Putusan PT PEKANBARU
140/PDT/2020/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 140/PDT/2020/PT PBR
Tanggal 8 September 2020 —Pembanding/Penggugat : PT. WIJAYA CIPTA PROPERTINDO
Terbanding/Tergugat I : RITA LUXIANA
Terbanding/Tergugat II : LILI
Terbanding/Tergugat III : MASNARIATI Alias MASNARIATI BORU BUKIT
Terbanding/Tergugat IV : MIHARDI

M E N G A D I L I :
MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PELAWAN;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BATAM NOMOR 226/PDT-BTH/2019/PN BTM TANGGAL 15 APRIL 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :
DALAM EKSEPSI :
- MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERLAWAN I UNTUK SELURUHNYA;
DALAM POKOK PERKARA :
1. MENGABULKAN PERLAWANAN PELAWAN UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PELAWAN YANG BENAR DAN BERITIKAD BAIK ;
3. MENYATAKAN PELAWAN ADALAH PEMILIK DARI TANAH BESERTA BANGUNAN DIATASNYA YANG TERLETAK DI:
A. 1 (SATU) UNIT RUKO NEWTOWN SHOPHOUSE 3 (TIGA) LANTAI YANG TERLETAK DI KOMPLEK MARINA WATERFRONT CITY LOT 47, RT. 02/RW. 08, KELURAHAN TANJUNG RIAU, KECAMATAN SEKUPANG, KOTA BATAM, DENGAN LANTAI KERAMIK, DINDING BETON, ATAP GENTENG DENGAN CAT WARNA CREAM DENGAN BATAS-BATAS SEBELAH DEPAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KANAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KIRI DENGAN: RUKO NO. 48, SEBELAH BELAKANG DENGAN GANG / RUKO NO. 63;
B. 1 (SATU) UNIT RUKO NEWTOWN SHOPHOUSE 3 (TIGA) LANTAI YANG TERLETAK DI KOMPLEK MARINA WATERFRONT CITY LOT 48, RT. 02/RW. 08, KELURAHAN TANJUNG RIAU, KECAMATAN SEKUPANG, KOTA BATAM, DENGAN LANTAI KERAMIK, DINDING BETON, ATAP GENTENG DENGAN CAT WARNA CREAM DENGAN BATAS-BATAS SEBELAH DEPAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KANAN DENGAN: RUKO NO. 47, SEBELAH KIRI DENGAN: RUKO NO. 49, SEBELAH BELAKANG DENGAN GANG / RUKO NO. 63;
C. 1 (SATU) UNIT RUKO NEWTOWN SHOPHOUSE 3 (TIGA) LANTAI YANG TERLETAK DI KOMPLEK MARINA WATERFRONT CITY LOT 49, RT. 02/RW. 08, KELURAHAN TANJUNG RIAU, KECAMATAN SEKUPANG, KOTA BATAM, DENGAN LANTAI KERAMIK, DINDING BETON, ATAP GENTENG DENGAN CAT WARNA CREAM DENGAN BATAS-BATAS SEBELAH DEPAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KANAN DENGAN: RUKO NO. 48, SEBELAH KIRI DENGAN: RUKO NO. 50, SEBELAH BELAKANG DENGAN GANG / RUKO NO. 64 ;
4. MENYATAKAN MEMBATALKAN PELETAKAN SITA JAMINAN YANG DIAJUKAN OLEH TERLAWAN I ;
5. MEMERINTAHKAN UNTUK MENGANGKAT KEMBALI SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) ATAU SETIDAK-TIDAKNYA MEMBATALKAN PUTUSAN PERDATA NOMOR: 128/PDT.G/2017/PN.BTM, SEPANJANG MENGENAI KETIGA BIDANG TANAH DAN BANGUNAN SEBAGAI BERIKUT:
D. 1 (SATU) UNIT RUKO NEWTOWN SHOPHOUSE 3 (TIGA) LANTAI YANG TERLETAK DI KOMPLEK MARINA WATERFRONT CITY LOT 47, RT. 02/RW. 08, KELURAHAN TANJUNG RIAU, KECAMATAN SEKUPANG, KOTA BATAM, DENGAN LANTAI KERAMIK, DINDING BETON, ATAP GENTENG DENGAN CAT WARNA CREAM DENGAN BATAS-BATAS SEBELAH DEPAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KANAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KIRI DENGAN: RUKO NO. 48, SEBELAH BELAKANG DENGAN GANG / RUKO NO. 63;
E. 1 (SATU) UNIT RUKO NEWTOWN SHOPHOUSE 3 (TIGA) LANTAI YANG TERLETAK DI KOMPLEK MARINA WATERFRONT CITY LOT 48, RT. 02/RW. 08, KELURAHAN TANJUNG RIAU, KECAMATAN SEKUPANG, KOTA BATAM, DENGAN LANTAI KERAMIK, DINDING BETON, ATAP GENTENG DENGAN CAT WARNA CREAM DENGAN BATAS-BATAS SEBELAH DEPAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KANAN DENGAN: RUKO NO. 47, SEBELAH KIRI DENGAN: RUKO NO. 49, SEBELAH BELAKANG DENGAN GANG / RUKO NO. 63;
F. 1 (SATU) UNIT RUKO NEWTOWN SHOPHOUSE 3 (TIGA) LANTAI YANG TERLETAK DI KOMPLEK MARINA WATERFRONT CITY LOT 49, RT. 02/RW. 08, KELURAHAN TANJUNG RIAU, KECAMATAN SEKUPANG, KOTA BATAM, DENGAN LANTAI KERAMIK, DINDING BETON, ATAP GENTENG DENGAN CAT WARNA CREAM DENGAN BATAS-BATAS SEBELAH DEPAN DENGAN: JALAN, SEBELAH KANAN DENGAN: RUKO NO. 48, SEBELAH KIRI DENGAN: RUKO NO. 50, SEBELAH BELAKANG DENGAN GANG / RUKO NO. 64.
6. MENOLAK PERLAWANAN PELAWAN SELAIN DAN SELEBIHNYA ;
7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERLAWAN IUNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG PADA TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :
??? Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Pelawan;
??? Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Batam Nomor 226/Pdt-Bth/2019/PN Btm tanggal 15 April 2020 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :
DALAM EKSEPSI :
- Menolak eksepsi Terbanding I semula Terlawan I untuk seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan perlawanan Pelawan untuk sebahagian;
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang benar dan beritikad baik ;
3. Menyatakan Pelawan adalah pemilik dari tanah beserta bangunan diatasnya yang terletak di:
a. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 47, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Jalan, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 48, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
b. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 48, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Ruko No. 47, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 49, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
c. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 49, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Ruko No. 48, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 50, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 64 ;
4. Menyatakan membatalkan Peletakan Sita Jaminan yang diajukan oleh Terlawan I ;
5. Memerintahkan untuk mengangkat kembali sita jaminan (conservatoir beslag) atau setidak-tidaknya membatalkan Putusan Perdata Nomor: 128/Pdt.G/2017/PN.BTM, sepanjang mengenai ketiga bidang tanah dan bangunan sebagai berikut:
d. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 47, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Jalan, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 48, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
e. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 48, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Ruko No. 47, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 49, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
f. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 49, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Ruko No. 48, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 50, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 64.
6. Menolak perlawanan Pelawan selain dan selebihnya ;
7. Menghukum Terbanding I semula Terlawan Iuntuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan yang pada tingkat banding sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah) ;