Putusan PT JAKARTA
174/PDT/2020/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 174/PDT/2020/PT DKI
Tanggal 14 April 2020 — Pembanding/Terbanding/Penggugat : EKO DJULYARDHI Diwakili Oleh : PATRICIUS ELFRAN AGUNG SUDRAJAT ,SH.MBA
Terbanding/Pembanding/Tergugat II : GUNAWAN HARSONO . Diwakili Oleh : Nursitti Sibarani,SH.
Terbanding/Tergugat I : PT. TIMUR PROPERTI INVESTINDO

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN TERBANDING II/PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II ;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN TANGGAL 14 AGUSTUS 2019 NOMOR 506/PDT.G/2018/PN.JKT.SEL , DENGAN PERBAIKAN PADA POINT 4 DALAM REKONPENSI, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

1. DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH TERGUGAT I UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

1. DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT I REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT II REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;
3. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI/PENGGUGAT KONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM SEBAGAIMANA YANG DIATUR DIDALAM PASAL 1365 KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA (KUHPER) ;
4. MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT I REKONPENSI/TERGUGAT I KONPENSI ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH DAN BANGUNAN BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR : 873 / SELONG, SELUAS 354 M2 ( TIGA RATUS LIMA PULUH EMPAT METER PERSEGI ), TERLETAK DI JALAN KERTANEGARA NO. 25, RT. 01/RW.03, KELURAHAN SELONG ,KECAMATAN KEBAYORAN BARU, JAKARTA SELATAN, TERCATAT ATAS NAMA PT.TIMUR PROPERTI INVESTINDO ADAPUN BATAS-BATASNYA ADALAH SEBAGI BERIKUT :
   • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN BRANDGANG;
   • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH SU NO. 142/1953;
   • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN JALAN KERTANEGARA ;
   • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH SU NO. 144/1953;
5. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI/PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI JALAN KERTANEGARA NO. 25,RT/RW. 001/03,KEL.SELONG,KECAMATAN KEBAYORAN BARU, JAKARTA SELATAN, DALAM KEADAAN KOSONG KEPADA PENGGUGAT I REKONPENSI/TERGUGAT I KONPENSI ;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT I REKONPENSI/ TERGUGAT I KONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

1. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA DUA TINGKAT PERADILAN YANG DITINGKAT BANDING BESARNYA BIAYA TERSEBUT DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat dan Terbanding II/Pembanding semula Tergugat II ;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan tanggal 14 Agustus 2019 Nomor 506/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Sel , dengan perbaikan pada point 4 dalam rekonpensi, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

1. DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

1. DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat I Rekonpensi untuk sebagian ;
2. Menolak gugatan Penggugat II Rekonpensi untuk seluruhnya ;
3. Menyatakan Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum sebagaimana yang diatur didalam Pasal 1365 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPER) ;
4. Menyatakan bahwa Penggugat I Rekonpensi/Tergugat I Konpensi adalah pemilik yang sah atas tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 873 / Selong, seluas 354 M2 ( tiga ratus lima puluh empat meter persegi ), terletak di Jalan Kertanegara No. 25, RT. 01/RW.03, Kelurahan Selong ,Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, tercatat atas nama PT.Timur Properti Investindo adapun batas-batasnya adalah sebagi berikut :
   • Sebelah Utara berbatasan dengan Brandgang;
   • Sebelah Timur berbatasan dengan tanah SU No. 142/1953;
   • Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Kertanegara ;
   • Sebelah Barat berbatasan dengan tanah SU No. 144/1953;
5. Menghukum Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi untuk menyerahkan tanah dan bangunan rumah yang terletak di Jalan Kertanegara No. 25,RT/RW. 001/03,Kel.Selong,Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, dalam keadaan kosong kepada Penggugat I Rekonpensi/Tergugat I Konpensi ;
6. Menolak gugatan Penggugat I Rekonpensi/ Tergugat I Konpensi selain dan selebihnya ;

1. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Pembanding semula Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara pada dua tingkat peradilan yang ditingkat banding besarnya biaya tersebut ditetapkan sejumlah Rp150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah) ;