Putusan PN SURABAYA
816/Pdt.G/2019/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 816/Pdt.G/2019/PN Sby
Tanggal 17 Maret 2020 — Penggugat:
PT. SANGGAR ASRI SENTOSA
Tergugat:
1.FERRY SETIAWAN HUTOMO
2.CORINAWATI HUTOMO
3.MERCIAWATI HUTOMO
Turut Tergugat:
1.RACHMAD SOETOMO
2.HENDRO TJANDRA
3.SARTINI TJANDRA
4.SOEPARDI TJANDRA
5.WILLIAM JOSEPH
6.KOESNARTO
7.Kantor Badan Pertanahan Kotamadya Surabaya II

M E N G A D I L I

DALAM PROVISI:

• Menolak provisi penggugat tersebut;

DALAM EKSEPSI:

• Menyatakan eksepsi Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat VII tidak dapat diterima;

DALAM KONVENSI:

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan untuk sebahagian;
2. Menyatakan Sah dan Berkekuatan Hukum Mengikat terhadap :

• Pelepasan Hak Atas Tanah, antara TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT III dan TURUT TERGUGAT IV selaku Para Ahli Waris dari Almarhum ( Alm ) MOELJONO TJANDRA, dengan PENGGUGAT;
• Jual beli antara PENGGUGAT dengan TURUT TERGUGAT VI atas Objek Sengketa II, sebagaimana dimaksud Akta Nomor 03 tanggal 16 Juni 2016 tentang Ikatan Jual Beli dan Akta Nomor 04 tanggal 16 Juni 2016 tentang Kuasa untuk Menjual, yang dibuat dan ditandatangani dihadapan SOEPRAYITNO, S.H., Notaris di Surabaya ;
  1. Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum mengikat terhadap masing ??? masing:
• Kutipan Resmi Leter C Desa Babatan, No. 2687 persil Nomor 47, kelas dll, seluas + 2.700 M² ( dua ribu tujuh ratus meter persegi), tertulis atas nama WILLIAM JOSEPH ( TURUT TERGUGAT V ) yang diterbitkan oleh Kelurahan Batatan, Kecamatan Wiyung, Kota Surabaya;
• Sertipkat Hak Milik ( SHM ) Nomor: 6454 / Kelurahan Babatan, Surat Ukur tanggal 06 - 06 - 2008 , Nomor : 635 / Babatan / 2008, tertulis atas nama Koesnarto, yang diterbitkan oleh Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Surabaya / Saat ini Kantor Pertanahan Badan Pertanahan Nasional ( BPN) Surabaya I ( TURUT TERGUGAT VII ) ;
  1. Menyatakan PENGGUGAT sebagai PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK DAN

HARUSLAH DILINDUNGI HUKUM;

1. Menyatakan PENGUGAT adalah beritikad baik dan dilindungi hukum dalam memiliki dan menguasai tanah masing - masing:

• Sebidang tanah, yang terletak di Kota Surabaya, Kecamatan Wiyung, Kelurahan^ Babatan setempat dikenal dengan jalan Babatan Asri Sentosa atau FASUM FASOS berupa taman di Perumahan Graha Famili Surabaya, seluas 2.700 M² ( Dua Ribu Tujuh Ratus Meter Persegi ), berdasarkan Hak Milik Bekas Yasan sebagimana tercantum dalam Buku Leter C No. 2687 persil Nomor 47, kelas dll, tertulis atas nama WILLIAM JOSEPH ( TURUT TERGUGAT V), dengan batas - batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Tanah milik Leginten / saat ini tanah Hak PT. SAS

Sebelah Timur : Tanah milik Ngatari / saat ini tanah Hak PT. SAS

Sebelah Selatan : Tanah milik Marsamin / Gidin P. Ponadi / saat ini tanah hak Kusnato

Sebelah Utara : Tanah milik Murni / saat ini tanah Hak PT. SAS

1. Menyatakan PENGGUGAT adalah satu - satunya PEMILIK YANG SAH ATAS:
2. Objek Sengkjeta I yaitu Sebidang tanah, yang terletak di Kota Surabaya, Kecamatan Wiyung, Kelurahan Babatan setempat dikenal dengan jalan Babatan Asri Sentosa atau FASUM FASOS berupa taman di Perumahan Graha Famili Surabaya, seluas 2.700 M² ( Dua Ribu Tujuh Ratus Meter Persegi ), berdasarkan Hak Milik Bekas Yasan sebagimana tercantum dalam Buku Leter C No. 2687 persil Nomor 47, kelas dll, tertulis atas nama WILLIAM JOSEPH ( TURUT TERGUGAT V), dengan batas - batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Tanah milik Leginten / saat ini tanah Hak PT. SAS

Sebelah Timur : Tanah milik Ngatari / saat ini tanah Hak PT. SAS

Sebelah Selatan : Tanah milik Marsamin / Gidin P. Ponadi / saat ini tanah hak Kusnato

Sebelah Utara : Tanah milik Murni / saat ini tanah Hak PT. SAS

1. Objek Sengketa II yaitu Sebidang tanah yang terletak di Kota Surabaya, Kecamatan Wiyung, Kelurahan Babatan setempat dikenal dengan jalan Babatan 1 G, seluas 147 M² ( Seratus empat puluh tujuh Meter Persegi ), berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 6454 / Kelurahan Babatan, Ukur tanggal 06 - 06 - 2008 , Nomor : 635 / Babatan / 2008, tertuli nama Koesnarto, dengan bata-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Tanah milik Dimin P. Katri / saat ini tanah Hak PT.SAS

Sebelah Timur : Tanah milik Paidi. / saat ini tanah Hak PT. SAS

Sebelah Selatan : Jalan Desa

Sebelah Utara : Tanah milik Gidin P. Ponadi / saat ini tanah Hak PT. SAS

1. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor. 1153/ Kel. Babatan. Surat Ukur tanggal 16 - 01 - 1984, Nomor. 1148, seluas 4.463 M² ( empat ribu empat ratus enam puluh tiga meter persegi ) TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
2. Menyatakan Menyatakan Tidak berkekuatan hukum mengikat terhadap segala jual beli atau peralihan hak atas bidang tanah yang mendasarkan atas Sertipikat Hak Milik Nomor. 1153 / Kel. Babatan, Surat Ukur tanggal 16 - 01 - 1984, Nomor. 1148, seluas 4.463 M² ( empat ribu empat ratus enam puluh tiga meter persegi ) tersebut, yang dilakukan dengan Alm. GUNARDI HUTOMO alias GUWARDI HUTOMO ataupun dari PARA TERGUGAT selaku Para Ahli Waris dari Alm. GUNARDI HUTOMO alias GUWARDI HUTOMO ataupun Kuasanya;
3. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonvensi/ Tergugat dalam Konvensi
• Menghukum Penggugat dalam Rekonvensi/ Tergugat dalam Konvensi sebesar : N I H I L.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Tergugat dalam Konvensi/ Penggugat dalam rekonvensi yang hingga kini dianggar sebesar Rp.5.601.000,00 (lima juta enam ratus satu ribu rupiah)