN SUPU YUSUF, LORONG PAJAK, KELURAHAN KORUMBA, KECAMATAN MANDONGA, KOTA KENDARI DENGAN UKURAN 10.50 M X 22.50 M BERDIRI DI ATASNYA SEBUAH BANGUNAN RUMAH PERMANEN BERLANTAI 2 (DUA) BERUKURAN 21.50 M X 7 M DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN KALI;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN SUHARNO BIN SANUSI;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN NINDYA (GUDANG);
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN SALMIN;

BERIKUT ISINYA BERUPA: RANJANG 1 (SATU) UNIT DAN KURSI 4 (EMPAT) BUAH;

1. SEBIDANG TANAH DENGAN LUAS 283 M2 (DUA RATUS DELAPAN PULUH TIGA METER PERSEGI) TERLETAK DI JALAN SUPU YUSUF NO - KELURAHAN KORUMBA, KECAMATAN MANDONGA, KOTA KENDARI, BERDIRI DIATASNYA SEBUAH BANGUNAN BERUPA HOTEL (HOTEL DISTRO) SEKARANG MENJADI KOST DISTRO EKSEKUTIF DAN MINI MARKET DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN ECI DAN SUHARDI;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN SUPU YUSUF;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN RUMAH NUR KHOLIS;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN MARTANI;

LANTAI I KAMAR 1 BERUPA MINI MARKET YANG BERISI BERBAGAI BARANG DAGANGAN, KAMAR 2 BARANG DAGANGAN BERUPA CD DAN ASESORIS HP DAN LAIN-LAIN, KAMAR 3 SEBAGAI RUANG SERVIS HP DAN KOMPUTER, KAMAR 4 RUANG TAMU, KAMAR 5 ADALAH KAMAR TIDUR YANG DILENGKAPI DENGAN PERALATAN BERUPA 1 (SATU) UNIT SPRING BAD, 1 (SATU) UNIT AC, 1 (SATU) BUAH LEMARI 2 PINTU, DAN 1 (SATU) UNIT PEMANAS AIR MERK ERISTON, KAMAR 6 RUANG MONITOR CCTV DILENGKAPI DENGAN PEMANAS AIR MERK ERISTON DAN KAMAR 7 ADALAH RUANG DAPUR;

LANTAI II TERDIRI DARI 10 (SEPULUH) KAMAR TERMASUK KAMAR VIP DAN SETIAP KAMAR DILENGKAPI PERALATAN BERUPA SPRING BAD MERK AMERICAN, TV SHARP, AC LG/SHARP, LEMARI OLIMPIC/LIGNA MEJA DAN KURSI;

LANTAI III TERDIRI DARI 9 (SEMBILAN) KAMAR YANG DILENGKAPI DENGAN PERALATAN BERUPA: SPRING BAD MERK AMERICAN, TV MERK SHARP, AC LG/SHARP, LEMARI OLIMPIC/LIGNA, MEJA DAN KURSI;

LANTAI IV TERDIRI DARI 1 (SATU) KAMAR YANG DILENGKAPI DENGAN SPRING BAD MERK AMARICAN, TV MERK SHARP, AC LG/SHARP, LEMARI OLIMPIC/LIGNA, MEJA DAN KURSI;

1. BARANG-BARANG DI LOS MALL MANDONGA LANTAI I BLOK D NOMOR 63 DAN 65 BERUPA:

• KASET CD KURANG LEBIH 1.000 (SERIBU) KEPING;
• TV MERK SHARP 1 (SATU) BUAH;
• SPAKER BMB 4 (EMPAT) BUAH DAN SPAKER BASS 1(SATU) BUAH;
• LEMARI KACA ETALASE 3 (TIGA) BUAH;
• RAK 2(DUA) BUAH, POWER 1 (SATU) BUAH, PLAYER 2 (DUA) BUAH DAN KIPAS ANGIN 1(SATU) BUAH;
  1. 1(SATU) UNIT MOBIL NISSAN TERANO KING ROAD DD. 1040 VS WARNA PUTIH AN. H. ABD. KADIR;
  2. 1(SATU) UNIT MOTOR YAMAHA MIO SOUL DT. 3997 ME WARNA MERAH MARON AN. H. ABD. KADIR;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA BAGIAN 3 (TIGA) DIATAS ADALAH BAGIAN PENGGUGAT, (SEPERDUA) BAGIAN LAINNYA ADALAH BAGIAN TERGUGAT;
2. MENGHUKUM KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA TERSEBUT UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING SEBAGAIMANA TERSEBUT DIATAS, DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI DALAM BENTUK BARANG (SECARA NATURA), MAKA DILAKUKAN MELALUI PENJUALAN LELANG, DAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SESUAI BAGIANNYA MASING-MASING;
3. MENETAPKAN ANAK YANG BERNAMA SYAKIRA TUNNI NISA (PEREMPUAN), UMUR 7 TAHUN DIBAWAH ASUHAN PENGGUGAT;
4. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR NAFKAH ANAK SEBESAR RP 1.500.000,00 (SATU JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP BULAN KEPADA SETIAP ANAK ATAU SEBESAR RP 4.500.000,00 (EMPAT JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP BULAN DITAMBAH 15 % SETIAP TAHUN, UNTUK 3 (TIGA) ORANG ANAK MASING-MASING BERNAMA:
   1. ANDRI PRADANA, LAKI-LAKI UMUR 20 TAHUN;
   2. INDRA ANUGRAH, LAKI-LAKI UMUR 17 TAHUN;
   3. SYAKIRA TUNNI NISA, PEREMPUAN UMUR 7 TAHUN; DILUAR BIAYA PENDIDIKAN DAN KESEHATAN SAMPAI ANAK-ANAK TERSEBUT DEWASA (UMUR 21 TAHUN) DAN MANDIRI;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP 3.881.000,00 (TIGA JUTA DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH SATU RIBU RUPIAH);

1. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Kendari Nomor 0069/Pdt.G/2016/PA Kdi tanggal 29 September 2016 Masehi bertepatan dengan tanggal 27 Dzulhijjah 1437 Hijriah, dengan perbaikan sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (CB) yang diletakkan oleh Pengadilan Agama Kendari pada tanggal 03 Mei 2016;
3. Menyatakan Harta Bersama berupa:
   1. Sebidang tanah perumahan yang terletak di Jalan Supu Yusuf, Lorong Pajak, Kelurahan Korumba, Kecamatan Mandonga, Kota Kendari dengan ukuran 10.50 M X 22.50 M berdiri di atasnya sebuah bangunan rumah permanen berlantai 2 (dua) berukuran 21.50 M X 7 M dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Kali;
• Sebelah Timur berbatas dengan Suharno bin Sanusi;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Nindya (Gudang);
• Sebelah Barat berbatas dengan Salmin;

Berikut isinya berupa: Ranjang 1 (satu) unit dan Kursi 4 (empat) buah;

1. Sebidang tanah dengan luas 283 M2 (dua ratus delapan puluh tiga meter persegi) terletak di Jalan Supu Yusuf No - Kelurahan Korumba, Kecamatan Mandonga, Kota Kendari, berdiri diatasnya sebuah bangunan berupa Hotel (Hotel Distro) sekarang menjadi ?Kost Distro Eksekutif? dan Mini Market dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Eci dan Suhardi;
• Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Supu Yusuf;
• Sebelah Selatan berbatas dengan rumah Nur Kholis;
• Sebelah Barat berbatas dengan Martani;

Lantai I kamar 1 berupa Mini Market yang berisi berbagai barang dagangan, kamar 2 barang dagangan berupa CD dan Asesoris HP dan lain-lain, kamar 3 sebagai ruang servis HP dan Komputer, kamar 4 Ruang Tamu, kamar 5 adalah kamar tidur yang dilengkapi dengan peralatan berupa 1 (satu) unit Spring bad, 1 (satu) unit AC, 1 (satu) buah lemari 2 pintu, dan 1 (satu) unit Pemanas air merk Eriston, kamar 6 ruang monitor CCTV dilengkapi dengan pemanas air merk Eriston dan kamar 7 adalah ruang dapur;

Lantai II terdiri dari 10 (sepuluh) kamar termasuk kamar VIP dan setiap kamar dilengkapi peralatan berupa Spring bad merk American, TV Sharp, AC LG/Sharp, lemari olimpic/Ligna meja dan kursi;

Lantai III terdiri dari 9 (Sembilan) kamar yang dilengkapi dengan peralatan berupa: Spring bad merk American, TV merk Sharp, AC LG/Sharp, Lemari Olimpic/Ligna, meja dan kursi;

Lantai IV terdiri dari 1 (satu) kamar yang dilengkapi dengan Spring bad merk Amarican, TV merk Sharp, AC LG/Sharp, Lemari Olimpic/Ligna, meja dan kursi;

1. Barang-barang di Los Mall Mandonga lantai I blok D nomor 63 dan 65 berupa:

• Kaset CD kurang lebih 1.000 (seribu) keping;
• TV merk Sharp 1 (satu) buah;
• Spaker BMB 4 (empat) buah dan Spaker Bass 1(satu) buah;
• Lemari kaca etalase 3 (tiga) buah;
• Rak 2(dua) buah, Power 1 (satu) buah, Player 2 (dua) buah dan kipas angin 1(satu) buah;
  1. 1(satu) unit Mobil Nissan Terano King Road DD. 1040 VS warna putih An. H. Abd. Kadir;
  2. 1(satu) unit Motor Yamaha Mio Soul DT. 3997 ME warna merah maron An. H. Abd. Kadir;

Adalah Harta Bersama Penggugat dan Tergugat;

1. Menetapkan (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut pada bagian 3 (tiga) diatas adalah bagian Penggugat, (seperdua) bagian lainnya adalah bagian Tergugat;
2. Menghukum kepada Penggugat dan Tergugat atau siapa saja yang menguasai harta tersebut untuk menyerahkan bagian masing-masing sebagaimana tersebut diatas, dan apabila tidak dapat dibagi dalam bentuk barang (secara natura), maka dilakukan melalui penjualan lelang, dan hasilnya diserahkan kepada Penggugat dan Tergugat sesuai bagiannya masing-masing;
3. Menetapkan anak yang bernama Syakira Tunni Nisa (perempuan), umur 7 tahun dibawah asuhan Penggugat;
4. Menghukum kepada Tergugat untuk membayar nafkah anak sebesar Rp 1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu rupiah) setiap bulan kepada setiap anak atau sebesar Rp 4.500.000,00 (empat juta lima ratus ribu rupiah) setiap bulan ditambah 15 % setiap tahun, untuk 3 (tiga) orang anak masing-masing bernama:
   1. Andri Pradana, laki-laki umur 20 tahun;
   2. Indra Anugrah, laki-laki umur 17 tahun;
   3. Syakira Tunni Nisa, perempuan umur 7 tahun; diluar biaya pendidikan dan kesehatan sampai anak-anak tersebut dewasa (umur 21 tahun) dan mandiri;
5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Membebankan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 3.881.000,00 (tiga juta delapan ratus delapan puluh satu ribu rupiah);

1. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);