1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT BANDA ACEH
  4. Perdata

Putusan PT BANDA ACEH
91/PDT/2019/PT BNA

    Putusan PT BANDA ACEH Nomor 91/PDT/2019/PT BNA
    Tanggal 12 Nopember 2019 — Pembanding/Tergugat I : LUKMAN BIN MAKAM
    Terbanding/Penggugat III : FARIDA BINTI HASAN
    Terbanding/Penggugat I : ISKANDAR BIN HASAN
    Terbanding/Penggugat VIII : ARHAM BIN ISHAK
    Terbanding/Penggugat VI : KHUZAIFAH BIN ISHAK
    Terbanding/Penggugat IV : NUR HASANAH BINTI HASAN
    Terbanding/Penggugat II : SOFYAN BIN HASAN
    Terbanding/Penggugat IX : WAIL BIN ISHAK
    Terbanding/Penggugat VII : YAHDI BIN ISHAK
    Terbanding/Penggugat V : ZULKIFLI BIN HASAN
    Turut Terbanding/Tergugat III : MUSTAFA BIN SUARDI
    Turut Terbanding/Tergugat X : BADAN PERTANAHAN KOTA BANDA ACEH
    Turut Terbanding/Tergugat VIII : YULIDAR Alias DEWI BINTI IBRAHIM
    Turut Terbanding/Tergugat VI : CUT ERLINA Binti TEUKU NASIR
    Turut Terbanding/Tergugat IV : ROHANA BINTI ILYAS
    Turut Terbanding/Tergugat II : AZIZAH BINTI ABDULLAH
    Turut Terbanding/Tergugat IX : Ahli waris dari Alm. Juned Makam CUT AINAL MARDHIAH
    Turut Terbanding/Tergugat VII : T YUSRI bin T M NASIR
    Turut Terbanding/Tergugat V : ZUFRIZA BIN M.AMI
    Nomor 91/PDT/2019/PT BNA
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2019
    Tanggal Register 17 September 2019
    Lembaga Peradilan PT BANDA ACEH
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Y. Irdalinda
    Hakim Anggota Suyadi, Brmansur, Bc.ip.
    Panitera Sofyan
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya
    MENGADILI:
    - MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT I SAMPAI VII TERSEBUT;
    - MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDA ACEH TANGGAL 30 JULI 2019 NOMOR 81/PDT.G/2018/PN BNA. YANG DIMOHONKAN BANDING, SEHINGGA AMAR SELENGKAPANNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :
    DALAM EKSEPSI
    - MENOLAK EKSEPSI KUASA TERGUGAT I, II, III, IV, V, VI, VII DAN KUASA TERGUGAT X UNTUK SELURUHNYA;
    DALAM POKOK PERKARA
    1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN OBJEK SENGKETA BERUPA SEBIDANG TANAH DARATAN, TAMBAK DAN BAKAL TAMBAK (PAYA) YANG TERLETAK DI GAMPONG BLANG, KECAMATAN MEURAXA, KOTA BANDA ACEH SELUAS 4.380 M?2; DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
    - UTARA DAHULU BERBATAS DENGAN PAYA LHOK GAMPONG DAN SEKARANG DENGAN JALAN DESA;
    - SELATAN DAHULU BERBATAS DENGAN TANAH ALM. IBRAHIM/ AHLI WARISNYA (IMRAN IBRAHIM DAN IRMAN IBRAHIM) DAN TANAH KEL. ALM. ASNAWI DAN SEKARANG BERBATAS DENGAN JALAN DESA;
    - BARAT BERBATAS DENGAN JALAN PROF. DR. IBRAHIM HASAN;
    - TIMUR DAHULU BERBATAS DENGAN TANAH ALM. H.TGK. DAUD DAN SEKARANG DENGAN RAHMI, CUCU ALM. H.TGK. DAUD YANG DISELINGI DENGAN JALAN DESA;
    ADALAH MILIK SAH PARA TERBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT DAN MASIH DALAM BUNDEL WARISAN;
    3. MENYATAKAN PARA PEMBANDING DAHULU PARA TERGUGAT TIDAK BERITIKAT BAIK KEPADA PARA TERBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;
    4. MENYATAKAN PARA PEMBANDING DAHULU PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    5. MENYATAKAN PARA PEMBANDING DAHULU PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PENGHILANGAN HAK KEPEMILIKAN TANAH PARA TERBANDING DAHULU PARA PENGGUGAT;
