Putusan PN KUPANG
93/Pdt.G/2018/PN Kpg

Putusan PN KUPANG Nomor 93/Pdt.G/2018/PN Kpg
Tanggal 24 Januari 2019 — Penggugat melawan Tergugat

M E N G A D I L I

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat I s/d Tergugat XVII;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa Penggugat adalah Ahli waris yang sah dari PAULUS PAA dan selaku Pemegang hak warisan tanah Moyang LOE DONGGI milik KELUARGA PAA dan berhak untuk menjaga dan memperjuangkan keberadaan warisan tanah KELUARGA PAA sebagai turunan lurus dari Moyang Loe Donggi;
3. Menyatakan hukum bahwa Tanah Seluas 3 Ha dengan batas-batas :
4. Dahulu berbatasan dengan Jalan Kupang-Oesao sekarang berbatasan dengan Jalan Timor Raya
5. Dahulu berbatasan dengan Tanah pembebasan keluarga PAA kepada PEMDA Kabupaten Kupang Sekarang dengan Jalan Sumatiro
6. Dahulu berbatasandengan Tanah milik Lasarus Taek, Marthinus Foeh, B. Sembe dan Tanah PeternakanSekarang Tanah milik ChornelisFrans dan Jalan J A. PAA
7. Dahulu berbatasandengan Kali Oesapa Kecil, Sekarang dengan Tanah milik Marthen Luther Kippah,Tanah Gereja Betlehem Oesapa Barat dan Mudji Santoso Hadiwijono Adalah tanah warisan dari moyang LOE DONGGI yang terdaftar atas nama PAULUS PAA Ayah Penggugat sebagai Bundel Warisan KELUARGA PAA ;

1. Menyatakan hukum bahwa tanah sengketa :

1. Tanah BIDANG I :

1. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat I DELTJI DALLE bersama Tergugat V, ABRAHAM ZACARIAS LETE Suami Tergugat I, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 4387/tahun 2002, atas Nama ABRAHAM ZACARIAS LETE Tergugat V dengan Luas Tanah 466 M2 dan batas-batas sebagai berikut :
   • Berbatasan dengan tanah milik Erwin Ho
   • Berbatasan dengan Tanah Chornelis Frans
   • Berbatasan dengan Jalan Kelurahan
   • Berbatasan dengan Jalan J . A . PAA

1. TANAH BIDANG II :

1. Tanah Sengketa yang dikuasai dan dimiliki oleh Tergugat IILORENS DOMINGGUS DALLE, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 57/Tahun 2007 dengan luas tanah 900 M2 dan batas-batas sebagai berikut :

Utara: Dahulu berbatasan dengan Tanah milik PAULUS PAA (Tanah Warisan dari Moyang LOE DONGGI) sekarang dengan Tanah sengketa yang di kuasai RUSLYADI M. TAHER yang telah bersetifikat Nomor : 711 seluas 912 M2 (yang akan digugat secara terpisah)

• Berbatasan dengan Jalan J.A.PAA
• Berbatasan dengan Tanah Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat VI ANSWARD UN BANUNAEK
• Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XVI FRANS X . MUJIMIN

