Putusan PT MAKASSAR
337/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 337/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 10 Nopember 2020 — Pembanding/Penggugat : ABD.WAHYU Diwakili Oleh : ABD.WAHYU
Terbanding/Tergugat I : H.SAADE
Terbanding/Tergugat II : H.AGUS ALIAS H.LAGU
Terbanding/Tergugat III : H. KARE
Terbanding/Tergugat IV : WASSIANTO SYAMSUDDIN ALIAS SINTO

MENGADILI :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING, SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SIDRAP NOMOR 13/PDT.G/2020/PN SDR, TANGGAL 24 JULI 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DAN MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI.

• MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH PARA TERBANDING, SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA.

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING, SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA JUAL-BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
3. MENYATAKAN BAHWA TANAH OBJEK SENGKETA BERUPA :

TANAH DENGAN RUMAH BATU PERMANEN BERLANTAI III (TIGA) DENGAN UKURAN 4 X 15 YANG TERLETAK DI JALAN A. PANGERAN PETTARANI NO. 45 POROS RAPPANG / ENREKANG, KELURAHAN LALEBATA, KECAMATAN PANCA RIJANG, KABUPATEN SIDENRENG RAPPANG, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT;

• SEBELAH UTARA : RUMAH H. SULAEMAN ;
• SEBELAH TIMUR : JALANAN POROS RAPPANG ENREKANG ;
• SEBELAH SELATAN : RUMAH PAK JAMAL ;
• SEBELAH BARAT : PASAR LAMA RAPPANG / TANAH KOSONG ;

MILIK SAH PENGGUGAT YANGDIBELI DARI TERGUGAT I;

1. MENYATAKAN TINDAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II MENJUAL OBJEK SENGKETA KEPADA TERGUGAT III, DAN TERGUGAT IV MENGAMBIL SERTIFIKAT ATAS OBJEK SENGKETA TERSEBUT MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENYATAKAN PULA BAHWA KARENA PERBUATAN PARA TERGUGAT MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM MAKA SEGALA SURAT BAIK DALAM BENTUK TRANSAKSI MAUPUN DOKUMEN YANG MENYERTAINYA ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT III DAN KEPADA SIAPAPUN YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENGEMBALIKAN, MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN TANAH SENGKETA DALAM KEADAAN KOSONG DAN BAIK TANPA ADANYA BEBAN LAIN KEPADA PENGGUGAT;
4. MENGHUKUM TERGUGAT IV UNTUK MENTAATI PUTUSAN;
5. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK YANG LAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding, semula Penggugat tersebut;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Sidrap Nomor 13/Pdt.G/2020/PN Sdr, tanggal 24 Juli 2020 yang dimohonkan banding tersebut;

DAN MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi.

• Menolak eksepsi yang diajukan oleh Para Terbanding, semula Para Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara.

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Pembanding, semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa jual-beli antara Penggugat dengan Tergugat I adalah sah menurut hukum;
3. Menyatakan bahwa tanah Objek Sengketa berupa :

Tanah dengan Rumah Batu permanen berlantai III (tiga) dengan ukuran 4 x 15 yang terletak di Jalan A. Pangeran Pettarani No. 45 Poros Rappang / Enrekang, Kelurahan Lalebata, Kecamatan Panca Rijang, Kabupaten Sidenreng Rappang, dengan batas-batas sebagai berikut;

• Sebelah Utara : Rumah H. Sulaeman ;
• Sebelah Timur : Jalanan Poros Rappang Enrekang ;
• Sebelah Selatan : Rumah Pak Jamal ;
• Sebelah Barat : Pasar Lama Rappang / Tanah Kosong ;

Milik sah Penggugat yangdibeli dari Tergugat I;

1. Menyatakan tindakan Tergugat I dan Tergugat II menjual objek sengketa kepada Tergugat III, dan Tergugat IV mengambil sertifikat atas objek sengketa tersebut merupakan Perbuatan Melawan Hukum;
2. Menyatakan pula bahwa karena perbuatan Para Tergugat merupakan Perbuatan Melawan Hukum maka segala surat baik dalam bentuk transaksi maupun dokumen yang menyertainya adalah tidak sah dan tidak mengikat;
3. Menghukum Tergugat I sampai dengan Tergugat III dan kepada siapapun yang memperoleh hak dari padanya untuk mengembalikan, mengosongkan dan menyerahkan tanah sengketa dalam keadaan kosong dan baik tanpa adanya beban lain kepada Penggugat;
4. Menghukum Tergugat IV untuk mentaati putusan;
5. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara untuk kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00(seratus lima puluh ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Penggugat untuk yang lain dan selebihnya;