Putusan PN JAKARTA SELATAN
778/Pdt.G/2017/PN JKT.SEL

Putusan PN JAKARTA SELATAN Nomor 778/Pdt.G/2017/PN JKT.SEL
Tanggal 6 Desember 2018 —1.Maher Algadri 2.HASNA SAHAB 3.ADIEN MISHAAL ALGADRI 4.EMIER MISHAAR ALGADRI melawan Trihatma Kusuma Haliman DAN 1.Indra Gunawan,SH,M.KN 2.PT. BANK NEGARA INDONESIA PERSERO Tbk. 3.PT. KARYA PRATAMA PROPERTINDO

DALAM PROVISI:

1. Mengabulkan gugatan provisi Para Penggugat untuk sebagian;
2. Memerintahkan kepada Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tidak melakukan tindakan hukum apapun yang dapat mengakibatkan peralihan hak termasuk, namun tidak terbatas pada upaya lelang eksekusi dan balik nama terhadap:

1. Sebidang tanah Hak Milik sesuai SHM No. 2170/Cipete Selatan tanggal 30 Mei 1994 seluas 785 m² sesuai Gambar Situasi No. 2565/1994, tercatat atas nama Penggugat II;
2. Sebidang tanah hak milik sesuai SHM No. 2174/Cipete Selatan seluas 770 m² sesuai Gambar Situasi No. 1018/1994 tanggal 21 Februari 1994, tercatat atas nama Penggugat III dan Penggugat IV;
3. Sebidang tanah hak milik sesuai SHM No. 5827/Cipete Selatan, seluas 735 m², menurut Sukar Ukur, Nomor: 02777/2008 tanggal 10 April 2008 tercatat atas nama Penggugat I;
4. Sebidang tanah hak milik sesuai SHM No. 5789/Cipete Selatan seluas 223 m² menurut Surat Ukur Nomor: 3666/1988 tanggal 6 Februari 1988 tercatat atas nama Penggugat I;

hingga putusan perkara a quo memperoleh putusan berkekuatan hukum tetap;

1. Menolak Tuntutan Provisi Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi yang diajukan Tergugat I, dan Turut Tergugat III untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Para Penggugat;
3. Menyatakan Akta Pengakuan Hutang Nomor: 63 tertanggal 27 September 2013, dibuat di hadapan Indra Gunawan, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, batal karena adanya penyalahgunaan keadaan (misbruik van omstagdigheden/ undue influence) dalam proses penandatanganannya;
4. Menyatakan seluruh perjanjian yang menjadi turunan dari Akta Pengakuan Hutang Nomor: 63 tertanggal 27 September 2013, yang dibuat di hadapan Indra Gunawan, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, dinyatakan batal karena adanya cacat kehendak dalam penandatanganannya, termasuk namun tidak terbatas antara lain:

1. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 64 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 54 tertanggal 25 Oktober 2013;
2. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 65 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 55 tertanggal 25 Oktober 2013;
3. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 66 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 56 tertanggal 25 Oktober 2013; dan
4. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 67 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 57 tertanggal 25 Oktober 2013;

1. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian materiil kepada Para Penggugat berupa biaya-biaya yang dikeluarkan oleh Para Penggugat sebagai berikut:

1. Biaya Pendapatan Negara Bukan Pajak untuk pembebanan hak tanggungan atas 4 (empat) bidang tanah yang dijaminkan untuk pelunasan hutang dalam Akta Pengakuan Hutang Nomor : 63, sejumlah @ Rp 2.500.000,- x 4 bidang tanah = Rp 10.000.000,- (sepuluh juta Rupiah);
2. Biaya Pendapatan Negara Bukan Pajak untuk pendaftaran hapusnya hak tanggungan/roya atas 4 (empat) bidang tanah yang dijaminkan untuk pelunasan hutang dalam Akta Pengakuan Hutang Nomor: 63, sejumlah @ Rp 50.000,- x 4 bidang tanah = Rp. 200.000,- (dua ratus ribu Rupiah);

1. Memerintahkan Turut Tergugat untuk mematuhi isi putusan ini;
2. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga kini diperhitungkan sebesar Rp. 1.376.000,- (satu juta tiga ratus tujuh puluh enam ribu rupiah);