Putusan PT BANDUNG
633/PDT/2019/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 633/PDT/2019/PT BDG
Tanggal 28 Februari 2020 — Pembanding/Penggugat I : DR. DEDDY KOESMAYADI, SPAN., KIC
Terbanding/Tergugat I : Dea Mustikasari
Terbanding/Tergugat II : Diastuti, S.H.,
Terbanding/Turut Tergugat : Badan pertanahan Kota Bandung
Turut Terbanding/Penggugat II : ERNAWATI KOESMAYADI binti D. HENDRAKUSUMAH

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDUNG KELAS IA KHUSUS NOMOR 8/PDT.G/2019/PN BDG TANGGAL 15 AGUSTUS 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI DARI PARA TERBANDING DAN TURUT TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATEGEDAAD)
MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 436/2015 TANGGAL 12 OKTOBER 2015 MAUPUN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 3431/KEL. CICAHEUM YANG TELAH DIBALIK NAMA OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT DARI NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT I MENJADI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM DAN HARUS DINYATAKAN TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM;
MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA TERSEBUT DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 3431/KEL. CICAHEUM SETEMPAT DIKENAL DENGAN JALAN JAKARTA UTARA VILLA ANTAPANI INDAH BLOK V-30 RT. 008 RW. 007, KELURAHAN CICAHEUM, KECAMATAN KIARACONDONG , KOTA BANDUNG DENGAN BATAS-BATAS:

SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN RUMAH NOMOR V-32.
SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH NOMOR V-28.
SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN KOMPLEK.
SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN GANG.

KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK, UTUH TANPA SYARAT APAPUN;

MENETAPKAN SECARA HUKUM DENGAN PUTUSAN INI KEPADA TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT AGAR DAPAT MENERBITKAN SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS OBYEK SENGKETA UNTUK DAN ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT I;
MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SEBESAR RP 1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) PER HARI SETIAP TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I LALAI MEMENUHI ISI PUTUSAN TERHITUNG SEJAK PUTUSAN MEMILIKI KEKUATAN HUKUM TETAP;
MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SELEBIHNYA;

Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat;
Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bandung Kelas IA Khusus Nomor 8/Pdt.G/2019/PN Bdg tanggal 15 Agustus 2019 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

Menolak eksepsi dari Para Terbanding dan Turut Terbanding semula Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebahagian;
Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat melakukan perbuatan melawan hukum (Onrechmategedaad)
Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 436/2015 tanggal 12 Oktober 2015 maupun Sertifikat Hak Milik Nomor 3431/Kel. Cicaheum yang telah dibalik nama oleh Turut Terbanding semula Turut Tergugat dari nama Pembanding semula Penggugat I menjadi Terbanding I semula Tergugat I tidak mempunyai kekuatan hukum dan harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;
Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk menyerahkan obyek sengketa sebidang tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya tersebut dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 3431/Kel. Cicaheum setempat dikenal dengan Jalan Jakarta Utara Villa Antapani Indah Blok V-30 RT. 008 RW. 007, Kelurahan Cicaheum, Kecamatan Kiaracondong , Kota Bandung dengan batas-batas:

Sebelah Utara berbatasan dengan Rumah Nomor V-32.
Sebelah Selatan berbatasan dengan Rumah Nomor V-28.
Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Komplek.
Sebelah Timur berbatasan dengan gang.

Kepada Para Pembanding semula Para Penggugat dalam keadaan baik, utuh tanpa syarat apapun;

Menetapkan secara hukum dengan putusan ini kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat agar dapat menerbitkan Sertifikat Hak Milik atas obyek sengketa untuk dan atas nama Pembanding semula Penggugat I;
Menghukum Terbanding I semula Tergugat I membayar uang paksa (dwangsom) kepada Para Pembanding semula Para Penggugat sebesar Rp 1.000.000,00 (satu juta rupiah) per hari setiap Terbanding I semula Tergugat I lalai memenuhi isi putusan terhitung sejak putusan memiliki kekuatan hukum tetap;
Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat selebihnya;