Putusan PN MEDAN
365/Pdt.G/2019/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 365/Pdt.G/2019/PN Mdn
Tanggal 7 Januari 2020 — IRAWAN Penggugat HARIYANTO LAW Tergugat

MENGADILI:

I. DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Para Tergugat Konpensi;

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak Gugatan Para Penggugat Konpensi untuk seluruhnya;

II. DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat dalam Rekonpensi / Para Tergugat dalam Konpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat II dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi sebagai pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 85m² berikut bangunan rumah diatasnya yang terletak di Kompleks Cemara Asri Jalan Makmur Nomor 88-AA Medan SHM Nomor 3897 atas nama. Erwandi (ic. Penggugat II dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi);
3. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Jual Beli Nomor 025/2018 tanggal 13 September 2018 yang dibuat dihadapan Notaris / PPAT Suhendro Saputra, S.H.,M.Kn dan Akta Pengikatan Jual Beli tanggal 25 Agustus 2016 dengan legalisasi Nomor 8950/L/VIII/2018 serta Akta Kuasa Nomor 60 tanggal 25 Agustus 2016 yang keduanya dibuat dihadapan Notaris Tjong Eddy Iskandar, S.H;
4. Menyatakan perbuatan Tergugat II dalam Rekonpensi / Penggugat II dalam Konpensi yang tidak bersedia mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan objek perkara walaupun telah ditegur berulangkali oleh Penggugat II dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi adalah merupakan perbuatan melawan hukum (Onrechtmatige Daad);
5. Menghukum Tergugat II dalam Rekonpensi / Penggugat II dalam Konpensi untuk mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan objek perkara kepada Penggugat II dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi dalam keadaaan baik tanpa dibebani suatu hak apapun diatasnya setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;
6. Menghukum Tergugat II dalam Rekonpensi / Penggugat II dalam Konpensi untuk membayar ganti kerugian kepada Penggugat II I dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi sebesar Rp.3.500.000,- (tiga juta lima ratus ribu rupiah) untuk setiap bulannya terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap sampai dengan Tergugat II dalam Rekonpensi / Penggugat II dalam Konpensi menyerahkan dan mengosongkan tanah dan Rumah objek sengketa kepada Penggugat II dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi;
7. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Surat Kwitansi Tanda Terima uang yang ditandatangani oleh Tergugat I dalam Rekonpensi / Penggugat I dalam Konpensi masing-masing bertanggal 28 Nopember 2016 dan tanggal 18 Desember 2016;
8. Membebankan Tergugat I dalam Rekonpensi / Penggugat I dalam Konpensi untuk mengembalikan uang sejumlah Rp.1.100.000.000,- (satu milyar seratus juta rupiah) kepada Penggugat I dalam Rekonpensi dan Penggugat II dalam Rekonpensi/Tergugat I dalam Konpensi/Tergugat II dalam Konpensi yang pembayarannya dilakukan secara tunai dan sekaligus setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;
9. Menolak gugatan Penggugat I dalam Rekonpensi / Tergugat I dalam Konpensi, Penggugat II dalam Rekonpensi / Tergugat II dalam Konpensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Tergugat I dalam Rekonpensi / Penggugat I dalam Konpensi dan Tergugat II dalam Rekonpensi / Penggugat II dalam konpensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp.2.051.000,- (dua juta lima puluh satu ribu rupiah);