1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT MEDAN
  4. Perdata

Putusan PT MEDAN
134/PDT/2019/PT MDN

    Putusan PT MEDAN Nomor 134/PDT/2019/PT MDN
    Tanggal 4 Juli 2019 —Pembanding/Penggugat : JOSUA HUTAURUK, S.IP Diwakili Oleh : MUHAMMAD FAISAL RAMBE, SH
    Terbanding/Tergugat I : PANIN BANK Cab. SUTOMO
    Terbanding/Tergugat II : SAROFA MATIUS AFUK GIAWA
    Terbanding/Turut Tergugat I : NOTARIS INGGREIDD SAROINGGSONG, SH.Mkn
    Terbanding/Turut Tergugat II : NOTARIS LAEL HAROFAH, SH, Spn
    Nomor 134/PDT/2019/PT MDN
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2019
    Tanggal Register 25 Maret 2019
    Lembaga Peradilan PT MEDAN
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua I Sutrisno
    Hakim Anggota Binsar Siregar,
    albertina Ho
    Panitera Hj. Surya Haida
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    MENGADILI:

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI LUBUKPAKAM NOMOR 97/PDT.G/2018/PN LBP TANGGAL 18 DESEMBER 2018;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM EKSEPSI:

    • MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I;

    DALAM POKOK PERKARA:

    1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN TERBANDING I DAN II SEMULA TERGUGAT I DAN II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM.
    3. MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM AKTA NOTARIS LAEL HAROFAH, SH,SPN (TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT-II) NO. 130 TANGGAL 25 MARET 2013, AKTA PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN RUMAH PERMANEN TIPE 45/96 YANG TERLETAK DI DUSUN IV FLAMBOYAN, DESA BANDAR KALIFAH KECAMATAN PERCUT SEI TUAN KABUPATEN DELI SERDANG, YANG DIKENAL SEBAGAI PERUMAHAN SETIA JADI BLOK-B 14.
    4. MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN PERINGKAT I (PERTAMA) NO.478/2015 TANGGAL 20 NOVEMBER 2015 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT-I, SERTIFIKAT HAK TANGGUNGAN PERINGKAT I (PERTAMA) NO. 403/2016 TANGGAL 1 FEBRUARI 2016, AKTE PERJANJIAN KREDIT MIKRO NO. 15 TANGGAL 20 NOVEMBER 2015 DAN LAPORAN PEMERIKSAAN JAMINAN KMP ATAS NAMA SAROFA MATIUS AFUK GIAWA TANGGAL PEMERIKSAAN 13 NOVEMBER 2015;
    5. MENYATAKAN SEGALA PERBUATAN HUKUM MAUPUN SURAT YANG LAHIR DARI HAK TANGGUNGAN PERINGKAT I (PERTAMA) NO. 403/2016 TANGGAL 1 FEBRUARI 2016, MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHT MATIGEDAAD) YANG DILAKUKAN TERBANDING I DAN II SEMULA TERGUGAT I DAN II MAUPUN PIHAK LAIN ADALAH BATAL DEMI HUKUM.
    6. MEMERINTAHKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I AGAR MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 3322 TANGGAL 30-01-2015 KEPADA TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, UNTUK DIADAKAN AKTE JUAL BELI (AJB);
    7. MENGHUKUM TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II AGAR MENINDAK LANJUTI AKTA PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN RUMAH NO. 130 TANGGAL 25-3-2013, DENGAN MEMBUAT AKTA JUAL BELI (AJB) DENGAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DIHADAPAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, DENGAN KETENTUAN PENGGUGAT DIWAJIBKAN MELUNASI SISA PEMBAYARAN SEJUMLAH RP15.000.000 (LIMA BELAS JUTA RUPIAH);
    8. MENGHUKUM TERBANDING I DAN II SEMULA TERGUGAT I DAN II SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR BIAYA PERKARA DITINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP2.946.000,00 (DUA JUTA SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH ENAM RIBU RUPIAH) DAN DITINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    9. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA.
    Catatan Amar

    MENGADILI:

    • Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Lubukpakam Nomor 97/Pdt.G/2018/PN Lbp tanggal 18 Desember 2018;

    MENGADILI SENDIRI:

    Dalam Eksepsi:

    • Menolak eksepsi Terbanding I semula Tergugat I;

    Dalam Pokok Perkara:

    1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan Terbanding I dan II semula Tergugat I dan II telah melakukan perbuatan melawan hukum.
    3. Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum Akta Notaris Lael Harofah, SH,SPN (Turut Terbanding II semula Turut Tergugat-II) No. 130 tanggal 25 Maret 2013, Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumah permanen tipe 45/96 yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa Bandar Kalifah Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang, yang dikenal sebagai Perumahan Setia Jadi Blok-B 14.
    4. Menyatakan Batal Demi Hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) No.478/2015 tanggal 20 November 2015 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat-I, Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) No. 403/2016 tanggal 1 Februari 2016, Akte Perjanjian Kredit Mikro No. 15 tanggal 20 November 2015 dan laporan pemeriksaan jaminan KMP atas nama Sarofa Matius Afuk Giawa tanggal pemeriksaan 13 November 2015;
    5. Menyatakan segala perbuatan hukum maupun surat yang lahir dari hak tanggungan Peringkat I (pertama) No. 403/2016 tanggal 1 Februari 2016, merupakan perbuatan melawan hukum (onrecht matigedaad) yang dilakukan Terbanding I dan II semula Tergugat I dan II maupun pihak lain adalah Batal Demi Hukum.
    6. Memerintahkan Terbanding I semula Tergugat I agar menyerahkan Sertifikat Hak Milik No. 3322 tanggal 30-01-2015 kepada Terbanding II semula Tergugat II, untuk diadakan Akte Jual Beli (AJB);
    7. Menghukum Terbanding II semula Tergugat II agar menindak lanjuti Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumah No. 130 tanggal 25-3-2013, dengan membuat Akta Jual Beli (AJB) dengan Pembanding semula Penggugat dihadapan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, dengan ketentuan Penggugat diwajibkan melunasi sisa pembayaran sejumlah Rp15.000.000 (lima belas juta rupiah);
    8. Menghukum Terbanding I dan II semula Tergugat I dan II secara tanggung renteng membayar biaya perkara ditingkat pertama sejumlah Rp2.946.000,00 (dua juta Sembilan ratus empat puluh enam ribu rupiah) dan ditingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
    9. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selebihnya.
    Tanggal Musyawarah 4 Juli 2019
    Tanggal Dibacakan 4 Juli 2019
    Kaidah —
    Abstrak


151
71