    6. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT II (AZIZAH BINTI ABDULLAH) MEMBUAT SURAT PENGAKUAN HAK ATAS OBJEK PERKARA TANGGAL 16 MARET 2007 ATAS NAMA AZIZAH BINTI ABDULLAH, SURAT PERNYATAAN ATAS OBJEK PERKARA TANGGAL 15 JANUARI 2007 GUNA DIBAYAR GANTI RUGI UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH REHABILITASI DAN REKONSTRUKSI NAD-NIAS SERTA SURAT PERNYATAAN TANGGAL 18 OKTOBER 2006 TENTANG PERSETUJUAN HARGA TANAH (OBJEK PERKARA) SEBESAR RP. 300.000,00 (TIGA RATUS RIBU RUPIAH)/ M?2; TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    7. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT III (MUSTAFA BIN SUARDI) MEMBUAT SURAT PENGAKUAN HAK ATAS OBJEK TANGGAL 16 MARET 2017 ATAS NAMA MUSTAFA BIN SUARDI, SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH TANGGAL 15 JANUARI 2007 ATAS OBJEK PERKARA GUNA DIBAYAR GANTI RUGI UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH BADAN REHABILITASI DAN REKONSTRUKSI NAD-NIAS SERTA SURAT TENTANG PERSETUJUAN HARGA TANAH (OBJEK PERKARA) SEBESAR RP.300.000,00 (TIGA RATUS RIBU RUPIAH/ M?2;) ADALAH TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    8. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT IV ROHANA BINTI ILYAS MEMBUAT SURAT PENGAKUAN HAK TANGGAL 16 MARET 2017, SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH TANGGAL 15 JANUARI 2007 ATAS OBJEK PERKARA GUNA DIBAYAR GANTI RUGI UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH REHABILITASI DAN REKONSTRUKSI NAD-NIAS SERTA SURAT PERNYATAAN HAK MILIK ADAT TANGGAL 15 JANUARI 2007 SERTA SURAT PERNYATAAN TANGGAL 18 OKTOBER 2006 TENTANG PERSETUJUAN HARGA TANAH (OBJEK PERKARA) SEBESAR RP. 300.000,00 (TIGA RATUS RIBU RUPIAH)/ M?2;, TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    9. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT V ZUFRIZA BIN M. AMIN MEMBUAT SURAT PENGAKUAN HAK TANGGAL 16 MARET 2017 ATAS NAMA (TERGUGAT V), SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH TANGGAL 15 JANUARI 2007 ATAS OBJEK PERKARA GUNA DIBAYAR GANTI RUGI UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH REHABILITASI DAN REKONSTRUKSI NAD-NIAS, SURAT PERNYATAAN HAK MILIK ADAT TANGGAL 15 JANUARI 2007 SERTA SURAT PERNYATAAN TANGGAL 18 OKTOBER 2006 TENTANG PERSETUJUAN HARGA TANAH (OBJEK PERKARA) SEBESAR RP.300.000,00 (TIGA RATUS RIBU RUPIAH)/ M?2;, TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    10. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT IX YANG MENGUASAI DAN ATAU MENDIRIKAN BANGUNAN DIATAS TANAH MILIK PARA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    11. MENYATAKAN TERGUGAT II TIDAK BERHAK MENERIMA UANG SEBESAR RP. 16.200.000,00 (ENAM BELAS JUTA DUA RATUS RIBU RUPIAH) ATAS PEMBAYARAN GANTI RUGI TANAH SELUAS 54 M?2; UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH PEMERINTAH;
    12. MENGHUKUM TERGUGAT II UNTUK MENGEMBALIKAN UANG SEBESAR RP. 16.200.000 (ENAM BELAS JUTA DUA RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PARA PENGGUGAT;
    13. MENYATAKAN TERGUGAT III TIDAK BERHAK MENERIMA UANG SEBESAR RP.19.800.000.00 (SEMBILAN BELAS JUTA DELAPAN RATUS RIBU RUPIAH) ATAS PEMBAYARAN GANTI RUGI TANAH SELUAS 66 M?2; UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH PEMERINTAH;
    14. MENGHUKUM TERGUGAT III UNTUK MENGEMBALIKAN UANG SEBESAR RP.19.800.000,00 (SEMBILAN BELAS JUTA DELAPAN RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA
    PARA PENGGUGAT;
