1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT BANDUNG
  4. Perdata

Putusan PT BANDUNG
234/PDT/2020/PT BDG

    Putusan PT BANDUNG Nomor 234/PDT/2020/PT BDG
    Tanggal 1 Juli 2020 — Pembanding/Tergugat I : Hj. ETI SUMIATI Diwakili Oleh : DR.JOGI NAINGGOLAN, SH.MH,Dkk
    Pembanding/Tergugat II : H. IWAN LUKMAN Diwakili Oleh : DR.JOGI NAINGGOLAN, SH.MH,Dkk
    Terbanding/Penggugat I : H. UNDANG B BAHAR DOMINOES alias UNANG BAHAR DOMINUS alias UNANG BAHAR
    Terbanding/Penggugat II : Hj. SRI PUJIATI
    Nomor 234/PDT/2020/PT BDG
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Tanah
    Kata Kunci Objek Sengketa Tanah
    Tahun 2020
    Tanggal Register 23 April 2020
    Lembaga Peradilan PT BANDUNG
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Aman Barus
    Hakim Anggota Ridwan Sorimalim Damanik, Brimam Suudi
    Panitera Mochamad Tiere
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I :

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TASIKMALAYA NOMOR 32/PDT.G/2019/PN TSM, TANGGAL 3 MARET 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM KONPENSI:

    • MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM REKONPENSI:

    1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN SECARA HUKUM SAH DAN MENGIKAT KESEPAKATAN JUAL BELI DENGAN UANG PANJAR PADA BULAN OKTOBER 2005 ANTARA PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI SEBAGAI PENJUAL DENGAN PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI SEBAGAI PEMBELI DENGAN HARGA RP 1.600.000.000,00 (SATU MILYAR ENAM RATUS JUTA RUPIAH) ATAS OBJEK SENGKETA ATAU OBJEK JUAL BELI YAITU:
      1. TANAH DAN BANGUNAN YANG ADA DIATASNYA DI JL. PASAR KALER NO. 74 DESA MANONJAYA, KABUPATEN TASIKMALAYA, SESUAI SHM NO. 48, SELUAS 604 M2 ATAS NAMA UNANG BAHAR DOMINUS (PENGGUGAT - I );
      2. TANAH DAN BANGUNAN YANG ADA DIATASNYA, DI JL. PASAR KALER NO. 74 DESA MANONJAYA, KECAMATAN MANON JAYA, KABUPATEN TASIKMALAYA, SESUAI SHM NOMOR : 633, SELUAS 172 M2 ATAS NAMA UNANG BAHAR DOMINOES (PENGGUGAT - I);
      3. TANAH DAN BANGUNAN YANG ADA DIATASNYA, DI JALAN KELAPA DUA, DESA MARGALUYU, KECAMATAN MANONJAYA, KABUPATEN TASIKMALAYA, SESUAI SHM NOMOR 82/DESA MARGALUYU, SELUAS 488 M2 ATAS NAMA UNANG BAHAR (PENGGUGAT I);
    3. MENYATAKAN SAH PEMBAYARAN UANG MUKA/PANJAR DARI PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI SEBESAR RP 400.000.000,00 (EMPAT RATUS JUTA RUPIAH) YANG DITERIMA OLEH PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI;
    4. MENYATAKAN PENGUASAAN PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI ATAS OBJEK SENGKETA/OBJEK JUAL BELI YANG TERLETAK DI JALAN KEPALA DUA, DESA MARGALUYU, KECAMATAN MANONJAYA, KABUPATEN TASIKMALAYA, SESUAI SHM NO 82/DESA MARGALUYU, SELUAS 488 M2 ATAS NAMA UNANG BAHAR DENGAN PEMBAYARAN UANG PANJAR SEBESAR RP 400.000.000,00 (EMPAT RATUS JUTA RUPIAH) ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
    5. MEMBATALKAN KESEPAKATAN JUAL BELI BULAN OKTOBER 2005 ANTARA PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI DENGAN PARA PEMBANDING/ PARA PENGGUGAT REKONPENSI TERSEBUT DIATAS;
    6. MENGHUKUM PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MENGEMBALIKAN UANG PANJAR YANG TELAH DITERIMANYA SEBESAR RP 400.000.000,00 (EMPAT RATUS JUTA RUPIAH) SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS KEPADA PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI;
    7. MENGHUKUM PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BUNGA SEBESAR 6% (ENAM PERSEN) PERTAHUN DARI UANG PANJAR SEBESAR RP 400.000.000,00 (EMPAT RATUS JUTA RUPIAH) SEJAK GUGATAN DIDAFTARKAN (BULAN SEPTEMBER 2019) SAMPAI DENGAN MEMBAYAR LUNAS UANG PANJAR TERSEBUT;
    8. MENGHUKUM PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA ATAU OBJEK JUAL BELI YANG TERLETAK DI JALAN KEPALA DUA, DESA MARGALUYU, KECAMATAN MANONJAYA, KABUPATEN TASIKMALAYA, SESUAI SHM NO 82/DESA MARGALUYU, SELUAS 488 M2 ATAS NAMA UNANG BAHAR KEPADA PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI;
    9. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING/PARA PENGGUGAT REKONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

    • MENGHUKUM PARA TERBANDING/PARA TERGUGAT REKONPENSI/PARA PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I :

    • Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat;
    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tasikmalaya Nomor 32/Pdt.G/2019/PN Tsm, tanggal 3 Maret 2020 yang dimohonkan banding tersebut;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM KONPENSI:

    • Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat untuk seluruhnya;

    DALAM REKONPENSI:

    1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;
    2. Menyatakan secara hukum sah dan mengikat kesepakatan jual beli dengan uang panjar pada bulan Oktober 2005 antara Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi sebagai penjual dengan Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi sebagai pembeli dengan harga Rp 1.600.000.000,00 (satu milyar enam ratus juta rupiah) atas objek sengketa atau objek jual beli yaitu:
      1. Tanah dan bangunan yang ada diatasnya di Jl. Pasar Kaler No. 74 Desa Manonjaya, Kabupaten Tasikmalaya, sesuai SHM No. 48, seluas 604 M2 atas nama Unang Bahar Dominus (Penggugat - I );
      2. Tanah dan bangunan yang ada diatasnya, di Jl. Pasar Kaler No. 74 Desa Manonjaya, Kecamatan Manon Jaya, Kabupaten Tasikmalaya, sesuai SHM Nomor : 633, seluas 172 M2 atas nama Unang Bahar Dominoes (Penggugat - I);
      3. Tanah dan bangunan yang ada diatasnya, di Jalan Kelapa Dua, Desa Margaluyu, Kecamatan Manonjaya, Kabupaten Tasikmalaya, sesuai SHM Nomor 82/Desa Margaluyu, seluas 488 m2 atas nama Unang Bahar (Penggugat I);
    3. Menyatakan sah pembayaran uang muka/panjar dari Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi sebesar Rp 400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah) yang diterima oleh Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi;
    4. Menyatakan penguasaan Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi atas objek sengketa/objek jual beli yang terletak di jalan Kepala Dua, Desa Margaluyu, Kecamatan Manonjaya, Kabupaten Tasikmalaya, sesuai SHM No 82/Desa Margaluyu, seluas 488 m2 atas nama Unang Bahar dengan pembayaran uang panjar sebesar Rp 400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah) adalah sah menurut hukum;
    5. Membatalkan kesepakatan jual beli bulan Oktober 2005 antara Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi dengan Para Pembanding/ Para Penggugat Rekonpensi tersebut diatas;
    6. Menghukum Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi untuk mengembalikan uang panjar yang telah diterimanya sebesar Rp 400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah) secara tunai dan sekaligus kepada Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi;
    7. Menghukum Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi untuk membayar bunga sebesar 6% (enam persen) pertahun dari uang panjar sebesar Rp 400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah) sejak gugatan didaftarkan (bulan September 2019) sampai dengan membayar lunas uang panjar tersebut;
    8. Menghukum Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi untuk mengosongkan dan menyerahkan objek sengketa atau objek jual beli yang terletak di jalan Kepala Dua, Desa Margaluyu, Kecamatan Manonjaya, Kabupaten Tasikmalaya, sesuai SHM No 82/Desa Margaluyu, seluas 488 m2 atas nama Unang Bahar kepada Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi;
    9. Menolak gugatan Para Pembanding/Para Penggugat Rekonpensi selain dan selebihnya;

    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

    • Menghukum Para Terbanding/Para Tergugat Rekonpensi/Para Penggugat Konpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 1 Juli 2020
    Tanggal Dibacakan 1 Juli 2020
    Kaidah —
    Abstrak


123
44