Putusan PT BANDUNG
520/PDT/2019/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 520/PDT/2019/PT BDG
Tanggal 3 Januari 2020 — Pembanding/Penggugat I : DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN Diwakili Oleh : DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN
Pembanding/Penggugat II : HJ. IYAM MARYAM, M.PD Diwakili Oleh : DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN
Pembanding/Penggugat III : HJ. DETI SRI ASTUTI Diwakili Oleh : DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN
Terbanding/Tergugat I : H. ABDULLOH
Terbanding/Tergugat II : HJ. IIS AISYAH
Terbanding/Turut Tergugat I : YATI ROHAYATI, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : CUCU SOFYAN, SH
Terbanding/Turut Tergugat III : DANNY TEGUH SUPRIATNA
Terbanding/Turut Tergugat IV : ENDA SUGANDA
Terbanding/Turut Tergugat V : CUCU NURHASANAH
Terbanding/Turut Tergugat VI : Kantor Badan Pertanahan Nasional Cq Kantor Badan Pertanahan Nasional Wilayah Provinsi Jawabarat Cq Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Tasikmalaya
Terbanding/Turut Tergugat VII : Kantor Badan Pertanahan Nasional Cq Kantor Badan Pertanahan Nasional Wilayah Provinsi Jawabarat Cq Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Tasikmalaya
Terbanding/Turut Tergugat VIII

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TASIKMALAYA NOMOR 1/PDT.G/2019/PN.DPK TANGGAL 20 AGUSTUS 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI ;

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV, TERBANDING V, SEMULA TURUT TERGUGAT V, TURUT TERBANDING VII SEMULA TURUT TERGUGAT VII DAN TURUT TERBANDING VIII SEMULA TURUT TERGUGAT VIII ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN ;
• MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
• MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK BERKEKUATAN KEKUATAN HUKUM AKTA JUAL BELI YANG MELIBATKAN PENGGUGAT I KEPADA PIHAK TERGUGGAT I DAN TERGUGGAT II DAN AKTA JUAL BELI/ AKTA-AKTA LAINNYA DARI TERGUGGAT I DAN TERGUGGAT II KEPADA TURUT TERGUGGAT III ATAUPUN DARI PIHAK-PIHAK YANG SEKARANG MENGUASAINYA ANTARA AKTA-AKTA SEBAGAI BERIKUT:
  • AKTA JUAL BELI NOMOR 295/2002, ANTARA DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (PENGGUGAT I) KEPADA PIHAK H. ABDULLOH (TERGUGGAT I) YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I
  • AKTA JUAL BELI NOMOR 289/2002 ANTARA DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (PENGGUGAT I) KEPADA PIHAK HJ IIS AISYAH (TERGUGGAT II) YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I
  • AKTA JUAL BELI NOMOR 290/2002 ANTARA DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (PENGGUGAT I) KEPADA PIHAK HJ IIS AISYAH (TERGUGGAT II) YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I
  • AKTA JUAL BELI NOMOR 80/2002 ANTARA DR. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (PENGGUGAT I) KEPADA PIHAK H. ABDULLOH (TERGUGGAT I) YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I
  • AKTA JUAL BELI NOMOR 879/2018 TANGGAL 31 OKTOBER 2018 DIHADAPAN NOTARIS/PPAT TURUT TERGUGAT VIII ANTARA HJ IIS AISAH (TERGUGGAT II) KEPADA TURUT TERGUGAT III (DANNY TEGUH SUPRIATNA) ;
• MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATA HUKUM SURAT PERNYATAAN DIBAWAH TANGAN TERTANGGAL 31 AGUSTUS 2002;
• MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYA KEKUATAN HUKUM MENGIKAT TANAH-TANAH MILIK PENGGUGAT I KEPADA PIHAK TERGUGGAT I DAN TERGUGGAT II ATAU BALIK NAMA DARI TERGUGGAT I DAN TERGUGGAT II KEPADA TURUT TERGUGGAT III, IV DAN V ATAUPUN DARI PIHAK-PIHAK LAIN YANG SEKARANG MENGUASAINYA, YAITU TERHADAP OBJEK-OBJEK TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK SEBGAI BERIKUT:

• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 117 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 84 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 152 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 153 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1373 /KAHURIPAN,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 195/SUKASUKUR,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1528 /KAHURIPAN,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 284 /GUNUNG TANDALA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM AKTA JUAL BELI NO. 116/2000;

