Putusan PT MEDAN
370/PDT/2016/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 370/PDT/2016/PT MDN
Tanggal 8 Februari 2017 — Pembanding/Tergugat : DIREKTUR PT. PERUSAHAAN LISTRIK NEGARA (Persero) Diwakili Oleh : Widodo Ismail SH
Terbanding/Penggugat I : NETTI PARDOSI
Terbanding/Penggugat II : PANDAPOTAN KASMIN SIMANJUNTAK

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA SEBAGAI TERGUGAT;

DALAM EKSEPSI

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALIGE NOMOR : 2/PDT.G/2016/ PN.BLG TANGGAL 6 SEPTEMBER 2016 MENGENAI EKSEPSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA SEBAGAI PENGGUGAT-I DAN II UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH TERTANGGAL 15 AGUSTUS 2010 ANTARA MAROLE SIAGIAN (PENJUAL) KEPADA NETTI PARDOSI (PEMBELI) DAN SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH TERTANGGAL 15 AGUSTUS 2010 ANTARA EDISON P. SIAGIAN (PENJUAL) KEPADA NETTI PARDOSI (PEMBELI)YANG DIKETAHUI KEPALA DESA MERANTI UTARA;
3. MENYATAKAN TANAH YANG SELUAS + 6,2 HA DENGAN PERINCIAN SELUAS + 1,9 HA, TERLETAK DI DUSUN VII SIGUBO, DESA MERANTI UTARA, KECAMATAN PINTU POHAN MERANTI, KABUPATEN TOBA SAMOSIR DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : TANAH MILIK EDISON P. SIAGIAN;

SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK MATONDANG ARUAN DAN AEK SIGUBO;

SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK NALA SIAGAIN;

SEBELAH BARAT : TANAH MILIK EDISON P. SIAGIAN, DAN

+ 4, 3144 HA TERLETAK DI DUSUN VII SIGUBO, DESA MERANTI UTARA, KECAMATAN PINTU POHAN MERANTI, KABUPATEN TOBA SAMOSIR,DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : TANAH MILIK EDISON P. SIAGIAN;

SEBELAH TIMUR : AEK SIGUBO;

SEBELAH SELATAN : AEK SIGUBO DAN JALAN RAYA;

SEBELAH BARAT : TANAH MILIK EDISON P. SIAGIAN;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT I;

1. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT YANG MENGUASAI DAN MEMBUAT BANGUNAN DI ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT I ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENYATAKAN TIDAK SAH PEMBEBASAN TANAH YANG DILAKUKAN TERGUGAT ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT I;
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN/MENYERAHKAN DAN MENGOSONGKAN TANAH TERPERKARA SERTA MEMBONGKAR SEGALA BANGUNAN MILIK TERGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG UNTUK DAPAT DI KUASAI PENGGUGATI;
4. MENYATAKAN BAHWA TINDAKAN-TINDAKAN HUKUM YANG DILAKUKAN TERGUGAT SERTA OLEH PIHAK SIAPAPUN TERHADAP TANAH MILIK PENGGUGAT I YANG TIDAK SEPENGETAHUAN DAN SEIJIN PENGGUGAT I ADALAH TIDAK SAH;
5. MENYATAKAN SEGALA SURAT SURAT YANG TERBIT ATAS TANAH TERPERKARA YANG DI TERBITKAN TERGUGAT TANPA SEPENGETAHUAN PENGGUGAT I ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM ATAU SETIDAK- TIDAKNYA DINYATAKAN TIDAK BERHARGA ATAU DI KESAMPINGKAN DALAM PERKARA INI;
6. MENGHUKUM TERGUGAT MEMBAYAR UANG PAKSA ( DWANGSOM) KEPADA PENGGUGAT I YAITU SEBESAR RP.5.000.000,- ( LIMA JUTA RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI APABILA TERGUGAT LALAI ATAU INGKAR MEMENUHI PUTUSAN YANG BERKEKUATAN TETAP DALAM PERKARA INI;
7. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
8. MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING/PENGGUGAT-I DAN II UNTUK SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula sebagai Tergugat;

DALAM EKSEPSI

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Balige Nomor : 2/Pdt.G/2016/ PN.Blg tanggal 6 September 2016 mengenai eksepsi;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan para Terbanding semula sebagai Penggugat-I dan II untuk sebahagian;
2. Menyatakan sah dan berharga Surat Perjanjian Jual Beli Tanah tertanggal 15 Agustus 2010 antara MAROLE SIAGIAN (Penjual) kepada NETTI PARDOSI (Pembeli) dan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah tertanggal 15 Agustus 2010 antara EDISON P. SIAGIAN (Penjual) kepada NETTI PARDOSI (Pembeli)yang diketahui Kepala Desa Meranti Utara;
3. Menyatakan tanah yang seluas + 6,2 Ha dengan perincian seluas + 1,9 Ha, terletak di Dusun VII Sigubo, Desa Meranti Utara, Kecamatan Pintu Pohan Meranti, Kabupaten Toba Samosir dengan batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Tanah milik Edison P. Siagian;

Sebelah Timur : Tanah milik Matondang Aruan dan Aek Sigubo;

Sebelah Selatan : Tanah Milik Nala Siagain;

Sebelah Barat : Tanah Milik Edison P. Siagian, dan

+ 4, 3144 Ha terletak di Dusun VII Sigubo, Desa Meranti Utara, Kecamatan Pintu Pohan Meranti, Kabupaten Toba Samosir,dengan batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Tanah milik Edison P. Siagian;

Sebelah Timur : Aek Sigubo;

Sebelah Selatan : Aek Sigubo dan Jalan Raya;

Sebelah Barat : Tanah Milik Edison P. Siagian;

Adalah sah milik penggugat I;

1. Menyatakan perbuatan Tergugat yang menguasai dan membuat bangunan di atas tanah milik Penggugat I adalah perbuatan melawan hukum;
2. Menyatakan tidak sah pembebasan tanah yang dilakukan Tergugat atas tanah milik Penggugat I;
3. Menghukum Tergugat untuk mengembalikan/menyerahkan dan mengosongkan tanah terperkara serta membongkar segala bangunan milik Tergugat dalam keadaan baik dan kosong untuk dapat di kuasai PenggugatI;
4. Menyatakan bahwa tindakan-tindakan hukum yang dilakukan Tergugat serta oleh pihak siapapun terhadap tanah milik Penggugat I yang tidak sepengetahuan dan seijin Penggugat I adalah tidak sah;
5. Menyatakan segala surat ? surat yang terbit atas tanah terperkara yang di terbitkan tergugat tanpa sepengetahuan Penggugat I adalah tidak sah dan tidak berkekuatan hukum atau setidak- tidaknya dinyatakan tidak berharga atau di kesampingkan dalam perkara ini;
6. Menghukum Tergugat membayar uang paksa ( dwangsom) kepada Penggugat I yaitu sebesar Rp.5.000.000,- ( lima juta rupiah) untuk setiap hari apabila Tergugat lalai atau ingkar memenuhi putusan yang berkekuatan tetap dalam perkara ini;
7. Menghukum Tergugat untuk membayar ongkos perkara untuk kedua tingkat Pengadilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp.150.000 ( seratus lima puluh ribu rupiah);
8. Menolak gugatan para Terbanding/Penggugat-I dan II untuk selebihnya;