Putusan PT MEDAN
422/Pdt/2020/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 422/Pdt/2020/PT MDN
Tanggal 21 Oktober 2020 — Pembanding/Penggugat : RUSIAH Diwakili Oleh : ELMAN SIMANGUNSONG, SH, MH
Terbanding/Tergugat I : Ketua Lembaga Pemberdayaan Masyarakat dahulu Lembaga Sosial Masyarakat diwakili Iskandar
Terbanding/Tergugat II : Kelurahan Lalang Kecamatan dahulu Penghulu Kampung Rantau Laban Kota Tebing Tinggi sekarang Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi diwakili Lurah Adi Supeno

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ATAS PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TEBING TINGGI NOMOR 13/PDT.G/20202/PN TBT, TANGGAL 20 JULI 2020, YANG DIBANDING TERSEBUT;

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING I DAN TERBANDING II/ DAHULU TERGUGAT I DAN TERGUGAT II;
• DALAM POKOK PERKARA:
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TEBING TINGGI, NOMOR 13/PDT.G/2020/PN TBT, TANGGAL 20 JULI 2020, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DAN MENGADILI SENDIRI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH TERPERKARA SEBAGAI HARTA PERKAWINAN ANTARA PENGGUGAT DENGAN ALMARHUM TUKIMIN TANAH DAHULU TERLETAK DI PENGHULU KAMPUNG RANTAU LABAN KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI TERSEBUT SEKARANG KAMPUNG LALANG YANG TERLETAK DI KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG DENGAN DENGAN BATAS-BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH TIMUR DENGAN JALAN UMUM MEDAN -TEBING TINGGI /DELI 13.00 METER

SEBELAH BARAT DENGAN PERSEL TUKIMIN/RUSIAH 13 METER

SEBELAH SELATAN DENGAN DAHULU PERSIL TUKIMIN SEKARANG ALFHA MART 30,80 METER

SEBELAH UTARA DENGAN PASAR UMUM SD INPRES KAMPUNG LALANG /JALAN GUNUNG KRAKATAU 30.80 METER;

ADALAH SEBAHAGIAN DAN SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM GRAND SULTAN NO. 1350 JANG TERTARICH/ TERTANGGAL 24 NOVEMBER 1940 SULTAN VAN DELI YANG BERNAMA SULTAN AMILUDDIN SANI PERKASA ALAM YANG DIPEROLEH PENGGUGAT BERDASARKAN SURAT KETERANGAN DJUAL BELI TANAH KAMPUNG TERTANGGAL 14 MARET 1954 YANG DIKETAHUI DAHULU PENGHULU KAMPUNG RANTAU LABAN KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG YANG TERLETAK DI KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG;

3. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I DAN II TETAP MENGUSAI TANAH TERPERKARA DAN TIDAK BERSEDIA MENGEMBALIKAN TANAH TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG MERUGIKAN PENGGUGAT BAIK SECARA MATERIAL MAUPUN IMMATERIAL SEBAHAGIAN DARI URAT TANAH TERSEBUT ADALAH SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM GRAND SULTAN NO. 1350 JANG TERTARICH / TERTANGGAL 24 NOVEMBER 1940 SULTAN VAN DELI YANG BERNAMA SULTAN AMILUDDIN SANI PERKASA ALAM YANG DIPEROLEH PENGGUGAT BERDASARKAN SURAT KETERANGAN DJUAL BELI TANAH KAMPUNG TERTANGGAL 14 MARET 1954 YANG DIKETAHUI DAHULU PENGHULU KAMPUNG RANTAU LABAN KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG YANG TERLETAK DI KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG DENGAN DENGAN BATAS-BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH TIMUR DENGAN JALAN UMUM MEDAN -TEBING TINGGI /DELI 13.00 METER

SEBELAH BARAT DENGAN PERSEL TUKIMIN/ RUSIAH 13 METER

SEBELAH SELATAN DENGAN DAHULU PERSIL TUKIMIN SEKARANG ALFHA MART 30,80 METER

SEBELAH UTARA DENGAN JALAN PASAR UMUM SD INPRES KAMPUNG LALANG/JALAN GUNUNG KRAKATAU 30.80 METER;

1. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN II ATAU ORANG LAIN YANG MENGUASAI TANAH TERPERKARA UNTUK MEYERAHKAN/ MENGEMBALIKAN KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG SEBAHAGIAN DARI SURAT TANAH TERSEBUT ADALAH SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM GRAND SULTAN NO. 1350 JANG TERTARICH/ TERTANGGAL 24 NOVEMBER 1940 SULTAN VAN DELI YANG BERNAMA SULTAN AMILUDDIN SANI PERKASA ALAM YANG DIPEROLEH PENGGUGAT BERDASARKAN SURAT KETERANGAN DJUAL BELI TANAH KAMPUNG TERTANGGAL 14 MARET 1954 YANG DIKETAHUI DAHULU PENGHULU KAMPUNG RANTAU LABAN KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG YANG TERLETAK DI KELURAHAN LALANG KECAMATAN RAMBUTAN KOTA TEBING TINGGI SEKARANG KAMPUNG LALANG DENGAN DENGAN BATAS-BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH TIMUR DENGAN JALAN UMUM MEDAN -TEBING TINGGI /DELI 13.00 METER

SEBELAH BARAT DENGAN PERSEL TUKIMIN/ RUSIAH 13 METER

SEBELAH SELATAN DENGAN DAHULU PERSIL TUKIMIN SEKARANG ALFHA MART 30,80 METER

SEBELAH UTARA DENGAN PASAR UMUM SD INPRES KAMPUNG LALANG / JALAN GUNUNG KRAKATAU 30.80 METER;

5. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II SECARA TANGGUNG MENANGGUNG MEMBAYAR GANTI RUGI MATERIL KEPADA PENGGUGAT, BERUPA SEWA TANAH PERKARA SEJAK PERKARA INI DIDAFTARKAN DI KEPANITERAAN PENGADILAN NEGERI TEBING TINGGI, TANGGAL 22 APRIL 2020, HINGGA PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP, PERTAHUNNYA SEBESAR RP.10.000.000,-(SEPULUH JUTA RUPIAH);

6. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMUIA PARA TERGUGAT MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DALAM PERADILAN TINGKAT PERTAMA SEBESAR RP.2.093.800,-(DUA JUTA SEMBILAN PULUH TIGA RIBU DELAPAN RATUS RUPIA), DAN DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00.- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat atas putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi Nomor 13/Pdt.G/20202/PN Tbt, tanggal 20 Juli 2020, yang dibanding tersebut;

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi dari Terbanding I dan Terbanding II/ dahulu Tergugat I dan Tergugat II;
• Dalam Pokok Perkara:
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi, Nomor 13/Pdt.G/2020/PN Tbt, tanggal 20 Juli 2020, yang dimohonkan banding tersebut;

DAN MENGADILI SENDIRI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;

2. Menyatakan Penggugat adalah sebagai pemilik yang sah atas tanah terperkara sebagai harta perkawinan antara Penggugat dengan Almarhum Tukimin tanah dahulu terletak di Penghulu Kampung Rantau Laban Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi tersebut sekarang Kampung Lalang yang terletak di Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang dengan dengan batas-batas dan ukuran sebagai berikut :

Sebelah Timur dengan Jalan Umum Medan -Tebing Tinggi /Deli 13.00 meter

Sebelah Barat dengan persel Tukimin/Rusiah 13 meter

Sebelah Selatan dengan dahulu persil Tukimin sekarang Alfha Mart 30,80 meter

Sebelah Utara dengan Pasar Umum SD Inpres Kampung Lalang /Jalan Gunung Krakatau 30.80 meter;

Adalah sebahagian dan sebagaimana diuraikan dalam Grand Sultan No. 1350 jang tertarich/ tertanggal 24 November 1940 Sultan Van Deli yang bernama Sultan Amiluddin Sani Perkasa Alam yang diperoleh Penggugat berdasarkan SURAT KETERANGAN DJUAL BELI TANAH KAMPUNG tertanggal 14 Maret 1954 yang Diketahui dahulu Penghulu Kampung Rantau Laban Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang yang terletak di Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang;

3. Menyatakan Perbuatan Tergugat I dan II tetap mengusai tanah terperkara dan tidak bersedia mengembalikan tanah tersebut kepada Penggugat Adalah Perbuatan Melawan Hukum yang merugikan Penggugat baik secara Material maupun Immaterial sebahagian dari urat tanah tersebut adalah sebagaimana diuraikan dalam Grand Sultan No. 1350 jang tertarich / tertanggal 24 November 1940 Sultan Van Deli yang bernama Sultan Amiluddin Sani Perkasa Alam yang diperoleh Penggugat berdasarkan SURAT KETERANGAN DJUAL BELI TANAH KAMPUNG tertanggal 14 Maret 1954 yang diketahui dahulu Penghulu Kampung Rantau Laban Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang yang terletak di Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang dengan dengan batas-batas dan ukuran sebagai berikut :

Sebelah Timur dengan Jalan Umum Medan -Tebing Tinggi /Deli 13.00 meter

Sebelah Barat dengan persel Tukimin/ Rusiah 13 meter

Sebelah Selatan dengan dahulu persil Tukimin sekarang Alfha Mart 30,80 meter

Sebelah Utara dengan Jalan Pasar Umum SD Inpres Kampung Lalang/Jalan Gunung Krakatau 30.80 meter;

1. Menghukum Tergugat I dan II atau orang lain yang menguasai tanah terperkara untuk meyerahkan/ mengembalikan kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong sebahagian dari Surat tanah tersebut adalah sebagaimana diuraikan dalam Grand Sultan No. 1350 jang tertarich/ tertanggal 24 November 1940 Sultan Van Deli yang bernama Sultan Amiluddin Sani Perkasa Alam yang diperoleh Penggugat berdasarkan SURAT KETERANGAN DJUAL BELI TANAH KAMPUNG tertanggal 14 Maret 1954 yang Diketahui dahulu Penghulu Kampung Rantau Laban Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang yang terletak di Kelurahan Lalang Kecamatan Rambutan Kota Tebing Tinggi sekarang Kampung Lalang dengan dengan batas-batas dan ukuran sebagai berikut :

Sebelah Timur dengan Jalan Umum Medan -Tebing Tinggi /Deli 13.00 meter

Sebelah Barat dengan persel Tukimin/ Rusiah 13 meter

Sebelah Selatan dengan dahulu persil Tukimin sekarang Alfha Mart 30,80 meter

Sebelah Utara dengan Pasar Umum SD Inpres Kampung Lalang / Jalan Gunung Krakatau 30.80 meter;

5. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II secara tanggung menanggung membayar ganti Rugi materil kepada Penggugat, berupa sewa tanah perkara sejak perkara ini didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tebing Tinggi, tanggal 22 April 2020, hingga putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap, pertahunnya sebesar Rp.10.000.000,-(sepuluh juta rupiah);

6. Menghukum Para Terbanding semuIa Para Tergugat membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan yang dalam peradilan tingkat pertama sebesar Rp.2.093.800,-(dua juta sembilan puluh tiga ribu delapan ratus rupia), dan dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00.- (seratus lima puluh ribu rupiah).