• MEMERINTAHKAN PIHAK TURUT TERGUGGAT IV DAN ATAU PIHAK-PIHAK LAIN YANG MENGUASAINYA TERHADAP PENGUASAAN-PENGUASAAN TANAH MILIK PENGGUGAT I DENGAN TIDAK SAH/ KARENA SEBA-AKIBAT PERBUATAN MELAWAN HUKUM DARI TERGUGAT I KEPADA PENGGUGAT I TANPA SYARAT DAN BEBAN APAPUN JUGA UNTUK MENYERAHKAN DAN MENGOSONGKAN SELAMBAT-LAMBATNYA SATU BULAN SETELAH PUTUSAN INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG TETAP, DAN BILAMANA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA, TERHADAP OBJEK SENGKETA YAITU:

• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 117 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 84 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 152 /MARGALAKSANA,
• SEBIDANG TANAH SEBAGAIMANA TERSEBUT DI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 153 /MARGALAKSANA

• MENGHUKUM PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN DALAM PERKARA INI;
• MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;
• MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEACARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

• Menerima permohonan banding dari para Pembanding semula para Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tasikmalaya Nomor 1/Pdt.G/2019/PN.Dpk tanggal 20 Agustus 2019 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI ;

• Menolak eksepsi Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II, Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV, Terbanding V, semula Turut Tergugat V, Turut Terbanding VII semula Turut Tergugat VII dan Turut Terbanding VIII semula Turut Tergugat VIII ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Mengabulkan gugatan para Pembanding semula para Penggugat untuk sebahagian ;
• Menyatakan Para Terbanding semula para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
• Menyatakan tidak sah dan tidak berkekuatan kekuatan hukum Akta jual beli yang melibatkan Penggugat I kepada Pihak Terguggat I dan Terguggat II dan Akta Jual Beli/ akta-akta lainnya dari Terguggat I dan Terguggat II kepada Turut Terguggat III ataupun dari Pihak-pihak yang sekarang menguasainya antara akta-akta sebagai berikut:
  • Akta Jual Beli Nomor 295/2002, Antara Dr. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (Penggugat I) Kepada Pihak H. Abdulloh (Terguggat I) yang dibuat dihadapan Turut Tergugat I
  • Akta Jual Beli Nomor 289/2002 Antara Dr. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (Penggugat I) Kepada Pihak Hj Iis Aisyah (Terguggat II) yang dibuat dihadapan Turut Tergugat I
  • Akta Jual Beli Nomor 290/2002 Antara Dr. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (Penggugat I) Kepada Pihak Hj Iis Aisyah (Terguggat II) yang dibuat dihadapan Turut Tergugat I
  • Akta Jual Beli Nomor 80/2002 Antara Dr. H. BABAN ZAENAL ARIFIN (Penggugat I) Kepada Pihak H. Abdulloh (Terguggat I) yang dibuat dihadapan Turut Tergugat I
  • Akta Jual Beli Nomor 879/2018 tanggal 31 Oktober 2018 dihadapan Notaris/PPAT Turut Tergugat VIII Antara Hj Iis Aisah (Terguggat II) kepada Turut Tergugat III (Danny Teguh Supriatna) ;
• Menyatakan tidak mempunyai kekuata hukum Surat Pernyataan dibawah tangan tertanggal 31 agustus 2002;
• Menyatakan tidak mempunya kekuatan hukum mengikat tanah-tanah Milik Penggugat I kepada Pihak Terguggat I dan Terguggat II atau balik nama dari Terguggat I dan Terguggat II kepada Turut Terguggat III, IV dan V ataupun dari Pihak-pihak lain yang sekarang menguasainya, yaitu terhadap objek-objek tanah Sertifikat Hak Milik sebgai berikut:

• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 117 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 84 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 152 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 153 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 1373 /Kahuripan,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 195/Sukasukur,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 1528 /Kahuripan,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 284 /Gunung Tandala,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Akta Jual Beli No. 116/2000;

• Memerintahkan Pihak Turut Terguggat IV dan atau Pihak-pihak Lain yang menguasainya terhadap penguasaan-penguasaan tanah milik Penggugat I dengan tidak sah/ karena seba-akibat perbuatan melawan hukum dari Tergugat I kepada Penggugat I tanpa syarat dan beban apapun juga untuk menyerahkan dan mengosongkan selambat-lambatnya satu bulan setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap, dan bilamana perlu dengan bantuan alat Negara, terhadap objek sengketa yaitu:

• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 117 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 84 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 152 /Margalaksana,
• Sebidang tanah sebagaimana tersebut di dalam Sertifikat Hak Milik No. 153 /Margalaksana

• Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan dalam perkara ini;
• Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya ;
• Menghukum para Terbanding semula para Tergugat untuk membayar biaya perkara seacara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).