Putusan PN GIANYAR
13/Pdt.G/2020/PN Gin

Putusan PN GIANYAR Nomor 13/Pdt.G/2020/PN Gin
Tanggal 10 Nopember 2020 — Penggugat:
ANAK AGUNG RAI AGUNG KUSUMA DEWI, SE., M.Si
Tergugat:
1.ANAK AGUNG GEDE RAKA Als. ANAK AGUNG GEDE RAKA SABA
2.ANAK AGUNG GEDE NGURAH Als. ANAK AGUNG NGURAH KENAK
3.ANAK AGUNG GEDE DWIJA PUTRA Als. ANAK AGUNG GEDE KOLET
4.NI LUH INDRI MARANTI
Turut Tergugat:
1.NOTARIS I MADE DWITA, SH
1.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG ATAU BADAN PERTANAHAN NASIONAL, KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN GIANYAR, PROVINSI BALI
2.Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali

MENGADILI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Turut Tergugat I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah satu -satunya ahi waris yang sah yang berstatus purusa dari almarhum ANAK AGUNG GDE PUTU;
3. Menyatakan Penggugat berhak menguasai, mewarisi atas segala harta peninggalan almarhum ANAK AGUNG GDE PUTU;
4. Menyatakan sah dan berharga jual beli yang dilakukan oleh almarhum ANAK AGUNG GDE PUTU dengan TJOKORDA GDE ANOM sebagai bukti Hak sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor 35/1971 pada hari Senin tanggal 1 November 1971;
5. Menyatakan sah dan berharga surat keterangan tanggal Pejeng 26 Desember 2001 mengikat kedua belah pihak yang dilanjutkan oleh ahli waris dan akibat hukumnya;
6. Menyatakan Tanah Sengketa adalah sah milik Penggugat;
7. Menyatakan perbuatan Para Tergugat menguasai tanah sengketa adalah perbuatan melawan hukum;
8. Menyatakan Tanah sengketa yang masuk dalam sertipikat Hak Milik No. 399 Surat ukur tgl 28-12-1999 No. 33/1999 Luas 4000M² atas nama pemegang Hak ANAK AGUNG GEDE RAI KANCA dalam perolehannya tidak didasarkan atas sebab yang halal dan merupakan perbuatan melawan hukum, sehingga mengandung cacat hukum dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
9. Menyatakan Tanah sengketa yang termasuk dalam sertipikat Hak Milik No. 399 Surat ukur tgl 28-12-1999 No. 33/1999 Luas 4000 M² atas nama pemegang Hak ANAK AGUNG GEDE RAI KANCA yang sekarang beralih kepemilikan kepada NI LUH INDRI MARANTI. terletak di Desa Pejeng Kangin dengan batas-batas sebagai berikut:
   1. Tanah sengketa I luas 7,5 are dengan batas-batas :

   Utara : Tanah milik Pak Rudi.

   Timur : Sungai

   Selatan : Sebelumnya sawah Tjok Gde Rai Nuaba, sekarang tanah Villa

   Barat : sungai kecil/Parit/saluran irigasi

   2. Tanah sengketa II luas 3,5 are dengan batas-batas :

   Utara : Tanah milik Pak Rudi.

   Timur : sungai kecil/Parit/saluran irigasi

   Selatan: Sebelumnya sawah Tjok Gde Rai Nuaba, sekarang tanah Villa.

   Barat : Sebelumnya sawah Tjok. Gde Rai Nuaba, sekarang Villa/Tanah milik Ni luh Indri Maranti

adalah tanah warisan milik Penggugat;

10. Menyatakan Jual-beli atas tanah sengketa sesuai sertipikat hak milik No. 399 tanggal surat ukur 28-12-1999 No. 33/1999 Luas 4000M² atas nama Pemohon ANAK AGUNG GEDE RAI KANCA yang sekarang beralih kepemilikan kepada NI LUH INDRI MARANTI., SE. Cacat hukum dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
11. Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh atas isi putusan ini;
12. Memerintahkan Para Tergugat atau siapapun yang mendapat hak daripadanya untuk menyerahkan tanah sengketa dalam keadaan kosong/lasia bila perlu dengan bantuan aparat keamanan (POLRI) dan atau aparat lainya yang berwenang;
13. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI dan REKONVENSI

Menghukum Pihak Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II Konvensi membayar biaya perkara yang hingga kini jumlahnya sebesar Rp.4.351.000,-(empat juta tiga ratus lima puluh satu ribu rupiah);