Putusan PT MAKASSAR
287/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 287/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 18 Nopember 2020 —Pembanding/Terbanding/Tergugat : FATMAWATI Diwakili Oleh : DR. ANZAR MAKKUASA, S.H.,M.H., SUPRIONO, SH. Dkk
Terbanding/Pembanding/Penggugat : ZAINAL MILE Diwakili Oleh : ZAINAL MILE

MENGADILI :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT ;

- MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR TANGGAL 14 APRIL 2020 NOMOR 422/PDT.G/2020/PN MKS, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN AMARNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT MELAKUKAN WANPRESTASI ;
3. MENYATAKAN PERIKATAN JUAL BELI ATAS PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA TERGUGAT BERDASARKAN PERIKATAN NO.37 TERTANGGAL 30 NOPEMBER 2015 BATAL ;
4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA KEPADA

PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT BERUPA TANAH SELUAS

105 M?2; BERIKUT BANGUNAN RUKO 3 (TIGA) LANTAI YANG BERADA DIATASNYA YANG BERLOKASI DI JALAN ABDULLAH DAENG SIRUA NO.267 B,

RT.08/RW.08 /RW.01, KELURAHAN PANDANG, KEC. PANAKUKANG, KOTA

MAKASSAR, DENGAN ALAS HAK MILIK SAAT INI ADALAH SERTIFIKAT NO.22147

ATAS NAMA ZAINAL MILE DALAM KEADAAN SEMPURNA;

1. MENGHUKUM TERGUGAT MEMBAYAR UANG SEWA KEPADA PENGGUGAT SEBESAR RP.15.000.000. (LIMA BELAS JUTA RUPIAH) PERBULAN TERHITUNG SEJAK BULAN DESEMBER 2016 SAMPAI PELAKSANAAN PUTUSAN INI DIKURANGI PEMBAYARAN UANG POKOK SEBESAR RP. 120.000.000,- (SERATUS DUA PULUH JUTA RUPIAH) ;
2. MENGHUKUM PEMBANDING/TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
3. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

MENGADILI :

- Menerima permohonan banding dari Pembanding/Terbanding semula Penggugat dan Pembanding/Terbanding semula Tergugat tersebut ;

- Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Makassar tanggal 14 April 2020 Nomor 422/Pdt.G/2020/PN Mks, yang dimohonkan banding tersebut dengan amarnya sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi dari Tergugat

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan Tergugat melakukan Wanprestasi ;
3. Menyatakan perikatan jual beli atas Pembanding/Terbanding semula Penggugat dengan Pembanding/Terbanding semula Tergugat berdasarkan perikatan No.37 tertanggal 30 Nopember 2015 batal ;
4. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan obyek sengketa kepada

Pembanding/Terbanding semula Penggugat berupa tanah seluas

105 M?2; berikut bangunan Ruko 3 (tiga) lantai yang berada diatasnya yang berlokasi di Jalan Abdullah Daeng Sirua No.267 B,

RT.08/RW.08 /RW.01, Kelurahan Pandang, Kec. Panakukang, Kota

Makassar, dengan alas hak Milik saat ini adalah Sertifikat No.22147

atas nama ZAINAL MILE dalam keadaan sempurna;

1. Menghukum Tergugat membayar uang sewa kepada Penggugat sebesar Rp.15.000.000. (lima belas juta rupiah) perbulan terhitung sejak bulan Desember 2016 sampai pelaksanaan putusan ini dikurangi pembayaran uang pokok sebesar Rp. 120.000.000,- (seratus dua puluh juta rupiah) ;
2. Menghukum Pembanding/Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul pada kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
3. Menolak gugatan Pembanding/Terbanding semula Penggugat selain dan selebihnya ;