Putusan PT SAMARINDA
125/PDT/2020/PT SMR

Putusan PT SAMARINDA Nomor 125/PDT/2020/PT SMR
Tanggal 9 Oktober 2020 — Pembanding/Penggugat : H. SURYA HADI Diwakili Oleh : MARTUA PARULIAN SINAGA, SH
Terbanding/Tergugat I : Mulyadi
Terbanding/Tergugat II : H. SYAMANI RAHMAN ARIEF
Terbanding/Tergugat III : TANTY ILSANY
Terbanding/Turut Tergugat I : Kantor Pertanahan Kotamadya Samarinda
Terbanding/Turut Tergugat II : Nasril

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI.
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAMARINDA NOMOR 51/PDT.G/2019/PN.SMR, TANGGAL 14 APRIL 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT.

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/TURUT TERGUGAT I REKONVENSI DAN EKSEPSI TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI.

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 12.783/KEL. SUNGAI PINANG DALAM ATAS NAMA SURYA HADI TERTANGGAL 5 APRIL 2005, ATAS TANAH SELUAS 248 M2 (DUA RATUS EMPAT PULUH DELAPAN METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN D.I PANJAITAN (DAHULU JALAN KESEJAHTERAAN), KELURAHAN SUNGAI PINANG DALAM, KECAMATAN SAMARINDA UTARA, KOTA SAMARINDA.
3. MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/TURUT TERGUGAT I REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA TELAH MEMBANGUN BANGUNAN SERTA MENYEWAKANNYA, PADA SEBAGIAN TANAH MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SELUAS 104 M2 (SERATUS EMPAT METER PERSEGI).
4. MENYATAKAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KARENA DENGAN SENGAJA MENGAKUI MEMPUNYAI ALAS HAK DIATAS TANAH MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI YANG TELAH BERSERTIFIKAT.
5. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/TURUT TERGUGAT I REKONVENSI ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN SECARA SUKA RELA ATAU DENGAN BANTUAN APARAT YANG BERWENANG TANAH SELUAS 104 M2 (SERATUS EMPAT METER PERSEGI) YANG MERUPAKAN BAGIAN DARI TANAH BERSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 12.783, SELUAS 248 M2 DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI.
6. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SELEBIHNYA.

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI DARI PENGGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA.

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI:

• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/TURUT TERGUGAT I REKONVENSI DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi.
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Samarinda Nomor 51/Pdt.G/2019/PN.Smr, tanggal 14 April 2020 yang dimohonkan banding tersebut.

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Terbanding I semula Tergugat I Konvensi/Turut Tergugat I Rekonvensi dan eksepsi Terbanding III semula Tergugat III Konvensi/Penggugat Rekonvensi.

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi sebagian.
2. Menyatakan sah dan berharga Sertifikat Hak Milik Nomor 12.783/Kel. Sungai Pinang Dalam atas nama SURYA HADI tertanggal 5 April 2005, atas tanah seluas 248 m2 (dua ratus empat puluh delapan meter persegi) yang terletak di Jalan D.I Panjaitan (dahulu Jalan Kesejahteraan), Kelurahan Sungai Pinang Dalam, Kecamatan Samarinda Utara, Kota Samarinda.
3. Menyatakan Terbanding I semula Tergugat I Konvensi/Turut Tergugat I Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena telah membangun bangunan serta menyewakannya, pada sebagian tanah milik Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi seluas 104 m2 (seratus empat meter persegi).
4. Menyatakan Terbanding III semula Tergugat III Konvensi/Penggugat Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena dengan sengaja mengakui mempunyai alas hak diatas tanah milik Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi yang telah bersertifikat.
5. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I Konvensi/Turut Tergugat I Rekonvensi atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk menyerahkan secara suka rela atau dengan bantuan aparat yang berwenang tanah seluas 104 m2 (seratus empat meter persegi) yang merupakan bagian dari tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 12.783, seluas 248 m2 dalam keadaan baik dan kosong kepada Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi.
6. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi selebihnya.

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Rekonvensi dari Penggugat Rekonvensi seluruhnya.

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI:

• Menghukum Terbanding I semula Tergugat I Konvensi/Turut Tergugat I Rekonvensi dan Terbanding III semula Tergugat III Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng dalam kedua tingkat Pengadilan yang ditingkat Banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).