Putusan PT MAKASSAR
438/PDT/2017/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 438/PDT/2017/PT MKS
Tanggal 24 April 2018 —Pembanding/Penggugat I : DG. SIANG BINTI DONGI Diwakili Oleh : ABDUL AZIS RAHIM
Pembanding/Penggugat II : ABDUL AZIS RAHIM Diwakili Oleh : ABDUL AZIS RAHIM
Terbanding/Tergugat XI : NONA RAMONA ARIEF SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat IX : MEYLANIE RAMLAN
Terbanding/Tergugat VII : IR. H. A. RAMLAN A. BASO
Terbanding/Tergugat V : H. RUDI SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat III : HJ. SURAIDA SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat XVIII : PEMERINTAH KOTA MAKASSAR C.Q WALI KOTA MAKASSAR
Terbanding/Tergugat I : MUH ISHAK KALIA
Terbanding/Tergugat XVI : KEPALA KANTOR PERTAHANAN KOTA MAKASSAR
Terbanding/Tergugat XIV : ARSYAD ARIEF SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat XII : HASRIYANI ARIEF SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat X : RIVANDI A. RAMLAN
Terbanding/Tergugat VIII : SHELLA ARRIYANI. A. RAMLAN
Terbanding/Tergugat VI : RIZALDI A. RAMLAN, SE
Terbanding/Tergugat IV : HJ. SURIYATTI SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat II : H. SYAMSUL BACHRI SYAMSUDDIN
Terbanding/Tergugat XVII : DIREKTUR PERUSDA SU

MENGADILI

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NO. 78/PDT.G/2015/PN.MKS TANGGAL 18 OKTOBER 2016 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

- DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING VII SEMULA TERGUGAT VII SERTA TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV UNTUK SELURUHNYA ;

- DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;

2. MENYATAKAN BAHWA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH AHLI WARIS DARI ALMARHUM DONGI ;

3. MENYATAKAN BAHWA OBYEK SENGKETA, YAKNI SELUAS KURANG LEBIH 0,14 HA (14 ARE) TERLETAK DI JALAN URUP SUMOHARJO, KELURAHAN TELLO BARU, KECAMATAN PANAKUKANG, KOTA MAKASSAR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

-SEBELAH UTARA : JALAN URIP SUMOHARJO.

-SEBELAH TIMUR : TANAH KOSONG (DAHULU DITEMPATI OLEH BAPAK MINGGU) YANG LEBARNYA ADALAH 55 M?2; (LIMA PULU LIMA METER PERSEGI). DIUKUR DARI SEBELAH BARAT OBYEK SENGKETA YANG BERBATASAN LANGSUNG DENGAN RUKO MILIK H.SYAMSUL .

-SEBELAH SELATAN : JALAN KOWILHAN.

-SEBELAH BARAT : RUKO MILIK H.SYAMSUL.

ADALAH TANAH MILIK ALMARHUM DONGI YANG JATUH WARIS KEPADA AHLI WARISNYA YAKNI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ;

4. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN TERBANDING II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI SEMULA TERGUGAT II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

5. MENYATAKAN JUAL BELI ATAS OBYEK SENGKETA ANTARA TERBANDING II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI SEMULA TERGUGAT II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI DENGAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DIHADAPAN NOTARIS ANDI SRI JUMIATI (TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II) ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT ;

6. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK YANG TERBIT DIATAS TANAH OBYEK SENGKETA ATAS NAMA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I ADALAH CACAT YURIDIS, SEHINGGA TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;

7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII XIV,XV DAN XVI SEMULA TERGUGAT II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV,XV DAN XVI ATAU SIAPA SAJA YANG MEMEPEROLEH HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA TERSEBUT KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG DAN SEMPURNA TANPA BEBAN GANTI RUGI APAPUN JUGA DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;

8. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI SEMULA TERGUGAT II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV DAN XVI MEMBAYAR SECARA TANGGUNG RENTENG UANG PAKSA KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SEBESAR RP. 500.000,00 (LIMA RATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARI, JIKA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI SEMULA TERGUGAT II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII, XIV, XV DAN XVI LALAI MEMENUHI ISI UTUSAN, TERHITUNG SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;

9. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TURUT TERGUGAT I, II, III DAN IV UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI;

10. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

11. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

- Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat ;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Makassar No. 78/Pdt.G/2015/PN.Mks tanggal 18 Oktober 2016 yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

- DALAM EKSEPSI :

- Menolak eksepsi Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding VII semula Tergugat VII serta Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV untuk seluruhnya ;

- DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian ;

2. Menyatakan bahwa Para Pembanding semula Para Penggugat adalah ahli waris dari almarhum Dongi ;

3. Menyatakan bahwa obyek sengketa, yakni seluas kurang lebih 0,14 Ha (14 are) terletak di Jalan Urup Sumoharjo, Kelurahan Tello Baru, Kecamatan Panakukang, Kota Makassar dengan batas-batas sebagai berikut :

-Sebelah Utara : Jalan Urip Sumoharjo.

-Sebelah Timur : Tanah Kosong (dahulu ditempati oleh bapak Minggu) yang lebarnya adalah 55 m?2; (lima pulu lima meter persegi). diukur dari sebelah barat obyek sengketa yang berbatasan langsung dengan Ruko milik H.Syamsul .

-Sebelah Selatan : Jalan Kowilhan.

-Sebelah Barat : Ruko Milik H.Syamsul.

Adalah tanah milik Almarhum Dongi yang jatuh waris kepada ahli warisnya yakni Para Pembanding semula Para Penggugat ;

4. Menyatakan bahwa perbuatan Terbanding II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII, XIV, XV dan XVI semula Tergugat II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XII, XIII, XIV, XV dan XVI adalah perbuatan melawan hukum ;

5. Menyatakan Jual beli atas obyek sengketa antara Terbanding II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XII, XIII, XIV, XV dan XVI semula Tergugat II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV dan XVI dengan Terbanding I semula Tergugat I dihadapan Notaris Andi Sri Jumiati (Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II) adalah tidak sah dan tidak mengikat ;

6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik yang terbit diatas tanah obyek sengketa atas nama Terbanding I Semula Tergugat I adalah cacat yuridis, sehingga tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;

7. Menghukum Terbanding I Semula Tergugat I, Terbanding II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII XIV,XV dan XVI semula Tergugat II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV,XV dan XVI atau siapa saja yang memeperoleh hak dari padanya untuk menyerahkan obyek sengketa tersebut kepada Para Pembanding semula Para Penggugat dalam keadaan kosong dan sempurna tanpa beban ganti rugi apapun juga dari Para Pembanding semula Para Penggugat;

8. Menghukum Terbanding I Semula Tergugat I, Terbanding II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII, XIV, XV dan XVI semula Tergugat II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV dan XVI membayar secara tanggung renteng uang paksa kepada Para Pembanding Semula Para Penggugat sebesar Rp. 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap hari, jika Terbanding I Semula Tergugat I, Terbanding II, III, IV, V,VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV dan XVI semula Tergugat II, III, IV, V,VI,VII, VIII, IX, X XI, XII, XIII, XIV, XV dan XVI lalai memenuhi isi utusan, terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;

9. Menghukum Turut Terbanding I, II, III dan IV semula Turut Tergugat I, II, III dan IV untuk tunduk dan taat pada putusan ini;

10. Menolak gugatan para Pembanding Semula Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

11. Menghukum Para Terbanding Semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng, yang untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);