Putusan PN JAKARTA SELATAN
778/Pdt.G/2017/PN JKT.SEL

Putusan PN JAKARTA SELATAN Nomor 778/Pdt.G/2017/PN JKT.SEL
Tanggal 6 Desember 2018 — 1.Maher Algadri 2.HASNA SAHAB 3.ADIEN MISHAAL ALGADRI 4.EMIER MISHAAR ALGADRI melawan Trihatma Kusuma Haliman DAN 1.Indra Gunawan,SH,M.KN 2.PT. BANK NEGARA INDONESIA PERSERO Tbk. 3.PT. KARYA PRATAMA PROPERTINDO

DALAM PROVISI:

1. Mengabulkan gugatan provisi Para Penggugat untuk sebagian;
2. Memerintahkan kepada Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tidak melakukan tindakan hukum apapun yang dapat mengakibatkan peralihan hak termasuk, namun tidak terbatas pada upaya lelang eksekusi dan balik nama terhadap:

1. Sebidang tanah Hak Milik sesuai SHM No. 2170/Cipete Selatan tanggal 30 Mei 1994 seluas 785 m² sesuai Gambar Situasi No. 2565/1994, tercatat atas nama Penggugat II;
2. Sebidang tanah hak milik sesuai SHM No. 2174/Cipete Selatan seluas 770 m² sesuai Gambar Situasi No. 1018/1994 tanggal 21 Februari 1994, tercatat atas nama Penggugat III dan Penggugat IV;
3. Sebidang tanah hak milik sesuai SHM No. 5827/Cipete Selatan, seluas 735 m², menurut Sukar Ukur, Nomor: 02777/2008 tanggal 10 April 2008 tercatat atas nama Penggugat I;
4. Sebidang tanah hak milik sesuai SHM No. 5789/Cipete Selatan seluas 223 m² menurut Surat Ukur Nomor: 3666/1988 tanggal 6 Februari 1988 tercatat atas nama Penggugat I;

hingga putusan perkara a quo memperoleh putusan berkekuatan hukum tetap;

1. Menolak Tuntutan Provisi Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi yang diajukan Tergugat I, dan Turut Tergugat III untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Para Penggugat;
3. Menyatakan Akta Pengakuan Hutang Nomor: 63 tertanggal 27 September 2013, dibuat di hadapan Indra Gunawan, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, batal karena adanya penyalahgunaan keadaan (misbruik van omstagdigheden/ undue influence) dalam proses penandatanganannya;
4. Menyatakan seluruh perjanjian yang menjadi turunan dari Akta Pengakuan Hutang Nomor: 63 tertanggal 27 September 2013, yang dibuat di hadapan Indra Gunawan, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, dinyatakan batal karena adanya cacat kehendak dalam penandatanganannya, termasuk namun tidak terbatas antara lain:

1. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 64 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 54 tertanggal 25 Oktober 2013;
2. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 65 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 55 tertanggal 25 Oktober 2013;
3. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 66 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 56 tertanggal 25 Oktober 2013; dan
4. Surat Kuasa Hak Membebankan Hak Tanggungan Nomor: 67 tertanggal 27 September 2013 dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan Nomor 57 tertanggal 25 Oktober 2013;

1. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian materiil kepada Para Penggugat berupa biaya-biaya yang dikeluarkan oleh Para Penggugat sebagai berikut:

1. Biaya Pendapatan Negara Bukan Pajak untuk pembebanan hak tanggungan atas 4 (empat) bidang tanah yang dijaminkan untuk pelunasan hutang dalam Akta Pengakuan Hutang Nomor : 63, sejumlah @ Rp 2.500.000,- x 4 bidang tanah = Rp 10.000.000,- (sepuluh juta Rupiah);
2. Biaya Pendapatan Negara Bukan Pajak untuk pendaftaran hapusnya hak tanggungan/roya atas 4 (empat) bidang tanah yang dijaminkan untuk pelunasan hutang dalam Akta Pengakuan Hutang Nomor: 63, sejumlah @ Rp 50.000,- x 4 bidang tanah = Rp. 200.000,- (dua ratus ribu Rupiah);

1. Memerintahkan Turut Tergugat untuk mematuhi isi putusan ini;
2. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga kini diperhitungkan sebesar Rp. 1.376.000,- (satu juta tiga ratus tujuh puluh enam ribu rupiah);