Putusan PT MAKASSAR
61/PDT/2017/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 61/PDT/2017/PT MKS
Tanggal 12 Mei 2017 — Pembanding/Penggugat : AMIRUDDIN RUSTAN Alias JOHNY
Terbanding/Tergugat V : ANDI RIJAL Bin H.A. MAING SYAMSUDDIN SIKKI
Terbanding/Tergugat III : ANDI AHMAD SYAM, SE. Bin H.A. MAING SYAMSUDDIN SIKKI
Terbanding/Tergugat I : HJ. NURHAYATI Binti H.A. MAING SYAMSUDDIN SIKKI
Terbanding/Tergugat VI : HJ. HAERANA Binti MUHTAR
Terbanding/Tergugat IV : ANDI RAMIR Bin H.A. MAING SYAMSUDDIN SIKKI
Terbanding/Tergugat II : ANDI TANTU Bin H.A. MAING SYAMSUDDIN SIKKI

M E N G A D I L I ;

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NO.48/PDT.G/2016 TANGGAL 26 SEPTEMBER 2016, SEPANJANG MENGENAI EKSEPSI ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NO.48/PDT.G/2016 TANGGAL 26 SEPTEMBER 2016 MENGENAI POKOK PERKARA ;

M E N G A D I L I S E N D I R I :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT (AMIRUDDIN RUSTAM ALIAS JOHNY) SEBAGAI PEMBELI DENGAN TURUT TERGUGAT I (ANDI RAMIR BIN H.A MAING SYAMSUDDIN SIKKI ALIAS ANDI RAMIR SYAM) SEBAGAI PENJUAL BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NO.387/2012, TANGGAL 08 OKTOBER 2012 ADALAH SAH DAN MENGIKAT ;
3. MENYATAKAN BAHWA OBJEK SENGKETA BERUPA TANAH PERSAWAHAN SELUAS 7913 METER PERSEGI TERLETAK DI WILAYAH KELURAHAN SUDIANG, KECAMATAN BIRINGKANAYA, KOTA MAKASSAR, DENGAN BATAS-BATAS :

--- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN SUNGAI ;

--- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN AURI ;

--- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK M. ZAIDI IBRAHIM ;

--- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN POROS MAKASSAR MAROS ;

ADALAH MILIK SAH PENGGUGAT (AMIRUDDIN RUSTAM ALIAS JOHNY) YANG DIBELI DARI ANDI RAMIR SYAM ALIAS ANDI RAMIR BIN H.A MAING SYAMSUDDIN SIKKI (TURUT TERGUGAT I) BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NO.387/2012, TANGGAL 08 OKTOBER 2012 ATAS ALAS HAK BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 24211/ KELURAHAN SUDIANG, KECAMATAN BIRINGKANAYA, KOTA MAKASSAR, TANGGAL 08 DESEMBER 2006, SURAT UKUR NOMOR : 3654/SUDIANG/2006 TANGGAL 29 NOPEMBER 2006 LUAS 7913 M3 (TUJUH RIBU SEMBILAN RATUS TIGA BELAS METER PERSEGI) ATAS NAMA ANDI RAMIR SYAM ;

1. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III (PARA TERGUGAT) MENGUASAI OBJEK SENGKETA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM DAN MELANGGAR HAK PENGGUGAT (AMIRUDDIN RUSTAM ALIAS JOHNY) ;
2. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III (PARA TERGUGAT) ATAU KEPADA SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARIPADANYA UNTUK MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT (AMIRUDDIN RUSTAM ALIAS JOHNY) DALAM KEADAAN KOSONG DAN TANPA SYARAT APAPUN BILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT KEKUASAAN NEGARA DARI KEPOLISIAN ;
3. MENGHUKUM KEPADA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI ;
4. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III ATAU PARA TERGUGAT SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSON) SEBESAR RP 1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) PERHARI SETIAP MEREKA LALAI MENTAATI PUTUSAN INI ;
5. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III ATAU PARA TERGUGAT SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN DAN KHUSUS UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP 150.000.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
6. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I ;

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat ;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Makassar No.48/Pdt.G/2016 tanggal 26 September 2016, sepanjang mengenai eksepsi ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Makassar No.48/Pdt.G/2016 tanggal 26 September 2016 mengenai pokok perkara ;

M E N G A D I L I S E N D I R I :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan jual beli antara Penggugat (Amiruddin Rustam alias Johny) sebagai Pembeli dengan Turut Tergugat I (Andi Ramir Bin H.A Maing Syamsuddin Sikki alias Andi Ramir Syam) sebagai Penjual berdasarkan Akta Jual Beli No.387/2012, tanggal 08 Oktober 2012 adalah sah dan mengikat ;
3. Menyatakan bahwa objek sengketa berupa tanah persawahan seluas 7913 meter persegi terletak di Wilayah Kelurahan Sudiang, Kecamatan Biringkanaya, Kota Makassar, dengan batas-batas :

--- Sebelah Utara berbatasan dengan sungai ;

--- Sebelah Timur berbatasan dengan jalan AURI ;

--- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik M. Zaidi Ibrahim ;

--- Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Poros Makassar ? Maros ;

Adalah milik sah Penggugat (Amiruddin Rustam alias Johny) yang dibeli dari Andi Ramir Syam alias Andi Ramir Bin H.A Maing Syamsuddin Sikki (Turut Tergugat I) berdasarkan Akta Jual Beli No.387/2012, tanggal 08 Oktober 2012 atas alas hak berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 24211/ kelurahan Sudiang, kecamatan Biringkanaya, kota Makassar, tanggal 08 Desember 2006, Surat Ukur Nomor : 3654/Sudiang/2006 tanggal 29 Nopember 2006 luas 7913 M3 (tujuh ribu sembilan ratus tiga belas meter persegi) atas nama Andi Ramir Syam ;

1. Menyatakan perbuatan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III (para Tergugat) menguasai objek sengketa adalah merupakan perbuatan melawan hukum dan melanggar hak Penggugat (Amiruddin Rustam Alias Johny) ;
2. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III (para Tergugat) atau kepada siapa saja yang mendapat hak daripadanya untuk menyerahkan objek sengketa kepada Penggugat (Amiruddin Rustam Alias Johny) dalam keadaan kosong dan tanpa syarat apapun bila perlu dengan bantuan alat kekuasaan Negara dari Kepolisian ;
3. Menghukum kepada Para Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan ini ;
4. Menghukum kepada Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III atau Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (dwangson) sebesar Rp 1.000.000,00 (satu juta rupiah) perhari setiap mereka lalai mentaati putusan ini ;
5. Menghukum kepada Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III atau Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan dan khusus untuk tingkat banding sebesar Rp 150.000.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
6. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya ;