Putusan PT PALU
73/PDT/2019/PT PAL

Putusan PT PALU Nomor 73/PDT/2019/PT PAL
Tanggal 6 Januari 2020 —Pembanding/Tergugat I : PT SINAR WALUYO
Terbanding/Penggugat : Hj. A. AGUSTINA AHMAD
Turut Terbanding/Tergugat II : Kementerian Agraria Dan Tata Ruang Kepala Badan Pertanahan Nasional BPN

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I ;

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PALU TANGGAL 18 FEBRUARI 2019 NOMOR 87/PDT.G/ 2019/PN PAL YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM PROVISI :

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI DARI PENGGUGAT;

DALAM KONVENSI.

- DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I;

- DALAM POKOK PERKARA.

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA.

DALAM REKONVENSI.

- MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN.

• MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH BAGIAN DAN TERLETAK DIATAS TANAH DENGAN SHGB NOMOR 300/TONDO TAHUN 1990 ATAS NAMA PEMEGANG HAK PT SINAR WALUYO
• MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH MILIK DARI PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI I PT SINAR WALUYO DENGAN ALAS HAK : HAK GUNA BANGUNAN SEBAGAIMANA SHGB NOMOR 300/TONDO TAHUN 1990 ATAS NAMA PEMEGANG HAK PT SINAR WALUYO-PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI I.
• MENYATAKAN PERBUATAN HUKUM BERUPA MENYERAHKAN TANAH, MENJUAL BELIKAN, MENGALIHKAN HAK SAMPAI TERBITNYA SHM NOMOR 2618/TONDO TAHUN 2008 ATAS TANAH SENGKETA TANPA SEPENGETAHUAN DAN SEIJIN PT SINAR WALUYO, BAIK YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT REKONVENSI/PENGGUGAT KONVENSI MAUPUN PIHAK LAINNYA, ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM.
• MENYATAKAN BATAL, AKTA JUAL BELI TERTANGGAL 29 OKTOBER 2008 ATAS TANAH SHM NO.2618/TONDO TERTANGGAL 12-08-2008 A/N DRA. ANDI NURTINI SELAKU PENJUAL DAN ANDI AGUSTINA AHMAD SELAKU PEMBELI.
• MENYATAKAN SHM NO.2618/TONDO TERTANGGAL 12-08-2008 SEMULA A/N DRA. ANDI NURTINI, KEMUDIAN TANGGAL 03-11-2008 DIUBAH MENJADI A/N ANDI AGUSTINA AHMAD, TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT.
• MEMERINTAHKAN AGAR TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT II KONVENSI MENTAATI PUTUSAN INI.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI.

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I ;

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Palu tanggal 18 Februari 2019 Nomor 87/Pdt.G/ 2019/PN Pal yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Provisi :

• Menolak tuntutan Provisi dari Penggugat;

Dalam Konvensi.

- Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi dari Tergugat I;

- Dalam Pokok Perkara.

• Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk seluruhnya.

Dalam Rekonvensi.

- Mengabulkan gugatan rekonvensi untuk sebagian.

• Menyatakan tanah obyek sengketa adalah bagian dan terletak diatas tanah dengan SHGB Nomor 300/Tondo Tahun 1990 atas nama Pemegang Hak PT Sinar Waluyo
• Menyatakan tanah obyek sengketa adalah milik dari Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I PT Sinar Waluyo dengan alas hak : Hak Guna Bangunan sebagaimana SHGB Nomor 300/Tondo Tahun 1990 atas nama Pemegang Hak PT Sinar Waluyo-Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi I.
• Menyatakan perbuatan hukum berupa menyerahkan tanah, menjual belikan, mengalihkan hak sampai terbitnya SHM Nomor 2618/Tondo tahun 2008 atas tanah sengketa tanpa sepengetahuan dan seijin PT Sinar Waluyo, baik yang dilakukan oleh Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi maupun pihak lainnya, adalah perbuatan melawan hukum.
• Menyatakan batal, Akta Jual Beli tertanggal 29 Oktober 2008 atas tanah SHM No.2618/Tondo tertanggal 12-08-2008 a/n Dra. Andi Nurtini selaku Penjual dan Andi Agustina Ahmad selaku Pembeli.
• Menyatakan SHM No.2618/Tondo tertanggal 12-08-2008 semula a/n Dra. Andi Nurtini, kemudian tanggal 03-11-2008 diubah menjadi a/n Andi Agustina Ahmad, tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat.
• Memerintahkan agar Turut Terbanding semula Tergugat II Konvensi mentaati putusan ini.

Dalam Konvensi dan Rekonvensi.

• Menghukum Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah).