Putusan PN JAKARTA TIMUR
553/Pdt.G.PLW/2018/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 553/Pdt.G.PLW/2018/PN Jkt.Tim
Tanggal 19 Desember 2019 —Penggugat:
1.GAUZY AMIR BALFAS
2.FAUZY ALDJUFRIE
Tergugat:
1.VERONICA WUSMAN
2.TORIK FARIS BALWEEL
3.FAIRUS FARIS
4.FAJRI FARIS
Turut Tergugat:
1.SITI MARYAM
2.MAEMUNAH,
3.HAKIM BIN MARULLAH
4.AMA BIN MARULLAH
5.UDIN BIN MARULLAH
6.MOCH YUNUS BIN HAJI MARDJUKI
7.UJI BIN ISHAK
8.MAMAT bin ISHAK
9.DJAMALUDIN bin HAJI MARDJUKI
10.PARIDA
11.OMAN
12.PEPEN
13.SOPIAN
14.MAULANA
15.ADE
16.SITI CHAIRONI , EEN HAERAN
17.DJAMILAH
18.DEDEH NURYANI
19.DESIANA
20.NAZARUDIN HS
21.FITRIYAH
22.ACHMAD FAUZI
23.IRMA SURYANI
24.IRDAWATI
25.INDRIANI
26.DEWI KURNIAWATI
27.IRWAN
28.NIMAH
29.RAHADIANSYAH
30.NURBAIDAH
31.MUTIA MAHMUD
32.RUWAIDAH
33.NURJANNAH

M E N G A D I L I

DALAM PERKARA POKOK

1. Mengabulkan perlawanan Pelawan I dan II untuk sebagian;

2. Menyatakan sah Akta Jual Beli Nomor : 893/2013 yang dibuat dihadapan PPAT/Notaris H. ZARIUS YAN, SH., PPAT Kota Administrasi Jakarta Timur pada tanggal 25 September 2013 atas tanah seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) dan bangunan yang berdiri diatasnya terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili,

1. Menyatakan Akta Jual Beli Rumah dan Pemindahan Hak Nomor 1 seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili, yang dibuatdihadapan Notaris MAMAN SUHIRMAN MARTAMIHARDJA, SH., Kotamadya Jakarta Utara tertanggal 3 November 2004, tidak sah menurut hukum;

1. Menyatakan TERLAWAN I bukan Pemilik sah atas sebidang tanah Seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili;

1. Menyatakan PELAWAN I dan PELAWAN II adalah para PELAWAN yang beritikad baik dan benar;
2. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum PENETAPAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NO. 20/2018 EKS Jo. NO. 276/PDT.G/2014/PN.JKT.TIM TANGGAL 19 OKTOBER 2018 JUNCTO PENETAPAN SITA JAMINAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NO. 276/PDT.G/2014/PN.JKT.TIM Jo. NO. 09/CB/2015 TANGGAL 26 AGUSTUS 2015 Jo. BERITA ACARA NO. 276/PDT.G/2014/PN.JKT.TIM Jo. NO. 09/CB/2015 TANGGAL 31 AGUSTUS 2015 ;
3. Memerintahkan kepada Panitera/Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Timur atau jika berhalangan diganti oleh wakilnya yang sah disertai dengan dua orang saksi untuk mengangkat Sita Jaminan (conservatoir beslag) terhadap :

• Sebidang tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili;

1. Memerintahkan TURUT TERLAWAN I s.d TURUT TERLAWAN XXXI untuk mentaati isi putusan;
2. Menolak perlawanan Pelawan I dan II untuk selain dan selebihnya;

DALAM NTERVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menyatakan eksepsi Terlawan I tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan Intervensi I dan II untuk sebagian;

2. Menyatakan Akta Jual Beli Rumah dan Pemindahan Hak Nomor 1 yang dibuat dihadapan MAMAN SUHIRMAN MARTAMIHARDJA, SH. Notaris, Kotamadya Jakarta Utara tertanggal 3 November 2004, tidak mempunyai kekuatan mengikat diatas sebidang tanah seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili;

3. Menyatakan Terlawan I Asal/Terlawan I Intervensi bukanlah pemilik dari tanah terperkara yakni: sebidang tanah seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili;

4. Menyatakan Pelawan I, II dan Pelawan Intervensi I dan Pelawan Intervensi II sebagai Para Pelawan yang baik dan benar;

5. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum PENETAPAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NO. 20/2018 EKS Jo. NO. 276/PDT.G/2014/PN.JKT.TIM TANGGAL 19 OKTOBER 2018 JUNCTO PENETAPAN SITA JAMINAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA TIMUR NO. 276/PDT.G/2014/PN.JKT.TIM Jo. NO. 09/CB/2015 TANGGAL 26 AGUSTUS 2015 Jo. BERITA ACARA NO. 276/PDT.G/2014/PN.JKT.TIM Jo. NO. 09/CB/2015 TANGGAL 31 AGUSTUS 2015;

6. Memerintahkan kepada Panitera/Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Timur atau jika berhalangan diganti oleh wakilnya yang sah disertai dengan dua orang saksi untuk mengangkat Sita Jaminan (conservatoir beslag) terhadap :

• Sebidang tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya seluas 651 m² (enam ratus lima puluh satu meter persegi) terletak di Jalan Raya Otista No. 40 RT.10 RW. 12 Kel. Bidara Cina Kec. Jati Negara Jakarta Timur, dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Sister Jaya;

Sebelah Selatan : Cawang Jaya;

Sebelah Timur : Jl. Raya Otista;

Sebelah Barat : Bangunan Milik Nyonya Lili;

7. Memerintahkan TURUT TERLAWAN Intervenasi I /TURUT TERLAWAN Asal I s.d Turut Terlawan asal XXXI/Turut Terlawan Intervensi XXXI untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini;

8. Menolak perlawanan Pelawan Intervensi I dan II untuk selain dan selebihnya;

DALAM PERLAWANAN dan PERLAWANAN INTERVENSI:

- Menghukum Terlawan I Asal/Terlawan Intervensi I, Terlawan II, III dan IV untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp79.671.000,-(Tujuh puluh Sembilan juta enam ratus tujuh puluh satu ribu rupiah);