1. Tanah Sengketa yang dikuasai dan dimiliki oleh Tergugat VI ANSWARD UNBANUNAEK Sertifikat Hak Milik Nomor : 3546/Tahun 1998 dengan Luas Tanah 642 M2 yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAAdan batas-batas sebagai berikut :
2. Berbatasan dengan Tanah Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat IILORENS DOMINGGUS DALLE
3. Berbatasan dengan Jalan J.A.PAA
4. Berbatasan dengan Tanah Sengketa yang dikuasai oleh NELCY OEMATAN, (yang akan digugat Secara Terpisah dengan Perkara ini).
5. Berbatasan dengan Tanah Milik MARTINUS MONE Suami dari FILCE YOHANA PAA, Anak dari Alm. PAULUS PAA
6. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat VIIVINCENSIUS C.E. OEMATAN, Sertifikat Hak Milik Nomor : 3548/tahun 1998, dengan Luas Tanah 640 M2 yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA, dan batas-batas sebagai berikut :
7. Berbatasan dengan Tanah Sengeta yang dikuasai NELCY OEMATAN (almh)yang akan digugat secara terpisah denganPerkara ini.
8. Berbatasan dengan Jalan J.A.PAA
9. Berbatasan dengan Tanah Sengketa yang dikuasai Tergugat VIII YOSEPH NGGADAS
10. Berbatasan dengan tanah sengketa yang dikuasai Tergugat XIV YACOB NOYA dan Tergugat XIIIABNIEL GASPERS
11. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat VIII YOSEPH NGGADAS, Sertifikat Hak Milik Nomor : 4395/tahun 2002, dengan luas tanah 635 M2 yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA, dan batas-batas sebagai berikut :
12. Berbatasan dengan tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat VII VINCENSIUSC.E . OEMATAN
13. Berbatasan dengan Jalan J.A.Paa
14. Berbatasan dengan tanahmilik Penggugat
15. Berbatasan denganTanah sengketa yang dikuasai Tergugat XII CHORNELIS FRANS
16. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat IXIMANUEL KASE, Sertifikat Hak Milik Nomor : 182/2008, atas nama IMANUEL KASE : dengan luas tanah 190 M2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas sebagai berikut :
17. Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XII CHORNELIS FRANS
18. Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
19. Berbatasan dengan Tanah Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat X YULIANA OKTOVIANUS GIRI dan Tanah milik Penggugat
20. Berbatasan dengan Tanah Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XI FERDINAND LATUHERU
21. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat X YULIANA OKTOVIANUS GIRI, Sertifikat Hak Milik Nomor : 4391/tahun 2007 dengan luas 600 M2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas sebagai berikut :
22. Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XI FERDINAND LATUHERU.
23. Berbatasan dengan Tanah keluarga PAA
24. Berbatasan dengan Tanah Keluarga PAA Warisan Moyang LOE DONGGI (Tanah Kosong)
25. Berbatasan dengan Jalan Kelurahan
26. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XI FERDINAND LATUHERU Sertifikat Nomor : 181/ tahun 2008, dengan luas 420 M2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas sebagai berikut :
27. Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XII CHORNELIS FRANS
28. Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat IX IMANUEL KASE
29. Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat X JULIANA OKTOVIANUS GIRI
30. Berbatasan dengan Jalan Kelurahan
31. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XII CORNELIS FRANS Sertifikat Hak Milik Nomor : 4391/tahun 2002, dengan luas 400 M 2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas sebagai berikut :
32. Berbatsan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XIII ABNIEL GASPERS
33. Berbatsan dengan tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat VIII, YOSEPH NGADAS dan V.C. OEMATAN
34. Berbatsan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XI FERDINAND LATUHERU dan Tergugat IX IMANUEL KASE
35. Berbatasan dengan Jalan Kelurahan
36. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XIII ABNIEL GASPERS, Sertifikat Hak Milik Nomor ; 4390/ tahun 2002 dengan luas 400 M2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XIV YACOB NOYA
    • Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat VII VINCENSIUS C.E. OEMATAN
    • Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai Tergugat XII CORNELIS FRANS
    • Berbatasan dengan Jalan Kelurahan
37. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XIV YACOB NOYA. Sertifikat Hak Milik Nomor : 4389/Tahun 2002 dengan luas 400 M2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA Dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Berbatasan dengan tanah milik MARTINUS MONE suami dari FILCE YOHANA PAA anak dari Alm. Paulus Paa
    • Berbatasan dengan Tanah sengketa yang dikuasai Tergugat VII VINCENSIUS C.E. OEMATAN dan NELCI OEMATAN (almh) (yang akan digugat secara terpisah dengan Perkara ini).
    • Berbatasan dengan tanah sengketa yang dikuasai Tergugat XIII ABNIEL GASPERS
    • Berbatasan dengan Jalan Kelura
38. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XV PAULUS PADJON MARAN, Sertifikat Hak Milik Nomor : 2943/tahun 1996, dengan luas tanah 900 M2 yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA, dengan batas-batas sebagai berikut :
    • Berbatasan dengan tanah LOE DONGGI sekarang dikuasai LASARUS NDUN (Yang telah di gugat dalam Perkara lain)
    • Berbatasan dengan tanah sengketa yang dikuasai olehTergugat XVII FRANSISKUS .X. MUJIMIN
    • Berbatasan denganTanah milik MARTINUS MONE suami dari Filce Yohana Paa
    • Berbatasan dengan tanah milik MARTHEN LUTHER KIPPAH
39. Tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XVI FRANS X. MUJIMIN, seluas 340 M2 yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas :
    • Berbatasan dengan tanah Moyang LOE DONGGI sekarang dengan Tanah sengketa yang di kuasai LASARUS NDUN (yang suda di perkarakan dalam perkara Perdata tersendiri dengan Nomor : 72/PDT.G/2017/PN.KPG)
    • Berbatasan dengan tanah sengketa yang dikuasai Tergugat II LORENS DOMINGGUS DALLE
    • Berbatasan dengan tanah Keluarga PAA
    • Berbatasan dengan tanah sengketa yang dikuasai oleh Tergugat XV PAULUS PADJON MARAN.

