Putusan PT JAKARTA
352/PDT/2020/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 352/PDT/2020/PT DKI
Tanggal 14 Agustus 2020 — Pembanding/Penggugat I : HENKY SOESANTO Diwakili Oleh : LISSA V, SH
Pembanding/Penggugat II : FELIX SOESANTO Diwakili Oleh : LISSA V, SH
Terbanding/Tergugat I : HERMAN SUSANTO
Terbanding/Tergugat II : HELENA ISMAIL
Terbanding/Tergugat III : SUKARDY
Terbanding/Tergugat IV : HENDY CHANDRA
Terbanding/Turut Tergugat : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT

M E N G A D I L I

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING YANG SEMULA PARA PENGGUGAT ;
2. MEMBATAKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARAT NOMOR 158/PDT.G/ 2019/PN.JKT.BRT TANGGAL 6 NOPEMBER 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING .TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM PROVISI

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PARA PEMBANDING YANG SEMULA PARA PENGGUGAT.

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I ;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING YANG SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN PARA PEMBANDING YANG SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAT BAIK TERHADAP 3 (TIGA) UNIT RUKO DI KOMPLEK RUKO ANGKE MEGAH JALAN PANGERAN TUBAGUS ANGKE NOMOR 20 BLOK A NOMOR 26, NOMOR 27 DAN NOMOR 36 ;
3. MENYATAKAN AKTA PENGIKATAN JUAL BELI 3 (TIGA) UNIT RUKO DAN KUASA MENJUAL DIHADAPAN NOTARIS YAFIZAR TANGGAL 27 NOVEMBER 2014 SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;
4. MENYATAKAN PENGUGAT I HENKY SOESANTO ADALAH PEMILIK RUKO DI KOMPLEK RUKO ANGKE MEGAH JALAN PANGERAN TUBAGUS ANGKE NOMOR 20 BLOK A NOMOR 26 SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1883/JELAMBAR BARU DAN NOMOR 27 SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1884/JELAMBAR BARU, DAN PENGGUGAT II FELIX SOESANTO ADALAH PEMILIK RUKO DI KOMPLEK RUKO ANGKE MEGAH BLOK A NOMOR 36 SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 1893/JELAMBAR BARU JALAN PANGERAN TUBAGUS ANGKE NOMOR 20 JAKARTA BARAT ;
5. MENYATAKAN SITA JAMINAN YANG TELAH MENJADI SITA EKSEKUSI TERHADAP 3 (TIGA) UNIT RUKO TERSEBUT BERDASARKAN PENETAPAN NOMOR 280/PDT.G/2015/PN.JKT.BRT TANGGAL 17 FEBRUARI 2016 TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT DAN MEMERINTAHKAN MENGANGKAT SITA TERSEBUT ;
6. MENYATAKAN PARA PEMOHON BANDING YANG SEMULA PARA PENGGUGAT BERHAK MENGURUS PORSES BALIK NAMA 3 (TIGA) UNIT RUKO TERSEBUT ;
7. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN PARA TERMOHON BANDING YANG SEMULA PARA TERGUGAT MEMBAYAR GANTI RUGI SEBANYAK RP. 600.000.000,- (ENAM RATUS JUTA RUPIAH) SETIAP TAHUN TERHITUNG SEJAK TAHUN 2016 SAMPAI DIANGKATNYA SITA JAMINAN/SITA EKSEKUSI SECARA TANGGUNG RENTENG KEPADA PARA PEMOHON BANDING YANG SEMULA PARA PENGGUGAT ;
8. MENGHUKUM PARA TERBANDING YANG SEMULA PARA TERGUGAT MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000.- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
9. MENGUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TERIKAT PADA PUTUSAN INI ;
10. MENOLAK TUNTUTAN PEMOHON BANDING YANG SEMULA PENGGUGAT SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I

1. Menerima permohonan banding dari Para Pembanding yang semula Para Penggugat ;
2. Membatakan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 158/Pdt.G/ 2019/PN.Jkt.Brt tanggal 6 Nopember 2019 yang dimohonkan banding .tersebut ;

MENGADILI SENDIRI

DALAM PROVISI

• Menolak tuntutan provisi Para Pembanding yang semula Para Penggugat.

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat I ;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Pembanding yang semula Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Para Pembanding yang semula Para Penggugat adalah pembeli yang beritikat baik terhadap 3 (tiga) unit Ruko di Komplek Ruko Angke Megah Jalan Pangeran Tubagus Angke Nomor 20 Blok A Nomor 26, Nomor 27 dan Nomor 36 ;
3. Menyatakan akta pengikatan jual beli 3 (tiga) unit ruko dan kuasa menjual dihadapan Notaris YAFIZAR tanggal 27 November 2014 sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat ;
4. Menyatakan Pengugat I HENKY SOESANTO adalah pemilik Ruko di Komplek Ruko Angke Megah Jalan Pangeran Tubagus Angke Nomor 20 Blok A Nomor 26 Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1883/Jelambar Baru dan Nomor 27 Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1884/Jelambar Baru, dan Penggugat II FELIX SOESANTO adalah pemilik Ruko di Komplek Ruko Angke Megah Blok A Nomor 36 Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1893/Jelambar Baru Jalan Pangeran Tubagus Angke Nomor 20 Jakarta Barat ;
5. Menyatakan sita jaminan yang telah menjadi sita eksekusi terhadap 3 (tiga) unit ruko tersebut berdasarkan penetapan Nomor 280/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Brt tanggal 17 Februari 2016 tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dan memerintahkan mengangkat Sita tersebut ;
6. Menyatakan Para Pemohon Banding yang semula Para Penggugat berhak mengurus porses balik nama 3 (tiga) unit ruko tersebut ;
7. Menghukum dan memerintahkan Para Termohon Banding yang semula Para Tergugat membayar ganti rugi sebanyak Rp. 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah) setiap tahun terhitung sejak Tahun 2016 sampai diangkatnya sita jaminan/sita eksekusi secara tanggung renteng kepada Para Pemohon Banding yang semula Para Penggugat ;
8. Menghukum Para Terbanding yang semula Para Tergugat membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000.- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
9. Mengukum Turut Tergugat untuk tunduk dan terikat pada putusan ini ;
10. Menolak tuntutan Pemohon Banding yang semula Penggugat selebihnya ;