Putusan PT SURABAYA
77/PDT/2020/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 77/PDT/2020/PT SBY
Tanggal 11 Maret 2020 —Pembanding/Penggugat : PT. Berlian Budisakti dh. PT. Anggrek Mas Abadi Diwakili Oleh : Saifullah, SH
Terbanding/Tergugat I : Wanny Lidyawati
Terbanding/Tergugat II : Minie Ayumi

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING / PENGGUGAT ;

2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA TANGGAL 26 NOPEMBER 2019 NOMOR 334/PDT.G/2019/PN SBY YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

TENTANG EKSEPSI :

-. MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT/ PARA TERBANDING UNTUK SELURUHNYA ;

TENTANG POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING/PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI) TER-HADAP PENGGUGAT ;
3. MENYATAKAN :

A. SURAT PERSETUJUAN PEMESANAN NO. 054/P9/BCD/E24/III/07 TANGGAL08 MARET 2007, YANG DITANDATANGANI OLEH PENGGUGAT DAN TERGUGAT II;

B. SURAT PERSETUJUAN PENGALIHAN HAK & KEWAJIBAN RUMAH NO. 100/SPPHK/BCD/E24/-I/09 TANGGAL 20 JANUARI 2009 YANG DITANDATANGANI TERBANDING I/TERGUGAT I, TERBANDING II/TERGUGAT II DAN DIKETAHUI OLEH PEMBANDING/PENGGUGAT;

C. SURAT PERSETUJUAN PERUBAHAN PEMBAYARAN NO. 066/SPPR/BCD/CD/E24/I/10, TANGGAL 03 PEBRUARI 2010 YANG DITANDATANGANI OLEH PEMBANDING/PENGGUGAT DAN TERBANDING/TERGUGAT I ;

D. SURAT KESEPAKATAN BERSAMA TANGGAL 08 JULI 2011 YANG DITANDATANGANI PEMBANDING/PENGGUGAT DAN TERBANDING I/TERGUGAT I

1. PERNYATAAN TANGGAL 09 PEBRUARI 2012 YANG DITANDATANGANI TERBANDING I/TERGUGAT I SELURUH BATAL DAN TIDAK LAGI MEMPUNYAI MEMPUNYAI KEKUATAN BERLAKU MENGIKAT.

1. MENYATAKAN PEMBAYARAN SEBESAR RP 272.900.000,- (DUA RATUS TUJUH PULUH DUA JUTA SEMBILAN RATUS RIBU RUPIAH) YANG TELAH DISETORKAN TERBANDING I/TERGUGAT I DAN TERBANDING II/TERGUGAT II MERUPAKAN HAK PEMBANDING/PENGGUGAT YANG TIDAK DAPAT DITUNTUT KEMBALI ;
2. MENGHUKUM TERBANDING I/TERGUGAT I DAN/ATAU SIAPAPUN PIHAK KETIGA YANG MENDAPATKAN HAK DARI PADA-NYA UNTUK MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA DALAM KEADAAN KOSONG DAN BAIK KEPADA PEMBANDING/PENGGUGAT DAN MANAKALA DIPERLUKAN DAPAT DIKOSONGKAN DENGAN BANTUAN APARAT NEGARA YANG BERWENANG (KEPOLISIAN);
3. MENGHUKUM TERBANDING I/TERGUGAT I AGAR MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) RP 5.000.000,- (LIMA JUTA RUPIAH) SETIAP HARI KETERLAMBATAN MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA DALAM KEADAAN BAIK YANG KEMUDIAN MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING/PENGGUGAT;
4. MENGHUKUM TERBANDING II/TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN MENTAATI PUTUSAN INI ;
5. MENGHUKUM TERBANDING I/TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT, YANG DALAM TINGKAT BANDING INI SEBESAR RP.150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding / Penggugat ;

2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Surabaya tanggal 26 Nopember 2019 Nomor 334/Pdt.G/2019/PN Sby yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

Tentang Eksepsi :

-. Menolak Eksepsi Para Tergugat/ Para Terbanding untuk seluruhnya ;

Tentang Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Pembanding/Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I telah melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi) ter-hadap Penggugat ;
3. Menyatakan :

a. Surat Persetujuan Pemesanan No. 054/P9/BCD/E24/III/07 tanggal08 Maret 2007, yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat II;

b. Surat Persetujuan Pengalihan Hak & Kewajiban Rumah No. 100/SPPHK/BCD/E24/-I/09 tanggal 20 Januari 2009 yang ditandatangani Terbanding I/Tergugat I, Terbanding II/Tergugat II dan diketahui oleh Pembanding/Penggugat;

c. Surat Persetujuan Perubahan Pembayaran No. 066/SPPR/BCD/CD/E24/I/10, tanggal 03 Pebruari 2010 yang ditandatangani oleh Pembanding/Penggugat dan Terbanding/Tergugat I ;

d. Surat Kesepakatan Bersama tanggal 08 Juli 2011 yang ditandatangani Pembanding/Penggugat dan Terbanding I/Tergugat I

1. Pernyataan tanggal 09 Pebruari 2012 yang ditandatangani Terbanding I/Tergugat I Seluruh batal dan tidak lagi mempunyai mempunyai kekuatan berlaku mengikat.

1. Menyatakan pembayaran sebesar Rp 272.900.000,- (dua ratus tujuh puluh dua juta sembilan ratus ribu rupiah) yang telah disetorkan Terbanding I/Tergugat I dan Terbanding II/Tergugat II merupakan hak Pembanding/Penggugat yang tidak dapat dituntut kembali ;
2. Menghukum Terbanding I/Tergugat I dan/atau siapapun pihak ketiga yang mendapatkan hak dari pada-nya untuk menyerahkan objek sengketa dalam keadaan kosong dan baik kepada Pembanding/Penggugat dan manakala diperlukan dapat dikosongkan dengan bantuan aparat negara yang berwenang (Kepolisian);
3. Menghukum Terbanding I/Tergugat I agar membayar uang paksa (dwangsom) Rp 5.000.000,- (lima juta rupiah) setiap hari keterlambatan mengosongkan objek sengketa dalam keadaan baik yang kemudian menyerahkan kepada Pembanding/Penggugat;
4. Menghukum Terbanding II/Tergugat II untuk tunduk dan mentaati Putusan ini ;
5. Menghukum Terbanding I/Tergugat I untuk membayar biaya biaya perkara dalam dua tingkat, yang dalam tingkat banding ini sebesar Rp.150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Penggugat/Pembanding untuk selain dan selebihnya;