Putusan PT PONTIANAK
88/PDT/2020/PT PTK

Putusan PT PONTIANAK Nomor 88/PDT/2020/PT PTK
Tanggal 10 Nopember 2020 — Pembanding/Tergugat I : MARTIN MALOHO Diwakili Oleh : MARTIN MALOHO
Pembanding/Tergugat II : PHE MIAUW NGIM Diwakili Oleh : MARTIN MALOHO
Pembanding/Tergugat III : HERMANTO TIO Diwakili Oleh : MARTIN MALOHO
Pembanding/Tergugat IV : PRANOTO TIO Diwakili Oleh : MARTIN MALOHO
Pembanding/Tergugat V : FATMAWATI Diwakili Oleh : MARTIN MALOHO
Terbanding/Penggugat I : NY. LINA
Terbanding/Penggugat II : MURNI CHANDRA
Terbanding/Penggugat III : WILLYAM NG
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PONTIANAK
Turut Terbanding/Tergugat VI : HERIYANTO TIO
Turut Terbanding/Tergugat VII : SUWANTO,SH

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I,II,III / TERGUGAT I, II,III;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PONTIANAK TANGGAL 28 JULI 2020 NOMOR: 127/PDT.G/2019/PN.PTK. YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

- MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA :

- MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT / PARA TERBANDING UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PARA TERGUGAT REKONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN INGKAR JANJI/WANPRESTASI DAN MENIMBULKAN KERUGIAN KEPADA PARA PENGGUGAT REKONPENSI;

3. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PEMILIK ATAS DUA BIDANG TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK MASING MASING NOMOR 593/AKCAYA DAHULU ATAS NAMA LINA DAN SEKARANG ATAS NAMA PARA PENGGUGAT REKONPENSI (ALM TIO KIAN MENG ALIAS SUHARDIONO) DAN NOMOR 773/AKCAYA DAHULU AN. MURNI DAN SEKARANG ATAS NAMA TIO KIAN MENG ALIAS SUHARDIONO PARA PENGGUGAT REKONPENSI YANG DIATASNYA BERDIRI 2 (DUA) PINTU BANGUNAN RUMAH TINGGAL DAN TOKO (RUKO) BERTINGKAT DUA (3 LANTAI) YANG TERLETAK SETEMPAT DIKENAL DENGAN JALAN SULTAN ABDURRAHMAN NO.112 KELURAHAN AKCAYA, KECAMATAN PONTIANAK SELATAN, PROVINSI KALIMANTAN BARAT;

4. MEMERINTAHKAN TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN 2 (DUA) BANGUNAN RUMAH TINGGAL DAN TOKO (RUKO) BERTINGKAT DUA (3 LANTAI) YANG SETEMPAT DIKENAL DENGAN JALAN SULTAN ABDURRAHMAN NO.112, KELURAHAN AKCAYA, KECAMATAN PONTIANAK SELATAN, PROVINSI KALIMANTAN BARAT DALAM KEADAAN KOSONG;

5. MENGHUKUM TERGUGAT I REKONPENSI DAN TERGUGAT III REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR UANG SEWA RUMAH TINGGAL DAN TOKO (RUKO) KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI SEBESAR RP.100.000.000.(SERATUS JUTA RUPIAH) PERTAHUN TERHITUNG SEJAK TANGGAL 4 NOPEMBER 2013 HINGGA PUTUSAN DAPAT DIJALANKAN DENGAN SEMPURNA;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM PARA PENGGUGAT KONPENSI / PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000.(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari Pembanding I,II,III / Tergugat I, II,III;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Pontianak tanggal 28 Juli 2020 Nomor: 127/Pdt.G/2019/PN.Ptk. yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

Dalam Eksepsi :

- Menyatakan Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara :

- Menolak gugatan Para Penggugat / Para Terbanding untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Para Tergugat Rekonpensi telah melakukan perbuatan ingkar janji/wanprestasi dan menimbulkan kerugian kepada Para Penggugat Rekonpensi;

3. Menyatakan Penggugat Rekonpensi adalah pemilik atas dua bidang tanah sertifikat hak milik masing masing Nomor 593/Akcaya dahulu atas nama Lina dan sekarang atas nama Para Penggugat Rekonpensi (Alm Tio Kian Meng Alias Suhardiono) dan Nomor 773/Akcaya dahulu an. Murni dan sekarang atas nama Tio Kian Meng alias Suhardiono Para Penggugat Rekonpensi yang diatasnya berdiri 2 (dua) pintu bangunan rumah tinggal dan toko (ruko) bertingkat dua (3 lantai) yang terletak setempat dikenal dengan Jalan Sultan Abdurrahman No.112 Kelurahan Akcaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Provinsi Kalimantan Barat;

4. Memerintahkan Tergugat Rekonpensi untuk mengosongkan dan menyerahkan 2 (dua) bangunan rumah tinggal dan toko (ruko) bertingkat dua (3 lantai) yang setempat dikenal dengan Jalan Sultan Abdurrahman No.112, Kelurahan Akcaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Provinsi Kalimantan Barat dalam keadaan kosong;

5. Menghukum Tergugat I Rekonpensi dan Tergugat III Rekonpensi untuk membayar uang sewa rumah tinggal dan toko (ruko) kepada Penggugat Rekonpensi sebesar Rp.100.000.000.(seratus juta rupiah) pertahun terhitung sejak tanggal 4 Nopember 2013 hingga putusan dapat dijalankan dengan sempurna;

1. Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Para Penggugat Konpensi / Para Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000.(seratus lima puluh ribu rupiah)