Putusan PN SUMBER
23/Pdt.G/2018/PN Sbr

Putusan PN SUMBER Nomor 23/Pdt.G/2018/PN Sbr
Tanggal 10 Januari 2019 — Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI :

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

- Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan sah dan mengikat Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor : 19, tertanggal 26 Februari 2018, yang dibuat di hadapan Notaris Nama Widjaja, S.H., Notaris di Kota Cirebon, beralamat di Jalan Yos Sudarso No. 23 Kota Cirebon;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar kepada Penggugat uang sebesar Rp2.000.000.000,00 (dua milyar rupiah) secara tunai dan sekaligus, sebagai berikut:

• Uang pengembalian pembayaran Tahap I (kesatu) sebesar Rp1.000.000.000,00 (satu milyar rupiah) yang telah dibayarkan oleh Penggugat dan telah diterima oleh Tergugat atas Pengikatan Jual Beli tanah dan bangunan sesuai Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli, No. 19, tanggal 26 Februari 2018;
• Uang sebagai denda/atau ganti rugi sebesar Rp1.000.000.000,00 (satu milyar rupiah) yang harus dibayarkan oleh Tergugat kepada Penggugat atas pembatalan sepihak dari Tergugat yang telah ditentukan dan diatur serta mengikat dalam Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli, No. 19, tanggal 26 Februari 2018, Pasal 1 huruf (c);

1. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan yang telah diletakkan dalam perkara ini atas tanah hak milik Tergugat sebagaimana tercantum pada posita angka 18 (delapan belas);

• 3 (tiga) bidang tanah dan bangunan yang terletak dalam satu hamparan yang terdiri dari:
• Tanah Hak Milik Nomor 156/Desa Waruroyom, seluas 1.740 m2 (seribu tujuh ratus empat puluh meter persegi) beserta segala yang terdapat diatasnya, yang diuraikan dalam surat ukur tanggal 20 Desember 2000, terdaftar atas nama Nyonya Nelly Hermawan (Tanda Bukti Hak) No. 04/2000 dari Kantor Pertanahan Kabupaten Cirebon tertanggal 02 Februari 2001;
• Hak Milik Nomor 157/Desa Waruroyom, seluas 1.710 m2 (seribu tujuh ratus sepuluh meter persegi), yang diuraikan dalam surat ukur tanggal 20 Desember 2000, terdaftar atas nama Nyonya Nelly Hermawan (Tanda Bukti Hak) No. 06/2000 dari Kantor Pertanahan Kabupaten Cirebon tertanggal 02 Februari 2001;
• Hak Milik Nomor 158/Desa Waruroyom, seluas 1.730 m2 (seribu tujuh ratus tiga puluh meter persegi), yang diuraikan dalam surat ukur tanggal 20 Desember 2000, terdaftar atas nama Nyonya Nelly Hermawan (Tanda Bukti Hak) No. 05/2000 dari Kantor Pertanahan Kabupaten Cirebon tertanggal 02 Februari 2001;

• Sebidang Tanah Hak Milik Nomor 160/Desa Waruroyom, seluas 6.430 m2 (enam ribu empat ratus tigapuluh meter persegi), yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 27 April 2001, terdaftar atas nama Nyonya Nelly Hermawan (Tanda Bukti Hak) No. 01/2001 dari Kantor Pertanahan Kabupaten Cirebon tertanggal 30 Agustus 2001;

1. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

• Menolak gugatan rekonvensi dari Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonpensi:

• Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.971.000,00 (tiga juta sembilan ratus tujuh puluh satu ribu rupiah);