    15. MENYATAKAN TERGUGAT IV TIDAK BERHAK MENERIMA UANG SEBESAR RP.28.800.000,00 (DUA PULUH DELAPAN JUTA DELAPAN RATUS RIBU RUPIAH) ATAS PEMBAYARAN GANTI RUGI TANAH SELUAS 96 M?2; UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH PEMERINTAH;
    16. MENGHUKUM TERGUGAT IV UNTUK MENGEMBALIKAN UANG SEBESAR RP.28.800.000,00 (DUA PULUH DELAPAN JUTA DELAPAN RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PARA PENGGUGAT;
    17. MENYATAKAN TERGUGAT V TIDAK BERHAK MENERIMA UANG SEBESAR RP.23.400.000,00 (DUA PULUH TIGA JUTA EMPAT RATUS RIBU RUPIAH) ATAS PEMBAYARAN GANTI RUGI SELUAS 78 M?2; UNTUK PERLUASAN JALAN OLEH PEMERINTAH;
    18. MENGHUKUM TERGUGAT V UNTUK MENGEMBALIKAN UANG SEBESAR RP.23.400.000,00 (DUA PULUH TIGA JUTA EMPAT RATUS RIBU RUPIAH) KEPADA PARA PENGGUGAT;
    19. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK YANG DITERBITKAN OLEH TERGUGAT X NOMOR HAK MILIK: 10106 TANGGAL 01 AGUSTUS 2008, SURAT UKUR TANGGAL 01 AGUSTUS 2008 NOMOR 11/2008, NOMOR INDUK BIDANG (NIB): 01.01.03.10.00123 DENGAN LUAS 234 M?2; TERCATAT ATAS NAMA MUHAMMAD JUNED YANG TERLETAK DI GAMPONG BLANG, KECAMATAN MEURAXA KOTA BANDA ACEH, PROVINSI ACEH DAN SHM NOMOR: 10105 TANGGAL 01 AGUSTUS 2008, SURAT UKUR TANGGAL 01 AGUSTUS 2008 NOMOR: 10/2008, NOMOR INDUK BIDANG (NIB):01.01.03.10. 00122 DENGAN LUAS 212 M?2; TERCATAT ATAS NAMA LUKMAN, YANG TERLETAK DI GAMPONG BLANG, KECAMATAN MEURAXA KOTA BANDA ACEH, PROVINSI ACEH DAN SEGALA SESUATU SURAT KETERANGAN YANG MELEKAT SATU KESATUAN PADA SERTIFIKAT TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
    20. MENGHUKUM PARA TERGUGAT DAN ATAU SIAPA PUN YANG MENGUASAI DAN MENEMPATI OBJEK SENGKETA SECARA TIDAK SAH, UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PARA PENGGUGAT DENGAN TANPA SYARAT APAPUN DAN DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG SERTA TERLEPAS DARI IKATAN DENGAN PIHAK KETIGA;
    21. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT X DALAM MENGELUARKAN SHM NOMOR: 10106 TANGGAL 01 AGUSTUS 2008, SURAT UKUR TANGGAL 01 AGUSTUS 2008 NOMOR 11/2008, NOMOR INDUK BIDANG (NIB): 01.01.03.10.00123 DENGAN LUAS 234 M?2; TERCATAT ATAS NAMA MUHAMMAD JUNED DAN SHM NOMOR: 10105 TANGGAL 01 AGUSTUS 2008, SURAT UKUR TANGGAL 01 AGUSTUS 2008 NOMOR: 10/2008, NOMOR INDUK BIDANG (NIB):01.01.03.10.00122 DENGAN LUAS 212 M?2; TERCATAT ATAS NAMA LUKMAN MAKAM DIATAS TANAH MILIK PARA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
    22. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING DAHULU PARA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN VII UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
    23. MENGHUKUM PARA PEMBANDING DAHULU PARA TERGUGAT I SAMPAI VII UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SECARA TANGGUNG RENTENG SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar
    MENGADILI:
    - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Para Tergugat I sampai VII tersebut;
    - Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Banda Aceh Tanggal 30 Juli 2019 Nomor 81/Pdt.G/2018/PN Bna. yang dimohonkan banding, sehingga amar selengkapannya berbunyi sebagai berikut :
    DALAM EKSEPSI
    - Menolak eksepsi Kuasa Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan Kuasa Tergugat X untuk seluruhnya;
    DALAM POKOK PERKARA
