Putusan PT BANDUNG
426/PDT/2017/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 426/PDT/2017/PT BDG
Tanggal 15 Nopember 2017 —Pembanding/Tergugat I : PT LUCKY SAKTI
Terbanding/Penggugat : PT. KERETA API INDONESIA
Terbanding/Turut Tergugat : BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA BANDUNG
Turut Terbanding/Tergugat II : MELKIAS IRAWAN LAZARO
Turut Terbanding/Tergugat III : SURJONO
Turut Terbanding/Tergugat IV : LENI SALIM
Turut Terbanding/Tergugat V : ANDI TETEN SURJONO
Turut Terbanding/Tergugat VI : THERESIA YULIATY
Turut Terbanding/Tergugat VII : ROSHAN MANUHAR BHOJWANI
Turut Terbanding/Tergugat VIII : LIE AIJ MOY

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V DAN TERGUGAT VII;
MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANDUNG KLAS I A KHUSUS TANGGAL 13 JUNI 2017 NOMOR 424/PDT.G/2016/PN. BDG. YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEKEDAR PENCANTUMAN DALAM EKSEPSI, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V DAN TERGUGAT VII UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN BIDANG TANAH SELUAS 2.000 M2 (DUA RIBU METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN AHMAD YANI NO. 202-204, BANDUNG, SERTA MENYERAHKAN SELURUH BANGUNAN RUKO YANG ADA DI ATASNYA KEPADA PENGGUGAT;
MENYATAKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN/ATAU AKTA-AKTA JUAL BELI YANG DIBUAT ANTARA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII BATAL DEMI HUKUM;
MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN SECARA TANGGUNG RENTENG SEBESAR RP.1.089.000.000,- (SATU MILIAR DELAPAN PULUH SEMBILAN JUTA) DITAMBAH BUNGA 2 % (DUA PERSEN) SETIAP BULAN TERHITUNG SEJAK GUGATAN DIMAJUKAN DI PENGADILAN NEGERI BANDUNG SAMPAI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII MELAKSANAKAN PUTUSAN PERKARA INI
MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM ATAU TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 51/MALABAR DAN SELURUH TURUNANNYA YAITU:

SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 57/MALABAR DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 52/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT I.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 58/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT II.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 56/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT III.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 59/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT IV.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 60/MALABAR DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 55/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT V.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 54/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT VI.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 62/MALABAR DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 61/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT VII.
SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR: 53/MALABAR YANG TERCATAT ATAS NAMA TERGUGAT VIII.

MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN A QUO;
MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, DAN TERGUGAT VII UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V dan Tergugat VII;
Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Bandung Klas I A Khusus tanggal 13 Juni 2017 Nomor 424/Pdt.G/2016/PN. Bdg. yang dimohonkan banding tersebut, sekedar pencantuman Dalam Eksepsi, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

Menolak eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V dan Tergugat VII untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk sebagian;
Menyatakan bahwa TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII dan TERGUGAT VIII telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
Menghukum dan memerintahkan TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII dan TERGUGAT VIII untuk segera mengosongkan bidang tanah seluas 2.000 M2 (dua ribu meter persegi) yang terletak di Jalan Ahmad Yani No. 202-204, Bandung, serta menyerahkan seluruh bangunan Ruko yang ada di atasnya kepada PENGGUGAT;
Menyatakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan/atau Akta-akta Jual Beli yang dibuat antara TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII dan TERGUGAT VIII batal demi hukum;
Menghukum TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII dan TERGUGAT VIII untuk membayar kerugian secara tanggung renteng sebesar Rp.1.089.000.000,- (satu miliar delapan puluh sembilan juta) ditambah bunga 2 % (dua persen) setiap bulan terhitung sejak gugatan dimajukan di Pengadilan Negeri Bandung sampai Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII dan Tergugat VIII melaksanakan putusan perkara ini
Menyatakan batal demi hukum atau tidak mempunyai kekuatan hukum Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 51/Malabar dan seluruh turunannya yaitu:

Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/Malabar dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 52/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT I.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 58/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT II.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 56/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT III.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 59/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT IV.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 60/Malabar dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 55/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT V.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 54/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT VI.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 62/Malabar dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 61/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT VII.
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 53/Malabar yang tercatat atas nama TERGUGAT VIII.

Memerintahkan TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh pada putusan a quo;
Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VII untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;
Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;