1. TANAH BIDANG III :

1. Tanah sengketa yang dikuasai oleh TERGUGAT XVII DODY KUANA Sertifikat Hak Milik Nomor : 139/ tahun 2008 seluas 1.000M2, yang dijual oleh BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dengan batas-batas sebagai berikut :
2. Berbatasan dengan Jalan Kelurahan
3. Berbatasan dengan tanah AYUB M. PAA
4. Berbatasan dengan tanah moyang LOE DONGGI yang dikuasai oleh IRWAN KHUANA yang akandigugat dalam perkara terpisah
5. Berbatasan dengan tanah Gereja Betlehem Oesapa Ba rat

Ke 14 (empat belas) bidang tanah tersebut diatas Adalah Tanah Warisan Milik Moyang LOE DONGGI sebagai Bundel Warisan KELUARGA PAA;

1. Menyatakan hukum bahwa tindakan BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA dan /atau bersama suaminya CRISTIAN DALLE yang telah menjual dan/atau mengalihkan tanah sengketa kepada Tergugat II dan Tergugat V sampai dengan Tergugat XVII adalah Perbuatan Melawan Hak dan Melawan Hukum;
2. Menyatakan hukum tindakan Tergugat I dan Tergugat II selaku anak dari CRISTIAN DALLE dan BELANDINAVICTORIA DALLE-PAA yang mengklaim tanah sengketa sebagai miliknya tanpa persetujuan Penggugat sebagai Ahliwaris dan/atau turunan lurus dari Moyang LOE DONGGI adalah Perbuatan Melawan Hak dan Melawan Hukum ;
3. Menyatakan hukum segala perbuatan penguasaan tanah sengketa dan/atau pengalihan hak yang terjadi di atas tanah Warisan Milik Moyang LOE DONGGI serta semua surat-surat atau perjanjian antara BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA atau CRISTIAN DALLE suaminya dan atau anak-anak dari perkawinan BELANDINA VICTORIA PAA dan CRISTIAN DALLE dengan Tergugat VI sampai dengan Tergugat XVII dan/ atau dengan siapapun adalah tidak sah dan tidak berkuatan hukum dan bukan sebagai bukti yang sifatnyaoutentik dan tidak memiliki Nilai Pembuktian yang Mengikat;
4. Menyatakan hukum 13 (Tiga belas) Sertifikat Hak Milik yang dikeluarkan oleh Tergugat XVIII Tidak Mempunyai Nilai Pembuktian Yang Mengikat Serta Alas Hak Yang Sempurna yakni :