    1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan objek sengketa berupa sebidang tanah Daratan, Tambak dan Bakal Tambak (Paya) yang terletak di Gampong Blang, Kecamatan Meuraxa, Kota Banda Aceh seluas 4.380 M?2; dengan batas-batas sebagai berikut:
    - Utara dahulu berbatas dengan Paya Lhok Gampong dan sekarang dengan Jalan Desa;
    - Selatan dahulu berbatas dengan tanah Alm. Ibrahim/ ahli warisnya (Imran Ibrahim dan Irman Ibrahim) dan Tanah Kel. Alm. Asnawi dan sekarang berbatas dengan jalan Desa;
    - Barat berbatas dengan Jalan Prof. Dr. Ibrahim Hasan;
    - Timur dahulu berbatas dengan tanah Alm. H.Tgk. Daud dan sekarang dengan Rahmi, cucu Alm. H.Tgk. Daud yang diselingi dengan jalan Desa;
    Adalah milik sah Para Terbanding dahulu Para Penggugat dan masih dalam Bundel Warisan;
    3. Menyatakan Para Pembanding dahulu Para Tergugat tidak beritikat baik kepada Para Terbanding dahulu Para Penggugat;
    4. Menyatakan Para Pembanding dahulu Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;
    5. Menyatakan Para Pembanding dahulu Para Tergugat telah melakukan penghilangan hak kepemilikan tanah Para Terbanding dahulu Para Penggugat;
    6. Menyatakan perbuatan Tergugat II (Azizah Binti Abdullah) membuat Surat Pengakuan Hak atas objek perkara tanggal 16 Maret 2007 atas nama Azizah Binti Abdullah, surat Pernyataan atas objek perkara tanggal 15 Januari 2007 guna dibayar ganti rugi untuk perluasan jalan oleh Rehabilitasi dan Rekonstruksi NAD-Nias serta Surat pernyataan tanggal 18 Oktober 2006 tentang persetujuan harga tanah (objek perkara) sebesar Rp. 300.000,00 (tiga ratus ribu rupiah)/ M?2; tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;
    7. Menyatakan Perbuatan Tergugat III (Mustafa Bin Suardi) membuat Surat Pengakuan Hak atas objek tanggal 16 Maret 2017 atas nama Mustafa Bin Suardi, Surat Pernyataan Penguasaan Fisik bidang Tanah tanggal 15 Januari 2007 atas objek perkara guna dibayar ganti rugi untuk perluasan Jalan oleh Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi NAD-Nias serta Surat tentang persetujuan harga tanah (objek perkara) sebesar Rp.300.000,00 (tiga ratus ribu rupiah/ M?2;) adalah tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;
    8. Menyatakan perbuatan Tergugat IV Rohana Binti Ilyas membuat Surat Pengakuan Hak tanggal 16 Maret 2017, Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tanggal 15 Januari 2007 atas objek perkara guna dibayar ganti rugi untuk perluasan jalan oleh Rehabilitasi dan Rekonstruksi NAD-Nias serta Surat Pernyataan Hak Milik Adat tanggal 15 Januari 2007 serta Surat Pernyataan tanggal 18 Oktober 2006 tentang persetujuan harga tanah (objek perkara) sebesar Rp. 300.000,00 (tiga ratus ribu rupiah)/ M?2;, tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;
    9. Menyatakan Perbuatan Tergugat V Zufriza Bin M. Amin membuat Surat Pengakuan Hak tanggal 16 Maret 2017 atas nama (Tergugat V), Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah tanggal 15 Januari 2007 atas objek perkara guna dibayar ganti rugi untuk perluasan jalan oleh Rehabilitasi dan Rekonstruksi NAD-Nias, Surat Pernyataan Hak Milik Adat tanggal 15 Januari 2007 serta Surat Pernyataan tanggal 18 Oktober 2006 tentang persetujuan harga tanah (objek perkara) sebesar Rp.300.000,00 (tiga ratus ribu rupiah)/ M?2;, tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;
    10. Menyatakan Perbuatan Tergugat I sampai dengan Tergugat IX yang menguasai dan atau mendirikan bangunan diatas tanah milik para Penggugat adalah perbuatan melawan hukum;
