Putusan PN PALEMBANG
56/Pdt.G/2020/PN Plg

Putusan PN PALEMBANG Nomor 56/Pdt.G/2020/PN Plg
Tanggal 23 Oktober 2020 — Penggugat:
1.RASYID
2.ENI NURHIDAYATI
Tergugat:
1.TIKA WULANDARI
2.PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Cq Kepala Cabang Palembang PT. BPD JBB Tbk
3.NOTARIS PPAT DIANA SARI ANGGRIANI. SH.,M.Kn
4.Notaris PPAT Ridho Ilhamy, S.H., M.Kn
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR ATR BPN KOTA PALEMBANG

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI;

• Menolak Eksepsi Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV serta Turut Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA;

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat I dan Penggugat II untuk sebagian;
2. Menyatakan Hukum bahwa Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan Hukum tanah dan bangunan berbentuk ruko yang beralamat dahulu di Jl.Kol. H.Burlian, Rt.050, Rw.25, Km 6,5, Kel. Karya Baru, Kec.Sukarame Kota Palembang sekarang berubah menjadi Jl.Kol. H.Burlian, Rt.01, Rw.01, Km 6,5, Kel. Karya Baru, Kec.Alang-alang Lebar Kota Palembang dengan luas 75 m2 (tujuh puluh lima meter persegi) sebagaimana yang tertuang didalam Sertifikat Hak Milik No.2070 tanggal 5 Februari 2008, SU No.29/Karya Baru/2008 Milik Penggugat I (Rasyid SP) yang batas-batasnya adalah sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Kolonel H.Burlian
• Sebelah barat berbatas dengan bangunan ruko Tika
• Sebelah Timur berbatas dengan bangunan ruko Rasyid
• Sebelah Selatan berbatas dengan rumah Iwan Rudi Susanto

Adalah Sah Milik Penggugat I;

1. Menyatakan Hukum tanah dan bangunan diatasnya berbentuk ruko berlantai 2 milik PENGGUGAT II (Eni Nurhidayati) yang masing-masing seluas : Sebagaimana yang tertuang didalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3035 tanggal 9 Mei 2011 SU No.375/TL.Kelapa/2011 dengan Luas 75 m2, yang beralamat di Komplek ruko Grand City Blok 08, No.05, Rt.95 Rw.20 Kel.Talang Kelapa, Kec.Alang-alang lebar Kota Palembang dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan
• Sebelah barat berbatas dengan ruko B.08.06
• Sebelah Timur berbatas dengan ruko B.08.03
• Sebelah Selatan berbatas dengan ruko B.08.33

Sebagaimana yang tertuang didalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3036 tanggal 9 Mei 2011 SU No.376/TL.Kelapa/2011 dengan Luas 75 m2, yang beralamat di Komplek ruko Grand City Blok 08, No.03, Rt.95 Rw.20 Kel.Talang Kelapa, Kec.Alang-alang lebar Kota Palembang dengan batas-batasnya sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas dengan Jalan
• Sebelah barat berbatas dengan ruko B.08.05
• Sebelah Timur berbatas dengan ruko B.08.02
• Sebelah Selatan berbatas dengan ruko B.08.35

Adalah Sah Milik Penggugat II;

1. Menyatakan Hukum Tidak Sah dan Tidak Berkekuatan Hukum Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.527 tanggal 28 Februari 2019, Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.521 tanggal 28 Februari 2019 dan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.523 tanggal 28 Februari 2019 yang dibuat dihadapan Diana Sari Anggriani, SH, Mkn (Tergugat III);
2. Menyatakan Hukum Tidak Sah dan Tidak Berkekuatan Hukum Akta Jual Beli No.111 tahun 2019, Akta Jual Beli No.112 dan Akta Jual Beli No.113 yang dibuat dihadapan Notaris Ridho Ilhamy, SH Mkn (Tergugat IV);
3. Menyatakan Hukum Tidak Sah dan Tidak Berkekuatan Hukum Balik nama Sertifikat Hak Milik No.2070 tanggal 5 Februari 2008 Surat Ukur No.29/Karya Baru/2008 yang semula tercatat atas nama Rasyid SP dibalik nama menjadi Tika Wulandari, Balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3035 tanggal 9 Mei 2011 SU No.375/TL.Kelapa/2011 yang semula tercatat atas nama Eni Nurhidayati dibalik nama menjadi Tika Wulandari dan Balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3036 tanggal 9 Mei 2011 SU No.376/TL.Kelapa/2011 yang semula tercatat atas nama Eni Nurhidayati dibalik nama menjadi Tika Wulandari;
4. Menyatakan hukum Tidak Sah dan Tidak Berkekuatan Hukum Surat Keputusan Kredit No.0013/PLB-KOM/SP2K/2019 tanggal 27 Februari 2019 dan Akta Perjanjian Kredit Modal kerja No.520 yang dibuat dihadapan Notaris Diana Sari Anggriani (Tergugat III);
5. Menyatakan hukum tidak sah dan Tidak Berkekuatan Hukum Covernote yang dibuat oleh Tergugat III dan atau Tergugat IV;
6. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik No.2070 tanggal 5 Februari 2008 Surat Ukur No.29/Karya Baru/2008 yang tercatat atas nama Rasyid SP, Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3035 tanggal 9 Mei 2011 SU No.375/TL.Kelapa/2011 yang tercatat atas nama Eni Nurhidayati dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3036 tanggal 9 Mei 2011 SU No.376/TL.Kelapa/2011 yang tercatat atas nama Eni Nurhidayati kepada Penggugat I dan Penggugat II dalam keadaan baik dan tanpa beban apapun;
7. Menghukum Turut Tergugat I untuk mematuhi isi putusan dalam perkara ini;
8. Menghukum Tergugat II untuk membayar uang paksa kepada Penggugat I dan Penggugat II sebesar Rp.500.000,- (Lima ratus ribu rupiah) setiap harinya di hitung sejak gugatan dalam perkara ini telah mempunyai kekuatan hukum yang pasti sampai gugatan dalam perkara ini di jalankan dengan sempurna oleh Tergugat II;
9. Menolak gugatan selain dan selebihnya;
10. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan tergugat IV untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp1.668.000,00 (satu juta enam ratus enam puluh delapan ribu rupiah)