Putusan PT BANDA ACEH
38/PDT/2020/PT BNA

Putusan PT BANDA ACEH Nomor 38/PDT/2020/PT BNA
Tanggal 30 Juni 2020 — Pembanding/Penggugat I : Haji Teuku Soelaiman Bin Teuku Nyak Gani
Terbanding/Tergugat I : Kepala Kantor Pertanahan Kota Banda Aceh
Terbanding/Tergugat II : Salbiati Binti Razali
Terbanding/Tergugat III : Luqman Bin Razali
Terbanding/Tergugat IV : Dahriani Binti Razali
Turut Terbanding/Penggugat II : Cut Nur Asiah Binti Teuku Nyak Gani
Turut Terbanding/Penggugat III : Teuku Hanafiah Bin Teuku Nyak Gani
Turut Terbanding/Penggugat IV : Cut Hartini Binti Teuku Nyak Gani
Turut Terbanding/Penggugat V : Chandra Arif Bin Teuku Aminullah Gani

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDA ACEH TANGGAL 09 APRIL 2020 NOMOR 39/PDT.G/2019/PN BNA, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING II, III DAN IV DAHULU TERGUGAT II, III DAN IV UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA TERBANDING DAHULU PARA TERGUGAT TIDAK BERITIKAT BAIK KEPADA PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;
3. MENYATAKAN TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I TELAH MELANGGAR PRINSIP HUKUM DAN KEADILAN;
4. MENYATAKANTERBANDING I DAHULU TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENYATAKAN TINDAKAN TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I MENERBITKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 02101 TANGGAL 17 APRIL 2018 ATAS NAMA TERBANDING II, III DAN IV DAHULU TERGUGAT II, III DAN IV CACAT HUKUM DAN TIDAK SAH SERTA TIDAK BEKEKUATAN HUKUM;
6. MENGHUKUM TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I UNTUK MENARIK / MENCABUT KEMBALI SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 02101 TANGGAL 17 APRIL 2018 ATAS NAMA TERBANDING II, III DAN IV DAHULU TERGUGAT II, III DAN IV;
7. MENGHUKUM TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I UNTUK MELAKUKAN PENCORETAN DALAM BUKU TANAH, DAFTAR UMUM DAN DAFTAR ISIAN LAINNYA DALAM SISTEM PENDAFTARAN TANAH DALAM BUNDEL ARSIP YANG TERSIMPAN DALAM ARSIP TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I DAN SEGALA SURAT YANG MELEKAT DAN SATU KESATUAN DENGAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 02101 TANGGAL 17 APRIL 2018 ATAS NAMA TERBANDING II, III DAN IV DAHULU TERGUGAT II, III DAN IV;
8. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH DENGAN SELUAS + 175 M 2 BESERTA BANGUNAN RUKO DIATASNYA YANG TERLETAK DI JALAN T. A. JALIL NO. 54- 56, KAMPUNG BARU, KECAMATAN BAITURRAHMAN, KOTA BANDA ACEH, DENGAN BATAS BATAS YANG DIKENAL SEKARANG SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH TAUFIK AK;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH ISKANDAR;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN T.A. JALIL;
• SEBELAH BARAT DENGAN TANAH MUHAMMAD;

ADALAH HAK DARI ALM. T.N. GANI YANG SELANJUTNYA DAN MENJADI HAK AHLIWARISNYA YAITU PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;

1. MENGHUKUM TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I UNTUK MENERIMA PENDAFTARAN BARU DARI PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT GUNA PENERBITAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN ATAS NAMA PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;
2. MENGHUKUM TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I UNTUK MENERBITKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN ATAS OBJEK TERPERKARA ATAS NAMA PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;
3. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING II, III DAN IV DAHULU TERGUGAT II, III DAN IV DALAM KONPENSI / PARA PENGGUGAT DALAM REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM TERBANDING I DAHULU TERGUGAT I, TERBANDING II, III DAN IV DAHULU TERGUGAT II, III DAN IV DALAM KONPENSI / PARA PENGGUGAT DALAM REKONPENSI SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding dahulu Para Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh tanggal 09 April 2020 Nomor 39/Pdt.G/2019/PN Bna, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONPENSI

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Terbanding II, III dan IV dahulu Tergugat II, III dan IV untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding dahulu Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Terbanding dahulu Para Tergugat tidak beri?tikat baik kepada Para Pembanding dahulu Para Penggugat;
3. Menyatakan Terbanding I dahulu Tergugat I telah melanggar Prinsip Hukum dan Keadilan;
4. MenyatakanTerbanding I dahulu Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan tindakan Terbanding I dahulu Tergugat I menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 02101 tanggal 17 April 2018 atas nama Terbanding II, III dan IV dahulu Tergugat II, III dan IV cacat hukum dan tidak sah serta tidak bekekuatan hukum;
6. Menghukum Terbanding I dahulu Tergugat I untuk menarik / mencabut kembali Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02101 tanggal 17 April 2018 atas nama Terbanding II, III dan IV dahulu Tergugat II, III dan IV;
7. Menghukum Terbanding I dahulu Tergugat I untuk melakukan pencoretan dalam Buku Tanah, Daftar Umum dan daftar Isian lainnya dalam Sistem Pendaftaran Tanah dalam Bundel Arsip yang tersimpan dalam Arsip Terbanding I dahulu Tergugat I dan segala surat yang melekat dan satu kesatuan dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02101 tanggal 17 April 2018 atas nama Terbanding II, III dan IV dahulu Tergugat II, III dan IV;
8. Menyatakan sebidang tanah dengan seluas + 175 M 2 beserta Bangunan Ruko diatasnya yang terletak di Jalan T. A. Jalil No. 54- 56, Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas batas yang dikenal sekarang sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatas dengan tanah Taufik AK;
• Sebelah selatan berbatas dengan tanah Iskandar;
• Sebelah timur berbatas dengan Jalan T.A. Jalil;
• Sebelah Barat dengan tanah Muhammad;

Adalah hak dari Alm. T.N. Gani yang selanjutnya dan menjadi hak ahliwarisnya yaitu Para Pembanding dahulu Para Penggugat;

1. Menghukum Terbanding I dahulu Tergugat I untuk menerima pendaftaran baru dari Para Pembanding dahulu Para Penggugat guna penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama Para Pembanding dahulu Para Penggugat;
2. Menghukum Terbanding I dahulu Tergugat I untuk menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan atas objek terperkara atas nama Para Pembanding dahulu Para Penggugat;
3. Menolak gugatan Para Pembanding dahulu Para Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan Terbanding II, III dan IV dahulu Tergugat II, III dan IV Dalam Konpensi / Para Penggugat Dalam Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Terbanding I dahulu Tergugat I, Terbanding II, III dan IV dahulu Tergugat II, III dan IV Dalam Konpensi / Para Penggugat Dalam Rekonpensi secara tanggung renteng untuk membayar dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);