    11. Menyatakan Tergugat II tidak berhak menerima uang sebesar Rp. 16.200.000,00 (enam belas juta dua ratus ribu rupiah) atas pembayaran ganti rugi tanah seluas 54 M?2; untuk perluasan jalan oleh pemerintah;
    12. Menghukum Tergugat II untuk mengembalikan uang sebesar Rp. 16.200.000 (enam belas juta dua ratus ribu rupiah) kepada Para Penggugat;
    13. Menyatakan Tergugat III tidak berhak menerima uang sebesar Rp.19.800.000.00 (sembilan belas juta delapan ratus ribu rupiah) atas pembayaran ganti rugi tanah seluas 66 M?2; untuk perluasan jalan oleh Pemerintah;
    14. Menghukum Tergugat III untuk mengembalikan uang sebesar Rp.19.800.000,00 (sembilan belas juta delapan ratus ribu rupiah) kepada
    Para Penggugat;
    15. Menyatakan Tergugat IV tidak berhak menerima uang sebesar Rp.28.800.000,00 (dua puluh delapan juta delapan ratus ribu rupiah) atas pembayaran ganti rugi tanah seluas 96 M?2; untuk perluasan jalan oleh Pemerintah;
    16. Menghukum Tergugat IV untuk mengembalikan uang sebesar Rp.28.800.000,00 (dua puluh delapan juta delapan ratus ribu rupiah) kepada Para Penggugat;
    17. Menyatakan Tergugat V tidak berhak menerima uang sebesar Rp.23.400.000,00 (dua puluh tiga juta empat ratus ribu rupiah) atas pembayaran ganti rugi seluas 78 M?2; untuk perluasan jalan oleh Pemerintah;
    18. Menghukum Tergugat V untuk mengembalikan uang sebesar Rp.23.400.000,00 (dua puluh tiga juta empat ratus ribu rupiah) kepada Para Penggugat;
    19. Menyatakan sertifikat Hak Milik yang diterbitkan oleh Tergugat X Nomor Hak Milik: 10106 tanggal 01 Agustus 2008, Surat Ukur Tanggal 01 Agustus 2008 Nomor 11/2008, Nomor Induk Bidang (NIB): 01.01.03.10.00123 dengan luas 234 M?2; tercatat atas nama Muhammad Juned yang terletak di Gampong Blang, Kecamatan Meuraxa Kota Banda Aceh, Provinsi Aceh dan SHM Nomor: 10105 tanggal 01 Agustus 2008, Surat Ukur Tanggal 01 Agustus 2008 Nomor: 10/2008, Nomor Induk Bidang (NIB):01.01.03.10. 00122 dengan luas 212 M?2; tercatat atas nama Lukman, yang terletak di Gampong Blang, Kecamatan Meuraxa Kota Banda Aceh, Provinsi Aceh dan segala sesuatu surat keterangan yang melekat satu kesatuan pada Sertifikat tidak mempunyai kekuatan hukum;
    20. Menghukum Para Tergugat dan atau siapa pun yang menguasai dan menempati objek sengketa secara tidak sah, untuk menyerahkan kepada Para Penggugat dengan tanpa syarat apapun dan dalam keadaan baik dan kosong serta terlepas dari ikatan dengan pihak ketiga;
    21. Menyatakan perbuatan Tergugat X dalam mengeluarkan SHM Nomor: 10106 tanggal 01 Agustus 2008, Surat Ukur Tanggal 01 Agustus 2008 Nomor 11/2008, Nomor Induk Bidang (NIB): 01.01.03.10.00123 dengan luas 234 M?2; tercatat atas nama Muhammad Juned dan SHM Nomor: 10105 tanggal 01 Agustus 2008, Surat Ukur Tanggal 01 Agustus 2008 Nomor: 10/2008, Nomor Induk Bidang (NIB):01.01.03.10.00122 dengan luas 212 M?2; tercatat atas nama Lukman Makam diatas tanah milik Para Penggugat adalah perbuatan melawan hukum;
    22. Menolak gugatan Pembanding dahulu Para Tergugat I sampai dengan VII untuk selain dan selebihnya;
    23. Menghukum Para Pembanding dahulu Para Tergugat I sampai VII untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding secara tanggung renteng sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 12 Nopember 2019
    Tanggal Dibacakan 12 Nopember 2019
    Kaidah —
    Abstrak


61
36