Putusan PN METRO
7/Pdt.G/2018/PN Met

Putusan PN METRO Nomor 7/Pdt.G/2018/PN Met
Tanggal 28 Maret 2019 — Penggugat:
Effendi Taslim
Tergugat:
1.Drs. H.Chairul Tabrani
2.Agus Jamhari
3.Hadri Abunawar, S.H., M.H.
4.Rio Arbi Dharma
5.Kantor Pertanahan Kota Metro
6.Sortha Aritonang alias Ahmad Sortha Aritonang
7.H. RUDI HARTONO Bin Herman
Turut Tergugat:
1.Selvi Fitrian Liu, S.H.
2.Dewi Shinta Handini Putri, S.H, Mkn

MENGADILI:
Dalam Eksepsi
- Menolak Eksepsi Tergugat I, II, III, IV dan V untuk seluruhnya;
Dalam Pokok Perkara
1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan PENGGUGAT adalah pembeli / pemenang lelang yang beritikad baik maka secara hukum sah sebagai pemilik Objek Lelang Nomor : 033/2009 tanggal 10 Juli 2009 berdasarkan Risalah Lelang Nomor : 033/2009 tertanggal 10 Juli 2009 yaitu berupa sebidang tanah seluas 2.610 m2 (dua ribu enam ratus sepuluh meter persegi) dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 1256/Desa Hadimulyo, dengan surat ukur Nomor : 636/1996 tanggal13 Maret 1996 yang terletak di Jl. Diponegoro RT 19 / RW 07, Kelurahan Hadimulyo Timur, Kecamatan Metro Pusat, Kota Metro dahulu dengan batas-batas sebagai berikut;
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Zanaryati
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Diponegoro
- Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Desa
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Sudarto dan tanah Yusuf
3. Menyatakan TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI dan TERGUGAT VII telah melakukan perbuatan melawan hukum dan menghukum Turut Tergugat I dan TURUT TERGUGAT II untuk mematuhi dan melaksanakan putusan dalam perkara ini;
4. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 543/2015 tanggal 16 November 2015 yang dibuat dihadapan TURUT TERGUGAT I selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah Kota Metro, tidak sah, cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat serta batal demi hukum dengan segala akibatnya;
5. Menyatakan perbuatan TERGUGAT V yang telah melakukan pembaliknamaan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 1256/Desa Hadimulyo dengan surat ukur Nomor : 636/1996 tanggal13 Maret 1996, seluas 2.610 m2 (dua ribu enam ratus sepuluh meter persegi) yang semula atas nama TERGUGAT I (Drs. Chairul Tabrani) menjadi atas nama TERGUGAT II (Agus Jamhari) tidak sah dan cacat hukum;
6. Memerintahkan TERGUGAT V untuk menerbitkan kembali dan mengembalikan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 1256/Desa Hadimulyo seperti keadaan semula dan menyerahkan kepada PENGGUGAT dalam tempo 14 (empat belas) hari terhitung sejak putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
7. Menyatakan perbuatan TERGUGAT V yang telah memecah Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 1256/Desa Hadimulyo dengan surat ukur Nomor : 636/1996 tanggal13 Maret 1996, seluas 2.610 m2 (dua ribu enam ratus sepuluh meter persegi) menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4126/Kelurahan Hadimulyo Timur dan menjadi atas nama TERGUGAT II (Agus Jamhari) dan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4127/Kelurahan Hadimulyo Timur menjadi atas nama TERGUGAT II (Agus Jamhari) tidak sah dan cacat hukum;
8. Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4126/Kelurahan Hadimulyo Timur atas nama Agus Jamhari (TERGUGAT II) dan Sertifikat Hak Milik Nomor : 4127 /Kelurahan Hadimulyo Timur atas nama TERGUGAT II (Agus Jamhari) tidak sah dan cacat hukum;
9. Menghukum TERGUGAT V untuk membatalkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4126/Kelurahan Hadimulyo Timur atas nama Agus Jamhari (TERGUGAT II) dan membatalkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 4127/Kelurahan Hadimulyo Timur atas nama TERGUGAT II (Agus Jamhari) dalam tempo 14 (empat belas) hari terhitung sejak putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
10. Menghukum TERGUGAT II untuk menyerahkan Sertifikat Hak MilikNomor : 4126/Kelurahan Hadimulyo Timur atas nama Agus Jamhari (TERGUGAT II) tersebut kepada TERGUGAT V untuk dimusnahkan dalam tempo 7 (tujuh) hari sejak putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
11. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 163/2016 tanggal 26 Agustus 2016 yang dibuat di hadapan TURUT TERGUGAT II selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kota Metro tidak sah dan batal demi hukum dengan segala akibatnya;
12. Menyatakan perbuatan TERGUGAT V yang telah melakukan pembaliknamaan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4127/Kelurahan Hadimulyo Timur yang semula tercatat atas nama Agus Jamhari (TERGUGAT II) menjadi atas nama Hadri Abunawar (TERGUGAT III) adalah tidak sah dan cacat hukum;
13. Menghukum TERGUGAT III untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 4127/Kelurahan Hadimulyo Timur atas nama Hadri Abunawar (TERGUGAT III) kepada TERGUGAT V untuk dimusnahkan dalam tempo 7 (tujuh) hari sejak perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
14. Menghukum TERGUGAT I, TERGUGAT II dan TERGUGAT III atau siapa saja yang menguasai, menduduki serta memperoleh hak atas tanah sengketa untuk mengosongkan tanah sengketa dari tanaman dan dari segala bentuk bangunan yang ada di atasnya serta menyerahkan tanah sengketa dalam keadaan kosong dan baik tanpa beban apapun, jika perlu dengan bantuan pihak yang berwajib/ kepolisian;
15. Menghukum TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT V untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp3.776.000,00 (tiga juta tujuh ratus tujuh puluh enam ribu rupiah);
16. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;