1. Sertifikat Hak Milik Nomor :4387/tahun 2002 atas nama ABRAHAM ZACARIAS LETE Tergugat Vdengan luas tanah 466 M2;
2. Sertifikat Hak Milik Nomor : 57/tahun 2007atas nama LORENS DOMINGGUSDALLE Tergugat II dengan luas tanah 900 M2;
3. Sertifikat Hak Milik Nomor : 3546/tahun 1998 atas nama ANSWARD UNBANUNAEK Tergugat VI, dengan luas tanah 642 M2;
4. Sertifikat Hak Mlik Nomor :3548/tahun 1998 atas nama VINCENSIUS C.E. OEMATAN Tergugat VII dengan luas tanah 640 M2 ;
5. Sertifikat Hak Milik Nomor : 4395/tahun 2002, atas namaYOSEPH NGGADAS Tergugat VIII dengan luas tanah 635 M2 ;
6. Sertifikat Hak Milik Nomor :182/tahun 2008 atas nama IMANUEL KASE Tergugat IX dengan luas tanah 190 M2;
7. Sertifikat Hak Milik Nomor : 4391/2007, atas namaYULIANA OKTOVIANUS GIRI Tergugat X dengan luas tanah 600 M2 ;
8. Sertifikat Nomor : 181/2008atas nama FERDINAND LATUHERU Tergugat XI dengan luas tanah 420 M2;
9. Sertifikat Hak Milik Nomor : 4391/Tahun 2002atas nama CHORNELIS FRANS Tergugat XII dengan luas tanah 400 M2;
10. Sertifikat Hak Milik Nomor : 4390/2002atas nama ABNIEL GASPERS Tergugat XIII dengan luas tanah 400 M2 ;
11. Sertifikat Hak Milik Nomor :4389/Tahun 2002,atas namaYACOB NOYA Tergugat XIV dengan luas tanah 400 M2 ;
12. Sertifikat Hak Milik Nomor : 2943/tahun 1996, atas nama PAULUS PADJON MARAN Tergugat XV dengan luas tanah 900 M2 ;
13. Sertifikat Hak Milik Nomor : 139/tahun 2008, atas nama DODY KHUANA Tergugat XVIdengan luas tanah 1000 M2;

1. Menyatakan hukum bahwa :

1. Surat Keterangan Warisan tanggal 13 Februari 1989;
2. Pembuatan Surat Kuasa dari BELANDINA VICTORIA DALLE - PAA, MARTHA SOLVIANA PAA dan LORENS PAA sebagai Pihak Pertama memberi Kuasa kepada CHRISTIAN DALLE tanggal 10 Agustus 1990;
3. Surat Pernyataan Penolakan Warisan tanggal 18 Maret 1994 dari MARTHA SOLVIANA PAA dan LORENS PAA kepada BELANDINA VICTORIA PAA;

Tidak sah dan bukan sebagai alat Bukti Outentik dan tidak berkekuatan hukum yang mengikat;

1. Menyatakan Hukum BELANDINA VICTORIA DALLE-PAA bersama suaminya CHRISTIAN DALLE tidak berhak menjual, mengalihkan dan /atau melakukan transaksi dalam bentuk apapun atas tanah bundel warisan milik Moyang LOE DONGGI kepada Tergugat I,II dan V, VI sampai dengan Tergugat XVII dan/atau kepada siapapun tanpa sepengetahuan Penggugat sebagai Ahli Waris yang Sah dan sebagai Turunan lurus dari Moyang LOE DONGGI ;
2. Menyatakan Hukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat V sampai dengan Tergugat XVII dan/atau siapa saja yang memperoleh hak dan menguasai tanah sengketa secara melawan hak untuk segera mengosongkan tanah sengketa dan membongkar semua bangunan rumah dan/atau bangunan-bangunan apapun diatas tanah sengketa, dan menyerahkan kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa syarat, bila perlu dengan bantuan aparat keamanan;
3. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;
4. Menghukum para Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 3.956.000.00 ( Tiga Juta Sembilan Ratus Lima Puluh Enam Ribu Rupiah ) secara tanggung renteng;